Dunántúli Napló, 1982. október (39. évfolyam, 269-299. szám)

1982-10-30 / 298. szám

Szombati interjú Nevük örökre titok marad Németh Zoltánnal, a Pénzügyminisztérium építésügyi és lakáspolitikai főosztályának vezetőjével Á lakásépítés finanszírozása Épülő családi házak Pécsett, a Kispíricsízma-dülőben, — A lakásépítés pénzügyi fel­tételeivel, illetve a szociálpoliti­kai kedvezményekkel kapcsolat­ban manapság gyakran hasz­nált fogalom: az úgynevezett saját erő. Mit értenek ezen? — Mindenekelőtt azt, hogy a lakásépítési (vásárlási) köl­csönöket csak az építtető (vá­sárló) saját anyagi eszközei­nek kiegészítésére lehet nyúj­tani — mondotta. — Ez egy­részt azt jelenti, hogy ha va­laki meglévő ingatlanát elad­ja, vagy lakásbérleti jogáról té­rítés ellenében lemond, s emellett épít, vagy vásárol másik lakást, akkor az eladá­si árat, vagy térítést a lakás építésére (vásárlására) köteles költeni. Amennyiben ez az ősz- szeg nem fedezi a költsége­ket (az árat), akkor a fenn­maradó kiadásaira kölcsönt kaphat. Másrészt azt is jelenti ez a szabály, hogy nem kap­hat kölcsönt, akinek nincs fe­dezete az őt terhelő költség- hányadra. A meglévő anyagi eszközöket viszont az építtető (vásárló) akkor is köteles a la­Építési (vásárlási) forma Családi ház Többszintes vagy csoportház — A táblázatban közölt szá­zalékos mértékek csak minimu­mok, amelyeknél kisebb nem le­het, de sok esetben nagyobb lesz a saját erő aránya. Például akkor ha az építkezés (vásár­lás) költségesebb (drágább), mint a társadalmilqg ma élis­merhető méretű és felszerélts^- gű lakás átlagos építési költsé­ge (ára). — Kérem, mutassa be ezt egy példa segítségével. világot. Néhány alapvető tud­nivalóról kérdeztek Németh Zol­tánt, a Pénzügyminisztérium közlekedési, építésügyi és la­káspolitikai főosztályának ve­zetőjét: kasra fordítani, ha ezzel túl­lépi a saját erőből befizeten­dő kötelező összeg minimális mértékét. Nem lehet tehát úgy új lakást építeni (vásárolni), hogy a meglévőt eladva az árá­ból csak a kötelező részt fizetik be az új építésére (vásárlására) és az azon felüli összeget másra fordítják. A saját erő egyébként nemcsak készpénzt jelent. A már elkészült épületrészek költ­ségvetés szerinti kivitelezési költségét saját erőként kell szá­mításba venni, akárcsak a hely­színen tárolt (az építkező tulaj­donát képező) építési anyagot, sőt a még le nem szállított, de megrendelt és kifizetett építési anyagot is. Házilagos kivitele­zésnél saját erőnek számít a már elvégzett és a vállalt saját mun­ka, természetesen csak olyan mértékben és összegben, amely reálisan teljesíthető. — Végül is mekkora az úgy­nevezett saját erőből ledezendö minimális hányad? — Ezt a következő táblázat jól ábrázolhatja: Munkáltató támogatás van: nincs: 20"„ 40"o 10"„ . 30"„ — Szívesen. Mondjuk, egy la­kás építési költsége (eladási ára) 580 ezer forint, A hitel- politikai irányelvek alapján nyújtható legmagasabb összegű kölcsön például családi házra 300 ezer forint, többszintes épü­leteknél 360 ezer forint. Ez eset­ben a saját erő pénzben kife­jezve kétgyermekes házaspár számára a következő: házastársat (élettársat), továb­bá az általa eltartott gyermekét és más eltartott családtagot le­het figyelembe venni. — Már több mint tíz éve lé­tezik a dolgozók lakásépítései­nél a munkáltatói támogatás. Csak milliárdokkal mérhető az eddig így nyújtott segítség. Most még jobban előtérbe ke­rül ez a torma? — Az 1983. január 1-től ha­tályos új jogszabály