1974. március 26. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)

65

i

Átlagos épi- Baját épi- Ebből: Egy főre Jutó

tőipari mun- tőiperi kerban- saját termeEv kás létszám termelés tartás lesi érték

fő mi11.Ft mill.Ft ezer Ft

1968. 5.632 313.5 273.4 55.7

1969. 5.362 334.5 282.7 62.5

1970. 5.359 36Ó.2 298.7 68.4

1971. 5.473 448.0 358.3 82.2

1972. 5.367 451.0 331.6 84.2

Az adatokból megállapítható, hogy az ingatlankezelő szervezet teljesitményónek túlnyomó többségét a karbantartások végzésére fordították. A karbantartások általános vélemény Szerint a panaszbejelentések hibáinak kijavítása. Ez az álláspont helytelen, mivel az ilyen jellegű hibaelhárítások a már elodázhatatlan meghibásodás " tűzoltás " szerű kijavítása. Tehát gazdaságtalan, rendszerint más, hasonló sürgősségű javítási szükséglettel jár együtt, aminek elinté- *' zése elmarad, további hiba forrást jelent. Ugyanakkor a

rendelkezésre álló kapacitást felaprózza, hatékony irányítását szinte lehetetlenné teszi. A karbantartások fogalma ennél jóval szélesebb. Lényegében a hibák megelőzését, az épületek jó karbantartását célozza, amely döntően a TMK- val összhangban végzett karbantartási tevékenységet jelent.

Az ingatlankezelő vállalatok gyakorlatéban eddig nagy részt a hibabejelentésen alapuló karbantartásokat végezték. Ezt indokolta:- a nagy arányú állagromlottság,

’ - a hibabejelentések nagy száma, ami szinte a teljes kapacitást lekötötte /: évi 0.5 millió hiba- bejelentés :/,- munkaerő problémák, amelyeken belül a legdöntőbb a munkásösszetétel nem kielégítő volta,- szemléleti hiányosságok, tudatos TMK jellegű tevékenység elemeinek kialakulása szélesebb körben csak az utóbbi időben került előtérbe.

A rendelkezésre álló kapacitás /: munkás létszám :/ nem jelentéktelen. Mindössze 1000 fővel kevesebb, mint a tanácsi építőipar építőipari munkáslét8zárna. Teljesítményük

43