Észak-Magyarország, 1972. december (28. évfolyam, 283-307. szám)
1972-12-03 / 285. szám
1972. dec. 3., vasárnap ESZAK-MAGYARORSZÁG 5 Lakásügyi tapasztalatai Tavaly júliusban léptek hatályba azok a jogszabályok, amelyek a lakásgazdálkodás új elveinek megfelelően rendezték a lakásbérlet kérdéseit. Az eltelt időszakban megyénkben a bíróságok több száz olyan perben hoztak ítéletet, amelyekben a peres felek között a lakás bérletével kapcsolatosan volt vita. A lakásügyi perek száma a korábbi időszakhoz viszonyítva emelkedett. A Borsod megyei Főügyészség a közelmúltban elemezte a lakásügyi perekben felmerült jogvitákat, s azok megszüntetésére tett intézkedéseket. Ennek alapján megállapította, hogy a lakásügyi jogszabályok helyes alkalmazásán kívül az állampolgárok jogszerű magatartásának biztosítása is törvényességi kérdés. Indokolt tehát felhívni a figyelmet az elemzés néhány olyan megállapítására, amely az állampolgárok magatartásával kapcsolatos és a lakásügyi perek eldöntésénél lényeges körülményként értékelendő. Mi iudokol'a a (clmoudást? A lakásbérleti jogviszony felmondását a jogszabály konkrétan meghatározott esetekben engedi meg. A felmondási jog gyakorlását azonban határidők kötik. A bérbeadók gyakran alapítják felmondásukat arra, hogy a bérlő, vagy a vele együtt lakó személyek a bérbeadóval, a ház kezelőjével. a házfelügyelővel, vagy a többi lakóval szemben a szocialista együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak. Ezek súlyos és hatásos indokok! Ha ugyanis ezek bebizonyosodjak, a bíróság megállapítja a felmondás érvényességét, és a bérlőnek el kell hagynia a lakást. Méghozzá oly módon, bogy elhelyezéséről saját maga tartozik gondoskodni. Ennek az a következménye, hogy szükséglakásba, albérletbe. ágybérletbe, munkásszállásra is kiköltöztethető. ^ szocialista együttélési szabásokkal - ellentétes magatartás tehát együtt járhat a lakásbérleti jog elvesztésével. Természetesen ez még bem zárja ki büntetőjogi szankciók alkalmazását. A felmondással kapcsolatos formai, eljárási szabályokat. határidőket azonban be kell tartani, különben a bíróság nem állapítja meg a felmondás érvényességét. Erre is számos példa volt már eddig. A bíróság több őseiben azért utasította el a felmondási keresetet, mert u bérbeadó nem hívta fel másban a ^bérlö figyelmét a kifogásolt magatartás abbahagyására. vasv a magatartás ismétlőd és étel számított H napon belül nem mondott fel írásban, illetve a felmondási határidő lejártétól számított 30 napon belül nem indított keresetet. Más eset. ha a tulajdonos a maga. vagy közeli hozzátartozója számára tart ieéovt a lakásra. Ez esetben is felmondhatja a lakásbérleti szerződést, de a felmondással egyidőben megfelelő lakást kell felajánlani a bérlőnek. Az elemzés tapasztalata szerint a bérlők bizonyos karbantartási munkára hivatkozva többször beszüntetik a bérfizetést, vagy csak hökkentett összeget fizetnek. Fontos tudni, hogy bér- beszámítással csak a bérlő engedélye vagy a bíróság Hogosítása alapúin lehet e'M. Aki erre a bérbeadótól JfUgy' a bíróságtól nem nver ‘bHogosítást, mégis beszünteti vagy csökkenti a lak- bérfizetést, az annak teszi ki magát, hogy a bérlő felmond neki. Donlóperek után A házassági bontóperek ! nagy részében vita . tárgyát ' képezi a közös lakás használatának rendezése. Ha a lakás adottságai megengedik, a bíróság általában a lakás megosztott használatát rendeli el. Sok esetben — függetlenül a lakás adottsá- , gaitól — a bíróság az egyik házastársat a lakás elhagyására kötelezi, mert tűrhetet- \ len magatartást tanúsított házastársával, családjával szemben. Ilyen esetekben is kimondhatja a bíróság, hogy a távozásra kötelezett házastárs elhelyezéséről saját maga tartozik gondoskodni, tehát szükséglakásba stb. is kihelyezhető. Ha a lakás közös használata a lakás adottságai folytán