kidolgozá­sa során lényeges szempont volt, hogy a munkáltatók pénz­ügyi lehetősége, a lakásépítési alap képzése az eddigieknél ki­egyensúlyozottabbá váljék, a támogatásra felhasználható esz­közökkel rugalmasabban lehes­sen gazdálkodni, bővüljön. a tá­mogatható építési formák köre, növekedjék a társadalmi ellen­őrzés. A munkáltató pénzben:, valamint egyéb és természetbeni támogatást is adhat. A pénz­ben! támogatóst — lakásépítési alapjából — a következők sze­rint nyújthatja: hosszú lejáratú kamatmentes kölcsönt ad vissza nem térítendő támogatást ad a tanács vagy az OTP részére költ­ségeket térít, dolgozói elhelye­zésére alkalmas lakóépületeket, lakásokat épít, vagy ilyen laká­sok építéséhez hozzájárul. — A társadalmi munka ellen­értéke is lehet forrása a mun­káltatói lakásépítési alapnak? — Igen, méghozzá úgy, hogy a munkáltató szerv gazdasági eredményességétől függetlenül is ad lehetőséget a lakásépítés támogatásához. Ezért vélemé­nyünk szerint a szakszervezet­nek, a KISZ-szervezetnek egy- egy munkáltatónál az eddigi­nél lényegesen nagyobb részt kellene vállalnia az ilyen mun! kák szervezésében, mert az igazi kölcsönös támogatás, az igazi öntevékenység a kollek­tíva segítsége lenne. — Bizonyára időben megje­lennek majd azok a jogszabá­lyok, amelyek előírják, hogy a gazdasági egységeknél hogyan képezhető erre a célra pénz­ügyi alap. — Igen, de ezek ismereté­ben a munkáltató szerveknek vagy a kollektív szerződésben, vagy — ahol ilyen nincs — külön szabályzatban kell meg­határozniuk, hogy a helyi igé­nyeknek, lehetőségeknek és a -jogszabály előírásainak megfe­lelően milyen támogatást nyúj­tanak dolgozóik lakásproblé­máinak megoldásához. Ezeket a szabályokat a munkáltató szerv vezetője a szakszervezettel és a KISZ-szervezettef kölcsönösen alakítja ki. Előnyben kell része­síteni a fiatal házaspárokat, a többgyermekes családokat, to­vábbá — a leszerelést követő két éven belül — a sorkatonai szolgálatot teljesítő dolgozókat is. A támogatás módját és mértékét ismertetni kell a töb­bi dolgozóval, tehát a támoga­tást nyilvánosságra kell hozni; ez növeli a társadalmi ellen­őrzést. költség kedvezmény saját erő családi házra többszintes építkezésnél —. Ha esetünkben a munkál­tató a költség 20 százalékának megfelelő 104 ezer forint össze­gű támogatást nyújt, akkor a raját erő családi háznál 116 ezer forint, többszintes építke­zésnél 56 ezer forint. Amennyi­ben viszont a hitelpolitikai irány­elvek alapján az adható köl­csön legmagasabb összege az, előbb feltételezettnél kisebb, annyival nagyobb lesz a saját erő pénzben kifejezett összege. 580 000 Ft 60 000 Ft 520 000 Ft 220 000 Ft 160 000 Ft — De az építtetők egy része a „saját erőt" házilagos munká­val is teljesíti. — így van. Ezért lehetséges, hogy az építési költségek ter­heit az építtetők, különösen a szerényebb keresetű fiatalok sa. jót munkával csökkenthessék. A félkész-ház kivitelezési módszer lényege, hogy általában az épü­let szerkezeti részeit szervezett kivitelező, s a befejező szakipari munkákat az építtető készíti el. Tanácsi értékesítései lakások — Mit kell tudni az úgyneve­zett tanácsi beruházásban érté­kesítés céljára épített lakások vásárlásáról?i — A vevőt a lakásügyi ható­ság határozattal jelöli ki a jó­váhagyott lakásigénylési név­jegyzékre felvett és ilyen lakásra jogosult igénylők közül..A lakás­ügyi hatóság a kisajátítottak vagy szanáltak elhelyezésére is juttathat ilyen tanácsi lakást Az erre vonatkozó szabályok