Folia historica 8

Körmöczi Katalin: A fővárosi lakáshelyzet és a „Wekerle” állami munkáslakótelep (1908 -1945) 1

Földszintes lakóházak: 4 db kétszobás lakással 2 db kétszobás lakással 4 db egyszobás lakással 2 db háromszobás lakással Emeletes lakóházak: 6 db kétszobás lakással 8 db kétszobás lakással 12 db kétszobás lakással A telekfelosztást a különféle nagyságú háztípusoknak megfelelően alkalmazták; a földszintes házak elé 4 m-es előkertet terveztek, az emeleteseket az utca vonalába állították. A tervekben összesen 920 lakóház szerepel, ebből 650 földszintes, 270 emeletes. Az ezekben elhelyezett 4 200 lakásból 80 egyszobás, 3 770 kétszobás, 350 lakás pedig háromszobás. 56 kétszobás lakáshoz üzlethelyiséget is építettek, ezeket az emeletes házak földszintjére helyezték.

8

4 A telep előzetes terveiben szerepeltek a szükséges középületek, közművek és intézmények tervei is. Ezekre, valamint a telep egyéb felszereltségére is kitérünk a lakótelep infrastruktúráját tárgyaló fejezetben. Az állam célja a telep felépítésével többek között az volt, hogy olcsóbérű lakásokat biztosítson az állami üzemek munkásai számára. Mint már említettük, a törvény meg is határozta a bérleti díjak nagyságát, megjelölve, hogy az a ráfordítási költségek 4 %-ánál magasabb nem lehet. E költségek alacsony szinten való tartásának egyik tényezője volt a Budapesten kívül vásárolt olcsó telek, a másik tényező pedig a lakások olcsó előállítása. Az utóbbi már a lakóházak tervezésekor is meghatározó szempontként érvényesült,

8

S A tervek az olcsósági szempontok érvényesítése érdekében rögzítették az egyes helyiségek maximális alapterületi méreteit, pincét eleve nem terveztek az egyes lakásokhoz, helyette nagyobb méretű kamrákat képeztek ki. Fürdőszobát és vízöblítéses vécéket sem terveztek a lakások nagy részébe, csak az emeletes házakba és a földszintes házak háromszobás lakásaiba. A vízvezetéki hálózatba csak a lakások konyhahelyiségeit kapcsolták be. Maximálták a lakások belmagasságát is 2,9 m-ben megállapítva. A szobák padlózatát fenyőfából képezték ki, a többi helyiségét mészhomoktéglából, a háromszobás lakásokban pedig portland betonból. Szintén takarékosságból ereszcsatornákkal és lefolyócsövekkel csak az emeletes házakat látták el. A tetőn kívül kéményseprő járatokat sem készítettek, helyettük a kémények tisztítására a padlásokon helyeztek el tűzbiztos záródású tisztító ajtókat. A szobák belső falát festés helyett csak meszelték, a fűtést pedig a szobákban vaskályhák elhelyezésével biztosították, a konyhákba mészhomoktégla tűzhelyeket rakta. 147