Hídlap, 2007. január (5. évfolyam, 1–21. szám)

2007-01-13 / 9. szám

2007. január 13.

önkormányzati rendeletek és határozatok

(3) A 2007. október 31-én megüresedő Szent Miklós otthonteremtő lakások bérbeadásról a KjB javaslata alapján a Képviselőtestület dönt.

(4) A Szent Miklós otthonteremtő lakások bérbeadásáról, ameny- nyiben a lakás 2007. október 31-e előtt, illetve a (3) bekezdésben foglalt időpont után újra megüresedik - a rendeletben ezen lakások bérbeadására meghatározott egyéb szabályok alkalmazásával - a KjB dönt.

(5) A Képviselő-testület az Esztergom Városi Rendőrkapitányság szakemberállománya biztosításának segítésére a Szent Miklós otthonteremtő lakások közül tizet a rendőrség munkatársai részére tart fenn. A rendőrségi munkatárs részére történő bérbeadásnál a rendeletben meghatározottakat azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a bérbeadásnak nem feltétele a 5. § (4) bekezdésének b) pontjában megállapított jövedelemhatár, de feltétele az, hogy gyermeket nevel. A lakás bérbeadásáról a re ndőrség vezetőjének javaslata alapján a KjB dönt. A lakás határozott időre és feltétel bekövetkeztéig, de legfeljebb 5 évre adható bérbe. A feltétel az Esztergom Városi Rendőrkapitányság állományának tagsága.

Közérdekű vagy szolgálati feladatok teljesítésével létrejött lakásbérlet szabályai

7. §

(1) Esztergom Város Polgármesterének előterjesztése alapján a Képviselő-testület Esztergom Város Polgármesteri Hivatalának alkalmazásában álló köztisztviselő részére szolgálati lakást biztosíthat, határozott időre és feltétel bekövetkeztéig, de legfeljebb 5 évre. A feltétel Esztergom Város Polgármesteri Hivatalával fennálló köztisztviselői jogviszony megléte, valamint azon nyilatkozat aláírása, mely alapján a fizetendő lakbért a munkáltató vonja le a köztisztviselő fizetéséből.

(2) A lakbér mértéke az 1. számú mellékletben meghatározott bérleti díj 50 %-a.

Lakáscserével létrejött lakásbérlet szabályai

8. §

Feltétel bekövetkeztéig szóló szerződés esetén a lakás nem cserélhető el.

Térítésmentes

használatba adással létrejött lakásbérlet szabályai

9. §

Önkormányzati lakást kivételes esetben lehet térítésmentes használatba adni, melyről a polgármester javaslata alapján a Képviselő-testület dönt.

A lakbérek mértéke

10. §

(1) Az önkormányzati lakások bérleti díjának mértéke:

a) teljes:- piaci alapon létrejött lakásbérleti jogviszony esetén;

b) 50 %:- szociális alapon pályázattal,- Szent Miklós otthonteremtő lakások pályázati úton történő bérbeadásával, valamint- közérdekű vagy szolgálati feladatok teljesítésével létrejött lakásbérleti jogviszony esetén.

(2) A lakásbérlet díjának mértékét és emelésének szabályait e rendelet 1. számú melléklete alapján kell megállapítani.

(3) A bérlő a bérleményen az általa végzett értéknövelő beruházások bérleti díjba történő beszámítását abban az esetben kérheti, ha az értéknövelő beruházásokhoz kérte az Önkormányzat hozzájárulását, és a hozzájárulást az Önkormányzat megadta, amelynek igazolt és beszámítható mértékéről nettó egymillió forint értékhatárig a polgármester, nettó egymillió és húszmillió forint közötti értékhatárig a polgármester a PETB egyetértésével, nettó húszmillió forint felett a Képviselő-testület dönt. Nettó egymillió forint felett kötelező ingatlanszakértői vélemény készíttetése. A beszámítható összeg havonta egyenlő mértékben kerül levonásra a bérleti díjból, mely levonás nem lehet több a bérleti díj 50 %-ánál.

(4) Az önkormányzati tulajdonban álló lakások esetén, ahol a vízfogyasztás nem mérhető, a bérlő/k/ a közüzemi vízfogyasztásért a bérbeadónak - a lakbéren felül az együttlakók számát is figyelembe véve - a rendelet 2. számú mellékletében meghatározott víz- és csatornadíját köteles/ek/ fizetni.

