Hídlap, 2008 (6. évfolyam, 20-21, 3–30. szám)
2008-05-24 / 20. szám
A városfejlesztés kerékkötői - a tények tükrében a rágalmak Parkolásból politika Korábban 257 parkolóhely 1,92 milliárd forintért történő bérbevételét határozta el Esztergom önkormányzata. Idén tavasszal lehetőség nyílt 325 mélygarázs-hely tulajdonba vételére, mindössze 1,4 milliárd forintért. Az új, kedvezőbb, olcsóbb, a parkolók a városi tulajdonba kerüléséről szóló megoldást azonnal megtámadták. Míg a városvezetés az esztergomi polgárok érdekében a valós tulajdont eredményező vásárláson dolgozott, a korábban is botránypolitizálásból élő ellenzék képviselői rágalomhadjáratot indítottak. Olyanok járatnák le az önkormányzatot, akik nem jártak el az ülésekre, nem olvasták az ügyről szóló anyagokat. Olyanok, akik még a nyilvánvaló tényeket és bizonyítékokat is elha- zudják. Olyan kibicekkel egészül ki társaságuk, akik az esztergomiakat rendre becsapták. Ez nem mehet tovább. Az oktalan is indokolatlan pánikkeltésnek kívánok véget vetni azzal, hogy bemutatom Önöknek az ügy hátterét: a mélygarázst, a költségeket, a nyereségeket, az elkészült elemzéseket, és leleplezem azokat a hazugságokat, amelyeket a mélygarázsról terjesztettek. Nincs joguk azoknak botrányt kelteni az adásvételi üzlet körül, akik korábban a kedvezőtlenebb megoldást sem vetették el, sőt támogatták. Ők a kedvezőbb helyett a kedvezőtlenebb megoldást kényszerítenék Esztergomra. Még ahhoz sem lehet erkölcsi politikai felhatalmazásuk, hogy a város érdekét szolgáló döntéseket, amelyek az esztergomi emberek érdekét szolgálják, ne szavazzák meg. Olyan képviselők próbálják most megtámadni az önkormányzatot, akik korábban többször igennel szavaztak a prímás-szigeti mélygarázsok bérbevételére. Olyanok tagadják most, hogy a garázsépület megvásárlása jó döntés, akik a kedvezőtlenebb feltételekkel történő bérbevételre többször igennel szavaztak. A kerékkötők Miavecz Jenő kétszer szavazott a drágább és tulajdont nem eredményező bérletre. 2007 áprilisában megszavazta az első erről szóló határozatot, aztán októberben még egyszer ugyanezt. Most hirtelen nemmel kezdett szavazni. Nyíri Attila már a telken megkezdett bontási munkák kapcsán azt hazudta, hogy a vállalkozó engedély nélkül tevékenykedik. Miután megmutatták neki a vonatkozó iratokat, nem kért elnézést az alaptalanul megvádolt vállalkozótól, nem kért elnézést az emberektől, tőlünk. Az eset következmény nélkül maradt. Mint annyi minden más MSZP-s kijelentés, cselekedet. Horváth Mihály az első határozatnál tartózkodott, aztán októberben igennel szavazott a bérbevételre. A többi döntésnél meg egyszerűen el sem menta testületi ülésre. Összesen 16-szortudta végigülni ezeket, 15-ször később jött, vagy korábban ment el, mint képviselőtársai, 19-szer egyszerűen be sem tette lábát a városházára. Nem volt jelen a költségvetési szavazásnál sem. Most élesen kritizál engem, amiért félmilliárddal olcsóbban tulajdonhoz juttatnánk a várost. Azért teszi mindezt, hogy az üzleti eredmények után politikai hatalomra is szert tegyen. Olyan városvezetőt „tudhasson a zsebében", akit önös érdekei szerint irányíthat. Kovács Gábor - akinek a jövedelmei Horváthtól származnak - ilyen. Kovács Horváth fizetett szószólója, Horváth szavain kívül nem is mond mást. Kovács Gábor pedig kiszolgálja, támogatja őket. Attól sem riad vissza, hogy nyílt levélben kérje az esztergomiakat, ne válaszoljanak az önkormányzat levelére, amiben megkérdezi őket: a bérleti vagy az olcsóbb vételi konstrukciót tartják jobbnak. Az esztergomiak véleménye Az önkormányzati kérdőívek arra vonatkoztak, hogy az esztergomi lakosok mit tartanak előnyösebbnek: a parkolóhely-vásárlást vagy bérlést. A beérkezett 1344 értékelhető válaszból 1294 a garázsok megvásárlása mellett szólt, a bérletet mindössze ötven válaszadó tartotta jobb üzletnek (96,28%-3,72%). A pontosság kedvéért: a megkérdezettek 5,43%-a válaszolt (ennél jóval kisebb, ezrelékes mintával országos közvélemény-kutatások készülnek). így a válaszok alapján kialakuló képet joggal tekinthetjük Esztergom polgárai véleményének. Korábban is fordult már az önkormányzat kérdéssel a választókhoz, és a jövőben is így tesz majd a jelentősebb döntéseknél. A vélemények kikérése fontos demokratikus eszköz, emellett hozzájárul az álláspontok kulturált ütköztetéséhez is. Ezzel kapcsolatban éppen az a Kovács Gábor beszél törvénytelenségről, és szólít fel szórólapokon arra, hogy ne válaszoljanak, aki az elmúlt háromnegyed évben három ügyben is gyűjtött neveket, címeket, aláírásokat (Szent István Strandfürdő, a Lőrinc utca egyirányúsítása, szenttamási forgalomszervezés). Szakértői vélemények Rágalmazóim gyakran hivatkoznak arra: a mélygarázs ügye „vihart kavart az országos sajtóban". Persze, hiszen ezt a vihart éppen ők keltették, akik már eddig is oly sok botrányt erőltettek rá Esztergomra. Ráadásul az adatok fényében teljesen indokolatlan visszaélést emlegetni. Mindenekelőtt lássuk, hogyan nyilatkoztak az ingatlan-értékbecslési szakértők, akik felmérték a mélygarázs-épületrész értékét. Számításaik eloszlatják az „eltúlzott, magas" árról szóló rágalmat, rémhírt. A magasan kvalifikált szakérők értékbecslés módszertanának megfelelő számításai nem összegezhetőek mechanikusan. Olyanok, mint az örök matematikaórai példa a krumplikról, körtékről. De minden különbözőségük dacára egyformán egészséges ételek- vagyis mindegyik számítás helyes és fontos az érték megítélése szempontjából. Többféle számítási módszerrel is elkészített becsléseiket átlagolva azt látjuk, hogy SZAKÉRTŐ KAPOTT ÉRTÉK (nettó) SÁTORI SÁNDOR egyetemi adjunktus, oki. szerkezetépítő- és gazdasági mérnök, oki. igazságügyi szakmérnök és szakértő, oki. ingatlan-szakértő 1,451 milliárd Ft SZÉNÁSI GÁBOR magánszakértő, oki. építőmérnök, oki. igazságügyi építésügyi szakértő 1,342 milliárd Ft KRIZSÁN KÁLMÁN kamarai etikai-fegyelmi bizottsági tag, oki. építészmérnök, tervező szakértő, oki. igazságügyi építésügyi szakértő, és RADZIK KÁROLY oki. építészmérnök, felsőfokú ingatlanforgalmi értékbecslő 2,169 milliárd Ft KÜLÖNBÖZET NETTÓ (ennyivel vásárolja önkormányzatunk olcsóbban annál az árnál, ami az értékbecslések átlagolásával adódik) 2S4 millió Ft ÁTLAGOSAN NETTÓ 1,654 milliárd Ft ESZTERGOM ÖNKORMÁNYZATI MÉLYGARÁZSA NETTÓ 1,4 milliárd Ft 4 hídlap