szerint. Ezeknek a lakásoknak az el­adási árát az építtető tanács végrehajtó bizottsága az építési költség alapján állapítja meg. Az üzlethelyiségek, garázsok és más, nem lakás céljára szolgáló helyiségek, melyek a tanácsi értékesítésű lakásokkal együtt épültek, csak készpénz ellené­ben értékesíthetők, akár a vevők kizárólagos, akár a vevők közös tulajdonába kerülnek. — Az ilyen lakások vásárlá­sához is nyújtható állami támo­gatás? — A tanácsi értékesítésű la­kások egy részénél — ha a ta­nács a kontingensből erről ren­delkező határozatban jelöli ki a vevőt — állami támogatást kell nyújtani, átmenetileg 1985. de­cember 31-ig. — Mekkora lehet aj állami támogatás mértéke? — Egy szobás lakgs esetében 60 ejer forint másfél szobás la­kás esetében 70 ezer forint, két­szobás lakás esetében 80 ezer forint, két és fél szobás lakás esetében 90 ezer forint, három­szobás lakás esetében 100 ezer forint. Az állami támogatást legfeljebb a vásárló jogos la­kásigényéhez mérten a felső határnak megfelelő szobaszámú lakásra lehet megállapítani. Eb­ből a szempontból csak a vá­sárlóval közös, háztartásban élő Hitel: felújításra, tatarozásra — Áttérve égy másik közérde­kű témára: mire lehet még köl­csönt igényelni az OTP-től? — Lakóházak (lakások) fel­újítására, tatarozására, lakások műszaki megosztására vagy ki­sebb lakások összevonására, nem lakás célját szolgáló helyi­ségek lakássá alakítására, la­kások bővítésére (toldaléképí­tés),lakások korszerűsítésére és közművesítésre, meglévő laká­sok, lakóépületek ufólagos hő­szigetelésére valamint a gazda­ságosabb, ésszerűbb fűtési mó­dok bevezetésére. — Persze, hitelek eddig is létezlek. Mekkora összegben? — A nagyságrendeket érzé­kelteti, hogy az V. ötéves tervben (1976—1980) mintegy 180 ezer olyan felújításra, korszerűsítés­re, bővítésre került sor, amely­hez több mint nyolcmillioírd forint kedvezményes . állami hi­telt vettek igénybe. A hitel- igénylők száma s a hitelek ösz- szege dinamikusan emelkedett. Tehát a hitelek, a pénzügyi fel­tételek összhangban kell hogy legyenek a népgazdaság teher­bíró képességével. Ezért a ked­vezményes állami kölcsön felső határát az évenkénti Hitelpoli­tikai irányelvek határozzák meg. A kedvezményes állami Tralcsön általában legfeljebb az építési költség 70 százalékáig nyújtha­tó, kamata évi háromig százalék, törlesztési ideje legfeljebb 15 év. Ha az adós a kölcsönszerző­désben vállalt határidő előtt fizeti vissza o kedvezményes kamatozású kölcsöntartozását, akkor a fennálló tartozásból annyiszor egy százalék enged­mény illeti meg, ahány évvel korábban fizet. — Kapható-e a kölcsön akkor is, ha az állampolgár nem az államtól vásárol? ■ — Igen, a nem állami tu­lajdonban lévő lakóingatlanok (lakások, családi házak) meg­vásárlásához a megfelelő fize- tőképeségü, ingatlanszerzésre jogosult állampolgárok kölcsönt vehetnek fel az Országos To-* ka'rékpénztártól. — Népi ritka az az eset, ami­kor a magántulajdonban lévő lakóház bérlője jobb jövedelmi és lakáskörülmények ícozott el, mint a tulajdonos, akit ráadá­sul a tulajdonával kapcsolatos olyan terhek is sújtanak, mint a javítás-karbantartás, de a lakbér erre távolról sem elég. Ez az új OTP-kölcsön enyhíthet ezen a helyzeten? — A személyi tulajdonú la­kásban lakó' bérlők és a tulaj­donosok közötti feszültségek oldódhatnak és a bérlő tulajdo­nossá válásával megszűnhetnek az ellentmondásos, gyakran nyilvánvalóan igazságtalan helyzetek. A lakóingatlanok megvásárlásához