Délmagyarország, 2003. február (93. évfolyam, 27-50. szám)

2003-02-04 / 29. szám

Kedd, 2003. február 4. A PÉNZ BESZÉL 7 INGATLANKÖRKÉP •QYŐR 6.500.000-7.500.000 Ft • SOPRON 7.000.000-9.000.000 Ft • MOSONMAGYARÓVÁR 5.500.000-6.000.000 Ft • BUDAPEST 6.000.000-9.000.000 Ft * SZEGED 5.000.000-6.000.000 Ft •VESZPREM 7.000.000-8.000.000 Ft Design: Orbán Norbert KAMARAI HÍREK A BELFÖLDI TURIZMUS JELENE ÉS JÖVŐJE Kamaránk Kommunikációs és reklámklubja február 6-án - csütörtökön - 14 órai kezdettel tartja következő összejövetelét a Novotel Szegedben. Meghívott vendégünk dr. Galla Gábor, a Magyar Turizmus Rt. vezérigazgatója, aki a belföldi turizmus szerepéről és fejlesztésének lehetőségeiről tart előadást, különös tekintettel Szegedre és Csongrád megyére vonatkozóan. A MAGYAR GAZDASÁG HELYZETE A CSMKIK és a Szegedi Akadémiai Bizottság „A magyar gazdaság helyzete, kilátásai" címmel közös rendezvényt szervez február 13-án, 14 órai kezdettel a Szegedi Akadémiai Bizottság I. székházában (Somogyi u. 7.). Vendégünk Petschnig Mária Zita, a Pénzügykutató Rt. főmunkatársa, aki a magyar gazdaság helyzetéről, kilátásairól, a várható makrogazdasági folyamatokról tart előadást az érdeklődőknek. A rendezvényen való részvétel tagdíj-, szolgáltatásdíj-hátralékkal nem rendelkező kamarai tagjaink számára 3000 Ft/fő + áfa, egyéb esetben 6000 Ft/fő + áfa. Február 5-ig várjuk az érdeklődők jelentkezését a kamarában. 021644598 Játékos oktatás a Jövő Házában HAZANK AZ EU-TAGOKKAL EGY CSOPORTBAN SZEREPEL Világtérkép a politikai kockázatról Magyarország a legkevésbé kockázatos országcsoportban van a londoni Euromoney gazdaságpolitikai folyóirat januári számában közölt új politikai kockázati világtérképen. LONDON (MTI) A 185 befektetési célország politikai kockázata alapján összeállított térképen az EU-tagjelölt kelet-európai országok közül csak Magyarország és Csehország kapott sötétzöld .színt, amely a Euromoney skáláján a befektetőket fenyegető minimális politikai kockázat jelzőszíne. A politikai kockázat fogalmába nemcsak a tényleges belpolitikai, hanem a gazdaságpolitikai kockázatok, például a tőke- és devizakorlátozások, törlesztési leállások is beletartoznak. Magyarország és Csehország a jelenlegi EU-tagokéval azonos kockázati csoportban van a térkép szerint. Lengyelország és Szlovákia egy fokkal világosabb zöld a térképen, amelynek jelmagyarázata szerint ez a szín az alacsonytól a közepesig terjedő befektetési kockázatokat jelöli. Ugyanebbe a kategóriába kerültek a balti államok, amelyek közül azonban Lettországot és Litvániát a Euromoney térképe a magas devizakorlátozási kockázat jelével is ellátta. A későbbi bővítési fordulókban EU-tagságra esélyes térségbeli országok közül Bulgária közepes, Románia közepestől magasig terjedő általános befektetői kockázattal szerepel, és az átlagon belül mindkettő közepes devizakorlátozási kockázattal. A legkockázatosabb száz országról külön feltüntetett lista alsó három helyét Irak, Afganisztán és Észak-Korea foglalja el. Beruházásra ösztönöznek BUDAPEST (MTI) Február közepén újabb beruházásösztönző, munkahelyteremtő javaslatokat hoz nyilvánosságra a gazdasági kormányzat mondta Csillag István. A miniszter szerint vannak olyan elképzelések, amelyek azonnali intézkedéssel segítenék az exporttevékenységet végző vállalkozások gyorsabb pénzhez jutását. Kiss Péter foglalkoztatáspolitikai és munkaügyi miniszter közlése szerint tavaly szeptemberben 4500 gazdálkodó szervezettől gyűjtött információk