Dunántúli Napló, 1983. június (40. évfolyam, 150-179. szám)
1983-06-14 / 163. szám
e Dunántúli napló 1983. június 14., kedd Mit mond a Jogszabály? A lakásbérleti jogviszony folytatása a bérlő halála esetén E cikkünkkel induló sorozatunkban néhány olyan __ felteh etően érdeklődésre számot tartó — államigazgatási jogesetet kívánunk ismertetni, amelyekben jogerős államigazgatási határozatok, illetőleg a határozatok felülvizsgálata során jogerős bírói döntések születtek, amelyekből a hasonló helyzetben lévő állampolgárok tájékoztatást kaphatnak a követendő helyes eljárásokról. Első cikkünkben azzal a gyakran előforduló esettel kívánunk foglalkozni, hogy a tanácsi bérlakás bérlőjének halála esetén van-e jogi lehetősége annak, hogy a lakás bérleti jogviszonyát az elhalt bérlővel korábban együtt lakott, vagy együtt nem lakott személyek milyen feltétellel folytathatják. A fenti témával összefüggő és a közelmúltban jogerős birói ítéletekkel is lezárt esetek a következők voltak: A tanácsi bérlakás bérlője 1981 januárjában látogatásra fiához utazott. A néhány hétre tervezett látogatás azonban hosszabb ideig húzódott el, mivel időközben az apa fiánál megbetegedett. Pécsett lévő lakásába mór vissza sem tudott költözni, mivel júniusban fiánál elhunyt. Halálát követően a Pécsett, saját résztulajdonát képező tanácsi értékesítésű lakásban lakó leánya kérte, a lakásügyi hatóság ismerje el, hogy jogosult elhalt apja lakása bérleti jogviszonyának folytatására, mivel állítása szerint a kérdéses tanácsi bérlakásban apja halálát megelőzően hosszabb idő óta lakott. A lakásügyi eljárás során tanúk meghallgatására került sor, akik azt bizonyították, hogy az elhalt bérlő leánya hosszabb-rövidebb ideig tartózkodott ugyan a lakásban, de abban ténylegesen nem lakott. A lakásügyi hatóság határozatában a bérleti jogviszony folytatására való jogosultságot nem ismerte el. Ezt követően a határozat bírói felülvizsgálatára került sor. A bíróság újabb tanúk meghallgatásával, illetve egyéb bizonyítékok beszerzésével megállapította, hogy a bérlő leánya nem jogosult a bérleti jogviszony folytatására. A bizonyítási eljárás során ugyanis a bíróságok beszerezték a DÉDÁSZ Vállalat hivatalos igazolását, amelyből egyértelműen megállapítható volt, hogy a kérdéses lakás áramfogyasztás-mérője az apa vidékre költözésétől kezdve hónapokon keresztül áramfogyasztást nem mutatott. A bíróság azt is megállapította, hogy az elhalt bérlő leánya cJesapja halálakor nem lakott állandó jelleggel a lakásban és ennek a ténynek nem mondhat ellent az a körülmény sem, hogy a leány apja halálát megelőzően néhány hónappal bejelentkezett a lakásba, annak ajtajára névtábláját elhelyezte és a házbeliek időközönként találkoztak vele a lépcsőházban. A lakásügyi jogszabályok rendelkezése értelmében a bérlő halála esetén a bérleti jogviszony folytatására az egyeneságbeli rokon akkor jogosult, ha a bérlő halálakor állandó jelleggel a lakásban lakott, lyen esetekben tehát azt a körülményt kell a lakásügyi hatóságnak és a per során a bíróságnak is gondosan vizsgálni, hogy a bérlő halálakor az egyenes- ágbeli rokon életvitelszerűen használta-e a lakást. Ennek a kérdésnek eldöntésénél a fenti esetben lényeges szerepet játszott az a körülménv, hogy az adott lakásban a vitatott időszakban nem történt áramfogyasztás. Elkéozelhetetlen ugyanis, hogy valaki eav lakást rendeltetésszerűen állandó jelleggel úgy használjon, hogy abban közüzemi szolgáltatásokat, így elsősorban áramfogyasztást ne vegyen igénybe. A lakásban való tartózkodás tényét önmagában a lakásba történő bejelentkezés semmilyen körülmények között nem bizonyíthatja. A másik jogerős ítélettel is lezárt ügyben a nagyanya bérleményét képezte a kérdéses tanácsi bérlakás. Halálát követően unokája kérte, hogy a lakásügyi hatóság ismerje el, jogosult a lakás bérleti jogviszonyának