egyébként az OTP legfeljebb tíz évre nyújt kölcsönt. A kölcsön feltételei részletesen megjelennek majd a jogszabályban . E feltételek közül a legkézenfekvőbbek egyi­ke, hogy a kölcsönt az OTP a vételár kifizetéséhez adja, ézért az eladó és a vevő között létre­jött adás-vételi szerződést be kell mutatni. Cserhalmi Imre Nem beteg, „csak" tanácstalan A felnőttszerep vállalása A serdülők pszichés problémái Az ,,álcázás" úgy tűnik töké­letes: kideríthetetlen, hogy akik a pécsi Ifjúsági Ház színházter­mének előcsarnokában ülnek, sétálnak, a kiállítást nézege­tik-e, vagy a szakköri foglalko­zás kezdetére várnak, vagy ép­pen a pszichológiai tanács­adásra jöttek. A tv-szoba ajta­ján ugyan ott szerepel a fel­irat: Pszichológiai tanácsadás hétfőn és csütörtökön 16.30-tól 18,30-íg. Ettől azonban még egyáltalán nem biztos, hogy aki ezen az ajtón benyit, az a pszichológushoz igyekszik. ErdősI Zsuzsanna, a tanács­adás konzultációit tartó négy tagú pszichológus csoport szer­vezője igen szigorúan a lel­kem re kötötte: a hozzájuk for­duló fiatalok bizalmát semmi­féle kíváncsiskodással nem sza­bad megingatni. így aztán Er- dősi Zsuzsanna pszichológussal is csak napokkal később a munkahelyén, a Gyermekideg­gondozóban beszélgettünk az Ifjúsági Házban folyó tanács­adás történetéről, céljairól, jel­legéről. Az ifjúsági pszichológiai ta­nácsadó tevékenysége 1976- ban kezdődött és a Gyermek­ideggondozó volt a kezdemé­nyezője. A minta a felnőtt, pszi­chológiai tanácsadás munkája volt, s egyideig azzal párhuza­mosan tartottuk a foglalkozá­sokat — meséli Erdősi Zsuzsan­na. — Az első évben négy pé­csi gimnáziumban tartottuk a konzultációkat, de ez nem volt szerencsés megoldás. Az iskola hatása túl erősnek bizonyult, elveszett az önkéntesség, gyak­ran a tanárok küldték el hoz­zánk a gyerekeket saját meg­ítélésük alapján. A fiatalokat az is elriaszthatta, hogy nem mindig volt »módjuk eltitkolni mások elől: pszichológiai ta­nácsadásra járnak. Márpedig ez minden ember legszemélye­sebb magánügye. Annál is in­kább, mert erről még megle­hetősen sok tévhit él a köztu­datban. A legveszélyesebb és leghibásabb éppen az a felté­telezés, hogy a pszichológushoz járók, betegek. 1977-től az Ifjú­sági Házban az iskolától füg­getlen közművelődési intéz­ményben tartjuk a tanácsadá­sokat: ebben a formátlan biz­tosítható csak a hozzánk for­dulók. inkognitója.- Miért volt szükség erre a sajátos lormára, vagyis a köz­művelődési intézmény keretei között társadalmi munkában lolyó ifjúsági pszichológiai ta­nácsadásra? — A gyermekideg-gondozó és a Nevelési Tanácsadó több éves tapasztalatai azt mutat­ják, hogy nehéz elérni és ha- tékönyan gondozni o pszichés problémákkal küzdő serdülő­ket. Az ő életkoruk átmenet, a gyermek és a felnőttkor között. A serdülőnek képessé kell vál­nia arra, hogy kilépjen a meg­szokott gyermekszerepből, ér- zelmifeg leváljon a szülőkről és helyette azdrtos rangú szimmet­rikus kapcsolatokat alakítson ki a felnőtt szerep vállalásával együtt. Igen gyakori, hogy mindez nem zajlik le zökkenők nélkül főleg, ha hiányzik a megfelelő családi háttér vagy ha az iskola és a tágabb kör­nyezetük sem ad megfelelő tá­mogatást a serdülőknek sajátos problémáik megoldásához. A kamaszkorúak lelki sajátossá­gaik alapján megkülönbözte­tett figyelmet igényelnek. Prob­lémáik megoldása azonban az egészségügyi intézményrendszer keretei között sem mindig elér­hető, hiszen oda beteg embe­rek járnak, a serdülő pedig jogosan tarthatja azt magáról, hogy ő nem beteg. Lelki prob­lémáit és azok okát ritkán tud­ja megfogalmazni - csak ép­pen perben áll az egész világ­gal - önállósulási törekvései viszont arra késztetik, hogy kül­ső segítség nélkül próbáljon úrrá lenni a nehézségeken. Se­gítségnyújtásnak tehát csak olyan formáját tudja elfogadni, amelyben nem érzi a szülői, vagy az iskolai kényszert, ahol nem kell attól félnie, hogy problémái miatt beteggé nyil­vánítják, megbélyegzik.