lehetetlen, de felróható magatartást egyik házastárs sem tanúsított, akkor a bíróság a lakás továb- j bi használatáról a családvédelmi szempontok alapján dönt. Általában az a házas- társ marad a lakásban, akinél a gyermekek is maradnak. A bíróság a lakás elhagyására kötelezett házastársinak, illetőleg annak, akinek kisebb értékű lakrész jutott, általában kárpótlást ítél meg. A kárpótlás összegének meghatározásánál figyelembe veszik a felek körülményeit és a családvédelmi szempontokat. A bírósági gyakorlat szerint kárpótlás akkor is megítélhető, ha azt kifejezetten nem kérték, de a lakás használatára mindkét házasfél igényt tartott. A végrehajtás A bíróság a lakás kiürítését elrendelő ítéletében az új jogszabályoknak megfelelően állást foglal abban a kérdésben is, hogy a kiköltözésre kötelezett személy jóhiszemű vagy rosszhiszemű lakáshasználónak tekinthető-e. Azaz: a peres felek közül ki tanúsított a lakás használatakor felróható magatartást. Ennek megállapítása ugyancsak fontos, mivel a jóhiszemű személy — még ha el is rendelik a kiköltözését — megfelelő cserelakásra tarthat igényt, a rosszhiszemű személy azonban szükséglakásba, ágybérletbe stb. is kihelyezhető. Az ügyészség tapasztalata szerint a lakásügyi ítéletek végrehajtása sokszor elhúzódik, a végrehajtásra váró ügyek száma emelkedik. Ugyanis a rosszhiszemű lakáshasználók általában nem hagyják el önként a lakást. A kiürítést kikényszeríteni pedig csak akkor lehet, ha rendelkezésre áll legalább szükséglakás, albérlet stb. Az ilven embereket a bíróság többször is bírságolja, de ez se.m vezet eredményre minden esetben. A lakásban maradó személy segítheti a végrehajtást azzal, hogy a kiköltözésre kötelezett helyett biztosít szükséglakást. noha erre egyébként nem köteles. A ióhíszeniű lakáshasználó esetében ugyancsak elhúzódhat a végrehajtás, hiszen részére megfelelő lakásról kell gondoskodni. Másik lakás biztosításáig ilven személveket nem lehet mes- hiw-tenlni. A végrehajtás természetesen ez esetben is gyorsabbá válhat, ha az, akinek érdeke, segít a másiknak a lakás megszerzésében. A cikkben felsoroltak persze nem tükrözhetik a lakásügyi perek tapasztalatainak teljességét, de talán az elmondottak is hasznára válnak az olvasóknak. Dr. Boholy Zoltán ügyész Már a zárszámadásra készülnek A mezőkövesdi Üj Élet Termelőszövetkezetben már túl vannak az őszi munka zömén. — November közepére letörtük az utolsó cső kukoricát is. Egyébként az idén 334 holdon termesztettünk kukoricát — tájékoztatott Köteles János elnök. — Ötezer mázsát a Terményforgalmi Vállalat vásárolt meg, háromezer mázsát pedig a társüzemeknek adtunk eh Az ez évi termés, sajnos, nem a legjobban sikerült. Háromszor érte jégverés a tsz kukoricatábláit, s ezt később már nem tudta a növény kiheverni. — Az őszi munkák közül egyedül a mélyszántást nem fejeztük még be, de csak napok kérdése, hogy a hátralevő 50 hektáron is elvégezzük ezt a fontos talajmunkát. Négy. lánctalpas két műszakban dolgozik a földeken, így legkésőbb egy héten belül ezt a feladatot is teljesítik traktorosaink. Az elnöktől megtudtuk, ÜZEMI CSENDÉLET hogy hamarosan megkezdik a zárszámadás előkészítését. Többek között igen fontos feladatnak tekintik a gazdaságban a. leltározás szakszerű, pontos elvégzését. Ehhez a munkához december 4-én fognak hozzá az Űj Élet Termelőszövetkezetben. l Ismételten előtérbe került a jövedelmezőség fokozása is. Ezzel kapcsolatban az egyik legfontosabb tennivalónak a gazdaságtalan termelés felszámolását tartják. A járási párt-végrehajtóbizottság határozata alapján a termelő- szövetkezet pártszervezete és a gazdasági vezetés éppen a napokban vizsgálta, melyik az az ágazat, amelynek fenntartása gazdaságtalan a tsz számára. Egyértelműen megállapították, hogy a szőlőter- . mesztés az utóbbi néhány . évben nagy ráfizetéssel járt. ! Ezért