1974. március 26. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)
66
m ^ n I I - 33 összehaaonlitáaa nem lehetséges részben az ingatlankezelés tel.iesitmén.y mérésének problémái. részben szervezeti és munkavégzési okok miatt. A szervezet tevékenységének, teljesitményeit befolyásoló főbb tényezőket a 22/a mellékletben foglaljuk össze. összegezve az ingatlankezelő szervezet saját tevékenysége nagy része nehezen szervezhető, túlnyomóan felaprózott, kisebb munkákból tevődik össze, ahol üzemszerű termelés kialakítása szinte lehetetlen. E körülmény meghatározója a karbantartási tevékenységet folytatók munka ütemének és teljesítményének. Maga az elvégzendő feladat összetett, - hiba megállapítás, kijavités, helyreállítás - ami jól képzett, kvalifikált dolgozók alkalmazását követelné meg. Ehelyett mind a középirányitó, mind a munkás állomány nagyobb részénél olyan dolgozókkal rendelkeznek, akik a vázolt követelményeknek nem felelnek meg. Közrejátszik ebben *' a javitó, karbantartó tevékenység nem kellően vonzó volta, az anyagi érdekeltség - személyi jövedelem - alacsony szintje. , Másfelől kifogásolható az ingatlankezelés munka és üzem szervezés. konkrétan a munkák irányítása, ellenőrzése, a dolgozók munka ellátásának és főleg teljesítményének meghatározása és megkövetelése. A vizsgálatban résztvevők kialakult véleménye szerint az ingatlankezelés müBzaki tevékenysége alig haladja meg az előző évtizedek színvonalát, amelyet a szervezet tevékenységét befolyásoló főbb tényezők jól szemléltetnek. Kétségtelen tény, hogy a szervezet fejlesztése is rendkívül mérsékelt volt, alapvető eszközök - telepek, megfelelő kis gépek, korszerű szerszámok - a kivánt mérvben nem állanak még rendelkezésre, amelyek a konkrét munkavégzés javítását elősegítenék. De a vállalatok kezdeményezései, a tevékenység alapvető javításának koncepciói, csak hiányosan és főleg nem kellő súllyal voltak érzékelhetők. Mindebből következik, hogy a közeljövő alapvető szükséglete a szervezet korszerűsítése, hatékonyságénak növelése. Enélkül továbbra is számolni kell fcC A
