Új Dunántúli Napló, 2000. augusztus (11. évfolyam, 209-239. szám)
2000-08-15 / 223. szám
8. oldal - Űj Dunántúli Napló INGATLANP A C 2000. Augusztus 15., kedd i Oldalszerkesztő: Máté Balázs Hír-téglák KÁRÁSZ és Magyaregregy között, a meglévő műút mellett öt kilométeres kerékpárutat akar létrehozni a két település önkormányzata. Együtt készítik a tervet és közösen pályáznak is. Úgy akarják megépíteni a létesítményt, hogy minél kevesebb földet vonjanak ki a termelésből. (cs) PÉCS-RÁCVÁROSBAN, a templom környékén most már csaknem húsz kereskedelmi egység található. Jelenleg újabb négyet hoznak létre úgy, hogy a régi családi házakat átalakítják. A hajdani Rákóczi mozit is most építik át. (cs) A SÁSDI TERVEZETT iparte lep közelében magánterületen saját üzemet telepít Tamás Ferenc lakatos és bádogos. Ő kötötte be a vizet és a villanyt a szomszédos építőanyag-kereskedés irányából. Az átadás után csaknem tíz munkanélkülinek biztosít álláslehetőséget. Mindez jelzi, hogy a majdani ipartelep már jelenleg is vonzó. (cs) A NAGYPETERDI faluvédő közösség - melynek vezetője Somogyiné Keszthelyi Judit, - portacsinosító versenyt hirdetett, valamint csatlakozott a megyei virágosítási programhoz is. A lakók a terv szerint a házak előtti utcai részt is parkosítják. ___________________________(c®) Ke vés eladó, sok vevő A városban a volt Felszabadulás-lakótelepen a legélénkebb az ingatlanforgalom. Itt csaknem feleannyiba kerül egy négyzetméter, mint a sétálóutcában. Az építkezések számát növelhetik a hamarosan kijelölésre kerülő lakóterületek. Mohács A városban a lakások ára elsősorban a belvárostól való távolságtól és az építési technikától függ. A régi Felszabadulás-lakótelepen egy két és fél szobás, hatvan négyzetméteres, magas komfortfokozatú lakás helyenként több mint négymillió forintot kóstál. Ez azt jelenti, hogy a vásárlónak hatvanhatezer forintot kell kifizetnie egy négyzetméterért. Jellemző, hogy az úgynevezett szoba-konyhás lakáspk ára, mint mindenhol, itt is irreálisan magas. így tehát ha valaki egy olcsóbb fenntartású, másfél szobás lakásba szeretne hazatérni mindennap, akkor három, három és fél millió forintért már boldog tulajdonosa lehet egy ilyen alacsony rezsiköltségű otthonnak. A városban árult ingatlanok mintegy kilencven százaléka a volt Felszabadulás-lakótelepen található. Mohácson, az iparterület mellett az újvárosi kerületben lévő téglából épített emeletes épületekben a legolcsóbbak a lakások. Itt két és fél millió forintot kérnek el vételár gyanánt a leendő vásárlótól a tulajdonosok. Ezek földgázzal fűt- hetők, szemben a lakótelep központi fűtésével. Jól észrevehető az ingatlanok árának emelkedése, ahogy haladunk a központ felé. A Dózsa György úton egy másfél szobás, ötven négyzet- méteres hajlékért hárommillió forintot kell letennünk az asztalra. A Vörösmarty utcában egy hatvan négyzetméteres, két és fél szobás lakásért az emeleten négy-, míg a földszinten már csaknem öt és fél millió forintot kémek. A Duna partjához közel, a Kígyó utcában egy 71 négyzetméteres otthon már 6,2 millió forintba kerül. Az árak érthetően a sétálóutcában a legmagasabbak. Nyolcvan