Délmagyarország, 1985. július (75. évfolyam, 152-178. szám)

1985-07-01 / 152. szám

4 Csütörtök, 1985. július 4. Szabatosság és ingatlanforgalom A tcleví/.ió „Ablak" •című műsora a közelmúltban a címben jelzett kérdésekkel it> foglalkozott. Az adásban csak vázlatosan lehetett válaszolni a sok egyéb érdekes téma mellett a kérdésre. Ügy gondolom indokolt a részletesebb és alaposabb válasz. Pénzintézetünk fontos üzletága a lakásépítés, az ingatlanforgalom. Csak Szegeden mintegy 7400 db OTP-s lakást adtunk eddig birtokba. idén további mintegy 700 épül. A személyi tulajdonú lakások száma azonban ennél jóval több, 5000 db felett van már városunkban a lakásszövetkezeti, illetve a tanácsi értékesítéséi lakás, nem beszélve a ' társasházakról vagy az újonnan épült családi házakról. Mindezek több-kevesebb OTP-hitellel épülnek. Valamennyi személyi tulajdonú társasházlakásnak a hitelezését megbízásból az OTP végzi, a törlesztő részletek beszedése is a mi feladatunk. Amikor szavatosságról van szó, akkor viszont hozzánk csak a tőlünk vásárolt lakások szavatosságának érvényesítése tartozik. A lakásszerződés, amely valamennyi tulajdonosnak birtokában van, pontos útmutatót ad ebben a kérdésben is. Mindig annak a feladata védeni a lakástulajdonosok szavatossági érdekeit, aki őket birtokba helyezte. A birtokbaadó szerv lehet tehát az OTP, a lakásszövetkezet vagy a tanács beruházási vállalata, ők kötelesek érvényesíteni a szavatossági jogokat. A szavatossági jog érvényesítésével a személyi tulajdonú lakások tulajdonosai tehát a birtokba adókhoz forduljanak. Miután 1983. január 1-vel hatályba lépett minisztertanácsi rendelet feljogosítja az OTP-t vulamenynyi személyi tulajdonú lakás megvásárlására, előfordulhat, hogy egy lakásszövetkezeti tulajdonban levő házban több olyan lakás is van, amely már gazdát csetrélt, jiz ilyen lakás már OTP-s lakás, cz esetekben fennáll az OTP korlátozott eladási szavatossági felelőssége is. de az egész ház szavatossága pl. egy tetőbeázás kérdésében a lakásszövetkezeté. Bár az építőipar és a tervező vállalatok törekszenek javítani a minőséget — anyagilag is érdekeltek ebben —, mégis sok kisebb hiba fordul elő a szak-szerelőipari tevékenységben, különböző tartozékok. berendezések, nyílászárók kivitelezésében és másutt, de akadnak tervezési hibák, előfordul penészesedés. ihungáthallás stb. Mindezek egv része a műszaki átvételek során, a követő .hiánypótlásoknál már rendeződik. Gyakran a kivitelező felajánlja. hogy készpénzben kifizeti a hibás teljesítést, és a tulajdonosra bízza a kijavíttatást. Az esetek egy részében nem fogadja el, hogy az ő mulasztásából ered a hiányosság, ilyenkor bírór Vegyi vásár július 1-161 7-ig 50 SZÁZALÉK ÁRENGEDMÉNNYEL. llajmnsó samponok, folyékony tiszlitóés súrolószerrk. Láma hidrgmosószer, Badusan habfürdő a földszinten, VEGYESARUOSZTALYUNKON. r SZEGEDI Centrum Áruház sági úlra kerül a szavatossági igény érvényesítése. Iden már mintegy 40—50 szavatossági pert képviselünk. ebből 10—12 tetőbeázás. A peres ügyek 80—90 százalékát megnyerjük. Előfordul, hogy ezek után sem kerül sor teljesítésre, ilyen esetben végrehajtási eljárás következik, az eredménye, a kijavítás ismételt kötelezettsége, bírság is lehet. Fontos tudni, hogy a szavatossági igényt mielőbb be kell nyújtani vagy a tulajdonosnak vagy a közös képviselőnek. Vannak ugyanis néhány hónapos és több éves elévülési idejű szavatosságok. Nálunk a lakásberuházási