Dunántúli Napló, 1983. január (40. évfolyam, 1-30. szám)
1983-01-22 / 21. szám
V A hatékonyabb bérlői ellátás érdekében Belső átszervezést terveznek a PIK-nél Növekszik a házkezelőségek szerepe Nagyobb hangsúlyt kap a felújítás Lakóépület felújítása a pécsi 39-e* dandár úton. Salamon Gyula P écsett, az Ingatlankezelő Vállalat kezelésében több mint 24 200 állami bérlakás van, ezek több mint fele összkomfortos, megközelítőleg hétezerre tehető a komfortos lakások száma, a Tél- komfortos ezernégyszáz körüli, mig a komfortnélküli lakások száma több mint háromezerkétszáz. A felsoroltakból is kitűnik, hogy az összkomfortos lakások nagy száma ellenére ugyancsak elegendő gondja lehet a PIK-nek. Katies János és munkatársa a meghibásodott vízvezetéket javít- ják a pécsi Sallai utca egyik lakásában. Annak ellenére, hogy Pécsett viszonylag jobbnak mondhotó a lakásállomány allapota mondjuk, Budapesthez viszonyítva, avagy más megyei városokhoz hasonlítva: helyzetük mégiscsak sajátos. Már csak azért is, mert a történelmi belváros eleve olyan programot szab a vállalatnak, melynek a teljesítése ugyancsak nagy erőfeszítéseket igényel, nem szólva a joggal elvárt és a tervekben is szereplő városrészi tömbrekonstrukciókról. Kormányrendelet és természetesen a belső igény szabta követelmények, az állami bérlakásban élők mindinkább sürgetik az épületek, ezzel együttvéve a mai követelményeknek nem megfelelő lakások mielőbbi felújítását! E feladatokat tekintve már egyáltalán nem lehet elégedett az IKV tevékenységével. Annál is inkább nem, mert többezer család él még ma is a va'amikori — és teqyük hozzá ma már igen rossz körülmények között — bányászkolóniák szobakonyhás lakásaiban, a belváros évszázados, gyöngyözőfalú, salétromtól virágzó ,,otthonaiban". Tiborcz István, a Pécsi Ingatlankezelő Vállalat igazgatója egy pillanatig sem tagadja, hogy a lakásfelújításokat illetően igen nagy feladataik vannak A baranyai megyeszékhelyen legalább ötezer olyan épület van, amit már fel kellett volna újítani, és ebből 1400-ra tehető azoknak a száma, amely megérett á lebontásra, mert a ráfordítások jóval többe kerülnének, mint a „haszon”.. Mindent egybevetve ez azt jelenti, hogy legalább háromezer épület teljes rekonstrukciójával vagyunk késésben. Ezért is fogadom el az igazgató megjegyzését, miszerint ilyen értelemben a felújítások indításáról és befejezéséről nem beszélhetünk, mert azt hosszú folyamatnak kell tekintenünk. A program nem szűkíthető le csupán az ingatlankezelő vállalatra, annál is inkább nem, mert annak megvalósítására egymaga képtelen. Mindez összefügg azzal, hogy kevés a szakember, amelynek elsősorban az az okú, hogy a PIK-nél 20—25 százalékkal kevesebb a kereset, mint az építőipari vállalatoknál. A bérpreferenciára ugyan ígéretet kaptak — de hadd tegyem hozzá egyéni véleményemet — a jelenlegi helyzetben nem valószínű, hogy ezen a holtponton túljutnak a mostani gazdasági körülmények között. Es Itt van az ellentmondás, mert mikor o nemzeti vagyon megóvása érdekében mindjobban előtérbe kerül többek között a lakóépületek állagának megóvása, felújítása, akkor az ingatlankezelő vállalatoknál is mindezt érvényre kellene juttatni o bérben. Ezek után nincs semmi csodálkoznivaló azon, hogy kevés rj kőművgs, hogy néhány évvel ezelőtt megközelítőleg harminc asztalos dolgozott a vállalatnál, ma csak tizenketten, hogy a nyolc üveges háromra csökkent, hogy nincs tetőfedő, és a bádogosmunkákat mindössze négy szakmunkás végzi. — Hát így állunk. — folytatja Tiborcz István, majd hozzáfűzi. A mi munkánkat