Délmagyarország, 1999. március (89. évfolyam, 50-75. szám)

1999-03-10 / 58. szám

10 EGY SZÁZALÉK SZERDA, 1999. MÁRC. 10. Mi lapul a zsebekben? A zsebszerződés nem jogi definíció. A köz- és a politikai nyelvezet azonban előszeretettel alkalmazza azokra a sima bérleti szerződésekre is, amelyekben a magánszemély - lett légyen szó akár belföldiről, akár külföldiről - bizonyos időtartamra bérbe veszi a termőföldet. Ezek az okmányok gyakran tartalmaznak olyan kikötéseket, hogy ha majd a magyarországi jogszabályokat úgy alakítják, a bérbevevőnek vételi előjoga lehet a földre. (A jelenleg hatályos földtörvény szerint ugyanis külföldiek és belföldi jogi személyek egyáltalán nem vásárolhat: nak Magyarországon földet, a belföldi magánszemélyt pedig korlátozzák, az ő tulajdonában maximum 300 hektár lehet.) Az ügyes ügyvéd által rafináltan megfogalmazott zsebszerződés leginkább két papírból áll. Az egyiket legálisan elő lehet venni és mutogatni, mint egy szabályos bérleti szerződést, a másik - amelyiket az üzlet megkötésekor zsebre vágnak - tartalmazza az elővételi jogot. A megállapodáskor a „bérbeadónak" nagyobb összeget fizetnek, mint amennyi a föld bérletéért járna, vagyis valójában kifizetik a leendő vételárat is. A két papírral bebiztosítják magukat az emberek, holott felesleges: a hazai bérleti jog szerint ugyanis a bérlőnek elővételi joga van a földterületre, akárcsak a közvetlen szomszédnak. F. K. Rugalmas pénzpolitika • Budapest (MTI) A magyar pénzügyi vezetés elfogadja a Nemzetközi Valutaalap (IMF) ajánlásait', folytatni kívánja a szerkezeti reformokat - mondta nemrégiben Járai Zsigmond pénzügyminiszter. A pénzügyi tárca első embere egyetértését fejezte ki azzal az ajánlással is, miszerint a magyar hatóságoknak a külső fizetési mérleg „menedzselhető állapotának szem előtt tartása mellett" kell folytatniuk fiskális és monetáris politikájukat. Hangsúlyozta, hogy ha szükségessé válik, a kormány további költségvetési szigorításokat is megtesz annak érdekében, hogy az államháztartás hiánya ne haladja meg a tervezett mértéket, a bruttó hazai termék négy százalékát. A pénzügyminiszter kiemelte, hogy a Nemzetközi Valutaalap kedvezően értékelte a magyar gazdaság állapotát, vezetői hasonlóképpen látják a helyzetet, mint a magyar kormány. Az IMF szerint az utóbbi időben jó teljesítményt nyújtott a magyar gazdaság, a növekedés továbbra is gyors. Ez elsősorban az export és a beruházások figyelemre méltó bővülésének köszönhető. A pénzügyminiszter szerint az IMF jelentéséből - amelyet a Magyarországgal folytatott legutóbbi gazdaságértékelő konzultáció nyomán hozott nyilvánosságra az IMF igazgatótanácsa - kiderül: a valutaalapnál méltányolják, hogy Magyarországon nagymértékben csökkent az infláció, s idén az éves áremelkedés üteme egyszámjegyűvé válik. Mindez egyszerre köszönhető a hiteles árfolyam- és az óvatos költségvetési politikának. • Dupla korlát Torgyán törvénytervezetében A vásárló továbbra is álruhában maradhat Amennyiben a termőföldről szóló törvényt módosítja a parlament, úgy 2000. január l-jétől regisztrálni kell minden egy hektárnál nagyobb földterületet. Ettől kezdve a földhivatali nyilvántartásban nemcsak a hektárok tulajdonosai szerepelnének, hanem a bérlök is. A koalíciós pártok szerint igy elő lehetne varázsolni a zsebekből az illegális szerződéseket. A máskülönben Brüsszelnek is megfelelő, a regisztrációt szorgalmazó megoldás végrehajtása mintegy 2 milliárd forintba kerülne. A kérdés csak az: előkerülnek-e a zsebszerződések. Az országban a becslések szerint 70 ezer hektár valójában már külföldiek kezében van ezekkel a bizonyos zsebszerződésekkel. Csongrád megye a távoli fekvése miatt nem tartozik a „veszélyzónába", ám Deszk, Szőreg, Ásotthalom és Árpádhalom térségében gyaníthatóan több száz hektárnyi magyar föld cserélte le a piros-fehér-zöld színű nemzeti lobogót. Az FVM által beterjesztett földtörvény-módosítással vajon megakadályozható-e folyamat? És tényleg meg kell-e akadályozni? Erről beszélgettünk Kállay Péterrel, a Tisza-Maros Szög Mezőgazdasági Szövetkezet elnök-igazgatójával, a MOSZ helyi elnökével. • Alkalmas-e