és műszaki osztály jogászainkkal együtt eljár, illetve képviseli ezeket az ügyeket. Kétségtelen, hogy az elhúzódó szavatossági ügyek okkal nyugtalanítják mindazokut, akiknek ilyen ügyük van, s másokban is rossz közérzetet eredményezhetnek. Mindez azonban türelmet és jó idegeket igényel, de nincs más út, ha csak az nem, hogy olyan lényegesen javul a kivitelező ipar munkájának minősége, s erre nem lesz szükség. Felmerült olyan kérdés is. hogyha valaki beázik, adjunk részére cserelakást. Erre nincs lehetőség. A ptk sem ismeri a szavatossági igények cserelakás útján történő kielégítését. Az más kérdés, ha valakinek oly mértékben rongálódott meg a lakása, hogy ott a javítás idején nem lehet lakni — s erre sajnos volt már példa —, átmenetileg adunk cserelakást. Az is előfordul, hogy valaki a per alatt levő vagy beázott lakását akarja eladni. Mi ezt nem vehetjük meg. mert ilyen lakást senkinek sem tudunk eladni. Más kérdés, hogyha kijavították, az ilyen lakás is forgalomképes. Egyébként az ilyen lakását eladni kivánó tulajdonos bizonyára nem ismeri, hogy vele szemben az új lakástulajdonos, mint eladóval szemben indíthat szavatossági pert. arról nem is beszélve. ha eltitkolta, hogy lakása beázik, vagy ő maga okozta a hibát, mert pl. megrongálta a tetőt vagy megbízásából szerelő antennát szerelt fel stb. Egyébként a tetőtől minden arra illetéktelent távol kell tartani. Ennek biztosítása a tulajdonosok, a közös képviselő feladata, kötelessége. Az ingatlanforgalmazás legalább olyan fontos társadalompolitikai igényt teljesít, mint a lakásberuházás. Mindkettő nagy felelősséget és nagy terhet jelent intézetünk számára. 1983-ban 818 db lakást, ebből 539 db-ot Szegeden vásároltunk vissza. 1984-ben 778 lakást, Szegeden 388-at. Újraértékesítettünk 1983-ban 789 db lakást. Szegeden 439 db-ot. 1984-ben 917 db lakást, Szegeden 498 db-ot. Ilyen személyi tulajdonú lakásforgalom mellett, ha hozzávesszük, hogy a VI. ötéves tervben évente mintegy 1000 db új OTP-lakást kell eladnunk, ugyancsak 1000 családi házhoz nyújtunk hitelt és több ezer a lakásfelújítással, gázszereléssel kapcsolatos hitelügylet, érzékelhető a lakásokhoz kapcsolódó feladat felelőssége és nagyságrendje. Az új OTP-s lakások 70 százalékát a tanács utalja ki, 30 százalékát szabadon értékesítjük. A használt személyi tulajdonú lakások egy részét, amelyek minőségi cserét vonnak maguk után, ugyancsak a tanács utalja TEGLASZALLÍTAS UNIFORM, THERMOFORM, válaszfal, kisméretű tégla, béléstast szállítása gépi rakodással, DÍJTALAN beaierzéaael a megye egéaa területére. SZABÓ ATTILA, Békéscsaba, Bartók B. üt ti—ti. H V. 22. Telefon: KI. 21-931 ki. a többit magunk értékesítjük. A közvéleményben gyakran megfogalmazódik: sok az üres lakás. Nincsenek 1 éven belül üres lakások sem Szegeden, sem másutt. Más kérdés, hogy különböző okokból egy-egy lakás nehezen eladható, vagy bizonyos tartalékot kell képezni, és így tovább. De mindenképpen közös érdek, hogy minél rövidebb idő alatt gazdára találjanak az OTP-s lakások. Az is (megfogalmazódik esetenként, hogy a műszaki ár fölött (jelenleg Szegeden 12 40Ö Ft négyzetméter) az OTP tovább ..drágítja" a lakásokat. Nem vitatom, hogy a lakásárak az elmúlt időben a kívánatosnál sajnos nagyobb mértékben növekedtek és a lakásigénylöknek egyre nehezebb biztosítaniuk a szükséges készpénzt. Az OTP azonban az új lakásoknál 2 százalék kezelési költséget számol fel. a használt lakások