közvetlenül mérik le a bérlők és ez érthető. A házfelügyelők, a házkezelőségek tevékenysége ebber, nagy szereppel bír, és legalább ennyire fontos — ha nem elsőd- legesebb — a meghibásodások elhárítása, a karbantartás gyors elvégzése. Ezért is határoztunk úgy, hogy a felújítási munkálatokat elkülönítjük a mindennapi — tehát kezelői — dolgoktól. El kell érnünk, hogy az apróbb hibák kijavítása, a bejelentéseket követően rövid időn belül megoldást nyerjen és a bérlő ne reklamáljon még hetek múlva is, hogy nem érkezett meg a karbantartónk, a hibaelhárító. A lakásfelújítást és a tmk-t leválasztjuk, ezzel együttvéve megnövekszik a házkezelőségek szerepe és önállósága, A pénzügyi rendelkezések korábban nem tették lehetővé, hogy a bérlő által elvégzett felújítási díj ötven százalékát a házkeze- lőségen felvehesse: ötezer forintos értékhatár fölött ma is ez a helyzet, de bízom abban, hogy ez a felesleges adminisztráció — IKV központ, posta és átutalás — előbb-utóbb megszűnik. És, ha már a lakásfelújításoknál tartunk, hadd jegyezzem- meg: július elsejéig az IKV továbbra is megtéríti a bérlő által felújított, illetve vásárolt és beépített eszközöket, így csaptelepet, kádat, mosdókagylót, padlóburkolatot, konyhai mosogatót: július elsejétől viszont ez már a bérlőt terheli, ha új, vagy felújított lakásba költözik. A Pécsi Ingatlankezelő Vállalat tevékenysége szerteágazó: végsősoron olyan szolgáltató szervezet, amely sajátosságánál fogva magában foglalja az alaptevékenységéből fakadó „hózkezelést", felújítást, az ingatlanközvetítést, a televíziós- antennarendszerek üzemeltetését és javítását, továbbá az egyéb iparj tevékenységet is, így többek között a nyílászárók és beépített szekrények készítését, a betongyártást és -szállítást, a kisgépkölcsönzést. A növekvő feladatok, a helyzetükből fakadó speciális helyzet megkívánja, hogy a legfontosabb és a lakosságot is megnyugtatóan kielégítő szolgáltatósokra koncentráljanak. Ezért is dolgoznak most azon, hogy a hat házkeze- lőség önállóságának növelésével, azok megerősítésével, a tervezendő belső átszervezéssel nagyobb hangsúlyt kapjon a már megkezdett lakásfelújítósi program, amit legalább annyira fontos feladatuknak tartanak, mint a házfelügyelői rendszer felülvizsgálatát, a bérlőközösségek szervezetének kialakítását, a gazdasági munkaközösségek, a- kisiparosok, a mellékfoglalkozású szakemberek javítói munkába való bevonását. HÉTVÉGÉ Decemberre ígérték Több új létesítmény építése kezdődött Bővül a szentlőrinci lll-as számú iskola, ABC készül Villányban Az év utolsó hónapja több új létesítmény építésének kezdetét jelentette Baranyában. A villányiak egy 280 négyzetméter alapterületű ABC kialakításába fogtak a siklósi költség- vetési üzem és a siklósi áfész kivitelezésében. Szeptemberben — amikor hírül adtuk, hogy a helyi áfész korszerű élelmiszerüzletet kíván építtetni — arról is irtunk, hogy rövid idő alatt akarják elkészíttetni. Most megerősítették, hogy május végén átadják, hiszen az előregyórtott elemekkel jó ütemben haladhat az építése. toztattók a terveiket. A honismereti gyűjtőház befejezese helyett az ősszel átadott 120 lakás elé betonutat és járdát építettek, és nekiláttak az alapozásnak a lll-as számú általános iskolájuknál. Az iskolát ugyanis négy tanteremmel bővítik. A 3,5 millió forintos mun. ka eredményeként ez év őszétől már itt is fogadni akarjak a gyerekeket. A múlt év utolsó hónapjában — szintén a terveknek megfelelően -— befejeződött a bólyi öregek napközi otthonának bővítése és felújítása. A 2,2 milliós változtatással leheÚj