(5) Az önkormányzati lakás bérlője jogosult 3 hónapot meg nem haladó lakáskassza és/vagy bérleti és/vagy közüzemi díj tartozás esetén részletfizetési kérelmet benyújtani a vagyonkezelőhöz.

(6) A részletfizetést a vagyonkezelő javaslata alapján a polgár- mester engedélyezi.

(7) A részletfizetést — a bérlő vállalása alapján - maximum 12 hónapra kamatmentesen engedélyezi a polgármester azzal, hogy a vagyonkezelő közjegyzői okiratba foglalja a bérlő költségén az alábbiakat:

a) a bérlő vállalja a teljes tartozás vagyonkezelő által meghatározott időben és egyenlő részletekben történő megfizetését,

b) a tartozás törlesztésével egy időben a bérlő köteles megfizetni az esedékes lakbért és közüzemi díjakat.

(8) A lakás jogcím nélküli használója a jogcím nélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltével a lakásra megállapított bérleti díj kétszeresét köteles fizetni használati díjként.

A bérleti jog megváltás szabályai 11. §

(1) A bérbeadó a határozatlan időre szóló szerződés megszűnése esetén a bérlővel megállapodhat, hogy cserelakás felajánlása helyett részére pénzbeli térítést fizet.

(2) Az (1) bekezdés szerinti megállapodásban a pénzbeli térítés mértéke nettó egymillió forint értékhatárig a polgármester, nettó egymillió és húszmillió forint közötti értékhatárig a polgármester a PETB egyetértésével, nettó húszmillió forint felett a Képviselő-testület döntése alapján "a lakás beköltözhető forgalmi értékének legalább öt százaléka, legfeljebb ötven százaléka lehet.

(3) A (2) bekezdésben szabályozott térítés akkor fizethető ki, ha a bérlő a lakást rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotba hozta, vagy hozzájárult ahhoz, hogy a fizetendő pénzbeli térítés összegéből e költségeket a bérbeadó teljesítse, így a pénzbeli térítés fennmaradó összegére tarthat igényt.

(4) A szociális intézményből elbocsátott személynek, ha a lakás- bérleti jogviszonyról pénzbeli térítés ellenében mondott le, másik lakást bérbe adni csak abban az esetben lehet, amennyiben a volt bérlő a számára megállapított és kiutalt pénzbeli térítést a mindenkori jegybanki alapkamattal megemelt összegben visszafizeti a lakás bérbeadójának.

Vegyes rendelkezések

12. §

Ezen rendelet alkalmazásában közeli hozzátartozó, a család, a házastárs, a jövedelem, a vagyon, az egyedülálló, a keresőtevékenység fogalma alatt a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (a továbbiakban: Sztv.) 4. §-ában foglaltakat kell érteni, a jövedelmi, vagyoni feltételek vizsgálata során pedig az Sztv. vonatkozó rendelkezései szerint kell eljárni.

Záró rendelkezések 13. §

(1) E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba.

(2) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az Esztergom Város Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről és az önkormányzati lakbértámogatásról, valamint az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 31/2006. (VI. 1.) esztergomi ör. rendelet.

Esztergom, 2006. december 20.

Meggyes Tamás Dr. Marosi György

polgármester jegyző

A rendeletet 2006. december 22. napján kihirdettem.

Dr. Marosi György

jegyző

1. melléklet

Esztergom Város Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 74/2006.(XII.22.) esztergomi ör. rendelethez

1. Önkormányzati tulajdonú, illetőleg rendelkezésű lakás szociális alapú, valamint piaci alapú lakbérét a 2. pontban meghatározott alapár figyelembevételével kell megállapítani, melyet növelni kell a 3. pont szerinti felárral.

2. Lakásbérletek díja:

1. Az önkormányzati tulajdonú, illetőleg rendelkezésű la....

víz- és csatornadíját — ahol a vízfogyasztás nem mérhető - a 2. pontban meghatározott alapár figyelembevételével kell megállapítani.

2. Víz- és csatornadíjak:

Komfortfokozat

m'/fő/hónap

Összkomfortos lakás

3,6

Komfortos lakás

3

Félkomfortos lakás

2,5

Komfort nélküli lakás

2

A víz- és csatornadíjak évente felülvizsgálatra kerülnek. 545/2006. (XII, 20.) esztergomi öh,

Esztergom Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy az Esztergom Város Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 74/2006. (XII.22.) ör. rendelet 1. számú mellékletének 3. pontja a táblázatban szereplő ingatlanok bármelyikére vonatkozó társasházi alapító okirat-elfogadását követően módosításra kerül.

