1974. március 26. - Budapest Főváros Tanácsa tanácsülési jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.101.a.1)

64

építők által elvégzett javítási hiányosságok miatt indokolatlan és főleg idő előtti fenntartási munkaráfordításokat okoznak az ingatlankezelési szervezetnek. Ezért szükséges lenne olyan intézkedések kidolgozására, amelyek határozottan hozzájárulhatnak az ilyen jellegű hiányosságok felszámolásához.

4./ Saját kivitelezésben vé/.zett lakóházjavitúsl tevékenység elemzése.

41. Felü ■iltások- karbantartások aránya, tendenciája.

A lakóházjavitási alap felhasználásának bemutatását szolgáló mellékletek az elmúlt bt év felújítási és karbantartási ráfordítások arányét szemléltetik.

Az adatok alapján megállapítható, hogy a karbantartások volumene bár abszolút összegükben évenként - az 1972.

*!/ évet kivéve - megközelítő nagyságrendűek, a teljes ráfordításokhoz viszonyítva csökkenő tendenciájú. Ez annak kö- vetkezménye, hogy az ingatlankezelési szervezet törekedett az előirt 2/3 - 1/3-os arány megközelítésére. E tekintetben különösen az utóbbi két év adatai tükrözik az aránytartési törekvéseket.

'V

Az arányokkal kapcsolatban hivatkoznunk kell a városgazdálkodási követelményekkel kapcsolatban kifejtettekre, ugyanis merev arányélhatárolások a kezelési tevékenység vitele szempontjából sok esetben ellentétes, gazdaságtalan eredményekre vezethet.

A fenntartási tevékenységen belül a felújítások és a megfelelő szintű karbantartások végzése egyaránt szükséges, egymással kölcsönhatásban állnak, jól karbantartott épület kevesebb felújítást igényel és fordítva.

42. Rendelkezésre álló kapacitás és teljesítménye, a teljesítmény elszámolási módja.

Az ingatlankezelő szervezet kapacitását és teljesítményét a túloldali táblázat szemlélteti:

I- 31 64