Délmagyarország, 2000. február (90. évfolyam, 26-50. szám)

2000-02-26 / 48. szám

6 AKTUÁLIS SZOMBAT, 2000. FEBR. 26. Lakásárak: túl a százezres határon Tetőtér helyett luxuspanel? Egymillió előfizetője lesz a Westelnek Versenyfutás a sebességgel Sugár András vezérigazgató: a mobil ma már sokkal több, mint egy vezeték nélküli telefon. (Fotó: Nagy László) A polgármesterek szegedi találkozó jának fA támogatója a Westel 900 GSM Mobil Távközlési Rt. Ez alkalomból a társaság budapesti központjában beszélgettünk Sugár András vezérigazgatóval, akire csupán azért kellett várni néhány percet a megbeszélt időponthoz képest, mert Geszti Péter csapatával éppen arról beszélt a vezérkar, hogyan kellene méltóképpen megünnepelni az egymilliomodik elAfizetót. Elég kerek szám, márciusra tervezik. - Az ünnep éve lesz az idei, de milyen esztendőt zártak tavaly a Westelnil? - Már az elmúlt év végén megkezdtük az úgynevezett ünnepi ajándékozást azzal, hogy az ügyfeleknek jeleztük: az áremelés maximum nulla százalékos lehet, vagy akár az alá is mehet, amit októberben nem nagyon akartak elhinni. Ezt sikerült betartatni, ráadásul az alapdíj is csökkent, ami nagyon érzékeny pontja ennek a szolgáltatásnak. Csoportos és lebeszélhető kedvezményekkel ösztönöztük az eladásokat, s ezek ugyancsak hatással voltak az előfizetői számra. A telefon gyakorlatilag már nagyon olcsó, minden további az alapdíjhoz és a beszélgetések díjához kötődik. - Az előtérben egy réztáblán olvastam: 2000. január 7-én SS0, január 26-án 900, február 21-én 950 ezer előfizető. így tényleg hamar meglesz az egymillió. - Március végére minden bizonnyal, mint ahogy azt is biztosra lehet venni, a következő ennyire kerek számra, a tízmillióra nagyon sokat kell várni. így a mostani mérföldkövet szükséges méltóképpen megünnepelni, miközben haladni kell a mobil távközléstechnikával. Ennek jegyében indította el társaságunk február elsejével a WAP szolgáltatást, melynek köszönhetően ügyfeleink mobiltelefonjukon információkhoz és más hasznos szolgáltatáshoz juthatnak. A vezeték nélküli internet-alapú alkalmazások kitágítják az elérhető szolgáltatások és információk körét, jellegét. A Megapress 900-ban az időjárás-jelentés, a sport és közlekedési hírek éppen úgy elérhetők, mint a különböző programajánlók. A Tőzsdefórumban a pénzpiaci, gazdasági hírek és elemzések között válogathat az előfizető. - A szolgáltatók régóta mondogatják: a mobil már nem csupán telefon. - És tényleg így van, a fiatalok kedvence például a rövid szöveges üzenet, az SMS olcsóbb, mint a bélyeg. Azután jött a Menüász, amikor ki lehetett választani szolgáltatási menüpontokat. SMS-alapon ment egy üzenet a központnak, s így az ügyfél megnézhette a Matáv-részvény árfolyamát. Ráadásul erre az előrelépésre interaktív módon, az előfizetők közreműködésével került sor. A WAP ezen is továbblép, felakaszkodunk arra a szerverre, arra a számítógépre, és ezen az információnak egyszerűen nincs vége. Ehhez azonban átalakítások szükségesek, vagyis az, hogy a mobiltelefon képernyőjére olyan tömörített információváltozat kerüljön, amit még le lehet tölteni. A mobil azonban még nem elég gyors, s ehhez kezdődött meg a fejlesztés, a GPRS. Az Ericsson és a Motorola már teszteli ezt a legkorszerűbb rendszert a világon, ami csomagkapcsolt adatátvitellel növeli a sebességet. A letöltésben az egyik szállítónál már elértük a kétszeres sebességet, ahhoz képest, amit a mobiltelefon eddig tudott, tehát 9,6 kilóbit per másodperc helyett annak kétszeresével tudtunk letölteni információt a szerveriinkről. Év végéig ez fel fog menni 115-ig. Ma ez a versenyfutás a technológiával, a sebességgel, a másik oldalon pedig a készülékekkel. A nagy gyártók nyár közepére ígérik a csomagkapcsolt adatátvitellel működő készülékeket. Ezen a területen a Westel nem csupán a világ élvonalát kopírozza, hanem maga is az élen jár, hiszen ennél most nincs korszerűbb a világon. - Ez világszínvonal Magyarországon. Mikor beszélhetünk telítettségről a mobiltelefonok piacán? - Az már most valószínűsíthető, hogy év végére a három mobilszolgáltatónak legalább két és fél