Felelős: Meggyes Tamás polgármester Határidő: folyamatos

546/2006. (XII. 20.) esztergomi öh.

Esztergom Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy az Önkormányzat 2007. március 31-ével megszünteti Esztergom Város Polgármesteri Hivatal dolgozói részére biztosított albérleti hozzájárulást.

Felelős: Meggyes Tamás polgármester Határidő: 2007. március 31.

Az Esztergomi Önkormányzat 75/2006.(XII.22.) ör. rendelete az Esztergom Város Önkormányzatának tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről

Esztergom Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §

(1) bekezdésében, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 36. § (2) és 42. §

(2) bekezdésekben kapott felhatalmazás alapján az Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről a következő rendeletet alkotja.

A rendelet hatálya

1. §

(1) E rendelet hatálya az Esztergom Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának részletes szabályaira terjed ki.

(2) A nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítésének szabályait külön önkormányzati rendelet állapítja meg.

2. §

A bérbeadói jogokat és kötelezettségeket a 3. § (1) bekezdésének a) és e) pontja esetében Esztergom Város Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő- testület) a polgármester útján, a 3. § (1) bekezdés b), c), d) pontja esetében a polgármester a Pénzügyi Ellenőrző és Tulajdonosi Bizottság (a továbbiakban: PETB) egyetértésével gyakorolja.

A bérbeadás általános szabályai

Komfortfokozat

Ft/m2/hónap

Összkomfortos lakás

500

Komfortos lakás

400

Félkomfortos lakás

300

Komfort nélküli lakás

200

3. Felár alkalmazandó az alábbi ingatlanokban elhelyezkedő

lakások tekintetében:

Ingatlanok

A felár mértéke Ft/mVhónap

Baicsy-Zsilinszky u. 20.

Bajcsy-Zsilinszky u. 21.

Bajcsy-Zsilinszky u. 22.

Bajcsy-Zsilinszky u. 24.

Katona István u. 8.

212

Kossuth L. u. 3. - Széchenyi tér 23,

Kossuth L. u. 5. - Széchenyi tér 21.

142

Mindszenty hercegprímás tere 4.

255

Pázmány Péter u. 4.

Pázmány Péter u. 10.

A lakbérek évente felülvizsgálatra kerülnek.

2. melléklet

3. §

(1) Nem lakás céljára szolgáló helyiségre kizárólag piaci alapon létesíthető bérleti jogviszony:

a) versenytárgyalás (pályázat) útján vagy

b) bérleti jog átruházásával vagy

c) cserével vagy

d) azzal, akinek a határozott időre kötött bérleti szerződése megszűnt és az Önkormányzat a nem lakás céljára szolgáló helyiséget újabb határozott időre bérbeadja vagy

e) az a), b), c), d) pontba nem besorolható egyéb esetben.

(2) A nem lakás céljára szolgáló helyiség rendezvény céljára történő bérbeadásáról a polgármester dönt.

(3) A bérleti díj mértéke a határozott időre szóló bérleti szerződés időtartama alatt legfeljebb az infláció mértékével növelhető.

(4) A nem lakás céljára szolgáló helyiségek esedékes következő évi bérleti díjának mértékéről a Képviselő-testület minden év december 15-ig határozattal dönt.

(5) Az Önkormányzat által meghatározott funkció kialakításához szükséges használatbavételi engedély megszerzéséig, de legfeljebb a bérleti szerződés megkötésétől számított 12 hónapig a bérleti díj a mindenkori hatályos önkormányzati határozatban meghatározott bérleti díj 10 %-a.

(6) A bérlő által az ingatlanban végzett beruházások értékének a bérleti díjba történő beszámítását a PETB hagyja jóvá. A bérleti díjba történő beszámítás feltételeiről a bérlővel megállapodást kell kötni.

Esztergom Város Önkormányzatának tulajdonában lévő lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 74/2006.(XII.22.) esztergomi ör. rendelethez

A bérleti díjba beszámítható költségek:- a helyiség kialakításához szükséges tervezői munkák díja,- a kivitelezés költsége,