folytatására, mivel állandó jelleggel nagyanyjánál lakott. A lakásügyi hatóság ebben az esetben sem ismerhette el az unokának a bérleti jogviszony folytatásához való jogosultságát, mivel a meghallgatott tanúk vallomása alapján úgy ítélte meg, hogy az. unoka nem lakott nagyanyjával együtt a lakásban. A per során a bíróság megállapította, hogy a lakásügyi hatóság határozatának meghozatalakor helyesen járt el és elutasította az unokának a határozattal kapcsolatban benyújtott keresetét. Annak a kérdésnek eldöntésénél ugyanis, hogy az unoka lakott-e a perbeli lakásban, elsősorban a házban lakók vallomása volt a döntő. A lakóknak kellett ugyanis észlelni azt, hogy találkoznak-e, milyen gyakorisággal az unokával. Ezek a tanúvallomások azt igazolták, hogy bár az unoka hosszabb idő óta a kérdéses lakásba volt állandó jelleggel bejelentkezve, ott csak átmenetileg, alkalmanként tartózkodott abból a célból, hogy nagyanyja halála után a bérleti jogviszonyt megszerezhesse. Az ügy eldöntésénél döntő jelentőségű volt az a tény, hogy amikor a nagyanya halálát megelőzően megbete-. gedett, gondozásáról, ápolásáról idegen személynek kellett gondoskodni. Amennyiben unokája állandó jelleggel vele lakott volna, erre nyilvánvalóan nem kerülhetett volna sor. A fenti jogesetek azt igazolják, hogy a bérlő halála esetén a bérleti jogviszony folytatásának a lakásügyi hatóság részéről történő elismerésére tanácsi bérlakás esetében csak akkor kerülhet sor, ha ennek jogszabályi feltételei fennállnak. Nevezetesen: — egyeneságbeli rokon esetében -a bérlő halálakor állandó jelleggel, életvitelszerűen kell a lakásban lakni, — testvér, illetőleg élettárs esetében a jogviszony folytatásának elismeréséle akkor kerülhet sor, ha az illető a bérlő halálakor a lakásbérleti jogviszony kezdetétől fogva, illetőleg testvér esetében legalább hat hónapja, élettárs esetében egy évet állandó jelleggel a bérlővel együtt lakott, — a jogszabály a bérleti jogviszony folytatását az elhalt bérlő gyermeke részére akkor is lehetővé teszi, ha a--bérlő halálakor nem lakott ugyan a lakásban, de másutt nincs lakása és lakásigénylését a lakásügyi hatóság a bérlő ha-, lála előtt nyilvántartásba vette. A jogszabály lehetőséget ad arra is, hogy a bérlő halála esetén annak eltartója is folytathatja a lakásbérleti jogviszonyt, azonban az ezzel kapcsolatos jogszabályi rendelkezések és jogesetek ismertetésére következő cikkünkben térünk ki. Dr. Tallián Frigyes osztályvezető-helyettes, főtanácsos Az utóbbi hetekben megélénkült a Merkur pécsi használtautó-telepének foigalma. Ez: az is jelzi, hogy míg az év elejétől március végéig 173 kocsit értékesítettek, addig április elsejétől tegnapig 210 autó talált gazdára. A vásárlók jelenleg mintegy 30 személygépkocsi közül válogathatnak naponta. * Úton, útszélen Egy taxisofőr visszaemlékezései (2.) STOP Forgalomkorlátozások. Útépítés kezdődik Pécsett, a Botond utcában június 14-én, ezért 40 kilométeres sebességkorlátozás lesz érvényben. A Szénkeverő útját az 57-es út és a szénkeverő te ep között teljes szélességben szakaszosan lezárják. * Az elmúlt héten Baranya megyében 16 személyi sérüléssel járó közlekedési baleset történt. Három halálos, hat súlyos, hét pedig könnyű kimenetelű volt, ♦ Az előző évekhez hasonlóan a Komló városi-járási Rendőrkapitányság ezen a nyáron is tart oktatást közlekedési ismeretekből a sikondai, valamint a Komló környéki úttörő- és ifjúsági táborok résztvevőinek. A kapitányság közlekedési szakemberei 2—4 órában e'őadásokkal, szemléltető filmvetítésekkel szeretnék javítani a fiatalok közlekedési morálját és felhívni a figyelmüket a közúti közlekedés veszélyeire. Ebben az évben a más megyékből érkező fiatalok körében is terveznek hasonló jellegű tájékoztatást. Várhatóan mintegy 2000—2500 úttörő- és ifjúsági korú fiatalt vonnak be a nyári hónapok alatt a megelőző oktatásba. * A