millió előfizetője lesz Magyarországon. Régen azt mondtuk, az ötmilliós számot 2006-ban érhetjük el, ma már úgy látjuk, hamarabb. A piac ilyen ütemű meghódítására a szakma sem számított, átlagos telítettségben ugyan sok ország jár nálunk előrébb Európában, de az egy főre jutó nemzeti jövedelemhez hasonlítva már igazán az élen vagyunk. - Milyen támogatási szempontrendszer mellett kötelezte el magát a Westel? - A kultúrára és a tudományra mindenképpen jutnia kell pénznek. Támogatjuk a diplomások továbbképzését mind a Budapesti Műszaki Egyetemen, mind pedig a Budapesti Közgazdaságtudományi Egyetemen. Nem is titkoljuk, nekünk speciális ismeretű diplomások kellenek. Egy másik kör az elesetteké, a rászorultaké, így a Máltai Szeretetszolgálat, a Kézenfogva Alapítvány és az UNICEF is számíthat ránk. A sportban és a kultúrában egyaránt odaállunk a sikertörténetek mellé, pontosabban, nekünk is részünk van benne. Említhetem a Budapesti Atlétikai Világbajnokságot, az öttusavb-t, vagy idén az olimpiát. Az utóbbihoz kapcsolódik, hogy megalakulásunk óta arany fokozatú támogatók vagyunk. További sportágakat említve: tenisz, fallabda, vitorlázás, úszás, vízilabda mindenütt feltűnik a Westel. - Miként lett a Westel a polgármesterek szegedi találkozójának fő támogatója? - Volt nemrégiben egy program Budapesten, melynek keretében Szeged bemutatkozott az amerikai befektetőknek. Ezen, a több mint ötszáz tagot számláló és óriási gazdasági potenciált képviselő Amerikai Kereskedelmi Kamara elnökként találkoztam Bartha László polgármester úrral. Ekkor beszéltünk arról, érdemes lenne Szegedre utaznom, s nem csupán úgy, mint a kamara képviselője, hanem „westelesként" is. Gyorsan megegyeztünk, s kaptam is egy 5-7 perces felszólalási lehetőséget a szegedi rendezvényen. - Úgy tűnik, különben is szereti ezt a várost, több Westei-sportnapon találkozhattunk már önnel. - Ennek, az érzelmi szálak mellett, üzleti vonatkozásai is vannak, hiszen Szeged tényleg jól teljesít. Nem véletlenül költöztünk a belvárosba, ráadásul én mindig is hangsúlyozom: üzletet építünk, nem irodát. És ott vagyunk már a sétálóutcában is. Egyébként évente többször végig kell járni az országot. Ez persze gyakran kellemes kötelesség, hiszen az Egri Líceum kertjében csodálatos volt látni az Egri csillagok előadását, vagy a Veszprémi Várban valamelyik különleges bemutatót. Tisztában vagyok a Szegedi Nemzetközi Vásár jelentőségével, az Egyetemi Napok hagyományaival, és még sorolhatnám. Persze nem tudok mindenhova eljutni. - Az elfoglalt embereket ma már nehéz elérni mobilon. A Westel vezérigazgatója hogyan használja a rádiótelefont? - Elég sokszor kikapcsolva, így amikor a kocsiba ülök, gyakran hat-hét üzenet is vár. Én tényleg azt használom benne, hogy mobil, vagyis az autóban, útközben is rengeteget dolgozok. Itt bent, a munkahelyemen kevesebbet használom, kapcsol éppen elég hívást a titkárság. Úgyis ők osztják be az életemet munkaidőben, a határidőnapló is előttük van, így engem hiába ér el valaki mobilon, mondjuk útközben, úgy sem tudok neki időpontot adni. Ha adnék, akkor lehet, hogy valamit nagyon összekevernék. Azért van az életnek olyan területe is, ahol az egycsatornás rendszer bizonyul a legműködőképesebbnek. Kovács András Két éve még csak másfél millió forintot kértek egy két szobás panellakásért, ma meg nem ritka, hogy a négymilliót közelíti az ár. Tavaly nyár elején - néhány hónap alatt - húsz-huszonöt százalékkal emelkedtek a lakásárak, s úgy túnik, az idei tavasz is meghozza az ingatlanpiaci „boom-ot". A lakáshirdetésekben szereplő négyzetméterárak az elmúlt napokban Szegeden is átlépték a bűvös százezer forintos határt. Természetesen használt otthonokról van szó, hiszen újat építeni még ennél is sokkal többe kerül... Sokan találgatják, a tavasz hozta-e meg az árak újbóli emelkedését vagy a február elsején életbe lépett új lakástámogatási rendszer. Egy biztos, bankárok szerint - bár nagy az érdeklődés - az új hitelezési rendszerben is csak kevesen juthatnak támogatáshoz, mert a többség nem tud akkora jövedelmet igazolni, hogy élhessen is a kedvezményekkel. így