Délmagyarország, 1993. május (83. évfolyam, 101-124. szám)

1993-05-12 / 109. szám

••h A DM KFT. ES A DMKIK GAZDASAGI MELLEKLETE Valuta(alapos) birkózás Nehéz és hosszú tárgyalásokat követően jött létre a megállapodás a Nemzetközi Valutaalappal, s volt a megbeszéléseknek egy olyan szakasza, amikor nagyon bizonytalanná vált, hogy lesz-e új szerződés - mondta Szabó Iván hétfői sajtótájékoztatóján. A pénzügyminiszter a múlt héten részt vett Washingtonban a Nemzetközi Valutaalap és a Világbank évfelező közgyűlésén, tárgyalt az IMF vezetőivel hazánk és a Nemzetközi Valutaalap között létrejött korábbi program jövőjéről. A pénzügyminiszter elmondta, hogy már a tárgyalások első szakaszában világossá vált számára: nem lehet szó az 1991ben kötött hároméves megállapodás folytatásáról. így került előtérbe a megbeszéléseken egy új másfél éves szerződés. A Nemzetközi Valutaalap viszonylag kedvezőnek ítélte a magyar gazdaság 1993-as helyzetét. A pénzügyminiszter által bemutatott anyagot - mely az államháztartás következő három évre kiterjedő konszolidációját tartalmazza - konstruktívnak és átláthatónak ítélték. A tárgyalásokon elsősorban azt kifogásolták, hogy a költségvetés deficitje az igen magas jóléti és szociális kiadások miatt haladja meg a tervezettet. Úgy vélik a Nemzetközi Valutaalapnál, ha mindez folytatódik, a gazdasági növekedés feltételei kerülnek veszélybe. A nagymértékű költségvetési deficit finanszírozása elszívja a forrásokat a beruházások elől. A megbeszéléseknek két igen kényes kérdést érintő témája is volt. Mint kiderült, a magyar kormány részéről valaki ígéretet tett a korábbi tárgyalásokon a Nemzetközi Szabó Iván: Mit is ígértem? Valutaalap képviselőinek arra, hogy amennyiben a költségvetés ez évi hiánya meghaladja a tervezett 185 milliárd forintot, úgy nem költik el a költségvetési tartalékot. Szabó Iván szerint, ezt az ígéretet nem Antall József miniszterelnök tette, s neki pedig egy ilyen szóbeli megállapodásról nem volt tudomása. Igy meglepetésként érte a washingtoni tárgyalásokon, hogy számon kérik tőle a be nem tartott ígéretet. Emiatt lényegében a magyar kormány szavahihetősége került veszélybe. A másik érzékeny téma az önkormányzatok finanszírozása volt. A tárgyalópartnerek kifogásolták, hogy a költségvetés túlzott mértékben elégíti ki az önkormányzatok pénzigényét, miközben azok nem szedik be a helyi adókat. E két vitatott kérdéskör miatt a megbeszélések egy időre holtpontra jutottak, s a Nemzetközi Valutaalap menedzsmentje nem is javasolta, hogy megállapodást kössenek Magyarországgal. Végül is az IMF vezetésében, legfelsőbb szinten született kedvező döntés. Szabó Iván szerint a Nemzetközi Valutaalap vezetői azért hajlottak a megállapodásra. mert tisztában vannak azzal: anélkül a magyar átalakulás kerülhet veszélybe. Megállapodás hiányában ugyanis a Világbank nem hajlandó részt vállalni a magyar bankok hitelkonszolidációjában. Más, a növekedést szolgáló kölcsönök is meghiúsultak volna, s az ország a jelenleginél lényegesen drágábban juthatna külföldi forrásokhoz. A magyar kormány és a Nemzetközi Valutaalap közötti szándéknyilatkozatot várhatóan május végén, vagy június elején írják alá Budapesten. Ezt megelőzően, a jövő héten Szabó Iván a Washingtonban véglegesített programcsomagot a parlament elé terjeszti. E csomag szerint jövőre a költségvetési hiány nem haladhatja meg a GDP 5,6 százalékát. Várhatóan az idén a GDP 3300 milliárd forint körül alakul. Jövőre a GDP reálértékben az ez évit valószínűleg 3 százalékkal haladja meg. Ahhoz, hogy a megállapodásban foglaltaknak megfelelően alakuljon a költségvetési hiány, „szélesíteni" kell az adóbevételeket, szűkíteni a szcfciális és jóléti