újraértékesítésénél 3 százalékot. Nekünk nincs anyagi érdekeltségünk a lakásforgalomban. Más kérdés, hogy a lakásárban még benne szerepel a tartós telekhasználat. a tervezés és egyéb költség. Végül néhány szót a használtlakás-piacról és az árakról. Ügy gondolom, érzékelhető, hogy a visszavásárlások és viszonteladások zömét mi bonyolítjuk. Ennek megfelelően fejlődik gyakorlatunk. Árrendszerünket is fejlesztjük. A használt lakásoknál s természetesen az újaknál is árrendszerünk tartalmaz jelentős emeletszint-különbségeket. Ezt igazságasnak tartjuk. a lakásértéket fejezi ki. Egyebek között ennek szerepe van abban, hogy nincs lényeges gondunk a zárószintű lakások eladásával, kivéve esetenként a nagy alapterületűeket. A másik körülmény, hogy az adott lakásállapotra alakul ki mind a visszavásárlási, mind az új eladási ár. Természetes, hogy az elhasználtságot levonjuk az alapárból (ez most a házgyári lakásoknál második szinten 10 0(10 Ft/'négyzetméter). a lakásba fektetett értéktöbblet (pl. színes metlachi. csempe, új szőnyegpadló stb.) pedig növeli a vételárat. Minden, • részünkre felajánlott forgalomképes lakást visszaveszünk, de esetenként amikor sok az eladásra váró új lakás, és köztük nagyméretű lakás van. amely iránt általában kisebb a kereslet. mérsékelnünk kell a felső szinteken a nagv lakások viszsza vételét (legnagyobb érdeklődés a kislakások iránt van). Gyakori panasz. hogy nem vagyunk elég gyorsak, mert előfordul, hogy egy hónapot is igénybe vesz, mire az ügyfél minden hatóságilag előírt dokumentumát összegyűjtve végül is aláírhatja a lakásvásárlási szerződést. Esetenként másokra kell várni (munkáltatói hitel, tanácsi támogatás, korábbi ingatlanértékesítés stb. még hiányzik). Mi, mint állami pénzintézet, kötelezettséget teljesítünk, hivatásból szolgálunk, a kormány lakáspolitikáját hajtjuk végre. Szabadjon mindenkitől türelmet és megértést is kérni, törekszünk mindjobban ellátni feladatainkat. Perjési László, az OTP Csongrád Megyei Igazgatóságának vezetője SZEGÉLYLÉCKÉSZITÉS — WOLF ÍJjs/eged, Thököly u. 45,'C. Telefon: 17-201. Szegeden a Twins Két régi iskolatárs, Sven Dohrow és P-orru Schreinzer — Angliában élő nyugat-berlini fiatalemberek — 1980-ban Tivins (Ikrek) elnevezésű együttesével rockversenyt nyer, s ettől fogva nyílegyenes az útjuk a világhír felé. Eddig összesen 18 lemezt adtak ki, a neves Culture Clubbal léptek föl, s immáron nemcsak Nyugaton — elsősorban az NSZK-ban — népszerűek, hanem keletebbre is: nagy sikerrel szerepeltek például a lengyelországi Sopotban rendezett fesztiválon. Most pedig (tavalyi, az SOS Gyermekfaluért történt vendégszereplés után) hat koncertből álló magyarorsági turnéra érkeznek. A Twins Szegeden július 9-én, este 8 órai kezdettel a Napos úti Volán-pályán lép a zenerajongók elé. Hangversenyükre jegyek a segítünk gmk-nál (Gogol u. 1.), továbbá többek között a Szeged Nagyáruházban, az Express utazási irodában, a Vörös Csillag moziban és a Dugonics téri Musíc Centrumban vásárolhatók. Számitógép a terméshozam tervezésében Már a növények korai fejlődési szakaszában meg lehet határozni a várható terméshozamot, a bolgár cs a szovjet szakemberek által kidolgozott matematikai modell segítségével. A KGSTtagországok ennek segítségével alakították ki a terméshozam tudományos programozására vonatkozó egységes ajánlásokat. Ez a dokumentumgyűjtemény tartalmazza továbbá a szocialista országokban a földművelés