Erzsébetváros, 2000 (8. évfolyam, 1-20. szám)
2000-10-11 / 15. szám
4 RENDELET 2000/15. szám dett. Önálló, új lakás kialakítása csak akkor engedélyezhető, ha az építési övezetre előírt maximális szintterületi mutató értékének a betartása, a tervezett beépítéssel együtt a teljes épületre igazolható és a vonatkozó parkolási előírások betarthatók. Tetőablak a közterületek felől csak a meglévő tetőszer- kezet síkjában alakítható ki. (5) A komfortnélküli lakások átépitéssel, lakásösszevonással, rendeltetésváltozással megszüntetendők. (6) A szabályozási terven jelölt, az EMI által bauxitbeto- nosként nyílván tartott, továbbá a területen található salakbetonos épületek bármilyen átalakítása csak az egész épületre kiterjedő egységes műszaki, statikai tervek alapján történhet. (7) A területen a fő rendeltetést kiegészítő rendeltetésű létesítmények különálló épületben nem helyezhetőek el. (8) Az új beépítések, illetve a meglévő épületekben a rendeltetésváltozások során a parkolási igények megállapításánál a vonatkozó rendeleteket kell alapul venni. A területen új beépítés esetén a parkolás telken belül, mélygarázsokban oldandó meg. Mélygarázs a talajmechanikai szakvélemény és a szomszédos épületekre vonatkozó statikai szakvélemény szerint javasolt szintszámmal épülhet. A szabályozási terven jelölt ingatlanokon önálló parkolóház létesítendő. A meglévő épületek rendeltetésváltása esetén a teljes parkolási igényt telken belül, a legtöbb gépkocsi elhelyezést lehetővé tévő módon, térszín alá süllyesztve kell megoldani (gépesített rendszerek, pl. B-box). Méretét úgy kell meghatározni, hogy az előírt zöldfelületi arány biztosítható legyen. Az épületek földszinti részén az utca felől garázs nem alakítható ki. Ahol a jelentkező parkolási igény telken belüli kielégítése műszakilag nem megoldható, a gépjárművek elhelyezését tömbön belül parkolóházban kell biztosítani, illetve a hatályos, ide vonatkozó helyi önkormányzati rendelet előírásai szerint kell eljárni. (9) Pince- és földszinti rendeltetésváltozások során csak a lakókörnyezetet nem zavaró, lakossági ellátást, szolgáltatást biztosító funkciók létesíthetők, az ezektől eltérő, meglévő funkciók megszüntetendők. (10) A tervezési terület, közterületein építmény a köztárgyak kivételével nem helyezhető el. Köztáigyak csak a sétány közterületének egészére kiteijedő, a közvetlen környezetet is magába foglaló vizsgálat alapján kialakított egységes építészeti elképzelések, kertészeti és térburkolati tervek alapján, az illetékes szakhatóságok egyetértésével helyezhető el a vonatkozó egyéb hatályos rendelkezések keretei között. A köztáigyak körébe tartozó önálló reklámhordozók közül csak hirdetőoszlop helyezhető el fenti tervműveletek keretében. (11) Az épületek közterületről is látható homlokzatain, tűzfalán és tetőzetén reklámok és hirdetések, plakátok nem helyezhetők el, kivéve a) a kulturális rendezvényt hirdető plakátokat és hirdető- táblákat, amelyek a kulturális és oktatási épületek e célra állandósított és engedélyezett hirdető-berendezésein elhelyezhetők, továbbá b) a választási kampánnyal kapcsolatos - egyéb jogszabályok szerinti - hirdetményeket. (12) Az egyes üzletek cégéreinek, cégtábláinak és cégfeliratainak helyét a kirakatportálok tervezésénél, szerkezeti kialakításánál biztosítani kell, azok nem nyúlhatnak túl a kirakatportál szerkezetein a homlokzati falsíkot eltakarva. A cégéreket, cégtáblákat, cégfeliratokat úgy kell kialakítani, hogy azok szervesen illeszkedjenek a meglévő, vagy tervezett homlokzatok architektúrájához. Világító cégér esetén csak áttört, vagy vonalszerű kialakítás engedélyezhető. Falsíkra merőleges cégér csak áttört jellegű, vagy vonalszerű lehet, kinyúlása a falsíktól nem lehet nagyobb 1,0 m-nél. 6.§ Városrendezési előírások Közterületek kialakítására és a területek közhasználatára vonatkozó előírások. Közterületek kialakítása és használata: (1) Gyalogos sétányként alakítandó ki' a Madách Imre tér és Madách Imre út, valamint azok folytatásában a szabályozási tervlapon sétányként lehatárolt közterületek. Kialakítására egységes kertészeti és burkolati terv készítendő. A sétány fásított kialakítása érdekében elvi engedélyezési terv készítendő a sétányra vonatkozó szakhatósági általános és eseti előírások tisztázása céljából - különös tekintettel a tűzoltóság előírásaira és a szabványoktól való eltérés miatt szükséges ellensúlyozó intézkedésekre - melyeket érvényesíteni kell a sétány mentén lévő ingatlanok építési engedélyezési eljárása során. (2) A sétány területe az eltérő használat alapján, a szabályozási terven jelölt lehatárolással az alábbiak szerint tagolódik:- gyalogos sétány- vegyesforgalmú útszakasz- fásított köztér (3) Az elsődlegesen gyalogos forgalom számára kialakítandó sétány fásítandó és a mentők, tűzoltók, rendőrség gépkocsijai számára megerősített burkolattal alakítandó ki. A burkolat szilárdságát, fasorok esetén a fák ültetési távolságát, valamint a tűzoltási útvonalat a sétány egészére készítendő egységes kertészeti és burkolati terv keretében kell meghatározni az illetékes szakhatóságok általános és eseti előírásainak megfelelően.