Pécs., városi KBT szervezésében az építők napi rendezvények keretén belül került sor szombaton a Baranya megyei Tanácsi Magas- és Mélyépítő Vállalat hivatásos gépkocsivezetőinek autós versenyére Pécsett a Verseny utcai telepen. A résztvevők elméleti és gyakorlati feiadatok elvégzése során bizonyíthatták felkészültségüket. Az értékelések alapján autóbusz kategóriában Bilits Ferenc, nagyteher kategóriában Szabó Ferenc, míg a kisteheresek közül Studer György volt a legeredményesebb, Ők vehették át a KBT és a vállalat által felajánlott jutalmakat, ajándéktárgyakat. * A Merkur pécsi autószalonjának heti kínálata: fejtámlák, Skoda karosszériaelemek, motortesz- terek, kormányvédő huzatok, bukósisak. * A cirkusz által elfoglalt terület miatt kisebb kínálat, viszont változatlanul magas árak voltak jellemzőek a vasárnapi pécsi autóvásárra. Nyolc-, tízéves Ladákért 60-70 ezret, négy év körüli Trabantokért 55—60 ezret is kértek az eladók. A látottak alapján úgy tűnik, kevés üzletet kötöttek, inkább bemutató jellege volt a vásárnak. B alatonbogláron negyven- nyolc nyarán egy este nem mentem ki szokásos esti, fuvart kereső járatba, mert rossz volt a fékem. Reggelre ígértek alkatrészt a javításhoz. Amit leírok, azért ma joggal ítélhet el bárki, de akkor, ezerkilencszáznegyven- nyolcban még elnézőbbek voltak a hatáságak, a forgalom gyér volt, s a kocsik sebességét .mai szemmel nézve csak ván- szorgásnak nevezhettük. Lakásomról rángattak ki a kérdéses este. Az egyik „hölgy”-ismerősöm kívánt barátjával Fonyódra menni. Hiába hivatkoztam a rossz fékre, a leányzó pillanatok alatt letorkolt: Ha most nem visz el, máskor nem hozok ide fuvart — közölté nyomatékkal. Mit tudtam tenni, a jövő érdekében csak elindultam. Lassan hajtottam és hiba nélkül át is értünk Fonyódra, ahol vendégeim egy mulatóba mentek és engem is behívtak. A behívás nem barátságból történt, csupán így akarták biztosítani, nehogy elvigye valaki a kocsit. Beültünk. Az énekesnő csillogó hajjal és csábos szemekkel, egyre csak aranyhal akart lenni valami ezüst színű tóban. Hiába, mert nem húzta ki senki. A műsor közben utasaim majdhogy meg nem ették egymást. Alig tudtam illedelmesen félrefordulni, míg anatómiai tanulmányokat végeztek egymáson. Ez még nem is zavart volna túlságosan, viszont annál jobban érintett az, ami ezután következett. Férfi utasom kiment valahová. Ezt észrevették a szomszéd asztalnál ivó fiatalemberek. Nagy volt már bennük a nyomás, az egyik kikezdett a mellettem ülő lánnyal. Minden áron el akarta őt vinni valahová, de a hölgy elutasította közeledését. Közben a fiatalember cimborái hátulról lefogtak. Hárman voltak, én meg ültem, így egyáltalán nem is gondolhattam védekezésre. Szorult helyzetemből utasom mentett ki: Mit akartok tőle? Ő csak a sofőr. A partnerem kiment. Jó lesz, ha nagyon gyorsan lekoptok, mert ha itt talál benneteket haverjaival, a halászokkal, valamennyiőtöket miszlikre aprítanak. Támadóink meghökkentek egy pillanatra, és tanakodni kezdtek. Úgy látszik, a halászoknak félelmetes hírük lehetett, mert egyszer csak elengedték, és bár fenyegetőzve, de mégis eltávoztak. Ütitársnőm nem tájékoztatta visszatérő barátját semmiről sem, nekem pedig hivatalból illett hallgatnom. Következett hát az anatómiai gyakorlatok második fokozata. Nagyon prózainak tűnhet, de közben azon meditáltam, hogy másnap esedékes a kamat postára adása. Végre, jóval éjfél után elindultunk hazafelé. Fonyódot elhagyva a sorompó után átereszen vezet keresztül az út. Nem hajtottam gyorsan, amikor megpillantottam az utat elálló embereket. Kezükben botokkal fenyegetően integettek, az egyik kerékpárt is tartott keresztben az útra. Ha ezek megtámadnak — gondolkodtam — akkor a kocsit is összetörhetik. Ha túl is élem az aktust, vonulhatok az adósok börtönébe, hiszen jóformán még alig törlesztettem a kocsit