intézkedési tervet ké- i szítenek, amelyben részlete- } sen szó lesz arról, mi legyen a 60 hektárnyi szőlőterület további sorsa. Fotó; Laczó József Egy INEB-vizsgálat nyomán Szakemberek a tsz-ekb A Mezőesáii Neg lenőrzési Bizottság a harmadik negyedévben, vizsgálatot folytatott a járás termelőszövetkezeteiben arról, milyen a szakemberellátás a közös gazdaságokban, képzettségüknek megfelelő munkaterületen foglalkoztatják-e őket. biztosított-e a továbbképzésük, milyen problémákkal találják szemben magukat az iskolákból kikerülő fiatal szakemberek. A vizsgálat, amelyet tizennyolc népi ellenőr végzett, kiterjedt a járás valamennyi termelőszövetkezetére, továbbá a járási hivatal mezőgazdasági osztályára. Milyen tapasztalatokat szereztek a népi ellenőrzési bizottság tagjai ? Többek között megállapították, hogy a termelőszövetkezetek szakemberellátottsága .igen változó. Vannak tsz-ek, ahol a szakemberek létszámát és összetételét tekintve kielégítő a helyzet. Ez vonatkozik például a tiszakeszi. a tiszabá- bolnai. az ©modi, a mező- csáti és a hejőszalontai termelőszövetkezetre. A többi gazdaságban azonban nincs elegendő szakember. A képesítéshez kötött munkakörök közül a növénytermesztési és a számviteli munkát megfelelő képzettséggel rendelkező vezetők irányítják. Távolról sem ilyen kedvező a pillanatnyi-helyzet az állattenyésztés és a gépüzem vonatkozásában. Az e területen dolgozó huszonöt szakember közül csak hétnek vau meg a beosztásához szükséges képesítés. Az okokat vizsgálva a népi ellenőrzési bizottság megállapította, hogy a Mezőgazdaság: és Élelmezésügyi Minisztérium rendeletének megjelenésekor (az említett MÉM-rendelet a szakképesítésre vonatkozó előírásokat tartalmazza) a szóbanforgó állásokat már betöltötték, ezért több időre van szükség, hogy minden szakterületre .megfelelő képzettségű vezető kerüljön. Ezenkívül közrejátszott a dologban az is, hogy sok termelőszövetkezet nem tudta kielégíteni a munkára jelentkező szakemberek lakásigényét. így kénytelenek voltaic alacsonyabb képesítéssel rendelkező szakembereket alkalmazni, akiknek nem volt ilyen igényük. A mezőgazdasági szakemberek anyagi és szociális igén .veinek kielégítését jelentősen befolyásolja a termelőszövetkezetek gazdasági, pénzügyi helyzete, valamint a tsz-elnököknek e kérdésben elfoglalt álláspontja. A szakemberek letelepedésének továbbra is lényeges feltétele a lakásigény kielégítése. Ezt több termelőszövetkezet (a tiszakeszi, ároktői, emődi, mezőcsáti) időben felismerte, így ma már az említett, gazdaságok több szolgálati lakással rendelkeznek. Akadályozza a szakemberek letelepedését a lakáshiány Nemesbikken, Igriciben, Gelegen és Tiszadorognxán. A vizsgálat hogsr Tiszakeszi ben sokat törődnek a szakemberképzéssel. A termelőszövetkezet, úgy igyekszik biztosítani a gazdálkodáshoz szükséges szakembereket, hogy a már vezető beosztásban dolgozo képesítés nélküli szakembereket rendszeres továbbképzésben ' részesíti. Ezenkívül társadalmi ösztöndíjat is alapított. a termelőszövetkezet. Jelenleg három ösztöndíjas tanul egyetemen, illetve középfokú technikumban. Elgondolkoztató megállapítást tartalmaz a vizsgálati anyagnak az a része, amely a mezőgazdasági termeléssel kapcsolatos kérdéseket boncolgatja. Így például megemlíti, hogy kevés a járásban az öntözési, a növény- védelmi, a közgazdász, s az állattenyésztői munkakörökre pályázó szakember. A {infoi szakeanbeIV Ildid! rekkel va_ ló törődést bizonyítja, hogy a járási hivatal élelmiszergazdasági osztálya állandóan figyelemmel kíséri munkájukat. Ügyel arra, hogy a gyakornokok fizetése, keresed viszonyai megfelelően alakuljanak. Étihez kedvező alajxX: teremt a MÉM tavaly megjelent rendelete. Ily módon a gyakornokok havi fizetése átlagosan 3—400 forinttal emelkedett az előző évekéhez képest. Az illetékesek szerint az iskolákból jó elméleti felkészültséggel rendelkező fiatalok kerülnek k.i. Szakemberré válásukat megfelelően segíti a gyakornoki ,idő alatt végzett munkájuk. Ezért továbbra is arra kell törekedni, hogy a végzős fiatalok olyan termelőszövetkezetekben kapjanak munkalehetőséget, ahol az idős, nagy tapasztalattal rendelkező szakemberek mész- szemenően segítik gyakorlati ismeretük gyarapítását. 