alapján a vállalkozások az idén az első negyedévben 70 ezer fős munkaerő-leépítést terveznek, ugyanakkor 109 ezer fős létszám felvételét helyezik kilátásba. Tágul a jóléti hasadék az Európai Unióban Ingatlanpiaci körséta Hi-tech park létrehozását tervezi az Informatikai és Hírközlési Minisztérium Budapesten. Kovács Kálmán, a szaktárca vezetője erről egy sajtótájékoztatón beszélt, ahol beszámolt Japánban tett látogatásáról. BUDAPEST (MTI) A miniszter szándéka szerint a modern parkban állna a „Jövő Háza", ahol a projektet finanszírozó információtechnikai cégek mutathatnák be legújabb fejlesztéseiket. - A játékos oktatócentrumnak 2004. május l-jén, az ország EU-csatlakozása napján kellene megnyílnia - közölte Kovács Kálmán. A miniszter elképzeléseiről nem mondott részleteket, csupán annyit, hogy hasonló építmény eddig New Yorkban, San Franciscóban, Berlinben és Pekingben létesült. Elmondta: a projekttel kapcsolatban eddig a japán Sony cég jelezte, hogy részt vállalna a „Jövő Háza" megépítésében, további cégek jelentkezését még várja az IHM. Kovács Kálmán a sajtóbeszélgetésen megismételte japán látogatásának legfontoA Sony japán elektronikai cég Saya névre keresztelt humanoid robotjának „arca" belülről. A felvétel a Robodex 2002 elnevezésű robotkiállításon Jokohamában készült. Könnyen lehet, hogy ha nem is a robot, de a Soliy más, hasznosabb csodái is helyet kapnak a tervezett Jövő Házában. sabb eredményeit, amelyek- japán cégek érdeklődtek az mokról majd csak tavasszal ről a tárca sajtóközlemény- Antenna Hungária Rt. priva- lehet beszámolni, amikor ében már korábban tájékoz- tizációja iránt. A miniszter Magyarországra érkezik egy tatta az MTI-t. Szólt arról, erről sem közölt további rész- japán cégvezetőkből álló dehogy a megbeszélések során leteket. Szerinte konkrétu- legáció. Az Európai Bizottság által nyilvánosságra hozott második Kohéziós Jelentés éles ellentétet mutat ki az EU egyes régióinak életszínvonalában. BRÜSSZEL (MTI) A londoni egy főre eső bruttó hazai termék például ötszöröse a görög Ipeiros vidékének. A tíz új tagállam felvételével nemcsak az átlagos gazdasági teljesítmény csökken majd, hanem az egyes régiók teljesítménye közötti távolság is szélesedik. Egy átlag londoni statisztikailag kilencszer gazdagabb az átlag lengyelnél és tizenötször gazdagabb egy északkelet-romániai lakosnál. Az eltérések még Ausztrián belül is meglehetősen nagyok. Miközben Bécs a 15 EU-tagállam és a felvétel előtt álló tíz ország 173 százalékán az EU tíz leggazdagabb régiója közé tartozik, Burgenland a maga 81 százalékával ennek mindössze csak a felét éri el. Ezeket az adatokat azonban torzítja az ingázás jelensége. Ahol az ingázók dolgoznak, ott emelkedik, ahol pedig laknak, ott csökken az egy főre eső jövedelem. Mivel Burgenland regionális bruttó hazai terméke a 15 tagállam átlagának 75 százaléka alatt áll, a tartomány „szegénynek" és ezért támogatásra szorulónak minősül. CSONGRÁD MEGYEI KERESKEDELMI ÉS IPARKAMARA alaposan tájékozódik döntését megelőzően, akkor van esélye alacsonyabb árfekvésű, jó állapotú panellakáshoz jutni. A nagy számok törvénye alapján több olyan eladó akad, aki gyorsan szeretné ingatlanját pénzre váltani, ezért hajlandó az árból engedni. Persze az ellenkezője is igaz, hogy magasabb összeget is hajlandóak vagyunk kifizetni, ha azonnal szükségünk van egy használt lakásra. Szegeden szintén olyan hatások mutatkoznak, mint Győrben, de kisebb mértékben nőttek a panellakások árai. A