1974. február 19. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

56

----------T : i

f 49

>

Más a helyzet a peremkerületek esetében, ahol zömmel földszintes, vagy 1-2 szintes épületek vannek. Itt a munkák jellege, volumene, bonyolultsága nem olyan magas és a teljes " műszaki önellátás " megvalósítása, esetleg gazdaságossága élképzelhető.

r

Az ingatlankezelő vállalatok saját építőipari tevékenységükről gazdaságossági számításokat nem végeznek. Még a nagyobb - több millió Ft-os - munkák esetében sem készítenek utókalkulációt. így nincs lehetőség a házilagos és Idegen kivite- zésben végzett munkák gazdasági összehasonlítására. Megítélésünk szerint a közeljövőben célszerű lesz megvalósítani az ingatlankezelő vállalatoknál - esetleg konkrét fővárosi orientáció alapján - a házilagos teljesítményük gazdasági értékelését. Ennek azonban feltétele az anyag, munkaerő gazdálkodás jelenlegi rendszerének átalakítása.

346. A karbantartási tevékenység jelenlegi rendszere, hatékonysága. a TMK tevékenység követelményei, fejlesztés lehetőségei.

A karbantartási tevékenység jelenlegi rendszerére és közreható tényezőire mór utaltunk. Rögziteni szükséges viszont, hogy az épületállomány állagvédelme hatékonyságának növelése | érdekében feltétlenül előtérbe célszerű helyezni a szinte

kizárólagosan mór jelentkező hiba elhárítással szemben a tudatos, hiba megelőző jellegű karbantartási tevékenységet.

Ennek szükségszerűségét az a felismerés indokolja, hogy a

l

viszonylag kisebb anyagi és munkaráforditósu rendszeres állagvédelmi tevékenység egyrészt a jó karbantartás alapja, ami a társadalmi panaszok csökkentésének forrása, másrészt a ráfordításnál lényegesen nagyobb gazdasági előnyöket eredményez, tehát a lakóházjavitási alappal való gazdálkodás hatékonyságát fokozza. Az idevonatkozók jellemzésére a 24. sz. mellékletben térünk ki.

A tudatos karbantartási tevékenység feltétele olyan épületállomány, amelyen a rendszeres karbantartás hosszabb időszakra eredményes állagvédelmet biztosit. E tekintetben a

I-------- I