4 művezető aranygyűrűje Az aranygyűrűt“^ jók meg. akik harminc esztendőt töltöttek a drótgyárban, munkában és becsületben. Miskolc felszabadulásának idei ünnepén a December 4. Drótművek hat dolgozója veszi át az elismerés, a megbecsülés jelképét. Közöttük Petrovics Bála is, aki annak idején tizenötéves gyerekemberként lépte át először a gyárkaput. Magába az üzembe először be sem engedték. A karbantartó kőművesek mellé osztották be, betont keverni. Csak amikor betöltötte a tizenhatot, akkor kerülhetett a horganyzó üzembe. A munka ma sem könnyű itt. De Petrovics Béla emlékeivel összevetve rá sem ismerni a régi üzemre. — Abban az időben a hor- ganyzóban még nem volt betonpadló, nem volt védőfelszerelés. A füsttől — a maró savgőzt nevezték így az itt dolgozók — alig láttuk, mit csinálunk. De a legtöbbet a kezünkkel gyötrődtünk. Emlékszem, megdagadt minden ujjam, képtelen voltam kiegyenesíteni. A tenyerem meg egészen fekete .lett. Szóval, keserves hely volt. De sokat nem lehetett szólni. Kellett a kereset; édesapám szegén}’ ember volt... Elmosolyodik. Nézi kezeit: — Gazdag én sem vagyok. Ma sem. De elégedett vagyok. Szeretem ezt a gyárat. Itt voltam 1944 karácsonyán, amikor a romokat kellett eltakarítani. Es itt voltam mindig, azóta is. Szinte végig a horganyzöban, amely a szemem előtt változott meg. Ma nem is a régi helyén van már. Sikáig fizikai munkás voltam. Később művezető lettem, s most, két éve főművezető. Jól érzem itt magam. Tudja, ha az ember megszeret egy munkahelyet, ha megszokja a környezetet, a munkatársakat, nem áll odább néhány száz forint kedvéért. Ügy érzem, megbecsülnek, és ez nekem nagyon sokat jelent. — A legtöbben, akik mellettem dolgoznak, tíz-tizenöt éve vannak a drótgyárban — folytatja elgondolkozva. — Régen ismerjük egymást; sokat beszélgetünk. Most. a legutóbbi központi bizottsági határozat utón az árakról, meg a bérekről esett a legtöbb szó. Az én véleményem az, hogy amit az állam a tej áránál elvesz majd, azt máshol visszakapjuk. Különösen a kisgyerekesek, ahol több lesz a családi pótlék. Nálam ez már csak mint nagyapánál érdekes. De ami nekünk, munkásoknak, művezetőknek a legtöbbet jelent: az átlagosan nyolc százalékos béremelés. Nem tudom még. hogy alakul ez majd a December 4. Drótműveknél, azt sem, mennyi jut nekem, személy szerint. De a megbecsülést érzem ebben az intézkedésben. Ez pedig jólesik. És szerintem az is kiolvasható a Központi Bizottság határozatából, hogy cserébe nekünk is oda kell tennünk valamit az asztalra. Ha mást nem, hát pontosabb munkát, jobb szervezést, jobb minőséget. A kettes huzalmű horganyzó üzeme eredményesen dolgozik. Az exportra készülő huzalok bevonatainak jó minősége dicséri a kollektíva jó munkáját. S a szocialista brigádok felajánlották: még karácsony előtt teljesítik idei feladataikat. — Nagyon jó segítőtársaim a szocialista brigádok — mondja Petrovics Béla. — Segítenek a napi munkában, ás akkor is, ha emberi problémákat kell megoldani. Mindig támaszkodhatom rájuk. Petrovics Bélát szeretik az üzemben. Nem csoda: három évtizede második otthona ez. a gyár. Felesége is 18 éve drótgyári dolgozó. — Az az igazság, te több időt töltök idebenn, mint otthon. De, látja, érdemes. Most megkapom az aranygyűrűt. És a hűségpénzt. Azt hiszem, kevés, ha csak azt mondom: örülök neki. Lehet, hogy meg fogom könnyezni, mikor átveszem. Könnyen elérzékenyülök. De ilyenkor ez talán nem olyan nagy baj... Flanck Tibor