Tarján-lakótelepen a régi építésű, fakeretes ablakokkal ellátott panelekért kevesebbet kérnek az eladók, mint a város más részein a fiatalabb, műanyag ablakkeretes lakásokért. Veszprémben - tekintettel a Balatonra - a betonlakások árai az átlagosnál gyakrabban ingadoznak. Az árak úgy változnak, ahogy a tó közkedveltsége vagy annak háttérbe szorulása. A víz szintjének csökkenése is árbefolyásoló ' tényező, így a déli oldalon lakók közül is sokan érdeklődnek az északi parton fekvő ingatlanok iránt, ez a jelenség rányomja bélyegét a veszprémi árakra is. Ha az árak nem is növekedtek a közelmúltban, az északi parton gyorsabban elkelnek a kínált ingatlanok. Ezzel párhuzamosan a déli oldalon csökken az ár. Mivel az ingatlanvásárlás hosszú távú befektetés, ezért kifejezetten jó üzlet lehet azok számára, akik a közeljövőben a déli parton vásárolnak ingatlant amikor helyreáll a vízszint és az uniós csatlakozás után eleve emelkedni fognak az ingatlanárak. Ez a kettős hatás jelentős árnövekedést okozhat néhány év múlva a magyar tenger déli partján. 0. J. P. Havi rendszerességgel egy új sorozatot indítunk, amelyben az ingatlanpiacon fellelhető típuslakások és -házak árait vesszük górcső alá annak függvényében, hogy melyik városban helyezkednek el, s milyen árlehúzó és árfelhajtó hatások érvényesülnek az adott településen. E héten az 55 négyzetméteres, egy plúsz két félszobás, erkélyes, használt panellakások árait vizsgáljuk meg a Pannon Udvar Kft. ingatlanügynökség segítségével. Horváth Lászlóné és Szakács Péter elemzéséből kiderül, hogy tavaly nyáron például a győri panellakások értéke kifejezetten mélyen helyezkedett el, a 110 ezer forintot alig érte el négyzetméterenként. Az ár oly intenzív mértékben nőtt év végére, hogy meghaladta a 20 százalékos emelkedést is. Hogy minek köszönhető ez a folyamat? Az a széles vevőkör, amely 5-10 millió közötti őszszeggel rendelkezik, egyéb, más típusú lakásokat nem tud megvásárolni. Ettől a pillanattól kezdve nem kínálati, hanem keresleti piacról beszélhetünk. Másrészt az új lakások építési költsége nagyon megnőtt az elmúlt időszakban, ez is maga után húzta a panellakások árát. A vásárlótól kért négyzetméterenkénti összeg 140 ezer forintig is elmehet. A vevők különbséget tesznek a 10 és a 4 szintes épületek között. Előbbiekben kicsivel kevesebbet fizetnek ugyanakkora méretű lakásért. Nyilván ez abból adódik, hogy a négyszintes épületben az üzemeltetés, a közös költség kisebb mértékben terheli meg a családi büdzsét, ezért népszerűbb. Sopronban is hasonló tendenciák mutatkoznak, azonban ott még magasabbak a lakásárak. Sokan járnak Ausztriába dolgozni, így az ország más területeiről érkező honfitársaink is szívesen vásárolnak a hűség városában lakást. A külföldiek ingatlanszerzése is befolyásolja az árak emelkedését, bár az osztrákok figyelme nem elsősorban a panelek felé irányul. Mosonmagyaróváron az árak nem érik el az előbbi két városban tapasztaltakat. Érdekesség, hogy nem koncentráltan, egy területre építették a panellakásokat, viszonylag szétszórva helyezkednek el. A vásárolni szándékozók kedvét jelentős mértékben lelombozza az a tény, hogy a panelek rezsije borzasztó magas országos viszonylatban is. Budapest nagyon érdekes az ingatlanok szempontjából, hiszen rendkívül szórtak az árak. Ha valaki nem egyik pillanatról a másikra óhajt tulajdont szerezni a fővárosban, hanem 55 négyzetméteres, 1 plusz 2 fél szobás, erkélyes, használt panellakások árai: fff ifi l-f. !«« 1 'Alii