Meggyes Tamás: A gyarapodás programja (Esztergom, 2006)
II. Esztergom: A kis magyar Detroit
2. INGATLAN- ES VAGYONGAZDALKODAS 163. 0. m ESZTERGOM: AZ ÉLHETŐ VÁROS iSzociálisbérlakás-építési koncepció Tézis: A tervezett nagy fejlesztésekhez komoly pénzügyi források nélkül nem lehet hozzákezdeni. A rendszerváltást követő tíz év során tapasztalt pangás jórészt annak volt köszönhető, hogy az akkori városvezetés nem rendelkezett sem világos jövőképpel a várost illetően, sem egy ilyen jövőkép megvalósításához szükséges koncepcióval. Mi kezdettől fogva világosan megfogalmaztuk, miképpen szeretnénk a várost fejleszteni. Az ehhez szükséges források megteremtésének egyik legfontosabb pillére egy új ingatlan- és vagyongazdálkodási program volt. INGATLANGAZDÁLKODÁS Lakásépítések önkormányzati kezdeményezésre Az 1998-ban hivatalba lépett kabinet egyik legfőbb újítása a lakáspiac megélénkítése volt. A polgári kormány felismerte, hogy a lakáshoz jutás banki feltételeinek enyhítésével, valamint a lakásépítések állami támogatásával a nemzetgazdaság egyik húzó ágazatának nyújt segítséget, kis- és középvállalkozások számára tisztes bevételeket, a munkaerőpiacon alacsonyabb végzettségük miatt rosszabb helyzetben lévő társadalmi csoportoknak megélhetési lehetőséget biztosítva. A piac megélénkülésével párhuzamosan az ingatlan- és nyersanyagárak is emelkedtek, csökkentve az EU-s szinthez képest meglévő lemaradásunkat. A lakáspiacon beállt változások kedveztek az önkormányzatoknak is, különösen azoknak, amelyek kellő időben a kellő lépéseket meg tudták tenni. A rendszerváltást követően a demokratikus decentralizáció elveinek megfelelően az önkormányzatok nagy számú jogosítványhoz és feladathoz jutottak, a szükséges pénzügyi támogatás nélkül. Ennek is köszönhető, hogy 1990 óta Magyarországon csak elvétve került sor önkormányzati lakásépítésekre. Esztergomban a Bánomi lakótelep 1984-es átadása óta erre egyáltalán nem volt példa. 1997-ben a kertvárosi volt szovjet laktanya területén található lakások értékesítésével ezt az űrt igyekezett betölteni a képviselő-testület. 2000-ig összesen 85 lakás került magánberuházásban átadásra. A lakóövezetben azóta további 300 lakás átadására került sor. A lakásépítés igazi lendületet kapott a városnak az állami támogatású bérlakásprogramon történt sikeres szereplését követően. Három pályázattal összesen 553 millió forint támogatást nyertünk 136 új önkormányzati bérlakás kialakításához. Az országban lélekszámához viszonyítva Esztergom szerepelt a legjobban ezeken a pályázatokon. Elsőként a Dobogókői úton kezdődtek meg egy kijevi típusú lakóház 45 lakásának felújítási munkálatai, majd a kertvárosi lakóparkban álló hasonló típusú 75 lakásos tömb rehabilitációja is megindult. 52