négyzetméterért nyolcmillió, kilencvenért több mint tízmillió, míg száz négyzetméterért már tizenkétmillió forintot kell leszurkolni. Garázshoz csak elvétve lehet hozzájutni. A legtöbbet a volt lakótelepen, a Horváth Kázmér, az Ete János és a Brand Ede utcában árulják. Itt is csak havonta egy-két hirdetés bukkan fel, s átlagosan egymillió forintot kérnek értük. Családi házból kevés kerül a piacra, kevés is épül. Ez országos tendencia, Mohácson tovább rontja a helyzetet, hogy nincs elegendő telek.- Eddig valóban kevés hely volt az építéshez - mondta el lapunknak Gáli Csaba, a város főépítésze. - Legfeljebb a Káposztáskert utcában nyílt erre lehetőség, ám kevesen vállalkoztak. A hetvenes-nyolcvanas években fellendülő építkezések sem a magánerőnek voltak köszönhetők. A kilencvenes évek eleje óta pedig azért nem épültek bérlakások, mert a nagy építtetők kivonultak a piacról.- Az önkormányzatnak csak most van lehetősége bérlakások építésére - folytatta Gáli Csaba. - Pályáztunk ebben az évben, és jövőre is fogunk. A Budai Nagy Antal utcában lebontott épület helyén hamarosan megkezdődik a beruházás, jövőre a lakótelep mellett négyemeletes házakat szeretnénk építeni. Az ide tervezett laLAKÁSOK NÉGYZETMÉTERÁRAI MOHÁCSON kóterületnek idén elkészül a rendezési terve, ezen kívül a szőlőhegyi benzinkút mellett nyílik lehetőség építkezésre. Ez utóbbi főleg azok számára jelent esélyt, akik építkeznének, de nem a fent említett, főleg romák lakta területen. A tervezett bérlakásokra is sokan, több százan várnak. A mohácsi ingatlanpiac érdekessége, hogy nem tudja eltartani az ingatlanközvetítőket. Nemrég még két cég foglalkozott ezzel, napjainkra csak egy maradt.- Mohácson keresleti piac van, nem kínálati - vélekedett Bártfai István, egy ingatlantervezéssel és kivitelezéssel foglalkozó építőipari cég vezetője. - Több a vevő, mint az eladó, a lakások jobbára hirdetés útján kelnek el. Mi három évig közvetítettünk, de nem érte meg. B. Á.-B. B. ________Házépítési tanácsok________ Fe dél a fejünk felett A födém szerepét, a használatos anyagokat az előző számunkban ismertettük, ezúttal a kialakítás technikájáról, a felhasznált elemek árairól adunk tájékoztatót. Az előre gyártott födémek elemei a teherhordó gerendázat, és a kitöltő elemek, az úgynevezett béléstestek. Az előre gyártott gerendázat a vasalási technológia szerint lehet normál vasbetétes gerendázat, melyben a vasak további művelet elvégzése nélkül kerülnek a helyükre - kaptunk kiegészítő információkat a födémekről Mező Tamás környezetmérnöktől. Lehet feszített vasbeton gerendázat is, melyben a betonacélt megfeszített állapotban betonozzák be, így a gerendában keletkező feszültségek nagyobb teherbírást tesznek lehetővé. A béléstestek kialakítása olyan, hogy az előregyártás során kialakított gerendázat keresztmetszeti profiljához igazodik. Anyaga beton, és vázkerámia. A béléstestek méretei határozzák meg a gerendák közötti távolságot. Az előre gyártott gerendák koszorúhoz való csatlakoztatását is meg kell oldani. Gerendatípustól függően vagy a gerendában gyárilag elhelyezett vasakkal, vagy ha erre nincs lehetőség, akkor a gerendavégek