ABC-áruházat nyitottak Siklóson,, az Iskola utcában Pécsett megkezdődött az Úttörőház kialakítása. A BÉV az ősszel azt jelezte, hogy decemberben kezdik a munkát. Most arról tájékoztatták bennünket, hogy a telephelyükön készülnek az előregyártott elemek, a területen pedig befejezték az előkészületeket, túlvannak a szükséges talajvizsgálatokon. A szentlőrinciek hozzáfogtak a piaccsarnok alapozásához, ám a honismereti gyűjtőházuk december végére ígért belső munkáival nem készültek el. Mint elmondták, az elképzeléseik szerint az időjárás miatt decemberben már csak belső munkákra lettek volna képesek, ám a napfényes hetek megvál. tővé tették, hoqy az intézet részben bentlakásos otthonná váljon. A siklósiak új ABC-nek örülhettek decemberben. A mindössze három hónap alatt — előregyártott elemekből —felépített ABC-t a Siklósi Ten- kesalja Áfész létesítette. Újabb határidőként december végére ígérte a november 15-e helyett, a harkányi szauna átadását a sellyei költség- vetési üzem. Sajnos, a kivitele, ző illetékeseivel többszöri kísérlet ellenére sem tudtunk beszélni, de a fürdővállalattól megtudtuk, hogy a munkát nem fejezték be! T. É. Ilii ü UH erű kér eredményei Gyár-üzlet párok Jó áru, olcsó árért A gyár elkészíti, a nagykereskedő megnézi, megveszi, a szállító elhozza tőle, majd a kiskereskedelmi vállalatát, veszi, a szállító elhozza az üzetbe, jön a vevő. . . Igen, jön a vevő, de mire megcsontosodott kereskedelmi szervezetünk elhozza neki a ruhát, talán már nem is a legújabb divat. De biztoson jócskán megnő az áta. Hiszen a felsorolt cégek sorra ráteszik a hasznukat. Gazdaságpolitikám újabb eredményeképpen azonban a vásárló néha hozzájut olcsón is a jó holmihoz, mert a sor amíg az áru eljut őhozzá — nos ez a sor néha egészségesen megrövidül. Gyártól az üzletbe — ez most a gyors út Megalakultak az üzletek és gyárak párosai. Egy-egy boltban már hatalmas reklámot csap valamelyik üzem a termékének. Hiszen a vevő megszokja, hogy jó árut és olcsón vehet benne. A pesti Váci utcában több bajai üzemnek van már boltja. A napokban is bajai üzem, pontos nevén a Bajai Finomposztó Gyár küldött Pécsre igen olcsó és jó kötöttárut. Branya megyében a Meru- ker vagyis a Megyei Ruházati Kereskedelmi Vállalat szervezi igen eredményesen az ilyen gyár-üzlet párosítást. Most kötött férfi és női pulóverek érkeztek a pécsi János utcai boltba, és általában 200 forintnál nem magasabb árért adják. Ez pedig 50—70 százalékkal olcsóbb a megszokott árnál, ötezer pulóver érkezett így Pécsre. A Bajai Finomposztó Gyártól a Meruker már karácsony előtt is hozott jersey- árut, ugyancsak az eredeti ár 70 százalékáért. Akkor 30 ezer méter jersey-t szállítottak. De mi a titka ennek a lehetőségnek? A Magyar Nem. zeti Bank ösztönzi a gyárakat, a készletek felszámolására, vagyis a gyorsabb eladásra. Év végén, avagy éppen negyedév végén a Meruker felkeresi a gyárakat, s felajánlja, hogy ha nemcsak 20—30 hanem 50—70 száza, lékos árengedményt kap, akkor nagy mennyiséget vesz, sőt a raktáron maradt, de jó árut akár mind átveszi. Ezt tette nemrég a Budapesti Fi- nimkötöttáru Gyárral, avagy a HÓDIKÖT-te| is. A bajai gyártól most az említett jó- ‘minőségű kötöttárut teljes mennyiségben átvették és e héten mór árusítják Pécsett. Három éve lehetséges ez a megoldás a Nemzeti Bank említett segítségével A Meruker Vállalatot dicséri, hogy egyre jobbon él vele, s a ke. reskedelem egészséges versenyszellemében egyre jobb, olcsó árut hoz a vevőknek. Délelőtti forgalom a Meruker János utcai „Discont" boltjában. Fotó: Läufer László
