Új Dunántúli Napló, 1992. június (3. évfolyam, 150-179. szám)
1992-06-06 / 155. szám
1992. június 6., szombat uj Dunántúli napló 7 A zacskós tejet csomagolják Pécsett, a Tejipari V állalatnál Fotó: Proksza László A Baranya Megyei Tejipari Vállalat emeli felvásárlási árait Literenként 60 fillér Ingatlanpiac, ingatlanárak Az év első négy hónapjában 33 millió liter tejet vásárolt fel a Baranya Megyei Tejipari Vállalat. Ez csaknem 8 százalékkal kevesebb a tavalyi hasonló időszakban átvett mennyiségnél, még nagyobb a visszaesés az 1990-es évhez viszonyítva. A számok még beszédesebbek, ha azt is tudjuk, hogy a baranyai tejtermelési eredmények még így is az országos átlag felett vannak. A csökkenő beszállítás általános jellegű, a legnagyobb visszaesés az állami gazdasági szektorban tapasztalható. A változás nem befolyásolta negatívan a vállalat folyadékértékesítését, azonban nem mondható el ugyanez a zsíreladásról. Itt ugyancsak jelentős, 12 százalékos visszaesés tapasztalható, ami elsősorban a jugoszláv bevásárlóturizmus és exportszállítások elmaradásával magyarázható. A felesleg piacra juttatása érdekében a cég társvállalati értékesítést kezdeményezett, hasonlóképpen szorgalmazza az export növelését. Ez utóbbinak látványos eredménye, hogy idén már 600 tonna Goya sajtot szállítanak az Egyesült Államokba, ez a tétel 80 tonnával több az elmúlt évinél. A legnagyobb gondot a felhalmozódott vajkészlet értékesítése okozza. A vállalat pillanatnyilag mintegy 110 tonna eladatlan vajat tárol hűtőházakban. Az exportot a nyomott világpiaci ár tartja vissza, a hazai eladást pedig a korlátozott vásárlóképesség gátolja. A vállalat kereskedelmi cégekkel közös akciók szervezésével próbál túladni a felesleg egy részén, illetve vár a kedvező exportlehetőségre. Az értékesítési gondok ellenére nincsenek pénzügyi gondjai a Tejiparinak. Világosan kitűnik ez abból is, hogy a cég vezetői ígéretükhöz híven ismét leültek a termelőkkel, hogy új felvásárlási konstrukciót alakítsanak ki. Ennek értelmében - annak ellenére, hogy a baranyai tejfelvásárlási árak már tavaly is 1 forint 20 fillérrel az országos átlag felett voltak - a második félévtől a vállalat további 60 fillérrel emeli az.átvételi tarifát, így a bakteorológiailag minősített tej új ára 17 forint 60 fillér lesz, ugyanilyen arányban nő a fizikai I. osztályú tej ára is. Változik a termelők kifizetésének módja is, Az új konstrukció lényege, hogy a szállítók 50 százalék előleget kapnak minden hónap 5-10-e között, míg a végelszámolásra 20-30-a között kerül majd sor. A felvásárlási ár ilyen mértékű emelése 52 millió liter tejre kivetítve mintegy 30 millió forintos többletkiadást eredményez a vállalat számára. A teljes összeg kigazdálkodása a jelenlegi gazdasági körülmények között nem valószínű, hogy sikerülhet, ezért a cég vezetői elképzelhetőnek tartják néhány termék fogyasztói árának szerény mértékű emelését. A szakemberek úgy gondolják, hogy nagyobb baj lenne, ha nem állna rendelkezésre a megye zavartalan ellátásához szükséges mennyiségű tej. A szigorú költséggazdálkodással takarékoskodó vállalat, minden várható nehézség ellenére ebben az évben is fokozott figyelmet fordít a technológiai fejlesztésekre. Ennek eredményeként nemcsak külsőben, de béltartalomban is változik néhány termék. Még idén a boltokba kerülnek két új töltőgép nyomán a kerek dobozos tejfölök, joghurtok, kefirek és a tetra-rex dobozos negyed- és félliteres tejek, ízesített joghurtok. A megyei kereslet kielégítése mellett új piacot szeretne szerezni ä cég a hőkezelt tartós tejföllel, illetvé egy új termékcsalád első tagjával, a csalános sajttal. Német partner közreműködik majd a márványsajt továbbfejlesztésében. A privatizáció nem kerüli el a Baranya Megyei Tejipari Vállalatot sem. A