mellé elhelyezett bekötő vasakkal. Széles körben alkalmazzák a részben előre gyártott úgynevezett Fért típusú födémeket. Itt a födémgerendák kialakításában van az eltérés. A gerendákat kerámia papucsidomokból alakítják ki, és a papucsokba betonozzák be a vasak egy részét. Az ilyen típusú födémhez alátámasztó állványzat szüksége mert amíg nincs teljesen k’1nozva, addig a födém a saját súlyát sem bírja el. Az alátámasztást csak a beton szilárdulása után lehet eltávolítani, ezt szakaszosan kell megtenni a fedett terület közepétől kifelé haladva, ezzel a födém fokozatosan kapja meg a terhét. Azokon a helyeken, ahol az előre gyártott födémek az egyedi méretek vagy a terhelés miatt nem alkalmazhatók helyszínen gyártott, monolit födémeket alkalmazunk. E födémtípus elkészítéséhez olyan zsaluzatot kell alkalmazni melynek a betonnal érintkező fele sima, így a beton szilárdulása után az eltávolításkor a felület további megmunkálásra alkalmas, valamint elkerülhetjük a beton sérülését. A monolit födémek köréből a lakóházak építésénél leginkább a síklemez födémet alkalmazzák. E födém készítéséhez szakértelmet igénylő terveket kell készíteni, melyekben adott terhelésre méretezik a födémet. A síklemez födémek vastagsága fesztávoktól függően minimum 6 és általában 15 cm között mozog. A lemezfödémek is a falazaton elhelyezett vasbeton koszorúkhoz kapcsolódnak, a bekötésekről itt is gondoskodni kell. Ha az épület lefedési távolságai olyan nagyok, vagy ha a terhelésük megköveteli, bordás lemezfödémeket készítenek. A lemezeket monolit tartógerendákkal egybeépítve készítik el, megnövelve a födém teherbírását, és az áthidalható távolságokat. A monolit födémtípusok hátránya, hogy az építéshez teljes felületű zsaluzat szükséges, valamint az igen erős alátámasztó állványzat igénye, a betonszilárdulásig a fö- ’ >m nem terhelhető, és nagyok az építési költségek. M. B. E. INGATLANBÖRZE Cserkút mellett hétvégi ház, szőlő gyümölcsössel eladó.' 780 EFt. 444-342 *39831* Déli ipari úton terület eladó. 210-977 •40060* Derkovits u.-i 52 m2-es, 2 szobás, utcafronti házrész eladó 4,5 MFt. 72/214-756--------•40035* Do mbai tónál gyönyörű környezetben 28 nm-es nyaraló eladó. 135 MFt. 444-342------- *39827* El adó Szekszárd déli részén, az 56-os főút mellett szerkezetkész családi ház, egy szintje üzletnek is hasznosítható. Irányár: 16 M Ft. Tel.: 06-20/9457-519, 74/445-927. •39832* Harkányban új távfűtéses 1 sz. apartman a fürdő mellett eladó. I.ár: 5,2 MFt 479-046 *39347* Ház eladó. Medina-Szölőhegy 434-069, este.---—--- *39561* Ju risics úton 2,5 szobás, erkélyes, felújított lakás eladó. Tel: 72/215-162 *40094* Kandó K. u.-i, mfszt.-i, 38 m2-es, 1,5 szobás, gázos lakás eladó. 4,6 MFt. 214-756 *40036* Herényi u.-i 4/4 em.-i, 2,5 szobás, körpano- rámás lakás eladó. I.ár: 4,6 MFt. 214-756 *40031* Kertvárosban 4/2 em. 2 sz. erkélyes lakás jó állapotban eladó. 20/9977-608 *39896* Kertvárosi 2,5 szobás, erkélyes üres lakás négyemeletesben eladó. 4,49 MFt. 210-377 — --- *40058* Ke szthelyen 31. heti, 6 fős, földszinti, saját terasszal rendelkező apartman 2001 decemberéig befizetett RCI tagsággal, egy deponált héttel eladó. 