hitelezőimnek. Szorultságomban lecsavartam az ablakot és kikiáltottam: — Álljatok félre, mert nincs fékem, s valakit eltaposok, ha nem is akarom! Ezután még gázt is adtam az Opelnak — lesz, ami lesz — és mint Zrínyi kitörtem. Az úton- á I lók félreugrottak, a bicikli összeroppant, a kocsi teteje nagyot koppant, az egyik lámpa nem égett, de megúsztuk. Az utas fiatalember viszont gálánsán fizetett, feladhattam az esedékes pénzt az egyik hitelezőnek. Hát így kezdődött taxis életem, melyre ma, vén fejjel is szívesen gondolok vissza. No, nem egészen a hasonló gáláns fuvarokra, hanem inkább a má- gocsi időkre. A sok változatosságra, sokszor szomorú, olykor vidám történésekre. A sok munkára, meg arra, hogy fiatalok voltunk . . . Ősszel hazamentem Mágocs- ra, ahol nehezen indult az üzlet. Feleségem disznókat hizlalt, s karácsony előtt sikerült annyi hízót eladnunk, hogy felestársamat kifizethettük. Ez volt első igazi boldog karácsonyunk, második kislányunk első karácsonya. Baranyai utakon Baranya megye útjain június 13—17. között az alábbi útépítési, útjavítási munkák történnek. A 6-os számú főúton Hidas térségében a csomópon. tokát szélesítik, Mecseknádasd és Apátvarasd környékén a kapaszkodó sávokat szélesítik. Mindkét helyen 40 km-es sebességkorlátozás van érvényben. Az 57-es sz. főúton kátyúmentesítés folyik. Az 58-as számú főúton Pécsett, a Rózsa Ferenc utcai felüljáró aszfaltburkolatának cseréje történik, ezért az utat félszélességben lezárták, a megengedett maximális sebesség 40 km. Az út harkányi átkelési szakaszán a padkát szélesítik. A szederkény —Villány—harkányi összekötő úton, a mároki elágazásnál levő híd támfalának hibája miatt 12 tonna a súlykorlátozás. Ajánlott terelőútvonal: Báty—Töttös—Kislippó— Villány. Az oroszló—szentlőrinci úton profilozás, a meké- nyes—mágocsi úton Mekénye- sen a hidat szélesítik, ezért útszűkület van, 40 km-es sebességkorlátozással. Felhívjuk a járművezetők figyelmét, hogy a somberek—pécsváradi, beze. dek—bólyi, és a görcsönydo- -bokai úton felületi bevonást végeznek, ezért körültekintően vezessenek. Díjtalan CO-mérés kisiparosnál Pécsett, a Merkur-telep szomszédságában dolgozik Schmidt Róbert autószerelő kisiparos. A korszerű műszerekkel felszerelt, két beállás aknás műhelyében bármilyen típusú személykocsi javítási munkáival foglalkozik. Apróbb javításokat soron kívül vállal. Műszaki vizsgára történő felkészítés során a vizsgáztatással kapcsolatos adminisztrációs ügyeket is a mester intézi. Új szolgáltatása, hogy Wartburg-motorokhoz főtengely felújítást vállal garanciával. Foglalkozik diagnosztikával, fényszóró-beállítással is, a szombat kivételével 8 és 18 óra között nyitva tartó műhelyében. Június 18-án, szombaton 8 és 12 óra között pedig díjtalan CO- méréssel áll a hozzálátogató autósok rendelkezésére a Schmidt-szerviz, melynek kapcsán apróbb javítások elvégeztetésére is lehetőség nyílik. Meghűlt bennem a i fér... ... és hogy ismét felmelegedett, az nem annak a trabantosnak volt köszönhető, aki egyik délelőtt Pécsett, a Konzum Áruház előtti útkereszteződésben pillanat híján karambolozott egy szirénázó mentőautóval, hanem a mentős gépkocsivezetőnek, aki talán egy élet érdekében a másodpercekért harcolt. Mégis értékes időt veszített, mert a fegyelmezetten előnyt adó sok jármű közül egy a mentőt szabálytalanul megállásra kényszeritette. Hogy a mentős meg tudott állni, az elsősorban rutinjának volt köszönhető. Miért ragadtam tollat, mikor nem történt baleset? Azért, mert talán nem árt ezúton is fölkiáltani, mint ahogy a szemtanúk közül többen is megtették, hogv hát emberek a gépkocsiban mellettünk üíő utas miatt a figyelmünk nem korlátozódhat I A szerencsétlenség elmaradása ezúttal nem a trabantoson múlott. Mivel ő valószínűleg nem kíván ezért köszönetét mondani a mentősnek, megteszem helyette. Dr. Sz. M. Rovatszerkesztő: ROSZPRIM NÁNDOR