Földművelési Minisztériummal folytatott konzultációk és a vállalati elképzelések nyomán az első lépcsőben részvénytársasággá alakul a cég. A vagyoni felosztásra a Tejipari javaslata: az érték 40 százalékát fordítsák a termelők kárpótlási jegyeinek befogadására, 25 százalékot a dolgozói részvényigények kielégítésére, 6-8 százalék az önkormányzat tulajdonába megy át, míg a fennmaradó 27-29 százalékkal az Állami Vagyonügynökség rendelkezik majd. Ez utóbbi rész értékesítésére az ÁVÜ valószínűleg meghívásos tendert ír ki. K. E. Tavasszal nemcsak a kerti ■ munkák, de az építkezések is beindulnak, s az ingatlanpiacon ugyancsak megélénkül a forgalom. Most, hogy rohamosan nő a munkanélküliek és a létminimum határán élők száma, arra voltunk kíváncsiak, hogy miként hat mindez az üdülők, telkek, nyaralók keresl'etére, kínálatára. A vizsgálódáshoz - mint már annyiszor - ezúttal is a pécsi Ingatlankezelő Vállalat IN- KÖZ irodája adta az adatokat, s szakembereik mondták el tapasztalataikat. Miként a családi házak esetében, úgy a nyaralóknál is rengeteg szempont figyelembevételével alakul ki a vételár. A tel$k helye, alakja, domborzata, nagysága, természetesen meghatározó tényezők. Például ha a terület jóval 200 négyszögöl feletti, akkor az ár a mérettel nem nő arányosan, attól messze elmarad (kivéve ha megosztható és a későbbiekben darabonként értékesíthető). De az sem mindegy, hogy milyen szolgalmi jogok (átjárási, vízvételi, stb.) terhelik a birtokot, s az építési engedély megléte, jellege (családi ház, nyaraló, kialakítható-e rajta üzlet, vagy éppen előírt idő alatt be kell építeni) is döntően befolyásolhatja a végső árat, a központtól, tótól, folyótól való távolságról, a közművesítés mértékétől és a kialakított infrastruktúráról nem is beszélve. Nézzük ezek után, mi a helyzet a tóparti, nyaralók piacán. Tóparti nyaralók Orfű. A legkeresettebb hely. Jellemző, hogy az ingatlanpiacon tapasztalható gyenge fizetőképes kereslet ellenére ebben a térségben sokkal több a vásárló, mint az eladó.Különösen népszerűek a tóparti horgásztanyák, a fenyves sor környéke, • de a hegyvidék is lassan beépül (itt a panoráma jelenti a plusz tényezőt). Ezeken a frekventált helyeken egy másfél szobás nyaraló, kis telekkel 800 ezer forintnál kezdődik. Abaliget. Amilyen kelendő Orfű, úgy megcsappant az érdeklődés a közeli Ábaligeti-tó mentén az üdülőhelyek iránt. Árulnak ugyan itt is 600 ezer forintért hétvégi házat, de annak már igen exkluzívnak kell lennie és a lehető legjobb helyen, partközeiben kell állnia. Viszont a Szőlőhegyen 180 ezer forintért már 700 négyszögöles terület is megvásárolható. Telkek, nyaralók Dombay tó. A Pécs közeli üdülőhely jellegzetessége, hogy az eladásokát illetően alig van mozgás. Az árak meg sem közelítik az orfűiekét, de a víz közeli, szép téglaépületek - kis telekkel -elérik az 1 millió forintos értéket. A széles árhatárok itt is érzékelhetők, hiszen a parttól kicsit távolabb 200 ezres telkek is találhatók. Balaton. Sajátos jelenség tapasztalható mostanában a magyar tenger körül. Jóval áron alul kínálnak hatalmas ingatlanokat, komplett üdülőket, sokszor önálló stranddal is ellátva. A csőd szélén álló vállalatok Tovább emelkednek az ofűi ingatlanárak Fotó: Szundi ugyanis többnyire így próbálnak kilábalni reménytelen helyzetükből - egy 3800 négyzet- méteres vállalati üdülőt például Boglárlellén 18 millió forintért kínálnak, de csak a telek többet ér 16 milliónál. A kisebb nyaralók sem olyan kelendők, mint korábban, hiszen egyre többe kerül a leutazás, s a főszezonban kialakult vendéglátóipari, szolgáltatói árak is mindinkább elriasztják a vásárolni szándékozókat. A Balaton végül is nem vesztette el igazi nimbuszát, de érezhető az is a kereslet csökkenésében, hogy ma már nem