intenzifikálasa terén felgyülemlett tapasztalatok összefoglalását is. — A matematikai modellezés módszereinek alkalmazása jelentősen felgyorsította a tudomány ezen új ágának fejlődését — mondta Nyikolaj Bondarenko. a leningrádi Mezőgazdasági Főiskola rektora, a Tudományos Programozási Központ vezetője. — A számítógép percek alatt képes, figyelembe véve a konkrét természeti viszonyokat, „lejátszani" például a tavaszi búza fejlődésének minden folyamatát, kezdve a vetéstől a kalászok beéréséig. és ennek megfelelően meghatározni a maximális terméshozam feltételeit. Egyben meghatározza a legnagyobb terméshozamot a legkisebb ráfordításokkal biztosító földtr.-ületeket. géprendszereket és munkaszervezési formákat is. Az új módszert már ötmillió hektárnyi területen bevezették. Alkalmazása az eddigi tapasztalatok szerint a gabonafélék esetében egyharmados, a burgonya és zöldségfélék esetében másfélszeres terméshozam-növekedést jelentett. Közlemény Dr. Tóth Kása Szabella bör-nemigyógyasz és kozmetológus szakorvos rendelése július 1-23ig szünetel. Szöged, Kazinczy u. 12. 1985. JÜLIUS 1., HETFO — NÉVNAP: TIHAMÉR A Nap kel 4 ór?. 51 perckor, és nyugszik 2o óra 43 perckor. A. Hold kel 20 óra 22 perekor, és nyugszik 3 óra 15 perckor. VÍZÁLLÁS A Tisza vízállása Szegednél vasárnap plusz 526 cm (áradó). NEGYVENÖT éve (1940) — 59 éves korában — halt mag Böhm Ferenc bányamérnök. a hazai kőolaj- és tol clgázku tatár. egyik legkiválóbb képviselője. Legnagyobb érdeme a nagysármási földgázkutatás irányítása. Az első világháború után az ő munkásságához fűződött a Nagy-AlföLdon m égin d i tolt szénhidrogén-kutatás. miVii MOZIK Vörös Csillag: délelőtt 10. délután negyed 4, fél 6 és háromnegyed 8 órakor: A cápa (színes, amerikai, kiemelt helyár, 10 éven felülieknek!). November 7.: délután 7 órakor: Vészjelzés a tenger alol (színes, m. b. szovjet). Kertmozi: este 9 órakor: Androidok lázadása (színes, m. b. amerikai tudományos-fantasztikus, III. helyár!).. Fáklya: délután háromnegyed 3: Kincs, ami nincs (színes, m. b. olasz. III. helyár!): délután negyed 6 és este fél 8 órakor: A cápa (színes, amerikai, kiemelt helyár, 16 éven felülieknek!). Szabadság: délután fél 4. háromnegyed 6 és este 8 órakor: Redl ezredes, 1—2 (színes, magyar. dupla helyár, 16 éven felülieknek !). Filmtéka: délntán 6 órakor: Józan oru.lot (színes, NSZK). Kiskőrössy Halászcsárda, Kert: 24 ónaikor: Lady Cha.tterlcy szerctójo (színes, francia—ango!. kiemelt helyár. 18 éven felülieknek!). ÜGYELETES GYÓGYSZERTAR Klauzál tér 3. szám (13/57-es). Lsle 8 órától reggel 7-lg. Csak sürgős esetben. BALESETI, SEBÉSZETI ÉS UROLÓGIAI FELVÉTELI ÜGYELET Ma a balesetet szenvedett személyeket a II. Kórház (ToJbuhin sgt. 57.) veszi fel, sebészeti felvételi ügyeletet az I. sz. Sebészeti Klinika (Pécsi u. 4.). urológiai felvételi ügyeletet a II. Kórház tart. ÉJSZAKAI ORVOSI ÜGYELET Este 7 órától reggel 7 óráig a felnőtt lakosság részére: Szeged, Hunyadi János sgt. 1. szám alatt. Telefon: 10-100. GYERMEKORVOSI ÜGYELET Munklftapokon 13 órától másnap reggel fél 8 órátg. sz.ombaton, vasárnap és munkaszüneti napokon reggel fél 8 órától másnap reggel fél 8 óráig a Lenin krt. 29. szám alatti körzeti gyermekorvosi rendelőben történik a sürgős esetek orvosi ellátása. FOGORVOSI ÜGYELET Mindennap este 22 órától reggel 6 óráig, szombaton reggel 7től hétfő reggel 7 óráig: Szeged, Zöld Sándor u. 1—3. Tel.: 14-420. SOS LELKISEGÉLYSZOLGALAT