Erzsébetváros, 1999 (7. évfolyam, 1-17. szám)
1999-09-03 / 12. szám
1999/12. szám ÖNKORMÁNYZAT - RENDELET 5 7-§. 10. §. Az építészeti értékek védelme VK/A - intézménydomináns városközponti terület részletes előírásai (1) Az övezetben elhelyezhetők az alábbi funkciók épületci-építményei: (1) Helyi védelemre javasoltak az alábbi felsorolt épületek: > lakás és szállásjellegű funkciók, > irodai funkciók, Hrsz. Cím > oktatási. 34332 Akácfa utca 41. > kulturális, 34322 Akácfa utca 50. > kiskereskedelmi/szolgáltató tevékenységek, 34306 Klauzál tér 11. (Vásárcsarnok együttese) > gépkocsi tárolás. 342% Klauzál utca 26-28. (2) Az övezetben előírt bruttó szintterületi mutató: 5,0 rrí/rrí 34297 Klauzál utca 30. (3) Az övezetben az építménymagasság maximum 25 m lehet. 34345/2 Dob utca 57. Kertész utca 36. (Fészek Klub) (4) Az övezetben új épület építése esetén az építménymagasság minimum 13,0 m. 34441 Nyár u. 7. (Hungária fürdő első épülete)- (5) Az övezet környezeti terhelésénél a lakóterületi határértékeket kell betartani. (2) A Szabályozási terv megjelöli az el nem bontható épületeket, melyek az alábbiak: 11. §• VK/B - lakódomináns városközponti övezet részletes előírásai Hrsz. Cím (1) Az övezetben elhelyezhető az alábbi funkciók épületei-építményei: 34332 Akácfa utca 41. V lakás és szállásjellegű funkciók. 34322 Akácfa utca 50. > irodai funkciók, 34426 Klauzál utca 6. > intézményi, > kiskereskedelmi/szolgáltató funkciók, 34306 Klauzál tér 11. (Vasárcsamok együttese) > gépkocsi tárolás. 34296 Klauzál utca 26-28. (2) Az egyes épületeken belül a nem lakás, illetve lakáshoz kapcsolódó tároló, gép34297 Klauzál utca 30. kocsi tároló célú funkciókat szolgáló nettó hasznos területek aránya nem haladhatja meg 34342 Dob utca 53. (Schwartz-ház) a 25%-t. (3) Az övezetben előírt bruttó szintterületi mutató: 3,0 nvVnv. 34335 Wesselényi utca 40. (4) Az övezetben az építménymagasság maximum 20 m lehet. 34314 Wesselényi utca 32. (Lung-ház) (5) Az övezetben új épület építése esetén az építménymagasság minimum 10,0 m. 34442/2 Dohány utca 44. (Hungária fürdő) (6) Az övezet környezeti terhelésénél a lakóterületi határértékeket kell betartani. 34345/2 Dob utca 57. Kertész u. 36. (Fészek Klub) 34441 Nyár utca 7. (Hungária fürdő első épülete) 12. §. Építészeti előírások (3) A (1) illetve (2) bekezdésben meghatározott épületek értékeinek megőrzése érdekében a Szabályzatban előírtakon túl az építési hatóság egyedi kikötéseket tehet az építészeti kialakítás, az anyaghasználat, a színezés és az épülettartozékok kialakításában. (4) A területen a homlokzatok felújítása során az eredeti architektúra helyreállítására kell törekedni. A homlokzatok részleges átszínezésére nem kerülhet sor. 8.§. Sajátos jogintézmények alkalmazása (1) A terület rendezésének végrehajtása során a következő sajátos jogintézmények alkalmazandók: a) telekalakítás b) településrendezési kötelezettség (2) Telekalakítás végrehajtása csak a 4. és 5. §. előírásai, illetve a Szabályozási Terv szerint lehetséges. Ahol az épületek bontását követően új építési vonalat jelöl a Szabályozási Terv, a bontást követően telekrendezést kell végrehajtani és a be nem építhető telekrészt a közterülethez kell csatolni. (3) A rendelet hatályba lépése napján üresen álló építési telkeket 2004. december 31 .