Erzsébetváros, 2000 (8. évfolyam, 1-20. szám)
2000-10-11 / 15. szám
2000/15. szám RENDELET 5 A sétányon csak úgy helyezhetők el utcabútorok, szökőkutak, térplasztikák, planténer fasorok, növénytartók, hogy a fennmaradó gyalogossáv szélessége legalább 5 m, a keresztező építmények szabad magassági ürmérete hídszerű kialakítás esetén legalább 4,7 m, épületrészbe illeszkedő kapuszerü kialakítás (közterület feletti beépítés) esetén legalább 7,0 m legyen. A sétányra néző tűzfalak homlokzatosítandók. A sétány gyalogos felületként és fásított közterületként lehatárolt részén a megkülönböztetett járműveken kívül gépjármű közlekedés nem engedélyezhető, innen gépjármű behajtó (lehajtó) nem nyílhat. (4) A szabályozási tervben lehatárolt fásított köztérként kialakítandó területekre a BVKSZ fásított köztér (Z-FK-jelu) célzott terület-felhasználási módú területek előírásai vonatkoznak, azzal az eltéréssel, hogy építmények nem helyezhetők el a térszín alatti közterületi mélygarázs gyalogos kijáratainak kivételével. (5) A szabályozási tervben lehatárolt közkertként kialakítandó területre a BVKSZ közkert (Z-KK-jelű) célzott területfelhasználási módú területek előírásai vonatkoznak azzal az eltéréssel, hogy sportkert nem alakítható ki és építmények nem helyezhetők el a területen. (6) A Holló utca, Kazinczy utca, Kisdiófa utca, Akácfa utca, Kertész utca és Kürt utca azon szakasza, amelyet a tervezett sétány, illetve a gyalogos passzázs főiránya keresztez, gyalogos elsőbbségű, vegyesforgalmú útszakaszként alakítandó ki. Közhasználat céljára, időbeli korlátozás nélkül átadott területek: (7) Közhasználat céljára átadott területeket határoló tűzfalak, a közterületi jelleg megvalósulása érdekében, az egyéb építésügyi előírások figyelembevételével átépíthetők, hom- lokzatosíthatók. (8) A Dob utca páros oldala az utca felől, a szabályozási terven jelölt módon árkádosítandó. Az árkádosítás minimum 3,0 m szabad szélességű korlátlan közhasználatú területként alakítandó ki, egységes, az árkádosítandó terület egészére kiterjedő, utcaképeket is tartalmazó tervek alapján. Az árkádosított épületek árkád alatti földszintjén üzletek helyezendők el a közterület felé kirakatszerű kialakításával. Közhasználat céljára, időbeli korlátozással átadott területek: (9) Közhasználat céljára átadott területeket határoló tűzfalak, a közterületi jelleg megvalósulása érdekében, az egyéb építésügyi előírások figyelembe vételével átépíthetők, hom- lokzatosíthatók. biztosítani kell a gyalogosforgalom átvezetését, ezen területek közterület-jellegű használatát és átjárhatóságát legalább 6-22 óra között. A gyalogos passzázsok átvezetésére - meglévő kapuáthajtó, illetve átjáró hiányában - egy minimum 3 m széles közlekedő sávot kell kialakítani. A szomszédos ingatlanokon átvezető passzázsok kapcsolódását a telekhatáron biztosítani kell. Ettől eltérni csak a műemlékek és a helyi védettségű épületek esetén lehet. Amennyiben passzázs átvezetése érdekében - konkrét megállapodás alapján -korlátozott közhasználatra átadott terület kerül kialakításra, akkor - elvi engedély alapján - az érintett ingatlanok udvara lefedhető, vagy a földszinten és az első emeleti szinten 100 %-ig beépíthető, ha ezen szinteket intézményi funkciók céljára hasznosítják. (11) Az egyes tömbökön belül a több ingatlant is érintő gyalogos passzázsok különállóan, telkenként is megvalósulhatnak, azonban a kialakításuknál - elvi engedély keretében rögzítetten - figyelembe kell venni a későbbi egybefüggő rendszer megvalósíthatóságát is. Telekalakításokra vonatkozó előírások (12) A telekalakítások során a szabályozási terven össze- vonhatónak jelölt ingatlanokon létesülő építmények homlokzati kialakítása, tagolása igazodjon az eredeti telek határokhoz. Lakódominancia biztosítására vonatkozó előírások (13) A tervezési területen belül az FSZKT-ban meghatározott 40 %-os lakódominancia megőrzése érdekében az alábbi ingatlanokon lévő épületekben, a BVKSZ által meghatározott módon biztosítandó a lakóíunkciójú használati mód: A Király utca - Rumbach S. utca - Dob utca - Holló utca által határolt tömb: Dob utca 20. Hrsz: 34191 Dob utca 18. Hrsz: 34192 Dob utca 14. Hrsz: 34194 Dob utca 12. Hrsz: 34195 Rumbach S. utca 7. Hrsz: 34197 Rumbach S. utca 15a. Hrsz: 34203/3 Rumbach S. utca 15b. Hrsz: 34203/2 Madách I. út 9. Hrsz: 34203/1 Madách I. út 11. Hrsz: 34202/1 Madách I. út 12. Hrsz: 34202/3 Madách I. út 10. Hrsz: 34202/4 Madách I. út 8. Hrsz: 34204/1 (10) A szabályozási terven korlátozott közhasználatra át- A Király utca - Holló utca - Dob utca - Kazinczy utca adott átjáró (passzázs) jellel érintett ingatlanok földszinti részén által határolt tömb:
