Új Dunántúli Napló, 1999. május (10. évfolyam, 119-147. szám)
1999-05-31 / 147. szám
6 Dünántúli Napló Gazdasági Tükör 1999. május 31., hétfő Röviden Pályázat. Új munkahelyek teremtésének, valamint munkahelyek megőrzésének támogatására írt ki pályázatot a Gazdasági Minisztérium, s e célra idén 700 millió forintot szánnak. A támogatás összege egy munkahelyre, illetve egy fő továbbfoglalkoztatására 100- 500 ezer forint, a szénbányászati szerkezetátalakítás területein maximum 750 ezer forint lehet. (I) Nem perelnek. A keszüi és a pellérdi út mentén vegyszerszennyeződés ért több pécsi kiskertet az elmúlt napokban, amikor magángazdák a talajt fertőtlenítették a földeken. A kiszórás idején azonban erős szél fújt, és a géppel kijuttatott permedé elérte a kiskerteket. A gyümölcsfakár miatt a telektulajdonosok nem indítanak pert. (cs) Növekvő beruházások. A nemzetgazdasági beruházások 6,4 százalékkal nőttek az első negyedévben az előző év azonos időszakához képest, s 317 milliárd forintot tettek ki. Dinamikus növekedés figyelhető meg az építőipari beruházásoknál, ahol 36,8 százalékos növekedést regisztráltak. Reálbérek. Az első negyedévben a reálkeresetek 3,1 százalékkal növekedtek a tavalyi első negyedévhez képest. A teljes munkaidőben foglalkoztatottak bruttó átlagkeresete 16,7 százalékkal, a nettó bérek 12,9 százalékkal voltak magasabbak a múlt év első három hónapjának átlagánál. Az átlagosnál csapadékosabb tavaszi hónapok sem okoztak fennakadást a munkában Jó közepes termés várható Az országos átlaghoz képest Baranyában jól állnak a mezőgazdasági munkákkal. Igaz, itt nem pusztított árvíz és jelentéktelen volt a belvíz, így a gazdaságok többsége időben el tudott készülni mind az őszi, mind a tavaszi munkákkal. BARANYAI KÖRKÉP Tavaly sok gond volt a búzával, érthető, hogy a gazdaságok az előző évhez képest kevesebb területet vetettek be ebből a gabonafajtából. A megye búza vetésterülete 15 évre visszamenőleg nem volt 44 ezer hektár alatt, most viszont csak 37,6 ezer hektáron termelnek a gazdaságok ebből a szemes terményből. A kukorica vetésterülete viszont növekedett, no nem sokkal, mintegy 3 százalékkal, 88,7 ezer hektáron termesztenek a gazdaságok a takarmány- növényből. A gabonafélék aránya az összes szántóterületből jelenleg 66 százalék, az előző évben 70-70 százalékos volt az arány. Tavaly minden szakember azt ajánlotta a gabonatermesztőknek, nem kell annyi kalászost vetni, térjenek át a termő- területük egy részén a jól fizető és eladható olajos magvak termesztésére. Meg is lett az eredménye, a repce vetésterülete az előző évinek több mint 2,5-szerese (10 760 hektár, míg 1998-ban 4116 hektár), szójából is 38 százalékkal többet vetettek, mint az előző évben. A szójának biztos a piaca, hiszen a Boly Rt. termelteti, a napraforgó és a repce értékesítése már korántsem ilyen biztos, ugyanis az országban mindenütt növekedett e növényfajták vetésterülete. Az időjárás nem volt túl kedvező a tavaszi munkák elvégzésére, a tavaszi hónapok az átlagosnál csapadékosabbak voltak, a munkagépek nem tudtak rámenni a földekre. Bár a megyében nem volt jellemző a belvíz, de néhány térségben (például Szigetvár környékén és az Ormánságban) jelentős károkat okozott. Márciusban már csak jelentéktelen nagyságú (196 hektárt) szántót bontott a belvíz, így a legtöbb helyen kis késéssel ugyan, de be tudták fejezni a tavaszi munkákat. A víz miatt búzából 1200, rozsból 30, őszi árpából 151 hektárt kellett kiszántani. A kalászosok állapota megfelelő, a búza 38 százaléka jó, 35 százaléka közepes, 27 százaléka pedig gyenge. Az őszi árpát a vetésterület csaknem felén jó állapotúnak értékelték a minősítők, s csak 14 százalékon gyenge a minőség. Mindezek alapján bizakodóak a termelők, a földművelésügyi hivatal értékelése alapján az idén jó közepes termés várható. B. G. Háromszázezer érintett Ma éjfélig lehet beadni a társaságiadó- és osztalékadó-bevallást. Az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatalban (APEH) idén a tavalyinál 30 százalékkal több, mintegy 300 ezer bevallásra számítanak. Az egyszeres könyvvitelt vezető adózóknak a 9828-as számú nyomtatványt kell kitölteniük. A kettős könyvvitelt vezetőknek a 9829-est, míg a külföldi cégeknek a 9830-ast. A társaságoknak ezen nyomtatványokon kell az 1998-as esztendő adóbevallása alapján az 1999. július 1-jétől 2000. június 30-áig terjedő időszakra fizetendő adóelőlegüket is kiszájníta- niuk. Az előző évihez képest lényeges változást nem rejtenek a bevallási ívek. Fontos tudnivaló viszont, hogy azoknak a társaságoknak, amelyek cégbejegyzése 1998-ban történt, két adóbevallást kell készíteniük az elmúlt évről. Egyet a cégbejegyzés előtti, „előtársasági” tevékenységükről, a másikat pedig a cégbejegyzés utáni, „társasági” időszakról. Mélyhűtött régi ízek SÁSD Az állam a szervezet egészségét óvó reformkonyhai szokások terjedését segíti. A város élelmiszer-előállító üzeme termékeiért megkapta az Egészséges Magyarországért Egyesület Szívbarát elismerését. Két évig tartott a fejlesztés, mire sikerült a minőségi és környezetvédelmi követelményeknek megfelelni, tudtuk meg Lovász Andrástól, a tésztaüzem vezetőjétől (képünkön). Az ellenőrzést egy norvég cég végezte, melynek a szakemberei kiemelték, hogy a hegyháti termelőhelyen régóta betartják az európai előírásokat. Véleményüket figyelembe vették, amikor a már említett kitüntetést odaítélték a közösségnek. A termékfinomítás kapcsán azt akarják elérni, hogy ne csak a kórházak és a gyermekintézmények vásárolják a portékát, de a kisfogyasztók is. Sokat fáradoznak azért, hogy megőrizzék a magyaros ízeket éli zamatokat. A siker érdekében a hazai mellett olasz technológiát alkalmaznak. Durum- búza lisztjét dolgozzák fel, miközben a helyiségek levegőjét többször megszűrik, és biztosítják a magas páratartalmat. A jó eredményeken felbuzdulva azt tervezik, hogy mélyhűtött ételkülönlegességekkel, így ormánsági, hegyháti és zselici receptek alapján készülő babos és laskatésztával vagy káposztás kockával rukkolnak ki. Cs. J. AZ INGATLANSZAKÉRTŐ TANÁCSAI (III. RÉSZ) A telekvásárlásról, és amit a telekalakításról tudni kell Sorozatunkban a Városi Vagyonkezelő Kft. ingatlanszakértői foglalják össze az ingatlanvásárlás, felújítás és bérbe adás legfontosabb tudnivalóit, illetve válaszolnak olvasóink ingatlanforgalommal kapcsolatos kérdéseire. A telekvásárlás előtti legfontosabb tennivalókat dr. Dravucz Erika, a Városi Vagyonkezelő Kft. jogtanácsosa (képünkön) foglalja össze. Ha álma- ink lakóhányeinknek megfelelően szeretnénk B ■ kialakítani, vagy a házilagos kivitelezés előnyeit szeretnénk kihasználni, célszerű, ha kész lakóház helyett telket vásárolunk. A telekvásárlásnál is szükséges, hogy kellő körültekintéssel járjunk el, itt azonban a lakásvásárlásnál leírtakon túlmenően speciális feladataink is lesznek, mégpedig az ingatlan:- közművesítettségének,- beépíthetőségének vizsgálata. A telek közművesítettsé- génél azt kell tisztáznunk, hogy az ingatlanon, illetve az ingatlan előtt milyen közművek vannak és azok milyen távolságra helyezkednek el. Tájékozódnunk kell a közműszolgáltató cégeknél, hogy a lakóház ellátásához szükséges energiát, közműveket (villany, gáz, víz, szennyvíz) tudják-e biztosítani és ez milyen költségkihatással jár? Kell-e közműfejlesztési hozzájárulást fizetni? Az ingatlan beépíthetőségének vizsgálatánál szükséges megemlíteni, hogy az építésügyet az 1997. évi LXXVII1. tv., az épített környezet alakításáról és védelméről, valamint a 253/1997. (XII. 20). sz. Kormányrendelet új alapokra helyezte. Ezzel az építési hatóságok feladata és szerepe is jelentősen mégnövekedett. Alapszabály, hogy területet felhasználni és telket alakítani, építkezni csak hatósági engedély alapján szabad. Az ingatlan beépíthetőségéről tájékoztatást ad a településrendezési terv (szabályozási terv és a helyi építési szabályzat), ennek hiányában az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20. ) sz. Kormányrendelet. Ha szeretnénk tudni, hogy az általunk kiválasztott telken mi helyezhető el, a telek hány százaléka építhető be, a telek fekvése szerint illetékes polgármesteri hivatal építésügyi hatóságát kell felkeresnünk, ahol a szükséges információt megkaphatjuk. Talán az mindenki számára természetes, hogy építési munkát csak hatósági engedéllyel végezhetünk, azonban ennél kevesebbet tudunk arról, mit kell tennünk, ha telekalakítást szeretnénk végrehajtani. Mit értünk telekalakításon?- Új építési telkek kialakítását,- meglévő építési telkek alakjának vagy terjedelmének megváltoztatását. A telekalakításhoz ugyancsak az építési hatóság engedélye szükséges. Telekalakítást az építésügyi hatóságnál a földhivatal által hitelesített, földmérő által készített telekalakítási tervek alapján lehet kezdeményezni. Az építési hatóság a kérelem előterjesztésétől számított 60 napon belül érdemi határozatot hoz. Ha telekvásárlás előtt szeretnénk tudni, hogy a telekalakítás elvégezhető-e, lehetőség van arra, hogy az építésügyi hatóságtól elvi telekalakítási engedélyt kérjünk. Ezen eljárás lefolytatásához nem szükséges a telekalakítási tervek benyújtása. Amennyiben a hatóság az elvi telekalakítási engedélyt megadja, úgy ezt követő egy éven belül lehetőség nyílik a végleges telekalakítási eljárás lefolytatására. A telekalakítás lehet:- Telekfelosztás: egy földrészletnek két vagy több építési telekre osztása.- Telekegyesítés: az egymással közvetlenül szomszédos két vagy több földrészlet összevonása egy építési telekké.- Telekhatár-rendezés: az egymással közvetlenül szomszédos földrészletek közös határvonalának megváltoztatása, amelynek következtében az érintett földrészletek közül az építésügyi szabályoknak meg nem felelő alakú, vagy terjedelmű földrészlet építési telekké válik vagy a földrészletek között kialakult szabálytalan határvonal szabályossá válik.- Telekátalakítás: az alakjuk vagy terjedelmük miatt be nem építhető szomszédos vagy telekcsoportot alkotó földrészletek átalakítása építési telekké. Nem szabad azonban elfelejtenünk, hogy a telek- alakítást engedélyező jogerős határozat végrehajtását az építésügyi hatóság nem rendelheti el. A telekalakítás ingatlannyilvántartásban Való feltüntetésére csak akkor kerülhet sor, ha az érintett földrészletek tulajdonosai a telekalakításra szerződést kötnek és ezt a jogerős telekalakítási tervekkel egyidejűleg a Földhivatalban benyújtják. Kérdéseit Ön is felteheti a Városi Vagyonkezelő Kft. telefonszámán (72) 233-144, vagy írásban, a 7622 Pécs, Bajcsy-Zs. utca 33. számra címzett levélben. Kérjük, a borítékra írja rá: „Az ingatlanszakértő tanácsai” VÁROSI VAGYONKEZELŐ KFT. 7622 Pécs, Bajcsy-Zs. u. 33. Telefon: (72) 233-144 Fax: (72) 242-339 ÖNNEK LEHETŐSÉG! INGATLAN bérbeadás, vétel, eladás, közvetítés társasház-alapítás, értékbecslés, vagyonértékelés, szerződéskötés, szaktanácsadás • www.vagyonkezelo.hu E-mail: vagyonk@mail.matay.hu
