Délmagyarország, 2008. január (98. évfolyam, 1-26. szám)

2008-01-28 / 23. szám

Hétfő, 2008. január 28. A pénz beszél 115 Tovább fokozzuk jókedvét! Ismét garantáltan jókedve lesz! BEFUTÓ 2 TŐKE- ÉS HOZAMVÉDETT SZÁRMAZTATOTT BEFEKTETÉSI A Befutó 2 Tőke- és Hozamvédett Származtatott Befektetési Aiap befektetési jegyek forgalmazója az UniCredit Bank Hungary Zrt. (tev. eng. sz. 11523"2003 ). a Budapesti Értéktőzsde tagja. Jelen figyelemfelhívás a tőkepiacról szóló 2001 évi CXX. törvény értelmében hirdetésnek minősül. A hirdetés nem minősül ajánlattételnek, ajánlásnak vagy befektetést tanácsadásnak. Jelen hirdetés nem teljes körű, a további részletek megtalálhatok az Alap Tájékoztatójában, a Bank Üzletszabályzatában és Kondíciós Listájában, amelyek hozzáférhetőek a forgalmazási helyeken, valamint a forgalmazó honlapján, Az UniCredit Banknál az Ön által 2008. január 9. és február 22 között elhelyezésre kerülő. 2 hónapos akciós betétekre kamatprémiumot kaphat, ha legalább 500 000 Ft értékben Befutó 2 Töke- és Hozamvédett Származtatott Befektetési Alapot vásárol. Jelen hirdetés nem teljes körű. A kamatprémium mertékét. egyéb feltételeit az UniCredit Bank Hungary Zrt látra szóló és határidős betétek kamatkondícióit tartalmazó magánszemélyekre vonatkozó visszavonásig érvényes Hirdetménye, a betétszerződés részletes feltételeit pedig Üzletszabályzata tartalmazza. Irodában is alkalmazható állati szabályok AMERIKAI TANULMÁNY A MUNKAHELYI DZSUNGELRÓL Ha valaki kudarcot vall a munkájában, akkor az jut eszébe: a munkahely olyan, mint a dzsungel. És - legalábbis a kutatók szerint - itt lehet a kulcsa a szamárlétrán való feljebbjutásnak. FiOMfiMACRAE (DAILY MAIL) Tanulmányok mutatják: azok a trükkök, amelyeket a majmok alkalmaznak a dzsungelben a túlélés érdekében, az irodában is nagy sikerrel használhatók. Az iroda és a dzsungel ugyanis - bármennyire meglepő - nagyon hasonló terep. Mindkét helyen hierarchikus rend uralkodik, a csapat tagjainak együtt kell működniük, és bonyolult feladatokat kell együtt megoldaniuk. Egy amerikai tanulmány a dzsungel öt alapszabályára hívja fel a figyelmet, amely jól alkalmazható a munkahelyen is. Tehát ha valaki szeretné tudni, hogyan kell bánni az agresszív kollégákkal és az elfogadhatatlanul rossz főnökkel, akkor vad unokatestvéreinknél kell keresni a választ arra, hoH0GYAN MARADJ ÉLETBEN? 1. Ne várj jutalmat mások munkájáért. 2. Fontoskodj a főnököd körül! 3. Ne tarts haragot - adj puszit, és békülj ki! 4. Légy csapatjátékos - vigyél a munkahelyedre teát! 5. Légy jó főnök! gyan maradjunk életben a munkahely dzsungelében. Egy amerikai tanulmány szerint a majmok, akár csak az emberek, „sztrájkolnak", ha azt érzik: rosszul bánnak velük. A kutatók tettek egy próbát is: az egyik majomnak kavicsokat, a másiknak uborkadarabokat adtak étel gyanánt a megszokott imádott szőlő helyett. Ha egy kutató az egyik majomnak szőlőt ad, a másiknak egy darab uborkát ugyanazért a dologért, akkor az az egyed, akit kevéssé jutalmaztak, sztrájkolni fog, és nem vesz részt többé a közös feladatokban. Ha ezt lefordítjuk a munkahelyi viselkedésre, adott az első alapszabály: kerüljük el, hogy csupán egy embert díjazzunk egy olyan munkáért, amelyet a kollektíva tagjai közösen végeztek el. A kutatók szerint az irodai kapcsolatokra az is meglehetősen rossz hatással van, és a közös munkát is negatívan befolyásolja, ha a jól fizetett alkalmazottak hencegnek a járandóságukkal. A második, még ennél is fontosabb alapszabály: érdemes az embernek maga mellett tudni a kollégáit és a főnökével tartani. A tanulmányok arról szólnak: azok a majmok, csimpánzok és más főemlősök, amelyek több időt töltenek együtt a csapatot vezető majommal, a harcok során is több támogatást kapnak tőle. Az alkalmazottak elleshetnek mást is az állatok királyságától, például azt, hogy nem érdemes haragot tartani. Ez a harmadik alapszabály. Az egymással való összecsapás után a csimpánzok gyakran megölelik és megcsókolják egymást, a delfinek pedig megszagolgatják társukat az orrukkal. Az állatokat tanulmányozó szakemberek azt mondják: a kibékülés megszünteti a stresszt és csökkenti a villongások számát. A dzsungel negyedik alapszabálya: légy csapatjátékos. A kutatók azt látták: a csimpánzok szeretnek együttműködni és szeretik a csapatmunkát. Az emberek számára lefordítható jó tanács: légy kedves, és ezt mutasd is ki. Egyszerű módja ennek, ha süteménnyel vagy teával kínáljuk meg kollégáinkat. Habár a főnök sincs felmentve a szabályok alól, a tanulmányok arra mutatnak rá, hogy a faragatlan, neveletlen, durva vezetők folyamatosan harcolnak azért, hogy megtartsák pozíciójukat, ezzel pedig mindenkit