nehéz összefüggést találni a nagyon lassan élénkülő építési kedv és a használt lakások árának hirtelen és drasztikus növekedése között. Az áremelkedések mögött sokkal inkább az húzódik meg, hogy évekig nyomott áron cseréltek gazdát az ingatlanok, s most az eladók Menzatársam forgatja a húst a szájában. Grimaszokat vág hozzá, legszívesebben kiköpné, csak egykori gyerekszobája akadályozza ebben. Tesz egy újabb próbát, mint Búza Sándor a Tix-szel. Az eredmény hasonló. - Béla, ez nem hal? kérdezi az épp arra ténfergő pincért. - Nem, kezi csókolom, ez csirke - ad megnyugtató választ. megpróbálják érvényesíteni a reálisnak hitt árakat. - Most kezdik utolérni a valós piaci értéküket az ingatlanok - állítja dr. Sándor Zsuzsanna, a több mint tíz éve működő rókusi ingatlanforgalmazó társaság tulajdonosa. Miután az elmúlt évtized pénzromlását sokáig nem követték a lakásárak, most ezt próbálják behozni az eladók. Tehetik, hiszen jó lakásból nem túlzottan nagy a kínálat, ráadásul még vevő is akad. Miután a banki kamatok tíz százalék alá zuhantak, ma sokkal nagyobb üzlet ingatlanba tenni a megtakarítást, mint bevinni egy pénzintézetbe. - Sokan megveszik a lakást, rázáiják az ajtót, azután hadd kamatozzon! Kiadni nem érdemes, mert az albérlők csak lelakják, ráadásul az adóhivatallal is el kellene számolnia a tulajdonosnak. Melyek a legkapósabb ingatlanok ma Szegeden? A kisebb méretű téglalakások még a tíz évesnél öregebbek is - százezer forint fölött cserélnek gazdát négyzetméterenként. A fiatalabb, néhány éves otthonok négyzetméteréért már a 120 ezer forintot is elkérik. Ma egy háromszobás, első emeleti téglalakás garázzsal valóságos főnyeremény - gyakorlatilag annyiért megy el a piacon, amenynyiért meghirdetik. Újra reneszánszát éli a panel is. Fantasztikus ára lett a szépen felújított luxuspaneleknek. A kicsempézett, parkettázott, felújított betonlakás négyzetméterenkénti ára is közelíti a százezer forintot. Asztalszomszédom nem nyugszik. Mi van, ha tényleg csirke, de ivott a Tisza vizéből. A tévében látta, hogy még döglött lovakat is kiemeltek a folyóból, olyanokat, amelyeken a közép-európai indiánok miniszterelnökének víziója szocialista politikusokat láttat lovagolni. Szagolgatja a húst, szagolgatja, legszívesebben enne gyorsan egy kis vasszulfátot rizibizivel, mert a tévében Főleg az ötszintes épületekben és a szépen karbantartott lépcsőházakban lehet szinte pillanatok alatt magas áron túladni rajtuk. Egy nyolcadik emeleti 53 négyzetméteres panelért a napokban közel négymilliót fizettek ki az egyik ügynökségnél. A tulajdonos négy éve mindössze 1,2 millióért vásárolta meg a most eladott lakását, így néhány év alatt közel három milliót fialt neki a csere. Még jobb helyzetben vannak azok, akik Rókuson, a Tesco környéki ötszintes panelek valamelyikében kínálnak eladó ingatlant: itt egy 80 négyzetméteres, alsó szinten lévő lakásért 5-6 milliót is szó nélkül kifizetnek a vevők. Sokkal rosszabb helyzetben vannak viszont azok, akik az elmúlt években gombamód elszaporodó tetőtéri lakásokba tették a pénzüket. Ezek az otthonok gyakorlatilag mára eladhatatlanok lettek: hiába címzik a hirdetést igényeseknek és érvelnek az egyedi fűtéssel. A kínálati palettából marad még a családi ház, ám ezt csak kevesen engedhetik meg maguknak. Öt-hat millió forint között legfeljebb olyan házat kínálnak, ahol esténként el lehet énekelni a „lavóráriát". A jobb épületek tízmilliónál kezdődnek, ám a húszmillió feletti házak már eladhatatlanok. Hogyan alakulnak az elkövetkezendő hónapokban a szegedi lakásárak? Szakértők többsége szerint az éremelkedésnek még hírből sincs vége. Ahogyan mondják: van mit behoznia az ingatlanpiacnak. Rafai Gábor f azt is mondták, hogy az közömbösíti a ciánt. Béla azonban nem tart vasszulfátot. - Biztos nem hal volt? kérdezi még búcsúzóul a pultost is, aki rázza a fejét. Menzatársam másnap nem jött ebédelni. Harmad- és negyednap sem. Még szerencse, hogy ezen a héten „A " menüs vagyok. Táth-Szenesi Attila \ p 1 Panelváros: jó helyen, alsó szinten sok milliót ér a betonotthon. (Fotó: Miskolczi Róbert) B menü a szájban