30/9252-933. *39834* Komló belvárosában 1,5 szobás, összkomfortos, főzőfülkés lakás eladó. I. ár: 2,050 M. Tel: 06/20/9519-377 •40044* Komló-belvárosi fszt-i, 3 szobás lakás eladó. 30/268-4304 •39756* Komló-Dávidföldön, tetőtérbeépítéses családi ház, nagy garázzsal, ipari árammal eladó. Tel: 72/488-365,16 óra után------------- *39256* Ko mlón, jól megközelíthető, 900 nm, többcélú ingatlan, az erdőben belső úttal, épülettel, 460 Ft/nm áron eladó. 20/3405-918------- *39879* Ko mlón 2,5 szobás, extrákkal felszerelt, felújított lakás eladó. 72/484-663 *39646* Kozármisleny újtelepen 2 generációs családi ház melléképületekkel, vállalkozásra is alkalmas eladó. Ár: 14,5 MFt 72/371-870--------*40096* s Kozármislenyben, kétgenerációs családi ház, gondozott kerttel, sürgősen eladó. I.ár: 17 MFt. Tel.: 06-20/9616-313 •39764* Körösi Cs. Sándor u-ban 2,5 szobás téglalakás eladó. I.ár: 5,9 MFt. 72/415-542 *39913* Kővágószőlősön a Sajgói műút mellett 1460 m2-es szőlő, pince faépülettel, ugyanott 860 m2-es lugasszőlő terméssel, hordókkal eladó. I. ár: 750 EFt és 500 EFt. Érd.: 72/374-667,18 óra után. •39688* Kővágószőlős-Űjtelepen 2 szobás lakás eladó garázzsal együtt 2,8 MFt-ért, garázs nélkül 2,5 MFt-ért. 72/464-522, 16 h után. *39864* Krisztina téren 2 szobás, erkélyes, redőnyös lakás eladó. Ár: 4 MFt. 438-830 *39996* Légszeszgyár u.-ban 3,5 szoba hallos lakás udvarrésszel eladó. 11,3 MFt. 222-770 •40087* MARCALIBAN, Rózsa utcában 3 szintes szinteltolásos, 195 mO-es, alápincézett, összközműves családi ház ipari árammal, melléképületekkel, aknás garázzsal, 800 nm-es rendezett területtel eladó. Érdeklődni: 85/314-226-os telefonon. •38915* Nagy I. u. II. em.-i kecskeméti tip. 2,5 szobás, 62 m2-es lakás eladó 5,1 M, vagy 3,5 szobás csere + kp. 447-247,20/975-8942--------*39999* Óz dfalun bútorozott családi ház gazdálkodásra alkalmas területtel eladó. 73/493- 025 •39644* Pécs, Mecsekszentkút utcában lakóingatlan 12 MFt-ért eladó. Tel.: 72/256-602 *39774* Pécs, Petőfi u-ban garzonlakás sürgősen eladó. Érd.: 17 után 72/319-025 •40062* Pécs-belvárosi bruttó 83 nm nagy erkélyes, egyedi gázfűtéses téglalakás eladó. I.ár: 9,8 MFt. Tel: 06-30/252-8686 •39751* Pécsen Kertvárosban Illyés Gy. 2,5 szobás, Esztergályos u. 2 szobás panellakás sürgősen azonnal beköltözhetően áron alul eladó. 06/30-9583-180 Pécsett, a Hunyadi úton többgenerációs lakás 25 MFt-ért eladó. Tel.: 72/256-602 •39776* Pécsett, a Király u;ban 330 nm polgári lakás eladó, kiadó. Érd.: 20/9836-690. *39779* Pécsett a Lahti utcában 59 nm-es erkélyes 4. em.-i lakás eladó. I.ár.: 5.1 MFt. Érd.: 72/438-025 és 30/275-8138 telefonon. V— *40075* Pécsett, a Péchy Blanka téren 2 szobás lakás 4,5 MFt-ért eladó. Tel: 72/256-602 •39777* Pécsett, az Építők útján 2 szobás panellakás, frissen felújított, 4,9 MFt-ért eladó. Ugyanitt nagyméretű garázs 1,7 MFt-ért eladó. Tel.: 72/256-602 ,--------- *39775* Pé csi lakást veszek készpénzért. 210-033 •40057* Pécs-Kertvárosban 6 szoba + nappali, 38 nm beépíthető terasz, lakható melléképülettel, garázs, pince, ipari, áram, 1038 nm építési telekkel eladó. I. Ár: 18.5 MFt Érd: 72/441-604------- *39369* Pé cs-Kovácstelepen 2 generációs cs. ház, utcai üzlethelyiséggel eladó. 