stresszessé tesznek. A kutatók szerint jó főnöknek lenni annyit jelent - és ez az ötödik alapszabály -, hogy meg kell találni a kényes egyensúlyt az ellenőrzés, a vezetés és a motiváció között. Fordította: Nyemcsok Éva & UniCredit Bank Étjén a Ishetóségetnkkeit ALAP MINIMUM 15% HOZAMMAL 3 ÉV FUTAMIDŐRE. EHM: 4,77% UniCredit Bank Éljen a lehetőségeinkkel5 Jövó're már kötelező' az energetikai tanúsítvány ÖSSZEHASONLÍTHATÓK LESZNEK A LAKÁSOK Itt az újabb lehetőség, hogy csatlakozzon egy sikeres csapathoz. A Befutó 2 Alappal is biztosra mehet. A beépített tőkevédelem mellett 3 évre legalább 15%-os védett hozamának már előre örülhet, de ennél többre is esélye van. Várjuk bankfiókjainkban: Szeged, Kossuth L. sugárút 18-20. és Kárász u. 16. WWW.UNICREDITBANK.HU UniCredit Telefonbank: 06-40/50-40-50 Legalább 500 000 Ft Befutó 2 jegyzése esetén minimum éves +2% kamatprémium 2 hónapos akciós betétjére! A kormány elkészítette az épületek energetikai tanúsításának szabályait rögzítő jogszabálytervezetet - közölte az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium (ÖTM). A jogszabályt Magyarországnak - a többi uniós tagállamhoz hasonlóan 2009. január l-jétől kell alkalmaznia. MTI Az új épületek energetikai követelményeit előíró kormányrendelet már 2006-ban hatályba lépett, azóta az épületeket e követelmények alapján húzzák föl. Az új kormányrendelet előkészítésébe 2004-től a szakmai szervezeteket is bevonták. A közlemény szerint fontos szempont volt, hogy a lehető legkisebb terhet róják a lakosságra. Csak energiatudatosan A lakásvásárlók és a bérlök számára egyaránt fontos, hogy tisztában legyenek a lakás energetikai tulajdonságaival, hiszen ez nagyban befolyásolja a fenntartási költséget - hívja fel a figyelmet az ÖTM. A tanúsítás bevezetése az ingatlanpiacnak is érdeke, mivel objektív összehasonlítást tesz lehetővé a lakáspiacon. Alapvető cél, hogy az épületek kevesebb energiát fogyaszszanak, ennek eléréséhez eszköz az energetikai tanúsítvány, amely a lakás energetikai tulajdonságairól tájékoztat, valamint javaslatot tesz az energiamegtakarítás lehetőségeire. A tanúsítás így komoly szakmai segítséget nyújt az épületek energiatudatos használatához és felújításához. Ez utóbbi támogatására uniós és hazai források is rendelkezésre állnak a közlemény szerint. „A+"-tól „l"-ig A tanúsítvány megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiafogyasztása. A skála a legkedvezőbb „A+" kategóriától a legkedvezőtlenebb „I" kategóriáig terjed. Emellett hasznos üzemeltetési tanácsokat ad a tulajdonosoknak, egyben rámutat a lakás energetikai szempontból gyenge pontjaira. Az energetikai tanúsítványt elsősorban új épületek építésekor, valamint lakás eladásakor, illetve bérbeadásakor kell elkészitA lakás energetikai tulajdonsága befolyásolja a fenntartási költséget FOTÓ: MTI tetni. Üdülő, ideiglenes létesítmény, műemlék és helyi védelem alatt álló épület esetében nem szükséges tanúsítvány. Üj épület esetében a tanúsítványt az épület egészére kell kiállítani. Meglévő többlakásos épületeknél is célszerű az épület egészére elkészíttetni, mert így a tanúsítás lakásonkénti költsége megoszlik a lakók között, és a tanúsítvány TANULT TANÚSÍTOK. Az energetikai tanúsítás speciális szaktudást igényel, felsőfokú építészmérnöki vagy gépészmérnöki végzettséggel rendelkező szakemberek külön képzés után kaphatnak minősítést. A tanúsítók körét az ÖTM a Magyar Építész Kamarával, valamint a Magyar Mérnöki Kamarával együttműködve kívánja bővíteni. A tanúsítókról névjegyzéket vezetnek, és egy erre a célra létrehozott honlapon közzé is teszik. A tanúsítók névjegyzékét a települési önkormányzatok ügyfélszolgálatán is meg lehet majd nézni. az egész épületre vonatkozóan tartalmaz korszerűsítési javaslatokat. Állami tulajdonú közhasznú épületek esetében is kötelező tanúsítványt készíttetni, ha az épület hasznos alapterülete meghaladja az ezer négyzetmétert. A bizonyítvány ára Az energetikai tanúsítvány készíttetésének költsége magánszemélyek esetében az ingatlan eladásakor elismert költségnek számit, cégeknél az adóalapot csökkentő tényező. A tanúsítás költsége a tanúsításra fordított munkaidőtől és a tanúsítási feladattól függ. A jogszabály legfeljebb 5500. forintban határozza meg a szakértői óradíjat, és az új lakások vizsgálatára maximum két munkaórát lehet fordítani. Üj ingatlan esetén a tanúsítás egyszerűsített eljárásban történik majd a kivitelezési tervdokumentációhoz tartozó energetikai számítás és a felelős műszaki vezető igazoló nyilatkozata alapján. A tanúsító ezek birtokában végzi el a szükséges számításokat. Meglévő épületek esetében is alkalmazható az egyszerűsített eljárás módszere.