Délmagyarország, 2002. április (92. évfolyam, 76-100. szám)

2002-04-30 / 100. szám

A DÉLMAGYARORSZÁG ÉS A DÉLVILÁG GAZDASÁGI MELLÉKLETE • SZERKESZTI HEGEDŰS SZABOLCS ZIXEM 2000 Kft. ^ S/eged. Dorozsmai út 6. ~ Teleion: 62/549 666 CITROEN Rák, infarktus? | TEGYEN ELLENE! s komplex szakorvosi szűrés szombatonként maminogránával cgyiill, május 25-től Szögeden. Bejelentkezés: 06-85/360-870, 06-20/96-111-11 I.C.C. l)r. Pohl KIVIZSGÁLÁS MENETE: vér. \-izelet. széklet, fiil-orr-gégészd. inellkasrimteen. ultrahang. sebészet, bőrgyógyászat, urológiai. IM-Igvógvászat. EKG. nőgyógyászat, szemészet, manunográfia. S.'O. S. életmentő rendszer, adallupkitnltés. Internet: www.iee.lin Fotó: Schmidt Andrea társas-, hanem a családi házak terén is tapasztalható, s ennek eredményeként az építési telkek is drágultak. Attól függően, hogy a város mely részén fekszik a telek, jelenleg igen változó áron, négyzetméterenként 3 és 10 ezer forint között cserélnek gazdát. Az új építkezések gyarapodása ellenére ma is kincs a jó öreg téglalakás. Ezek az általában egyedi gázfűtésű lakások őrzik az értéküket, sőt a belvárosi, jó állapotban lévők az infláció mértékét meghaladóan drágultak is. Jelenleg egy 60 négyzetméteres, kétszobás téglalakásért 6,5-8 millió forintot is el lehet kérni, s akad is rá vevő. A szakértők szerint a téglalakások értékének növekedési üteme a következő pár évben is egyenletes képet mutat majd. Persze figyelembe kell venni, hogy ez a piac is kategóriákra bomlott, hiszen nem mindegy, hogy a szóban forgó ingatlan milyen stílusban és mikor épült, hol található, s hogy karbantartották-e vagy sem. Most nem vesznek bérleti jogot Az építkezési és lakásvásárlási láz nem húzta magával a vagyonértékű jogok piacát, sőt, ha lehet mondani, ártott neki: a bérleti jog most nem kelendő. A pangás érthető, hiszen ilyen alacsony kamatfeltételek mellett senki sem vásárol szívesen olyan lakást, ami - bár lakhat benne és örökítheti is - de nem az övé, így fedezetként sem ajánlható fel például egy felújítási vagy lakásvásárlási kölcsönhöz. A belvárosi, kívül-belül renovált polgárházakban és a Kárász utcai palotasoron lakni persze változatlanul hangulatos és sikkes dolog, ám ezektől eltekintve nem várható pezsgés a bérleti jogok piacán. KATKÓ KRISZTINA Egy százalék Ingatlanpiac: az új otthon drágább lett, a régi meg csak öregedett Kölcsönből van a pillér Közeledik a társasági adóbevallás határideje Az elmúlt hetekben látványosan növekedett az építkezési kedv. A társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény hatálya alá tartózó adózóknak május 31-éig kell eleget tenniük a tavalyi társasági adó- és osztalékadó-bevallási kötelezettségüknek. Az egyszeres könyvvitelt vezetőknek a 0128, a kettős könyvvitelt vezetőknek pedig a 0129 jelű nyomtatványt kell kitölteniük - tájékoztatta lapunkat az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal Csongrád Megyei Igazgatósága. MUNKATÁRSUNKTÓL A tevékenységüket 2001 -ben kezdő társas vállalkozások cégbírósági bejegyzésükig előtársasági formában működhettek. Azoknak a vállalkozásoknak, amelyeket a cégbíróság 2001-ben bejegyzett, idén május 31-éig egyidejűleg két társasági adóbevallást kell benyújtaniuk. Az elsőt a tevékenység kezdetétől a bejegyzés napjáig, a másodikat pedig a bejegyzést követő naptól a 2001. december 31 -éig terjedő időszakra. Ha a céget 2002-ben jegyzi be a cégbíróság, akkor a teljes előtársasági időszakról egy társasági adóbevallást kell beadni, a bejegyzést követő 120 napon belül. A társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény hatálya alá tartoznak az úgynevezett nonprofit szervezetek is, többek között az alapítványok, a társadalmi szervezetek, az egyházak és a lakásszövetkezetek. Az ide tartozó és vállalkozási tevékenységet nem folytató szervezetek társasági adóbevallási kötelezettségüknek egyszerűsített formában, az egyes adó- és járulékkötelezettségek bevallására szolgáló 0103, vagy 0105 jelű nyomtatványokon, a „Társasági adóbevallást helyettesítő nyilatkozat" kitöltésével tehettek eleget ez év február 15-éig. Amennyiben ezzel a lehetőséggel nem éltek, a társasági adóbevallást május 31-éig be kell nyújtaniuk. Az elmúlt években a társasági adóalanyok közül sokan mulasztották el bevallási kötelezettségüket. Az adózás rendjéről szóló 1990. évi XCI. törvény az adóbevallást elmulasztók esetében mulasztási bírság kiszabását teszi lehetővé, amelynek összege a társasági adó alanyai esetében 200 ezer forint lehet. Ezt a szankciót 2001-ben is alkalmazta az APEH, megyei igazgatóság 300 esetben, 12 millió forint bírságot állapított meg. Kifejlesztették a digitális tollat A Sony Ericsson Svédországban pár napon belül piacra dobja a világ első digitáhs tollát. A