Erzsébetváros, 2001 (9. évfolyam, 1-24. szám)
2001-03-28 / 6. szám
AZ ÖNKORMÁNYZAT RENDELET-MELLÉKLETE Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2000. (XII. 23.) számú önkormányzati rendelete az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzatának (a továbbiakban: Önkormányzat) Képviselő-testülete (a továbbiakban: Kt.) a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben (a továbbiakban Tv.) kapott felhatalmazás alapján az Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről a következő rendeletet alkotja: I. FEJEZET ALTALANOS RENDELKEZÉSEK A rendelet hatálya <•§ (1) A rendelet hatálya az Erzsébetvárosi Önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségekre (a továbbiakban: helyiség) terjed ki, tekintet nélkül arra, hogy azok hol találhatók. (2) A rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Tv., a Ptk, rendelkezéseit kell alkalmazni. (3) A társasházakban lévő önkormányzati helyiségek bérlői és velük együttlakó személyek kötelesek azokat az együttélési szabályokat betartani, amelyeket a társasház közgyűlése a társasház tulajdonostársa- itól egyébként megkövetel. (4) A bérbe adói és bérlői jogok gyakorlása és a kötelezettségek teljesítése során a felek a jóhiszeműség és a tisztesség követelményeinek megfelelően, kölcsönösen együttműködve kötelesek eljárni. A bérbeadói jogok gyakorlása 2.§ (1) A Kt. az Önkormányzatnak a helyiségek bérletével kapcsolatos bérbeadói (tulajdonosi) jogait az alábbiak közreműködésével gyakorolja, és teljesíti kötelezettségeit: a) a Polgármester; b) a Gazdasági Bizottság; c) az Ön kormányzat költségvetési szervei, a vagyonkezelésükben lévő helyiségek tekintetében; d) külön megbízás alapján az Erzsébetvárosi Vagyonkezelő Rt. (2) A Kt. határozatban szabályozza a helyiségek bérbeadásában és bérlet útján való hasznosításban résztvevők közötti munkamegosztást. (3) E rendelet eltérő rendelkezése hiányában a bérlő személyének a meghatározásával és a bérleti jogviszony megszüntetésével kapcsolatos bérbeadói jogokat, a helyiség beköltözhető forgalmi értéke alapján a következők gyakorolják, ha a forgalmi érték: a) az 50 millió forintot meghaladja, a Kt.; b) a 50 millió forintot nem haladja meg, a Gazdasági Bizottság; (4) Értékbecslést akkor kell készíteni, ha a beköltözhető forgalmi értéket illetően a döntésre jogosult részéről kétség merül fel. (5) A Polgármester jogosult dönteni: a) a bérleti jogviszony folytatására vonatkozó jog elismeréséről; b) a bérlőtársi jogviszony szerződés megkötése utáni létesítéséről vagy a bérlőtársi jogviszony megszüntetéséről; c) a bérlő névváltozásának átvezetése ügyében. (6) Minden olyan bérbeadói jogkörben, amit a jelen rendelet nem nevesít, és nem tartoznak a bérbeadói feladatok ellátásában közreműködő vagyonkezelő feladataihoz, a Gazdasági Bizottság dönthet. (7) A bérleti szerződés cserehelyiség vagy pénzbeli térítés melletti felmondása a Gazdasági Bizottság jogköre. A bérlőnek felróható okból történő felmondás a bérbeadói feladatok ellátásában közreműködő vagyonkezelő jogköre. (8) Az (l)-(7) bekezdések nem érintik a Kt.-nek azt a jogát, hogy bármelyik lakás és helyiség tekintetében közvetlenül gyakorolja a bérbeadói (tulajdonosi) jogokat. II. FEJEZET A HELYISEGEK BERBEADASA A helyiségben végezhető tevékenység 3. § (1) A bérlővel az Önkormányzat kikötéseként közölni kell, hogy a) a bérleti szerződés megkötése nem mentesít a tevékenységhez szükséges hatósági engedélyek és társasház esetén, a társasház nyilatkozatának a beszerzése alól; b) a hatósági eljárásokban az Önkormányzat, mint tulajdonos vagy megbízottja hozzájárulásának beszerzése nem mellőzhető, ha építési vagy átalakítási munka végzésére van szükség; c) a szükséges hatósági engedélyek és társasház nyilatkozata hiányában a helyiségben a tevékenység nem kezdhető meg; d) ha az Önkormányzat, mint tulajdonos hozzájárulását vagy a hatóság a szükséges engedélyeket nem adja meg, illetve a társasház megtiltja a helyiségben végezni kívánt tevékenységet, az Önkormányzattal szemben igény nem támasztható. (2) A hatósági engedélyeket és a harmadik személyek hozzájárulását a bérlőnek kell beszereznie.