státusszimbólum egy tóparti ingatlan. Városok, falvak turizmusa Pécs. A Mecsek oldal egyre kevesebb zöld foltja sem kerülheti el sajnos szükségszerű végzetét. Csak néhány példa: a Bagoly dűlő, a Bálicsi út környékén ma 3600-6000 forint között mózog a négyszögöl ár, mert a város már kinőtte rendelkezésre álló területét, és a közművesítés határainak kitolódásával az üdülőövezetekből is családi ház építésére alkalmas térségek válnak. Ugyanez a tendencia érvényesül a Magyarürögi út mentén, bár kedvezőbb (2500-4000 Ft/ négyszögöl) árakkal. Ugyanakkor a belvárosi építési telkek négyszögöl ára 20 ezertől 36 ezer forintig terjed. Persze egy utcán belül is óriási eltérések adódhatnak. A Székely Bertalan utcában (a Mandulástól a belváros pereméhez vezet) például van 2800 forintos négyszögöl ár, de akad 18000 forintos is. Mohács. A Balatonhoz hasonlóan itt is leáldozóban lévő vállalatok kínálják üdülőiket, kis horgásztanyák csak elvétve kerülnek be az ingatlanügynökségek ajánlatai közé. Ha mégis, akkor egy 2 szobás lak, 240 négyzetméteres telken 900 ezer forintért cserél gazdát. Harkány. Az utóbbi néhány évben a gyógyüdülőhely igen dinamikusan fejlődött, s különösen keresetté vált. A jugoszláviai politikai helyzet miatt azonban alaposan visszaesett a forgalom, de a fürdőárak megsokszorozódása is sokat rontott az összképen. Továbbra is népszerűek viszont a társas üdülőkben az egy szoba összkomfortos lakrészek, 1 millió forint körüli áron. a Szőlőhegyen 200 négyszögöles területtel nyaraló már 700 ezer forrintért is megvehető, s még olcsóbbak az ingatlanárak a Harkány Máriágyüd felé eső részén. Falusi turizmus. Ez a fogalom már teljesen elavult, s a falusi élet vette át a szerepét. A nagyvárosi panellakok mind többen választják azt a megoldást, hogy a betonrengetegből kiköltöznek a környező falvakba. így aki 40-50 kilométerre is hajlandó elmenni a várostól, az 600-800 ezer forintért (jóval az adott épület építési költsége alatt) vásárolhat tökéletes állapotú téglaépületet, hatalmas portával. Összeségében továbbra is az mondható el az ingatlanpiacról, hogy nincs fizetőképes kereslet, ezért elsősorban az igen olcsó telkek a kelendők. Az ingatlan értékesítéssel foglalkozó szakemberek szerint ez a túlkínálat még inkább fokozódik majd a későbbiekben, mivel több gazdasági társaság tagjainak ingatlanjait jelzáloggal terhelve vett fel nagy összegű hiteleket, s bizony a vállalkozások jó része nem váltja be a hozzá fűzött reményeket. Mészáros Endre Szakítás az alkohollal A szervezetük beprogramozott számítógép Öntözőgépbeszerzés Hogyan igényelhető támogatás A magas, középkorú férfi saját szavai -szerint nyolc nap alatt, szesszel akart öngyilkos lenne. A halálig ivást a közelebbi hozzátartozói akadályozták azzal, hogy kórházba vitték. Most itt ül a többiek között, a Névtelen Alkoholisták heti találkozóján. Ezen a napon tizen jöttek el a JPTE Tanárképző Kara „B” épülete második emeletének sgyik termébe. Hat férfi és négy nő. Rendre itt találkoznak, min- Jen héten csütörtökön délután fél ötkor. Hogy mennyien, az változó. Mint ahogy az is, hogy lei tud hosszú távon velük tar- :ani és ki az, aki nem tud ellen- íllni a kísértésnek. Pécsett két évvel ezelőtt kezdődött ez a mozgalom. Akkor ütött el a híre annak, hogy az Egyesült Államokban már 1935-től létezik, s azóta Nyugat- Európa számos országában dterjedt. Azok látják értelmét, ikik szabadulni szeretnének az dkoholizmus fogságából. Ez a nódszer ugyanis egyrészt arra épít, hogy vannak olyan alkoho- isták, akik szakítani tudtak az itallal, s az ő példájuk húzóerő a többiek számára. Másrészt arra a tizenkét pontból álló rendszeres lelki gyakorlatra, amelybe kapaszkodva' megváltoztathatják a kialakult szokásaikat, életvitelüket. A csoport minden alkoholistát