Erzsébetváros, 1999 (7. évfolyam, 1-17. szám)

1999-09-03 / 12. szám

4 ÖNKORMÁNYZAT - RENDELET 1999/12. szám

Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzata képviselő-testületének *■ 18/1999. (VI. 15.) számú rendelete

A Budapest VII. kerület Dob utca - Kertész utca - Wesselényi utca - Akácfa utca - Dohány utca - Nyár utca - Klauzál tér által határolt területre vonatkozó szabályozási tervének jóváhagyásáról és szabályozási előírásainak meghatározásáról

Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros képviselő-testülete az épített környezet átalakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVI11. törvény 6. §.

(3) bekezdésében, a 7. §. (3) bekezdés c) pontjában és a 14. §-ban foglalt felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT Általános előírások

(1) Jelen szabályzat a Budapest Vll. kerület Dob utca - Kertész utca - Wesselényi utca - Akácfa utca - Dohány utca - Nyár utca - Klauzál tér által határolt területre, a 17.-18.-19.-25.-26. számú tömbök területére terjed ki.

(2) Jelen szabályzat csak a mellékelt Szabályozási Tervvel együtt érvényes.

(3) Az (1) bekezdésben lehatárolt területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni és ezekre hatósági engedélyt adni a szabályozási tervben és ezen szabályozási előírások rendelkezéseiben foglaltaknak megfelelően szabad.

A Szabályozási Tervben és a szabályozási előírásokban nem szabályozott kérdésekben Erzsébetváros képviselő-testületének 15/1999. (melyet a képviselő-testület 1999. május 20-án jóváhagyott) és 13/1998. (V1I.01.) számú önkormányzati rendelet, a BVKSZ, az OTEK és az általános érvényű egyéb rendelkezések előírásait kell betartani.

2. §.

Szabályozási elemek

(1) A Szabályozási Terven (SZT) kötelezőnek kell tekinteni és meg kell tartani:

a) a szabályozási vonalat

b) az övezeti besorolást és annak előírásait

c) a beépítési módot és a beépítés mértékét

d) az építési vonalat

e) a bontandó épületeket

0 az el nem bontható épületeket

(2) A kötelező erejű elemeket módosítani csak a Szabályozási Terv módosításával lehet.

(3) Az (1) bekezdésben nem említett elemek tájékoztató jellegűek, azok a további tervezés során irányadóként veendők figyelembe.

3. §.

Terülctfelhasználás

(1) Az 1. §. (1) bekezdésében lehatárolt terület vegyes területbe, azon belül városközponti területbe (VK) sorolt, mely keretövezet a vegyes területek országos vagy városi jelentőségű közösségi építményeket tömörítő városközponti, városrész-, mellék-, illetve kerületközponti része, ahol többlakásos lakóépületek és egyéb gazdasági célú építmények helyezhetők cl.

(2) A Szabályozási Terven lchatároltaknak megfelelően két építési övezet alakítandó ki: VK/A intézménydomináns városközponti illetve VK/B lakódomináns városközponti terület jelöléssel.

(3) A városközponti területen nem létesíthetők jelentős forgalomvonzással és környezetterheléssel járó funkciók, különösen ipari tevékenység, raktározás, nagykereskedelem. Kivételt képeznek a parkolóházak.

4-§.

Épületelhelyczés 1

(1) A területen bármely létesítményt elhelyezni, valamint ilyen célra építésügyi hatósági engedélyt kiadni csak az 1. §. alapján szabad.

(2) A területen új épület létesítése, illetve a meglévő létesítmény terhelési viszonyainak megváltoztatásával járó beavatkozás (emeletráépítés, tetőtér-beépítés,

pinceátépítés, bővítés) továbbá az eredeti terep 1,0 m-nél mélyebb megbontásával járó földmunka, illetve a terepszint 1,0 m-nél nagyobb mértékű megváltoztatása csak az érintett területre vonatkozó részletes talajmechanikai szakvélemény alapján kidolgozott terv szerint végezhető. A szakvélemény ki kell terjedjen az üreg- védelemre, pince és fúrt kutak feltárására, a talaj- és rétegvíz viszonyokra és azok műszaki megoldására, továbbá az adott építési tevékenységgel összefüggő és együtt kezelendő terület lehatárolására, és az építés befejezését követő hidrológiai változásokra, hatásokra.

(3) A területen meglévő épületek bontása, új épület elhelyezése csak jelen szabályozási előírások és tervlap alapján meghatározottak szerint történhet, az új épületek homlokzati kialakítása, tömegképzése illeszkedjen a környezet hagyományos arculatához.

(4) A területen fő rendeltetést kiegészítő vagy kiszolgáló funkciójú építmény, épület különállóan nem helyezhető el.

5.§.

Szerkezetátalakítás

(1) A Wesselényi utca menti 34433, 34434, 34435, 34436 hrsz. telkek közterületté válnak. A közterület térként alakítandó ki.

(2) Az utak szabályozási szélessége a közterületek javára bővül és a Szabályozási Terven jelölt korrekciók szerint alakítandó.

(3) A bontandó épületek az alábbiak:

Hrsz. Cím

34327 Akácfa utca 51.

34328 Akácfa utca 49.

34329 Akácfa utca 47.

34413 Klauzál utca 21

34414 - Klauzál utca 19.

34416 Klauzál utca 15.

34419 Klauzál utca 9.

34420 Klauzál utca 7.

34422 Dohány utca 50.

34421 Dohány utca 52.

34435 Wesselényi utca 27.

34434 Wesselényi utca 29.

t 34442/1 Dohány utca 42.

34427 Klauzál utca 8. udvari épületszámyak

6. §.

Telekalakítás

(1) Az I. §-ban meghatározott területen telekalakítás és építés csak a Szabályozási Tervben jelölteknek megfelelően, az épített környezet alakításáról szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv), valamint az Országos település- rendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendelet (továbbiakban OTÉK) alapján szabad.

(2) Az egyes telkek konkrét kialakítását, a telkek összevonhatóságát a Szabályozási Terv határozza meg.

(3) A 34433, 34434, 34435, 34436 hrsz. telkek összevonandók és közterülethez csatolandók a Szabályozási Terven jelöltek szerint.

(4) A területen 500 nv -nél kisebb telek nem alakítható ki.

(5) A telkek összevonása során általános esetben 2200 m’ lehet a legnagyobb telekméret.

(6) A Nyár utca - Wesselényi utca - Klauzál utca által határolt köztér kialakítása során az attól délre fekvő telekcsoport (helyrajzi számok: 34429/1, 34429/2, 34430, 34432, 34437, 34438, 34439) egy telekké is összevonható.