252-325---1---—--- *39988* Pé cs-Uránvárosban 2 szobás, 50 m2-es, gázfűtéses, újonnan kialakított, tetőtéri lakás eladó. I. ár: 4,6 MFt. Érd.: 20/3170782 Pécsett 660 nm-es klimatizált, ÚJSZERŰ IRODAHÁZ, 300 nm-es raktárral 16 férőhelyes zárt udvari parkolóval eladó. I. ár: 120 IV1 I t Érdeklődni: lngatlan-Plussz Pécs, Rákóczi u. 1. 212-400, 20/949-15-32 •39787* Pellérden felújított 95 m2-es, 3 szobás családi ház eladó. I. ár: 8,8 MFt. 222-770 •40085* Pelléfdi úton egy telken 2 különbejáratú családi ház eladó. I. ár: 25 MFt. 222-770 *40082* Radnóti u.-ban 4. em.-i 2 szobás, üres panel lakás eladó. I. ár: 4,8 MFt. 314-147-—i—;------------- *40083* Régi Kertvárosban nagyméretű családi ház eladó. I. ár: 17,5 MFt. Tel: 314-147 *40086* Soltvadkert kp.-ban, Mátyás k. u. 17. családi ház eladó. Irányár: 8,5 M Ft. 78/481- 466.---. *39430* Sz abó E. téri fszt.-i, 3 szobás, felújított panellakás eladó 5,2 MFt. 72/214-756-----, - *40029* Sz ekszárd, Béri B. Á. utca elején 64 m2-es, 3 szobás, erkélyes, vízórával, fütésmérővel. felszerelt lakás jó állapotban eladó. 06- 30/217-3615. *39193* Szekszárd, Bethlen utcában 3 szobás, összkomfortos családi ház kis udvarral eladó. 74/411-055. *40011* Szekszárdon 3 szobás családi ház üzlethelyiséggel eladó. Irányár 12 M Ft. 74/416- 818 •40013* Várkonyi utcában 3 szobás, egyedi fűtés- mérős lakás eladó. 4.7 MFt. 444-342 •39828* Vilmos u.-ban 2 udvari házrész kis kerttel eladó. I. ár: 6 és 7,5 MFt. 314-147 •40081* 2 szobás, gázfűtéses, felújított házrész eladó. I. ár: 3,9 MFt. Tel: 72/312-762 *39289* 25 ha szőlőterület terméssel, Tolna megyében eladó. 06-20/9660-080; 20/9825- 415. *39426* Kaposvári ipartelep 1305 m2, ebből beépített 834 m2. Kedvező fizetési feltételekkel sürgősen eladó. Érdeklődni: 82/310-230, 06-20/9548-162 • IsevaxA 1 7400 Koposvór, X Föu. 22. Vjol./fax: 82/427 879 www.sevox.hu • E-mait: info@sevax.hu BEFEKTETÉSI IRODA KAPOSVÁRI LAKÁSOK- Petőfi u., I. em., 2,5 szoba, panel, 5,8 M; - Arony J. köz 2 szoba, tégla, 5,5 M; - Béke u., I. em., 2 szoba, 4,75 M; - Béke u., II. em., 1,5 szoba, 3,6 M; - 48-os Hiúság útja, fszt, tégla, 1,5 szoba, 4 M; - Füredi u., mfszt, 1+2 félszoba, gázos, 6 M; — Arany J. u., gázos, 90 m!, 8,8 M; - Damjanich u., tégla, 87 m!, 3 szoba, étkező, 8,5 M; - Baross G. u., I. em., 105 m!, garázzsal, 8,4 M. KAPOSVÁRI CSALÁDI HÁZAK- Donnerben, 260 m!, kitűnő elosztás és állapot, gáz kp-l fűtés, 2 garázs, 12,9 M; - Oonaerben, 200 m!, kétszintes, nagy megosztható telekkel, 10 M. VIDÉKI CSALÁDI HÁZAK- Sántos, 2 szoba+noppalis, szuterinos, gorázsos, 6,2 M; — Kaposmérő, 75%-os készültségO bővítéssel, 120 m’, 4 M; - Magyaregres, 2 szabás, rendezett udvarral, 4,5 M; - Simonfa, 3 szoba +nappalis, 4,5 M; - Lengyeltóti, kétszintes, tetőteres, 10 éves, épületek, 10 M és 13M._____________^ Ré szletfizetési lehetőség, hivatalos értékbecslés, ^ leljeskorű jogi ügyintézés. j .......... Az le gkedvezőbb ajánlata a MURETTO BT.