Bluetooth vezeték nélküh technológia és a GPRS-hálózatok előnyeit kihasználó Chatpen képes a kézzel írott szövegeket továbbítani mobiltelefonok segítségével az interneten akár egy számítógépre vagy egy másik mobil telefonra. A Chatpen technológia rendkívüb lehetőségeket kínál: egészen újfajta sms, fax, e-mail és adatszolgáltatások előtt nyitja meg az utat. Nyomtatott katalógusokból, akár a számítógép segítsége nélkül lehet a jövőben elektronikusan rendelni. Előre nyomtatott űrlapokkal begyűjthetők különféle adatok, elvégezhető a leltár és megoldható számos különféle üzleti kommunikáció - többé a szerződések távoli aláírása sem lehetetlen. Már semmi sem menti meg attól, hogy új lakása legyen - kürtöli világgá az egyik pénzintézet hirdetése. Az alacsony kamattal felvehető lakáshitelek miatt valóban megugrott az ingatlanok iránti kereslet, ami a lakásárakat is magával húzta. A lakáshitelezéshez kapcsolódó állami kamattámogatások bevezetésekor sokan nem hittek abban, hogy az ingatlanpiac állóvize megmozdulhat. A szakértők hűvössége érthető volt, hiszen az új építésű lakásokra szóló kedvezményeket csak szűk réteg tudta igénybe venni. Amikor azonban márciusban a használt ingatlanok vásárlására, a felújításra és a bővítésre is kiterjedt a kedvezményes hitelek köre, mintha kavicsot dobtak volna az előbb említett vízbe: a lakóingatlanok piaca megmozdult, s vele együtt mozdultak az árak is. Inkább új otthont vásárolnak Panelból dömping van, Szegeden évről évre nő a túlkínálat ezekből a lakásokból. Ennek ellenére a házgyári technológiával épült otthonok az idén mintha a tavalyinál kissé jobb áron cserélnének gazdát. Az elmúlt évet egyébként a panelek sötét esztendejeként is említhetnénk: 2000-hez képest tíz-húsz százalékkal lettek olcsóbbak. Míg egy zárószinti 50-60 négyzetméteres panellakásért két éve el lehetett kérni öt-hatmillió forintot, ma már ez lehetetlen. Ennek ellenére a realitásoktól elrugaszkodnak a hirdetőújságokban sorolt ajánlatok, ott az árakból visszaszámolva négyzetméterenként 100120 ezer forintért kínálják a paneleket, holott a szakértők szerint a legtöbbjük nem ér ennyit. Bár a meghirdetett árak irreálisak, azért nem minden panellakás veszít az értékéből. A cseréptetős, néhány emeletes, zöldövezetben álló, bevásárlóközpontokhoz, vagy a belvároshoz közeli épületek lakásai, ha nem is túl keresettek, de tartják az értéküket. A paneldömping okát tudakolva a szakértők véleménye megoszlik. Sokan úgy vélik, hogy az egy-két éve rendeződött jugoszláv politikai helyzet miatt hazatérők eladták itteni lakásukat, ezzel akaratlanul is túlkínálatot gerjesztettek, s lefelé nyomták az árakat. Mások inkább azt valószínűsítik, hogy egyre több tulajdonos alól egyszerűen kiöregszik a lakás, így a költséges felújítás helyett most egyszerűbb lecserélni ugyanakkora, vagy kicsit nagyobb, ám korszerűbb, alacsonyabb rezsivel fenntartható, jobb környezetben lévő otthonra. Mivel a költözés lehetősége a hitelek miatt elérhető közelségbe került, egyre többen döntenek úgy, a panel árát egy kis kölcsönnel megtoldva inkább új otthont vásárolnak. Kincs a jó öreg téglalakás Ezek a döntések nyomot hagytak a városon: sóder- és téglahalmok emelkednek a legjobb fekvésű telkek mellett. Szegeden jelenleg közel két tucat, kisebb nagyobb társasházi és lakópark-jellegű építkezés, vagy annak előkészülete zajlik, így jövőre nagyjából hatszáz új lakással bővül a helyi ingatlankínálat. A társasházi lakások ára ugrásszerűen nőtt. Egy éve szinte alig lehetett eladni a négyzetméterenként 140 ezer forintos áron kínált otthonokat, most pedig alig találni lakást ugyanennyiért. Tavaly jellemzően 110-120 ezer forint volt egy új - szerkezetkész - otthon négyzetmétere, mára ez fölment 140-160 ezer forintra, s nem ritka a. 180-200 ezer forint sem. A szakértők szerint az utóbb említett két szám a plafont jelenti majd a társasházi négyzetméterárakban, ugyanis figyelembe kell venni, hogy e területen is kezd telítődni a piac. Olyannyira, hogy az újonnan épült házak tetőterében kialakított lakásokra már most jelentős kedvezményeket kell adni ahhoz, hogy valaki hajlandó legyen érte eladósodni. Az épitkezési kedv nem csak a MKB Megtakarítási Számla A biztos jövő Magas kamattal, hogy betétje a folyószámlához képest több mint kétszeres kamatot érjen el Kamatprémiummal, hogy érdemes legyen minél többet megtakarítania Lekötés nélkül, hogy pénzéhez kamatveszteség nélkül hozzáférhessen Számlanyitási minimum nélkül, hogy a biztos jövőnek semmi akadálya ne legyen További információért kérjük forduljon munkatársainkhoz fiókunkban vagy érdeklődjön a 06/62-420-000-ás telefonszámon, illetve keresse fel honlapunkai (www.mkb.hu) MACVAK Kílkerkskedéuii 1>a\k RT. .•%>(!>/; Kük'Vv n .S