Új Dunántúli Napló, 2000. február (11. évfolyam, 31-58. szám)
2000-02-21 / 51. szám
6. oldal. - Uj Dunántúli Napló B E F E K T E T E S 2000. Február 21., hétfő | Olidalszerkesztő: Kaszás Endre Hitel jelzálogra A töbh> ezer érdeklődőből eddig csupán százan igényeltek jelzáloglevelekkel finanszírozott, kedvezményes kamatozású lakáscélú hitelt, a kölcsönök 20%- át pedig már jóvá is hagyták - tájékoztatott Gyuris Dániel, a Földhitel és Jelzálogbank Rt. vezérigazgatója A jelzáloglevélhez kapcsolódó, építésre és lakás vásárlására, valamint bővítésére igényelhető, az államilag támogatott hiteleket az FHB nyújtja, ma még csak partnereivel, az Inter- Európa Bankkal és a takarékszövetkezetekkel. Az első kölcsönöket már a jövő héten folyósítják. A legtöbben 3-5 millió forint közötti hitelt igényeltek, átlagosan 10 éves futamidőre. A kölcsönök finanszírozására szolgáló jelzáloglevelekből várhatóan 1,5 milliárdnyit. jegyeznek le jövő keddig, a jegyzési időszak végéig. Az intézményi befektetők részéről az előzetes érdeklődést jelentősen meghaladd jegyzési igény érkezett a kedvezményes lakáscélú hitelek fedezeteként szolgáló papírokra. Csökken a kamat A Magyar Nemzeti Bank ez év március 1-jétől a jelenlegi évi 13 százalékról évi 12 százalékra csökkenti a jegybanki alapkamatot - tájékoztatott az MNB közleményében. Ennek megfelelően az 1 százalékpontos mérséklés vonatkozik a jegybanki alapkamathoz kapcsolódó fontosabb hitelek kamatlábaira is. így a hitelintézetek egy évnél hosszabb lejáratú refinanszírozási hiteleinek kamatlába a jelenlegi évi 13 százalékról évi 12 százalékra módosul. A devizabetét fedezete mellett nyújtott projektfinanszírozó hitel kamatlába a jelenlegi évi 13 százalékról évi 12 százalékra csökken. ■ AZ MNB HIVATALOS DEVIZAÁRFOLYAMAI (1 egységre forintban) Angol font Cseh korona Euró Német márka Osztrák schilling Lengyel zloty Svájci frank Szlovák korona USA-dollár 417,44 7,16 256,04 130,91 18,61 63,33 159,58 6,05 259,81 CREDIT CENTER 5000 Banki kamat nélküli részletfizetési lehetőség! • 200.000-700.000 Ft-ig 4 éves részletre • 800.000-10.000.000 Ft-ig 10 éves részletre. Ingatlanra, gépre, lakásfelújításra, házra, telekre, vállalkozásra stb. 7621 Pécs, Citrom u. 2-4., 2. em. Tel.: 60/468-531, 30/9166-006 SUZUKI VÁSÁR garantált kedvezményekkel Szabolcs Kft. Pécs, Komlói út 79. Tel.: 240-393 Történelmi csúcsok dőltek a Budapesti Értéktőzsdén A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX az elmúlt héten 0,76 százalékkal gyengült, 10.052,82 ponton zárta a hetet. Az elmúlt héten két abszolút csúcs is megdőlt: a BUX történelmi záróérték csúcsát, 10.340,88 pünton érte el, és a Matáv abszolút záró árcsúcsot döntött 2440 forinton. A részvénypiacon 83,90 milliárd forint értékben kereskedtek, amely alig marad el az elmúlt hét 84,84 milliárd forintos forgalmától. Az összes adásvételből az öt vezető részvény 76,99 milliárd forinttal részesedett. Az elmúlt héten a legnagyobb forgalmat a Matávval bonyolították le, 32,15 milliárd forint értékben. A Mól kevéssel több mint 18 milliárd, az OTP 13 milliárd, a Richter mintegy 11 milliárd forint értékben kelt el. A vezető részvények közül BUX INDEX II. 14-18-IG csupán a Matáv erősödött, 2340 forintos pénteki záróára 6,17 százalékos növekedést mutat egy hét alatt. A Mól 3,29 százalékkal 5140 forintra, az OTP 3,67 százaRESZVENYABFOLYAMOK (2000. február 18.) BorsodChem 11350 Ft ü Fotex 151 Ft ü Matáv 2 340 Ft Á Mól 5140 Ft ü OTP 15705 Ft ü Rába 2405 Ft ü Richter. 