1985. szeptember 10. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)
19
--------------- 142. Lakásellátás A főváros lakásállománya 1985. év végén várhatóan 805 ezer db lesz. A VII. ötéves tervidőszakban - a nyilvántartott lakásigénylőkből kiindulva - a teljes ellátottsághoz 97-99 ezer lakás megépítésére lenne szükség a következők szerint:- a tervidőszak elején nyilvántartott, lakással nem rendelkező igénylések kielégítésére 51 ezer- a tervidőszak folyamán jelentkező, lakással nem rendelkező igénylések kielégítésére 35 ezer- szanálásra, egyéb közérdekű és központi feladatokra 11-13 ezer összesen: 97-99 ezer A VII. ötéves terv pénzügyi feltételei ismeretében megalapozottan a két alapváltozatban 48-52, illetve 53-57 ezer lakás megépítésével számoltunk. Az összes lakásépítésen belül telepszerű módon épül a két változatban 31 350-35 350, illetve 36 350-40 350 lakás. Mindkét változatban 11,5-13,5 ezer a szociális bér és 3850 a fegyveres testületek részére épülő lakás. A két variáns ' > naturálisán a telepszerű magánerős lakásszámban tér el, az I. változatban 16-18 ezer, a II. változatban 21 -23 ezer telepszerű magánerős lakás építhető. Az egyedi szervezésű személyi tulajdonú lakásépítés mindkét változatban 15 ezer db. A két változatban 6,5 ezer, illetve 8,1 ezer lakásmegszűnéssel számolunk. A mennyiségi lakáshiány megszűnése a VII. ötéves tervidőszakban tehát nem tűzhető ki célul. A minőségi igények kielégítésére is csak szerény mértékben nyílik mód. I v A szociális bérlakások fajlagos nettó költségénél az 1985. évi tervezett 698 ezer Ft/lakás átlagköltségből kiindulva - a prognosztizált árváltozást (évi 6%), az átlagos alapterületet (54 m1), valamint a tanácsi lakásépítés tervidőszakon belüli ütemtelenségét figyelembe véve - 886 ezer , Ft/lakás értékkel számoltunk. Az évi 6%-nál magasabb áremelkedés esetén az árindex-növekedés mértékével arányosan csökken az építhető lakásszám. Az 54 mJ-es átlagos alapterület a VI. ötéves tervhez képest előrelépést nem jelent és jelentősen elmarad a lakásgazdálkodási szempontból kívánatos - minimálisan 56 m1 -es - átlag lakásnagyságtól. Speciális lakások építését (nyugdíjas ház, garzon ház, foghíj beépítés) magas fajlagos költség- igényük miatt szerényebb mértékben ugyan, de folytatjuk. A VIII. ötéves tervidőszakra mintegy 10 ezer kivitelezés alatt lévő, átmenő telepszerű lakással számolunk. Ebből 2,5 ezer a szociális bérlakás, 7,5 ezer az OTP beruházásban épülő személyi tulajdonú lakás, egyaránt 25%-os készültséggel. Az OTP beruházású átmenő lakások esetében a területelőkészítési és vonalas kapcsolódó költségek fedezetét tanácsi eszközből biztosítjuk. 11 ■ Hl Mm
