1974. február 19. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
51
I I ) 44 Átlagos épi- Baját épi- Ebből: Egy főre jutó tőipari mun- tőipari karban- saját termeEv kas létszám termelés tartás lesi érték fő mill.Ft mill.Ft ezer Ft 1968. 5.632 313.5 273.4 55.7 1969. 5.362 334.5 282.7 62.5 1970. 5.359 366.2 298.7 68.4 1971. 5.473 448.0 358.3 82.2 1972. 5.367 451.0 331.6 84.2 Az adatokból megállapítható, hogy az ingatlankezelő szervezet teljesitmónyének túlnyomó többségét a karbantartások végzésére fordították. A karbantartások általános vélemény szerint a panaszbejelentések hibáinak kijavítása. Ez az álláspont helytelen, mivel az ilyen jellegű hibaelhárítások a már elodázhatatlan meghibásodás " tűzoltás ” szerű kijavítása. Tehát gazdaságtalan, rendszerint más, hasonló sürgősségű javítási szükséglettel jár együtt, aminek elintézése elmarad, további hiba forrást jelent. Ugyanakkor a rendelkezésre álló kapacitást felaprózza, hatékony irányítását szinte lehetetlenné teszi. A karbantartások fogalma ennél jóval szélesebb. Lényegében a hibák megelőzését, az épületek jó karbantartását célozza, amely döntően a TMK- val Összhangban végzett karbantartási tevékenységet jelent. ; Az ingatlankezelő vállalatok gyakorlatában eddig nagy részt a hibabejelentésen alapuló karbantartásokat végezték. Ezt indokolta: *.j- a nagy arányú állagromlottság,- a hibabejelentések nagy száma, ami szinte a teljes kapacitást lekötötte /: évi 0.5 millió hiba, bejelentés :/,- munkaerő problémák, amelyeken belül a legdöntőbb a munkásösszetétel nem kielégítő volta,- szemléleti hiányosságok, tudatos TMK jellegű tevékenység elemeinek kialakulása szélesebb körben csak az utóbbi időben került előtérbe. A rendelkezésre álló kapacitás /: munkás létszám :/ nem jelentéktelen. Mindössze 1000 fővel kevesebb, mint a tanácsi építőipar építőipari munkáslétszáma. Teljesítményük SJ--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- I