18560 Ft ü Zalakerámia 2 510 Ft ü BUX: 10052,82-0,97% eltérés az előző záró értékhez képest lékkai 15.705 forintra, a Richter 6,23 százalékkal 18.560 forintra és a TVK 6,59 százalékkal 5100 forintra gyengült. Továbbra sem szerepeltek a kereskedésben az elmúlt héten felfüggesztett MiZo-részvé- nyek, a cég felszámolásának bejelentését követően bizonytalan a visszatérés időpontja. A hét elején tették közzé a tőzsdei cégek elmúlt évi jelentéseiket, de csupán a Matáv pozitív gyorsjelentése hatott ki jótékonyan árfolyamára. Az elmúlt héten vásárlási ellenajánlatot tett közzé egy ciprusi bejegyzésű, az athéni tőzsde legnagyobb nem pénzügyi társaságának tulajdonában lévő cég a Kékkúti Ásványvíz Rt. papírjaira, amelyekre korábban vételi szándékát jelezte a francia Perrier cég is. E társaság papírjai egy hét alatt 10,57 százalékkal 2300 forintra erősödtek. Elindult az opciós kereskedés A Budapesti Értéktőzsdén múlt pénteken indult az opciós piac, amelyen a Magyar Nemzeti Bank friss engedélye alapján devizakülföldiek is kereskedhetnek. Ugyanezen a napon életbe lépett a tőzsde új Kereskedési Kódexe, amely egységes szerkezetbe foglalja mindhárom piac - az azonnali, a határidős és az opciós - kereskedési szabályait. Az opciós piacon kezdetben a BUX négy lejáratára, valamint a Matáv, a Mól és az OTP két-két lejáratára lehet vételi és eladási opciós üzletet kötni, lejáratonként három lehívási árra. Az opció lehetőséget ad a termék jövőbeli vásárlására vagy eladására egy előre rögzített árfolyamon. A vételi vagy eladási jogot szerző fél opciós díjat fizet előre a másik félnek, aki kötelezettséget vállal a Baranya Megyei Munkaügyi Központ Pályázati felhívás A Szociális és Családügyi Minisztérium a 49/1999. (III. 26.) Kormányrendeletre figyelemmel közmunkaprogramok megvalósításának 2000. évi támogatására pályázati felhívást tett közzé. A pályázat iránt érdeklődők részére (Baranya, Somogy, Tolna megyében), a koordinálásért felelős Somogy Megyei Munkaügyi Központ tájékoztató konzultációkat szervez. Atájékoztatók időpontja, helyszíne: 2000. február 22-én, 10.00 óra Baranya Megyei Vállalkozói Központ Pécs, Felsőmalom u. 13. II. emeleti nagyterem 2000. február 23-án, 10.00 óra Tolna Megyei Munkaügyi Központ Szekszárdi Kirendeltsége, Szekszárd, Találka tér 4., I. emeleti tárgyaló 2000. február 25-én, 10.00 óra Somogy Megyei Munkaügyi Központ Kaposvár, Fő u. 45. n. emeleti tárgyaló Szociális és Családügyi Minisztérium által kibocsátott pályázati dokumentáció beszerezhető a tájékoztatók helyszínén, illetve a megyei munkaügyi központokban. A pályázatot öt példányban, zárt borítékban kell eljuttatni a telephely szerint illetékes, területi koordinálást ellátó Somogy Megyei Munkaügyi Központhoz (7400 Kaposvár, Fő u. 37-39) A pályázat benyújtásának határideje: 2000. március 10. Somogy Megyei Munkaügyi Központ » termék jövőbeli eladására, illetve vételére. A BUX-ra európai jellegű, azaz csak lejáratkor lehívható opciót lehet kötni. A részvényekre azonban amerikai típusú ügyletek lesznek, ebben az esetben a vállalt opció a lejáratig bármelyik kereskedési napon lehívható. Az opciós piac nyitvatartási ideje megegyezik az azonnali