- éig, az épületbontással kialakuló építési telkeket a bontást követő 5 éven belül be kell építeni. A határidőig be nem épített telkeket az önkormányzat kisajátíthatja. A beépítés teljesítésének minősül a használatba vételi engedély kiadása. Beépítésre vonatkozó általános előírások (1) A területen a telekméret minimálisan 500 nf, maximálisan 2200 m! lehet, kivéve a 6. §. (6) bekezdésében meghatározott telkeket. (2) A telek beépítettsége maximum 60%, a zöldfelület mértéke minimum 20% lehet (3) A kötelező legkisebb zöldfelület számításában a tercpszint alatti építmény tető- kertje abban az esetben számítható be, ha a BVKSZ 6. §. (6) bekezdésében foglaltak teljesülnek. (4) A telkek zártsorúan, keretes beépítési móddal építhetők be. Új épület zárt udvaros beépítéssel nem létesülhet (5) Zártsorú beépítési mód, az intézmény, vagy járműtároló elhelyezése esetén a beépítés mértéke a földszinten elérheti a 100%-ot, ha a földszinti födém felett tetőkert kerül kialakításra, vagy a földszint felett üvegtető létesül. Az e feletti emeletek esetében az előírt beépítettség betartandó. Parkolóházak esetében a beépítettség 100%-os lehet. (6) Tetőtér-beépítések a szintterületi mutatók betartása esetén engedélyezhetőek. (1) Új épület elhelyezése esetén az utcakép alakulását és az épületek közötti városépítészeti összhangot bemutató terv csatolandó az engedélyezési dokumentációhoz. (2) A megmaradó, utcavonalra merőleges, közterületre néző tűzfalak homlokzatszerű kialakítása megengedett. Az ablakok azonban csak egyidejűleg és egységesen alakíthatók ki. (3) Az épületek főbejáratát akadálymentesen kell kialakítani. (4) Az épületek utcai tömegét 30A50 közötti hajlásszögű nyeregtetővel, illetve nyeregtető kombinációkkal kell lefedni. (5) A tetőfedés színe az okkeres-vöröstől a vöröses barnáig terjedő színtartományba eshet. Ajánlott a cserépfedés. (6) Az intézmények főbejáratát éjszaka jól látható módon kell megvilágítani. (7) A telkek belső kerítéseként tömör kerítés nem építhető. (8) Az épületek engedélyezési tervének részeként a homlokzatok színtervét is be kell nyújtani. (9) Új épületek építése, meglévők rendeltetés-változása esetén az utcai homlokzatokon klímaberendezések nem helyezhetők el. 13. §. Reklám (1) Meglévő épületeken utólag tervezett és elhelyezendő cégér vagy hirdetőtábla csak a homlokzat architektúrájához igazodó módon helyezendő el. (2) Új épület esetén reklám csak az épülettel együtt tervezetten, a második emelet magasságáig a homlokzathoz illeszkedő módon helyezhető el. (3) A területen Al-es méretet meghaladó méretű hirdetés, reklámhordozó nem helyezhető el, az ilyeneket 2000. december 31 -éig el kell bontani. (4) Világító reklám csak cégérként vagy az üzletportálokkal együtt tervezetten a homlokzat síkján helyezhető el. (5) Megmaradó utcai tűzfalon nagyméretű reklám nem helyezhető el. (6) Tűzfalfestés építési engedély alapján készíthető. 14. §. Közterületek (1) A terület közterületein önálló építményt (pavilont) telefonfülke kivételével elhelyezni nem szabad. (2) A közterületi felszereléseket és tárgyakat úgy kell elhelyezni, hogy azok a gyalogos forgalmat ne akadályozzák.
