Magyar Székesfőváros, 1906 (10. évfolyam, 1-18. szám)
1906-09-20 / 15-16. szám
4 MAGYAR SZÉKESFŐVÁROS 1906 minden lehetséges eszközzel rajta lenni, hogy a külvárosokban zártsorú családi házak, a kültelkeken pedig kerttel övezett villák létesüljenek. Támogatni kell a házépitő szövetkezeteket, melyek megszabadítják a lakosságot a ház-uzsorásoktól s egyben igazi otthont nyújtanak számára. Időszerűnek véljük ismertetni azt a beadványt, melyek a „Tusculanum“ magyar tisztviselők házépitő szövetsége a főváros tanácsához benyújtott, ajánlatot téve benne, hogy a főváros minden kerületének perifériáján egy egy tisztviselői és nagyobb munkástelepet létesit. A beadvány szerint telep létesítendő: 4) Oly tisztviselők számára, kik a részükre épülő családi házakat örök tulajdonként megtartani óhajtják. B) Az iparos és munkásosztályhoz tartozók számára, kik ezen házakat hasonlóan tulajdonként kívánják bírni; és végül C) egy telepet olyanok számára, a kik csupán hosszabb olcsó bérletre reflektálnak. Ez utóbbiakkal kapcsolatban s ezek területén a szükséglet mérvéhez képest oly tanyák építését is tervezzük, melyekben az úgynevezett ágyra járók, egymástól elkülönített fülkéket, hosszabb-rövidebb időre bérelhetnek s melyekben a lakáson kívül olcsó pensiószerü ellátást nyerhetnének. Ezen építkezéseknek összköltségeit 507,, erejéig előnyös feltételű jelzálogkölcsön alakjában 40 évi visszafizetés mellett, a velünk üzleti összeköttetésben álló pénzintézeteknél I-ső helyű zálogjogi bekebelezéssel kívánjuk biztosítani, mig a fedezetlen másik 507,,-ot ugyancsak hasonló tartalmú lejárat és törlesztési feltételek mellett — Il-od helyre jutó zálogjogi bekebelezés ellenében Budapest fő- és székváros bocsássa rendelkezésünkre, ami a mi nézetünk szerint legelőnyösebben községi külcsön alakjában történhetnék. A létesítendő telepeken emelendő házak építési költségeire és ezek törlesztési feltételeire nézve következő tervezetünk van: 1. az A. csoport alattiak részére épülő telep, a családi házat szerezni óhajtók igényeinek figyelembe vétele mellett, 2, 3 vagy 4 szobát előszobát, fürdő- és cselédszobát, konyhát, kamarát és pincét magában foglaló, külsőleg is díszesebb kivitelű villaszerű családi házakból állana s az egyes villákat a szerint a mint 2, 3 vagy 4 lakrészből állanak kerekszámban 10, 12, illetve 14ü0 korona építési költséggel; 2. a B. alatti telep 1, 2 és 3 szobás lakházakkal s egyszerűbb kivitelben terveztetik s az egyes házak építési költsége 4000, 6000, illetve 8000 koronával irányoztatik elő; 3. a C. alatti telepen épülő 1, 2, 3 és 4 szobás lakházak még egyszerűbb kivitelben, 3500, 5500, 8000 illetve 10000 korona összköltséggel lennének megépítve. E tervezet mellett, feltételezve, hogy az építési tőkének 50’/„-át a főváros bocsátja rendelke zésre, elérhető volna, hogy az A. és B. telepek lak- házainak évi törlesztési terhe, az építési tőke 6%-ával, — a C. telep házainak évi bérö szege pedig az építési tőke 5.5%-ával fedeztessék. A parcellázandó területek közül azok, a melye ken magántulajdonként épülnének házak, az építési költség s telekvételárral megterhelten azonnal a vevők telekkönyvi tulajdonába volnának átadandók, mig a bérházak telkei az épületekkel együtt a főváros tulajdonát képeznék. A Tusculanum magára vállalja a létesíteni óhajtott telepek kiépítésén kívül annak 40 éven át való kezelését, vagyis gondoskodást arról, hogy: a. , a megvett házak törlesztési részletei az esedékesség napján az illető pénztárba, továbbá b. , a bérlet utján hasznosított lakásokért esedékes haszonbérek rendeltetési helyükre kellő időben befizettessenek s a mennyiben a czélszerüség azt kívánatossá is teszi, ezen pénzek beszedéséről saját maga gondoskodnék; — szóval elvállalja mindazon teendők ellátását, a melyek a házak eladása és bérbeadásával szorosan összefüggenek. Eme administrativ teendők ellátásáért a beruházási tőkének, az évi törlesztési vagy haszonbéri összegekhez hozzászámítandó 0.57„-át igényelnénk, a melynek az önköltségen túl, esetleg megmaradó hányadát, ugyancsak a közjó előmozdítását célzó kulturális beruházásokra kívánjuk fordítani. Nem tartjuk feleslegesnek megemlíteni itt, hogy azon tőke, melyet a főváros családi házak építésére rendelkezésre bocsát, korántsem képez holt befektetést, a mennyibon annak törlesztési részletei az utolsó fillérig biztosítva lesznek. De ezenkívül a kért befektetés kockázattal sem jár, minthogy a telepek kiépítése után az egyes villák kétségbe nem vonható értékemelkedése minden kockázatot eleve kizár. Engedélyezni kérjük ezenkívül, hogy; 1. a magán tulajdonként épiten 'ő családi házak telkének a lehető legalacsonyabb összegben megszabandó ára, az építési kölcsön teljes visszafizetése után, előre megállapítandó csekélyebb részletekkel legalább 3—4 év alatt legyen törleszthető. 2. Az építéshez felhasználandó anyagok az őket terhelő fővárosi vám és egyéb illetékek alól mentesittessenek. 3 Az építendő családi házakra nézve 30 évi adómentességet kívánunk biztosítani, a mire nézve a kellő lépések a főváros hatósága által lennének megteendők. Az általunk felajánlott építkezéseket elsősorban a Külső Kerepesi ut két oldalán fekvő s a körvasút s az azon belül futó ceglédi vasut-vonal által határolt területen kívánjuk megkezdeni, azon különös indokokból, mert ezen területek máris be vannak kapcsolva a főváros közlekedési hálózatába s csupán az képezné különös gondoskodás tárgyát, hogy a személy díjszabás a minimális mértékig le- szálJittassék. Ezekben van szerencsénk javaslatainkat s ajánlatunkat a Tekintetes Tanács elé terjeszieni és azon reményben, hogy ezek megvalósítása által nemcsak embertársaink javát mozdítjuk elő, de egyszersmind szeretett fővárosunk modern és célszerű fejlődésének és terjeszkedésének áldásos munkájában közreműködhetünk ; tisztelettel kérjük ajánlatunk elfogadását“