piacéval. BÁT: olcsóbb gabonaárak A Budapesti Árutőzsde határidős devizapiacán az elmúlt héten 20,38 milliárd, a gabonapiacon 1,44 milliárd forint értékben kereskedtek. A húspiacon üzletkötés nem volt, az árak sem változtak. A határidős devizapiacon az euró volt a legkeresettebb, amit az amerikai dollár, a jen és a font követett. Az euró vegyesen fejezte be a hetet: öt lejáratra gyengült 0,20 és 1 forintos sávban, míg a júniusi lejárat erősödött. A héten nyitott az új júliusi termin, amelynek elszámolóértéke 262,25 forint lett. A dollár árfolyamai 1 és 3,25 forint között csökkentek, a márciusi lejárat 259,30 forinton zárt. Az angol font márciusra 50 fillérrel 418 forintra drágult. A gabonapiacon a búzalejáratok egy kivétellel olcsóbbak lettek, 50-700 forintig terjedő mértékben, a májusi termin ára 28.350 forintig csökkent. A takarmánykukorica lejáratainak árai vegyesen zártak: a március és a három legtávolabbi határidő 100- 200 forintig terjedően erősödött, május és november között 50- 760 forinttal esett. A takarmány- árpa augusztusi és szeptemberi árfolyamai 200, illetve 300 forinttal gyengültek. A repce és a szója változatlan maradt. Háztartási megtakarítások A háztartások nettó finanszírozási képessége januárban az előzetes adatok alapján 54,4 milliárd forint volt - derül ki a Magyar Nemzeti Bank összefoglalójából. A háztartások nettó pénzügyi vagyonának értéke ez év január 31-én 5155.8 milliárd forint volt, szemben a múlt év végi 5115.9 milliárd forinttal, illetve az 1999. január végi 4400,8 milliárd forinttal. A legnagyobb mértékben a lakosság a nem hitelintézeti értékpapírokba helyezett megtakarításait növelte, mégpedig 63,2 milliárd forinttal, így ezen értékpapírok állománya ez év január 31-én 1402,1 milliárd forintot tett ki, szemben a december 31-i 1338,9 milliárd forinttal, illetve a tavaly január végi 1178 müliárd forinttal. Forintbetétekbe és hitelintézeti értékpapírokba január végéig 2407,3 milliárd forintot helyezett el a lakosság, ami 38,9 milliárd forinttal több a múlt év végi hasonló adathoz képest. (Tavaly január végén a forintbetétek és a hitelintézetek által kibocsátott értékpapírok összege 2098,2 müliárd forintot tett ki.) A háztartások kezében lévő befektetési jegyek állománya az év első hónapjában 35,9 milliárd forinttal nőtt. így összegük ez év január 31-én 400,9 milliárd, december 31-én pedig 365 milliárd forint volt, míg ez az állomány tavaly január végén 278,4 milliárd forintra rúgott. Részvényekben 247,7 milliárd forintnyi vagyon volt a lakosság kezében január végén. A rész- vényportfólióját ugyan 9 milliárd forinttal csökkentette a lakosság, de a tőzsdei árfolyamok növekedése 18 milliárd forinttal gyarapította a lakossági tulajdonban lévő részvények értékét. © Földhitel- és Jelzálogbank Rt. Új hitelek az FHB-nál © Földhit« Földhitel- és Jelzálogbank Rt. A Földhitel- és Jelzálogbank Rt. (FHB) kedvező kamatozású otthonteremtő hitelei népszerűek a lakáshitelt felvevők körében. Az első hazai jelzálogbank azonban nemcsak lakáscélra, hanem megfelelő ingatlan fedezete mellett, pl.egyéb ingatlanok vásárlására és nem lakáscélú banki kölcsönök kiváltására is nyújt hitelt magánszemélynek. Erről kérdeztük Gyuris Dánielt, az FHB vezér- igazgatóját. Jelzáloghitel alatt sokan azt értik, hogy ingatlan fedezete mellett, lényegében jövedelemvizsgálat