a tervezett törvénymódosítás arra, Tüntető gazdák az utakon, zsebszerződések a sublótban. (Fotó: Tésik Attila) hogy a zsebekből, avagy a sublótból előkerüljenek a zsebszerződések ? - Először is azt kellene eldönteni, kié a föld. Amennyiben ugyanis a föld valakié, vagyis magántulajdonban van - márpedig a rendszerváltással minden egyes hektárnak gazdája lett -, akkor annak az adásvételét nem lehet korlátozni. Egy jogállamban legalábbis nem. A törvénymódosítás szövege ezzel szemben olyanok kitételeket tartalmaz, hogy ha a jogszabály már nem korlátozná az eladást, még akkor se lehessen eladni a termőföldet. Tehát kétszeresen is korlátozni szeretnék a magántulajdon adásvételét. A cél hiába nemes - hogy a külföldiek ne jussanak földhöz -, ha ezzel a belföldi vásárolni szándékozókat is kordában tartják. Feleslegesen, hiszen egy jó jogász által 50 éves földbérletre kötött szerződésben olyan szankciókat köthetnek ki, hogy bizony komoly kártérítési kötelezettségekkel járhat a megállapodás felbontása. Jelzem, a belföldi spekuláns legalább annyira ugrásra készen áll, mint mondjuk az osztrák. Ha egyszer ma nincs ára a földnek, akkor természetes, hogy a nyerészkedés miatt kötnek illegális szerződéseket. • Régi igazság, ha valamit korlátozni szeretnének, azzal a legnemesebb célnak is az ellenkezőjét érhetik el. Úgy tűnik, egy sima bérleti szerződés is elegendő ahhoz, hogy minden létező törvényt kijátsszanak az emberek? - A bérleti szerződés éppúgy védi a bérlőt, mint a bérbeadót. Mivel a bérlő (akár belföldi, akár külföldi magánszemély) egy „méltányosabb" összeget ad a gazdának a megállapodás aláírásakor, nyilvánvalóan olyan kikötéseket tetet bele a szerződésbe, amelyek adott esetben ellehetetlenítik a bérbeadót. A regisztráció erre a problémára nem gyógyír, mivel a „vásárló" hivatalosan bérlőként fog megjelenni a földhivatalban. • A szövetkezetek is bérlik a földet, mivel alig rendelkeznek saját tulajdonnal. Milyen szerződések alapján? - Általában öt évre szóló szerződéseket kötünk, mivel zömmel idős emberek a bérbeadók, akik nem tudják, mi lesz velük. A gyakorlat az, hogy a hosszabb időre szóló bérleti szerződéseknél több pénzt ajánlunk föl, hiszen sokat költünk a meliorációra. Azt tudni kell, hogy a velünk szerződésben álló gazdák adóznak a földbérletből származó jövedelmük után, míg a zsebszerződések esetében minden kifizetett forint illegális jövedelem. Ebből a szempontból mi örülünk a regisztrációnak, mert a mi versenyhelyzetünket javítja. Tehát nem támadjuk a Torgyánféle elképzelést, csak azt mondjuk, hogy a zsebszerződéseket ezzel nem varázsolják elő. • Az egy hektár alatti területek változatlanul kiesnek a hivatalok látóköréből. - Valószínűleg ez az úgynevezett Torgyán-féle szociális háló. Az egy hektár alatti földek ugyanis továbbra is a szürkegazdaságot erősítik. • A Tisza-Maros Szög Szövetkezet mekkora területet bérel? - Körülbelül 2800 hektárt. A bérbeadók bíznak bennünk, tudják, hogy nem zsaroljuk ki a földet, és megbízhatóan fizetünk. Aranykoronánként 22 kiló búza árát. Fekete Klára JUBaaRHwg^ L-x 2 575 OOO Ft i ! j I ÚJ ÁR* Polo Classic Sportline A tavasz beköszöntével áraink is olvadásnak indultak. A Volkswagen Polo Classic Sportline új szenzációs ára a következő alapfelszereltséggel párosul: vezető- és utasoldali légzsák • szervo kormány • központi zár és elektromos ablakemelő elöl • elektronikus indításblokkoló • fényezett lökhárítók és külső tükrök • fordulatszámmérő • zöld, hővédő üvegezés • magasságállítható kormányoszlop • pótféklámpa • könnyűfém keréktárcsák • osztottan dönthető hátsó üléstámla • sportülések elöl Várjuk márkakereskedésünkben egy próbaútra. * Az akció a raktárkészlet erejéig érvényes. SJj H U N G Á RIA Az akciót a nBmosfróRT. 2 éves kedvezményes Casco ajánlattal támogatja. PORSCHE SZEGED Sárosi u. 11. Tel.: 62/486-911 ** Ibiza: -202 500 - 392 500 Ft. Cordoba: -247 500 - 357 500 Ft. Toledo: -110 000-165 000 Ft. vagy 50% kamatátvállalás* ' Kivéve a SEAT Árasa és Alhambra modellek. " Akciós ajánlatunk a raktárkészlet erejéig érvényes! Porsche Szeged 6724 Szeged, Vásárhelyi P. u. 4. Tel.: 62/423-923