1974. február 19. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
52
I ‘1 ) 45 öeszehasonlitáaa nem lehetséges részben az ingatlankezelés tel.jeaitmén.y mérésének problémái, részben szervezeti és munkavé;;zési okok miatt. A szervezet tevékenységének, teljesítményeit befolyásoló főbb tényezőket a 22/a mellékletben foglaljuk össze. Összegezve az ingatlankezelő szervezet saját tevékenysége nagy része nehezen szervezhető, túlnyomóan felaprózott, kisebb munkákból tevődik össze, ahol Üzemszerű termelés kialakítása szinte lehetetlen. E körülmény meghatározója a karbantartási tevékenységet folytatók munka ütemének és teljesítményének. Maga az elvégzendő feladat összetett, - hiba megállapitás, kijavítás, helyreállítás - ami jól képzett, kvalifikált dolgozók alkalmazását követelné meg. Ehelyett mind a közópirányitó, mind a munkás állomány nagyobb részénél olyan dolgozókkal rendelkeznek, akik a vázolt követelményeknek nem felelnek meg. Közrejátszik ebben a javító, karbantartó tevékenység nem kellően vonzó volta, az anyagi érdekeltség - személyi jövedelem - alacsony szintje. Másfelől kifogásolható az Ingatlankezelés munka és üzem szervezés. konkrétan a munkák irányítása, ellenőrzése, a dolgozók munka ellátásának és főleg teljesítményének meghatározása és megkövetelése. A vizsgálatban résztvevők ki\ , alakult véleménye szerint az ingatlankezelés műszaki tevékenysége alig haladja meg az előző évtizedek színvonalát, amelyet a szervezet tevékenységét befolyásoló főbb tényezők jól szemléltetnek. Kétségtelen tény, hogy a szervezet fejlesztése is rendkívül mérsékelt volt, alapvető eszközök - telepek, megfelelő kis gépek, korszerű szerszámok - a kivánt mérvben nem állanak még rendelkezésre, amelyek a konkrét munkavégzés javítását elősegítenék. De a vállala- . tok kezdeményezései, a tevékenység alapvető javításának koncepciói, csak hiányosan és főleg nem kellő súllyal voltak érzékelhetők. Mindebből következik, hogy a közeljövő alapvető szükséglete a szervezet korszerüsitése. hatékonyságának növelése. Enélkül továbbra is számolni kell !' sz !--------------------I