nélkül lehet kölcsönhöz jutni Az FHB-nál tehet-e így is hitelt felvenni? Igen, magánszemélyek részére, elfogadható ingatlan(ok) fedezete mellett már korábban is kínáltunk ilyen hitelt. Most e téren is megújult a kínálatunk, s a futamidő növekedésével (15 évre) és a kamatok csökkenésével enyhültek a terhek. Milyen célra lehet igénybevenni a hitelt? Az ún. általános jelzáloghitel szabad felhasználású kölcsönként, ingatlanvásárláshoz és banki kölcsön kiváltásához nyújtható. Változtak-e a hitel feltételei? Sok a változás. Mivel ez nem lakáshitel, a kölcsön legkisebb összege továbbra is 3 millió Ft, a „plafon” viszont 30 millió Ft-ra nőtt. A futamidő 5 és 15 év közötti. Ennél a kölcsönnél a maximálisan felvehető hitel az FHB által fedezetül elfogadott ingatlan(ok) bank által megállapított ún. hitelbiztosítéki értékének a 40 %-a. Az általános jelzáloghitelnél az ötévente változó kamat jelenleg 17,5%, az éves változó pedig 19,5%, Ha jól számolok, akkor legalább 7,5 millió forintra kell Önöknek értékelni egy ingatlant ahhoz, hogy az ügyfél 3 millió Ft hitelt kapjon. Igen, de több ingatlant is elfogadunk fedezetként. A lényeg, hogy az ingatlanok egyedi hitelbiztosítéki értéke legalább 4 millió Ft legyen. Milyen ingatlanokat fogadnak el fedezetül? Lakóingatlant, irodát, kereskedelmi üzlethelységet, üdülőt, éttermet, szállodát, panziót és beépítetlen építési telket. Az elfogadás feltételei szigorúak! Csak per-, igény- és tehermentes ingatlan lehet fedezet. Ha van rajta haszonélvezeti jog, azt a szerződéskötésig törölni kell. Az ingatlan tulajdonosa csak a kölcsönfelvevő vagy más magánszemély lehet. A tulajdoni lapon széljegyként való bejegyzés nem megengedett. A hitelkiváltási kölcsönnél a fedezeten csak olyan jelzálogjog-bejegyzés lehetséges, amit a hitellel teljeskörüen kiváltanak. Vizsgálják-e az ügyfél hitelképességét? A hitelképességhez elegendő, ha a kölcsönfelvevők egyike (egy vagy több adós is lehet) rendszeres jövedelem- szerző tevékenységet folytat. Hogyan lehet igényelni az általános jelzáloghiteit ? Fel kell hívni az FHB hitelvonalát, a 06-40-200-115-öt, ahol munkatársaink további tájékoztatást nyújtanak, s egyben elvégzik az előminősítést. Nagyon fontos ugyanakkor, hogy a tisztelt olvasó előtt világos legyen: az elmondottak és a kamattáblázat nem az FHB lakáshiteleire vonatkoznak! A lakáshitelek feltételei még ennél is sokkal kedvezőbbek. A részletekről munkatársainkat érdemes kérdezni. FHB ÁLTALÁNOS JELZÁLOGHITELEK HAVI INDULÓ TÖRLESZTŐRÉSZLETEI (tájékoztató adatok) Kölcsön Kamat az első öt évben 17.5% Kamat az első évben 19.5% összege (+ 1.5% kezelési költség) (+1.5% kezelési költség) 5 év 10 év 15 év 5 év 10 év 15 év 3 000 000 Ft 79 117 Ft 56 844 Ft 50 987 Ft 82 399 Ft 60 736 Ft 55 334 Ft 4 000 000 Ft 105 489 Ft 75 792 Ft 67 983 Ft 109 866 Ft 80 981 Ft 73 779 Ft 5 000 000 Ft 131 861 Ft 94 739 Ft 84 979 Ft 137 332 Ft 101 226 Ft 92 224 Ft 10 000 000 Ft 263 722 Ft 189 479 Ft 169 958 Ft 274 664 Ft 202 452 Ft 184 447 Ft 20 000 000 Ft 527 444 Ft 378 958 Ft 339 916 Ft 549 329 Ft 404 904 Ft 368 894 Ft 30 000 000 Ft 791 166 Ft 568 436 Ft 509 873 Ft 823 993 Ft 607 357 Ft 553 341 Ft A törlesztőrészletek kezelési költséggel együtt értendők. Az értékbecslés díja a kért hitel összegének egy százaléka. Ez a hirdetés nem minősül ajánlatnak a bank részéröl.