szívesen lát, aki fordítani akar az életén, de senkit nem akarnak rábeszélni, hogy menjen közéjük, tartson velük. Létezésük egyik alapismerve ugyanis, hogy csak az képes változni, aki maga is akarja. Az első lépes pedig az, hogy szembenézve magával beismerje és kimondja, hogy alkoholista. Ezen már túl vannak azok a nők és férfiak, akikkel találkoztunk, s akik hétről- hétre erősítik egymásban a hitet: érdemes erősnek maradni. Csak úgy, ránézésre egyébként aligha mondaná meg bárki, hogy az ital határozta meg az életüket. Igaz, többségük már legalább egy éve egy korty alkoholt sem iszik. Ennek ellenére egyikük sem tartja gyógyultnak magát. Mint mindják, - s ez is hozzátartozik a Névtelen Alkoholisták mozgalmának filozófiájához, - ebből a betegségből, kigyógyulni nem, legfeljebb felépülni lehet. A szervezetüket úgy tekintik, mint egy beprogramozott számítógépet, s ha megengednének maguknak egy pohár italt, már nem tudnának nemet mondani a másodikra... Jól ismeri ezt a kényszert az a ma már nyugdíjas férfi, aki meglepő módon Bajáról jár ezekre az összejövetelekre. Mint mondja soha nem volt ellensége az italnak, de miután nyugdíjba ment, szinte minden nap akadt partner és alkalom, hogy koccintgasson. Egy idő után már kínzó, belső igénnyé erődött benne az ital utáni vágy. Aztán egy napon szólt neki a család... Szóltak annak a középkorú férfi.nak is, aki még egyetemista korában kezdett inni. Evekig nem volt semmi gond, jól bírta az italt, s szerinte, szinte lehetetlen határvonallal meghatározni, mikortól vette át napjainak irányítását az ital. Egyszercsak elkezdődtek a családi viták, a munkahelyi gondok, halmozódtak a leszokást- odázó, betartat- lan ígéretek* aztán felborult a családi élete ... Egyedül van az a középkorú nő is, aki tavaly június óta nem iszik. Korábban, amíg tartott a pénzéből, állandóan vette az italt. Oldottnak, jókedvűnek érezte magát. Ezt az érzést kergette, egészen addig, amíg teljesen kicsúszott a lába alól a talaj. A szigetvári kórházba került, azóta pedig ide jár. Jön minden héten, mert itt kibeszélheti magából a gondjait, megoszthatja a céljait, örömeit. Az elmúlt egy év alatt anyagilag rendbe jött, tervez. Minden napra, reggeltől estig megvan a programja. Most azért siet haza, mert vásárolt néhány palántát. Este még ültetni akar. T. É. A kormány legutóbbi döntése alapján 400 millió forintot különítettek el arra, hogy a társasági, illetve a személyi jövedelemadó hatálya alá tartozó gazdálkodók - beleértve az egyéni gazdálkodókat is - öntözőgépek és berendezések vásárlásához 40 százalékos aránya beruházási támogatást vehessenek igénybe. Az egyéni vállalkozók és a gépforgalmazók több esetben is telefonon kértek tájékoztatást az igénylés módjáról a szaktárcánál. A Földművelésügyi Minisztérium Közgazdasági Főosztá- ■ lya ennek kapcsán a következő tájékoztatást adta az MTI-nek: a támogatás igénybevételét a mezőgazdasági tevékenység egyes adózási és támogatási kérdéseiről szóló 39/1987 (X. 12.) minisztertanácsi rendelet szabályozza, amely egységes szerkezetben jelent meg a Mezőgazdasági és Élelmezésügyi Értesítő 1992. március 27-ei számában. Eszerint a gazdálkodónak az öntözőgépekre, berendezésekre árajánlatokat kell kérnie a forgalmazóktól, ezek birtokában előzetes kalkulációt és néhány soros kérelmet kell benyújtania a területileg illetékes megyei Földművelésügyi Hivatalhoz. E hivatalok^ ha a kérelmet elfogadják kiadják az öntözőgép és -berendezés beszerzéséhez a támogatási határozo- tot. Ennek birtokában a gazdálkodó megvásárolhatja' az 'öntözőgépet. A gép üzembehelyezését követően azonnal kérheti a beszerzési ár 40 százalékának megfelelő összegű beruházási támogatást az Adóelszámolási Irodától. Ennek címe: 1113 Budapest XIII. kerület Madarász utca 5/a. (MTI)
