1951. augusztus 17. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
20
i ■ I ~ V 7 A közületi kezelésben levő lakóházak kezelésének átszervezése. Budapesten a közületi- ingatlankezeléssel 20 ingatlankezelő vállalat foglalkozik. Ezek a vállalatok kereken 12.000 lakóház,100.000 bérlemény kezelését látják el. • « A jelenlegi kezelési forma túlságosan centralizált, a vállalatok nagy területeket fognak össze. Ebből következik, hogy a házkezelés bürokratikus, hiányzik az egyéni felelősség. Egy-egy házzal kapcsolatos feladatokkal a vállalaton belül többen foglalkoznak és igy a munka nincs kellően összehangolva. Nincs meg a kellő ellenőrzés sem. Az ellenőrzés hiányossága adott lehetőséget arra, hogy több házfelügyelő sikkasztott, de lehetőséget adott egyéb korrupciós visszaélésekre, mint például a ^TII. kerületnél. Az ilyen központosított szervezeti felépítés mellett egy-egy házkezelőre 1.000-1.200 bérlemény kezelése jut. Kétségtelen, hogy ilyen sok bérlemény mellett a házkczelő nem tudja összefogni kellőképen a feladatokat. Nem képes kiépíteni a dolgozókkrl a jé és szoros kapcsolatot. Ezt tetézi még az, hogy a házkezelők vállalataink tulnyomő többségénél nem megfelelőek erre a munkára. A központosított házkezelés nehézkessé, bürokratikussá teszi a kerban- tartási munkálatok vállalatbaadását. Például: egy egyszerű vizcscpbőrö- zést a házfelügyelő jelenti az illetékes házkczelőnek, aki azt tovább viszi c vállalat műszaki csoportja felé, amig végül azok intézkednek a bőrözéa kijavítása iránt. Az elmondottakból következik, hogy váll:latoink nem tudnak jó politikai /*vevélőmunkát végezni a lakók között. Ezért a lakbérhátralék behajtása bár értek el eredményeket a vállalatok - még mindig igen vontatottan megy. Ugyancsak a politikai novelőmunka hiányát bizonyltja az, hogy a közületi kezelésben levő házak lakéi túlzott követelményeket támasztanak a vállalatokkal szembon. A felsorolt hibák szükségessé teszik, hogy az eddigi házkezelési formán gyökeresen változtassunk. Már a múlt év közepén a BM és osztályunk a Párt utasítására foglalkozott a házkezelési decentralizálásának problémájával. A kérdést állandóan napirenden tartottuk, azonban a jelenleginél jóval kiterjedtebb formában ckartuk megvalósítani. Nem vettük figyelembe az adott lehetőségeket. Nem vettük figyelembe, hogy Budapest lekéházainak többsége még magántulajdonban van és az ingatlankezelés decentralizálását Budapest vclamcny- nyi házára kiterjedően ckartuk megvalósítani. A Párt természetesen ezt a javaslatunkat nem fogadta el, hanem uj javaslat kidolgozására adott utasítást c Népgazdasági Tanács titkárságának. A NT titkársága a javaslat elkészítése előtt széleskörű megbeszéléseket folytatott az érdekelt szervekkel, s igy elkészült ez a javaslat, amelyet a Párt és az NT elfogadott. Eszerint a jelenlegi 20 vállalat hrrlycti 600 házkozelőséget állítunk fel, mint önálló elszámolási egységet, /v* ■ .0.0 * | . ----