kiadásokat, visszafogni az önkormányzatok támogatását. Ózonlyuk T) aratom, kit tavaly még hiába riogattunk azzal, hogy D nem szabad a tűző napra menni, az idén kerüli a strandokat. Belé fészkelte magát a félelem, s már nem intézi el a rémisztő híreket egyetlen kézlegyintéssel mondván, nincs az a lyuk, amitől ő megijedne. Ohmsom, hogy a váci Forte Rt. máris lépett ózonlyuk ügyben: kazettás filmhez hasonló kis szerkentyűt gyártottak, amiből apró filmdarab lóg ki, csak ki kell tenni a napra, s mielőtt pecsenyekacsává sülne az ember, elszíneződik a filmdarab. A Suntest, mert hogy erre a névre hallgat az okos szerkentyű, megóv bennünket a káros sugárzástól. A chilei halászoknak bizonyára jó szolgálatot tehetne egy ilyen kis műszer, hiszen a dél-amerikai ország fölött a legfoltosabb a légkör. Es ott szigorú munkavédelmi szabályok vannak: hírül adta egyik képeslapunk, hogy ezentúl csak tizenhat percet tölthetnek a chilei halászok a napon, s jöhet a kapás, teli lehet a háló hallal, akkor is a műszakcsere az első, mielőtt a káros sugarak belemarnának a halászok bőrébe. r

etszik a váciak ötlete. Végre egy exportképes magyar áru, amelyik olyan univerzális, hogy Chilétől Balatonboglárig egyformán eladható. Sokat perlekedünk magunkkal, hogy mi magyarok ellustultunk, nem figyelünk oda a piac kihívásaira, mindig csak búslakodásnak engedjük a fejünket. Pedig nem így van. Itt az ékes bizonyíték: nálunk már tényleg piacgazdaság van. Kár, hogy ehhez ki kellett lyuggatni a levegőt. ŐlfíV Hitelkonszolidáció Várhatóan idén is jelentősen nő a rossz és kétes minősítésű hitelek állománya. Az összegük előreláthatólag megegyezik majd azzal a hitelállománnyal. amelyet végül is az 1992-es hitelkonszolidációba bevontak. A bankszövetség ezért azt szeretné, ha a pénzügyi kormányzat - az ő véleményüket is kikérve - minél előbb tisztázná az 1993-ra szóló hitelkonszolidáció feltételeit - mondta az MTI-nek Pulai Miklós, a Magyar Bankszövetség főtitkára. Az 1992-es hitelkonszolidációról szólva elmondta: a végleges feltételek nagyon felemásra sikerültek, ezért néhány bank visszalépett a hitelkonszolidációban való részvételtől, illetve a benne résztvevő pénzintézetek is újra mérlegelték bekapcsolódásukat, a bevonandó rossz hitelek mértékét. Ennek következtében jelentősen lecsökkent az a rossz hitelállomány - az eredetileg felkínált 150 milliárd forintról 102 milliárd forintra - amelyet végül is felajánlottak az államkötvényekért cserébe. Pulai Miklós szerint az előkészítő munka során nem sikerült elfogadtatni azt a kétoldalú megközelítést, hogy egy időben kell végrehajtani a banki portfolió megtisztítását és a tőke, pontosabban a szavatoló tőke emelését. Igy eleve már féloldalúra sikerült a konstrukció. Nem bizonyult helyesnek az a döntés sem - a bankszövetség tiltakozása ellenére -, hogy a kamatkövetelésekre kisebb kamatozású állampapírt bocsátanak ki, mint a tőkekövetelésekre. Ez, és a túlságosan magas, hosszú ideig fizetendő hitelkonszolidációs díj végül is azt eredményezte, hogy az akció messze nem hozta meg a bankok pozíciójának javulásában a kívánt eredményt. sárlási szándékát. Először ezt a csomagot készíti elő a Vagyonkezelő Vállalkozási Iroda, mégpedig úgy, hogy összeállította azon épületek jegyzékét, ahol a vételi szándék az 50 százalékot eléri, vagy meghaladja - Létezik egy másik csomag is? - Ezzel egyidejűleg a tilalom alatt nem álló lakótelepi panelszerkezetű épületek nagyobb részét a tulajdonos kijelölte és eladásra kínálja, miután a Vagyonkezelői és Vállalkozási Iroda előzetesen értékesítésre alkalmasnak ítélte azokat. Két csomag fut tehát párhuzamosan, a régiben, a korábban említettben 50 százalékos vételi szándék felett mintegy 100 épület, és több mint 1500 kérelmezett lakás van, míg az önkormányzati kezdeményezésű kijelölés körülbelül 1000 lakást érint. - Folytassuk onnan, hogy az iroda előkészítette, a bizottság jóváhagyta az elidegenítést. - Az önkormányzat eladási ajánlatot tesz a vevőjelöltnek. Ezt megelőzi a forgalmiértékbecslés, amit nem az eladó, esetünkben az önkormányzat végez, hanem - a vitákat elkerülendő - egy, vagy több külső ingatlanforgalmi szakértő, vagy cég. Hogy melyik, az pályázatokon dől el, hiszen épületcsoportonként hirdetjük meg a komplett lebonyolítást. A győztes, a győztesek a felértékeléstől a tulajdoni bejegyzésig intézik a házzal kapcsolatos ügyesbajos dolgokat - megkapják a műszaki leírásokat stb. -, sőt még tovább is, így érthető, hogy inkább kevesebb, de megbízható lebonyolító szervezetre, illetve személyre szeretnénk támaszkodni. Olyanokra, amelyek hosszabb távon is életképesek, és később is megtalálhatók, hiszen például egy hatvan százalékban elkelt házban üresedés esetén még egy ideig lesz feladatuk. - Mikor lehet ebből tulajdon ? - A panellakások lesznek egyszerűbbek, közülük év végére már sok lezárulhat. Kovács András Pályázaton dói el, ki értékesítheti a bérlakásokat Panelnél már idén lesz új tulajdonos Áprilisban megszületett az önkormányzati tulajdonú lakások elidegenítéséről szóló döntés. Ez a 68 ezres szegedi lakásállományból közel 17 ezer bérlakást érint - vagy nem érint - valamilyen módon. Az önkormányzat tehát a tulajdonába került lakásállomány jelentős részét értékesíteni kívánja. Kérésünkre Veres Károlvné, a Vagyonkezelő és Vállalkozási Iroda vezetője elevenítette fel a legfontosabb tudnivalókat, illetve vázolta a következő hónapok menetrendjét. - Talán ott kellene kezdeni az előzmények összefoglalóját, hogy nem mind a 17 ezer lakás eladó. A teljes tilalmi szempontrendszer meglehetősen hosszú. Nem idegeníthetők el például az öt évnél korábban épült, illetve teljeskörűen felújított épületek, a városrendezési tervek által 10 éven belül érintett ingatlanok, az otthonházak, a garzonházak. Csak különösen indokolt esetben adhatók el a városképi jelentőségű ingatlanok, az éves felújítási címjegyzékben szereplő épületek, illetve az olyan ingatlanok, amelyeknél a telek forgalmi értéke nagyobb, mint a rajta lévő épületé. - Ki jogosult az értékesítés kijelölésére? • - A Vagyonkezelő és Vállalkozási Bizottság, de egyetértési joga van a Városfejlesztési és a Pénzügyi Ellenőrző és Szociális Bizottságnak is. A kijelölést az önkormányzat és a bentlakó bérlők is kezdeményezhetik. Az utóbbihoz, mint ismeretes. 50 százalék feletti vételi szándék kell. Nem árt megismételni, kik lehetnek a vásárlók. Elsősorban a bentlakók, a bérlő gyermeke, szülője, élettársa, feltéve ha az utóbbi legalább egy évig allandó jelleggel ott lakott. Vevő lehet még bármely kívülálló személy is. - A vevő jogállásától függően változik az eladási ár is. - A bentlakó a forgalmi érték ötven százaMagasságok. Az árakat külső szakértők lékáért tulajdonossá válhat, s amennyiben egy összegben fizet, úgy további 40 százalék a kedvezmény illeti meg. Egymilliós forgalmi értékű lakás vételára ez esetben 300 ezer forint készpénz. Tíz éves törlesztésnél a lakás ára a forgalmi érték 75 százaléka, 35 éves futamidőnél viszont már száz százalék. Panelnél további 10 százalék a vételárkedvezmény. itározzák meg. (Fotó Somogyi Károlyné) - Hol tartanak most a technikai lebonyolításban? - Az elidegenítések előkészítésével az IKV Petőfi Sándor sugárút 3. szám alatt található 5ös számú Házkezelősége foglalkozik, a vételi kérelmeket ide kell benyújtani. Az általános tilalom idején ide 575 épületre érkezett kérelem, és ezzel több mint 4000 lakás bérlője jelezte vá-