-tői Most akciós áron kínáljuk új sorházainkat, társasházainkat pécsi és városperemi zöldövezetben, valamint a belvárosban. Az idén még szoc. pol. és kedvező hitellehetőséggel, teljes körű ügyintézéssel. MURETTO BT. Cím: Pécs, Bartók B. u. 44. H-P.: 8.30-16.00-ig Tel./fax: 72/333-451, Tel.: 72/222-247 PPUPPKT Gazdasa£' Tanácsadó, Oktató rcitrcrvi és Kiadó Részvénytársaság felsőfokú szakképesítést nyújtó: 1 középfokú szakképe Ingatlanközvetítő és érték Ha augusztus 20-ig jelentkezik, a tanfolyan További információk: Szekszárd. Augusz I. u. 1 ngatlankezelő sítést nyújtó: becslő tanfolyamot indít. ni díjból 10% kedvezményt adunk! 3. Telefon: 74/410-185, 06-20/3264-711 *9499* 1 Y nprfplrt LAKÁSSZÖVETKEZET 6 lakás építésére (4 emelet) FŐVÁLLALKOZÓT keres, aki vállalja a tetőtér beépítést és az új lakások értékesítését. Az építendő lakások 2 szoba+étkező Érdeklődni és a pályázatokat benyújtani Kaposvár, Nemzetőrsor 6- 7„ 82/317-842, Farkas Árpád (19236) Síigetvór központi helyén 100 + 50 fő befogadásóra alkalmas melegkonyhás, 528 nm alapterületű vendéglő, kb. 1500 nm ligetes kerthelyiséggel, személyzeti épülettel, beépíthető tetőtérrel a főútvonal mellett. 30.000.000 Ft Szigetvár, Szent István ltp-en 2000 márciusában használatba vett melegkonynós kisvendéglő 75 nm alapterülettel, bejáratott vendégkörrel 10.200.000 Ft Szigetváron lakásokkal beépített tetőteres épület teljes, 235 nm-es földszinti része lakás kialakítások, vagy vállalkozási célra 13.500.000 Ft Vaiszló központjában 10 éve épült panzió 12 fürdőszobás szobával, melegkonyhás ebédlővel, nagy udvarral. 14.000. 000 Ft Lakások Szigetváron: a Szent István ltp-en, Deák Ferenc téren, a Sánc és a Széchenyi utcában. 2,7 - 6.000.000 Ft Lakás Szentlőrincen: 2,5 szobás, IV. emelti, 57 nm-es 2.600.000 Ft Szent István Itp. közvetlen szomszédságában nagy alapterületű, nagy belmagasságú, különleges garázs. Szentlőrinc központi helyén volt Tsz. iroda, 760 beépített nm, 1232 nm-es teljesen közművesített telken, szoc, otthonná történő átalakításához kész engedélyezési tervvel. Az átalakítás elkezdve 10.000.000 Ft + áfa Bükkösd külterületén, kiépített út mellett, építkezésre is alkalmas 0.6 ha-os területen halastó eladó. 2.000. 000 Ft NEM LAKÁS CÉUÁRA SZOLGÁLÓ INGATLANOKNÁL FINANSZÍROZÁSI LEHETŐSÉG! HOME-TOP Ingatlanközvetítő és Mérnöki Iroda Bt. Balatonlellén két utcára néző 1143 m2, megosztható ingatlan, kisebb nyaralóval, főútvonal mellett, lealapozott 2 üzlet, vagy irodahelyiséggel eladó. Irányár: 16 MFt. Tel.: 30/216-8592 A FALKENHEIM Kft. Pécs, Iparosház I/203. Tel.: 72/327-909, 06/30/341-6240 ajánlata: ELADÓ ingatlanok: • Bogádi sorházi lakások a legkedvezőbb 117 ezer Ft/m2 áron, kedvező lakáshitel és szoc. pol. lehetőségével. • Király utcai 330 m2-es, ingatlan Irányár: 45 MFt. • Muromvölgyi lakható hétvégi ház. Irányár: 1,5 MFt. • Csurgói 240 m2-es családi ház 14.5 MFt • Csurgói 130 m2-es családi ház 5 MFt • Kacsóh P. utcai 81 m2-es téglalakás 8,5 MFt • Derűs utcai 100 m2-es, medencés családi ház 25 MFt • Táltos utcai 3 szobás családi ház 15 MFt • Pécsváradi 2300 m2-es telek 2,8 MFt • ELADÓ VAGY KIADÓ az AQUA üzletházban 19,5 m2-es üzlet 4.5 MFt vagy 30 ezer Ft/hó • ALBÉRLETKÓZVETÍTÉS kedvező áron, kiadónak ingyenes *39679*