- Az itjúsági pszichológiai tanácsadás mennyire tud meg­felelni ezeknek a szempontok­nak?- Meghatároztunk néhány nagyon fontos alapelvet a ma­gunk számára. A pszichológiai tanácsadáson nem orvos és be­teg találkozik egymással, ha­nem a szakember és segítséget, kérő fiatal, s kapcsolatuk egyenrangú felek kapcsolata. A tanácsadás során a kapcso­latot a serdülő kezdeményezi és a befejezéséről is ő dönt. A beszélgetések tartalmára az orvosi titoktartás szigorú szabá­lyai vonatkoznak: sem az is­kola, sem a család, sem senki más nem tudhat meg róluk semmit.- Kik és milyen problémák­kal fordulnak önökhöz?- ,,Közönségünk" javarésze középiskolás, de elég sok egye­temista és főiskolás is megfor­dul nálunk. Viszonylag keve­sebb a dolgozó fiatalok és szakmunkástanulók száma. Ta­nácsadásunkat 14—20 éves fia­talok számára indítottuk, de előfordul, hogy szülők, vagy felnőttnek számító fiatalok kér­nek tőlünk segítséget. Tavo'y két katona is jelentkezett. Ha a problémák jellegét te­kintjük, a leggyakoribbak az önértékelés, tanulási nehézsé­gek, a pályaválasztással kap­csolatos tanácstalanság, az ön­állósulási törekvések és azok bizonytalansága, családi konf­liktusok, valamint a szexuális problémák, a gátlásosság a partnerkapcsolatok kialakításá­ban.- Mennyire ismert a pszicho­lógiai tanácsadás a liataick körében?- A korábbi időszakban pro­pagandalehetőségeink eléggé korlátozottak voltak: saját ma­gunk rajzolta plakátokat füg­gesztettünk ki az iskolákbon. Tavaly a' városi tanács műve­lődési osztálya anyagi fedeze­tet biztosított a plakátok nyom­dai elkészítésére. Ezen kívül a pszichológiai tanácsadás, mint az Ifjúsági Ház egyik program­ja szerepel a Pécsi Műsorben. A tanácsadás látogatottsága fokozatosan növekszik. Érdekes, hogy jóval több nő fordul hoz­zánk, mint férfi. A problémák jellege azonban nem magya­rázat a nemek közötti ilyen arányra. Sokkal több fiatalnak lenne szüksége a pszichológiai tanácsadás segítségére, mint amennyien hozzánk fordulnak problémáikkal. Ez a lehetőség messze nincs kihasználva, A tanácsadást három kolléga­nőmmel, Szilágyi Verával, Beke Szilviával és Lassan Évával együtt végezzük felváltva. A fia­talok választhatnak, hogy me­lyikünkkel kívánnak találkozni, kapcsolatot tartani. A beszél­getések időpontját általában előre megbeszéljük a serdülők­kel. Egy-egy tanácsadási na­pon 2—3 fiatallal tudunk fog­lalkozni, beszélgetni.- Lehet-e a pszichológiai tanácsadás eredményességet mérni? ■— Nemcsak feltételezésekre va­gyunk utalva, kapunk visszajel­zéseket is. Az igazi eredmény számunkra az, ha segíthetünk a kritikus élethelyzetben a ser­dülőknek, hogy később önál­lóan is képesek legyenek meg­oldani problémáikat. Dunai Imre HÉTVÉGE 3. Építkezés saját erőből Nyilvánvaló, hogy a Minisz­tertanács határozatának rend­kívül sok, a lakosságot közvet­lenül érintő és orientáló pénz­ügyi következménye van, több új, ilyen vonatkozású jogsza­bály, rendelet lát majd nap-

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents