Délmagyarország, 1992. április (82. évfolyam, 78-102. szám)

1992-04-18 / 93. szám

Rajzunkon a szaggatott vonalak az új beépítést határolják, a hullámosak a szükséges építészeti beavatkozás helyét jelzik, a kereszttel áthúzott kis körök a kívánatos építészeti hangsúlyt mutatják, a ferde vonalkázás pedig a zöldterületként kialakítandó zónát jelöli. Az összállítást a TÉR ÉS FORMA, valamint a városfejlesztési iroda dokumentumainak felhasználásával Pálfy Katalin készítette. Belváros a külvárosban Makkosházi fantázia Ahhoz bizony kell némi fantázia, hogy az ember az egyébként mostanában meglehetős gondossággal és évente egyszer-kétszer megnyírt, füves területeken, tágasan hagyott, szellőjárta teresedéseken pezsgő, városias forgalmú üzletházakat, közintézményeket, köröttük sétafikáló-nézelődő környékbelieket, színes nyüzsgést képzeljen el. De nem reménytelen az óhaj: telíttessék meg élettel a városrész úgy, ahogy azt tervezésekor-építésekor a városrendezők kigondolták meghagyva a helyet a külváros belvárosának a Csongrádi sugárút, a Makkosházi körút, az Agyagos utca és a körtöltés közti városszeletben: Makkosházon. Két helyen is: a külső körútszakasz két oldalán, s a Lomnici utcai, Hont Ferenc utcai tömbbelsőben, a mostani trolivégállomás környékén. Izgalmas a területrendezői-építészeti feladat: egy már belakott, nagyjából egy évtizede kialakult városrész minden polgárának megteremteni azt a komfortérzetet, amitől város a város, sőt: amitől szegedi lesz a makkosházi és fordítva... A lakótelepen élők alapfokú kereskedelmi és szolgáltatási ellátásában az egyetlen abc-áruház vetélytársaként és kiegészítőjeként jóformán csak a magánvállalkozók tábora vehető számításba - jobbára és jobb híján garázsokba, földszinti tárolókba, eredetileg közösségi célú helyiségekbe települten. Mindeddig. Mert mióta a TÉR ÉS FORMA Építéstervező Kft. - a polgármesteri hivatal megbízására - elkészítette a Hont Ferenc utcai végállomás környékének közterületrendezési tervét, a magánvállalkozók előtt szabad a pálya: lehetőséget kaphatnak arra, hogy városépítészetileg szabályozott és kézbentartott formában megvalósíthassák elképzelésüket. A tervet korábban már bemutattuk lapunkban, megjárta az elképzelés a szakmai egyeztető fórumokat és megméretett a makkosháziak előtt is. Ellenérdekeltséget, elutasító szándékot nem tapasztalván, a szervezőké most már a feladat, hogy a kész kotta lejátszásához összetoborozzák a hangszeres muzsikusokat. Vagyis a városrendezőktől rövidesen átveszik a stafétát a vállalkozásszervezők. A vállalkozói érdeklődés élénkítéséhez vagy inkább csak ismételt felkeltéséhez? - talán hozzájárulhatunk a magunk eszközeivel: újbóli ismertetésünket rajzzal egészítjük ki. Tessék tehát, íme a „makkosházi fantázia", mely testet ölthet! A

z adottságok: az SZKV forgalomirányító épülete 1984 óta olyan, amilyen. Mellesleg: építési engedélye ideiglenes fennmaradásra szól, ha tehát a tervezett épületegyüttes elkészül, egyidejűleg a földszintes, lapostetős házacskát át kell formálni, illeszteni az új elemekhez. Ezt egyébként a közlekedési vállalatnál tudomásul is vették. A szükséges közműáthelyezésekre, úti adottságokra, a lakóházakra, a közelmúltban telepített fák védelmére tekintettel a tervezők kiszámolták: a kijelölt terület töredékrészének beépítésével a zöldfelületi, parkolási előírásoknak még mindig eleget tudnak tenni. És milyen lesz? Az eddig „parttalan", nyitott térséggel szemben zártabb, átriumszerű, a lakótömb fórumaként is használható köztér alakul ki majd, mely a teret átszelő gyalogosforgalom összemetsződéseinél kinyílik. Ott a zárt épületsor a belső árkádsor ritmusához igazodóan pavilonokká tagolódik. A továbbiakban egy úgynevezett „külső" árkádsor köti össze az egyes épületrészeket úgy, hogy a kialakult együttesbe beilleszthető az SZKV-épület is. Az árkádpillérek osztásának rendje a gyalogos útvonalakra illeszkedve körbefut az épületsor belső és külső homlokzatain. Az árkádsor az üzletek előtt alkalmi árusításra nyújthat lehetőséget, s peronként is szolgálhatja a trolira várókat. A kialakuló belső köztérre nyílnak a kisebb-nagyobb üzletek bejáratai. A vendéglátóhely teraszát díszes fa, csobogó, műalkotás díszítheti. Vajon mire volna szükség? A TÉR ÉS FORMA Sipos György vezette tervezőcsoportja a következő felsorolásban adta meg, várhatóan milyen üzlettípusokra volna igény - s remélhetőleg működtető is: söröző, virágbolt, cukrászda, butik, könyv és újság, iparcikk, fotó és videó, lángossütő, trafik, kerámia, bőrdíszmű, írószer, zöldséges, hifielektronika, élelmiszer - a forgalomirányítóval együtt közel 900 négyzetméteren, földszint plusz tetőtérbeépítéses, nyeregtetős épületegyüttesben. ' 1 ™ X ' [ Előkészületek a tervpályázatra A külső körút makkosházi szakaszán tágas, füves térség keretezi az útpályát. Ez lesz a majdani városrész központjának helye, a jelenleg előkészületben lévő tervpályázati kiírásban szereplő tervezési terület. (A pályázatra a város költségvetésében elkülönítettek egy összeget, melyet a Környezetvédelmi és Területfejlesztési Minisztérium 300 ezer forinttal megtoldott.) A városszerkezeti szempontból kifejezetten jó fekvésű, könnyen megközelíthető, a regionális forgalomba is bekapcsolt terület tulajdonviszonyai rendezettek. Közművel ellátott, több tízezer embert szolgálhatnak az oda telepítendő intézmények, szolgáltatások. Ezek olyan értékek, hogy minden négyzetméterét ésszerűen kell felhasználni - fogalmazta meg az a szakmai fórum, mely városrendezési kérdésekben tanácsadója a polgármesteri hivatalnak, s persze a közgyűlésnek is. Mindaddig tartalékban kell hagyni e területet, amíg nem sikerül kedvező befektetői csoportosulást szervezni, illetve a piaci feltételek nem javulnak. Addig is szükség van azonban a majdani hasznosítás előzetes átgondolására. Annál is inkább, hiszen az abc, a kenyérgyár, a pavilonsor, a takarékszövetkezeti fiók megépülte után kialakult heterogén utcakép városrendezési eszközökkel még korrigálható, sőt: az egyhangú lakótelepi „élmény" helyett egyedi utcakép alakítható ki. (Ösztönösen erre érezhettek rá a körút mentén élők, amikor az elmúlt egy-két évben sorra-rendre leszavazták, elutasították a piac, benzinkút, nagygarázs megvalósításának ötletét felvető befektetőket!) Ha a tervpályázatot közzéteszik, alkalmasint lapunk is részletesen ismerteti majd, milyen feladatot is kell megoldaniuk a pályázóknak. Előzetesen annyit most erről, hogy a lakóépületek és a beépítésre kijelölt sáv között - az adottságoktól függően - aktív zöldterületet, játszóteret, pihenőhelyet, sportterepet kell kialakítani. Az új beépítésnek a körút felé kell fordulnia, hogy az ottani forgalom zajhatását csökkenteni lehessen. Ami az új házak funkcióját illeti, lakásokon kívül bevásárlóközpont, szakáruház, parkolóház, önálló üzletsor, vendéglátóhely, napi vagy hetipiac, közösségi intézmények jöhetnek számításba. S persze figyelembe kell majd venni a szokásos építészeti, területfeihasználási előírásokat is. SZABÁLYOZÁSI KERETTERV SZEGED, HONT FERENC ÉS LOMNICI UTCA KÖZTERÜLETRENDEZESI TERVE SZEGED 1991/XII ITÉR ÉS FORMA-SZEGED ÉPÍTÉSTERVEZŐ KFT 6720 SZEGED, ROOSEVELT TÉR 10-11. FAX/TEL 62/23-631