Mindennap este 7-től reggel 7 óráig. Telefon: 11-000. maa BUDAPEST ADÁSSZÜNET BELGRÁD 1, Magyar nyelvű tv-napló Vidieooldalak Hírek Tv-naplár Sorozat gyermekeknek Nektek — ifjúsági adás Rajzfilm Tv-napló Sybille — amerikai dráma — l. A világ ma — külpolitika Tv-napló Egy szerző, egy film BELGRÁD 2. Teles port Tv-napló Kutatások Hírek Zenei adás Dinasztia — filmsorozat Sztereovizió — szórakoztató adás ÜJVIDÉK MüsoPkalauz Sportíkronika szerbhorvátul Nyári délután Tv-hiradó magyarul és szerbhorvátul Müsorkalauz Bábműsor Ifjúsági műsor Rajzfilm Tv-hiradó 2, magyarul Világunk Házibuli Tv-hiradó 2., szerbhorvátul 17.00 17.50 18.00 10.05 18.15 18.45 19.16 19.30 20.00 21.45 22.20 22.40 19.00 19.30 20.00 20.50 20.55 21.40 22 35 13.55: 14.10 14.30 17.30: 18.15: 18.30 18.45 19.15 19.30: 20.00 21.10 22.00 8.25 8.30 9.35 9.55 1L30 KEDDEN DÉLELŐTT BUDAPEST I. Tv-torna — (ism.) Szünidei matiné Építészet — 1. — (ism.) Üldözés — román film Képújság KOSSUTH 4.30: Jó reggelt! 8.20: Hogy tetszik lenni? — nyugdijasok műsora 9.00: A hét zeneműve — Schubert: VI. szimfónia. 9.30: Dutka Akos versei 9.43: Ki kopog? 10.05: Nyitntkék 10.35: Svéd Sándor operettés da.ljátckfelvételeiböl 11.25: Kórusdalok Borgulya András feldolgozásaiból 11.38: Isten egyetlen Igazi pénze — Molnár Gcza elbeszélése — 3. 12.30: Ki nyer ma? 12.45: Portré dr. Vedres Ferencről 13.05: Magyar előadóművészek albuma 14.10: Félóra népzene 14.40: Kanadai költők versei 14.55: Édes anyanyelvünk — (Ism.) 15.00: Irodalmi évfordulónaptár — Remenyik Zsigmond 15.30: Kóruspódium 16.05: Az arany ember — Jókai Mór regénye — 4. 16.39: Glazunov: Hegedűverseny 17.00: Eco-mix 17.30: Beverly Sills operaiéi vétől eiböl 18.00: Van új a Nap alatt 19.15: Rádiókabaré — július 20.25: Reklámkoktél 20.30: Amiről a világ vitatkozik 20.58: Nagy mesterek — világhírű előadóművészek 22.20: Tíz perc külpolitika 22.30: OpeTettogyütlesek 22.50: Építészoli kultúránkról 23.00: Kamarazene 0.10: Virágénekek PETŐFI 4.30: Reggeli zenés műsor 8.05: Nótamuzsika 8.50: Délelőtti torna 9.05: Napközben — zenés délelőtt 12.10: Spielhaus: Vidám . apróságok — szvit 12.25: Kis magyar néprajz 12.30: Népdalok kóruselöadásban és népi hangszereken 13.05: Slágenmúzeum 14.00: Kívánságműsor a 15 éves - veszprémi tv-találkozó tiszteletére 17.05: Újdonságainkból — külföldi slágerok 17.30: ötödik sebesség 18.30: Ritmus! — az I. Emelet együttes felvételeiből 19.05: Nóták 19.30: Sportvilág 20.03: Rockújság If. évfolylam 9. szám 21.05: És nálunk . ..? 21.35: Színházi kívánságműsor 23.20: Csodaautó és társai... — válogatás rádióés televizióműsorok szignálzenéjéből 21.00: Éjféltől hajnalig 3. MŰSOR 9.06: A Tavaszi Fesztivál han gversen y elbő 1 10.06: Frttz Wunderllch operaáriákat énekel 10.35: Zenekari muzsika 11.40: Anncrose Schmidt (zongora) hangversenye 13.05: Federico Garcia Lorca — cigányrománcok — (ism.) 13.39: Népballadák 14.00: Szöktetés a szerájból — részletek Mozart operájából 14.56: Kanadai zeneszerzők műveiből 15.49: Zenetörténeti érdekességek 16.30: Howard Jones felvételeiből 17.00: A zenéről 18.08: Kamarazene korabeli hangszereken 19.05: Zenekari muzsika 20.00: Operaest 21.00: A Poptarisznya dalainak különkiadása 22.09: A zeneirodalom remekműveiből 23.00: A hét zenemüve — Schubert: VI. szimfónia KEDDEN DÉLELŐTT KOSSUTH 8.20: Társalgó 9.44: Csongor és Tünde — részletek 10.06: Történetek állatokról 10.35: Éneklő Ifjúság 10.51: Nótacsokor 11.40: Isten egyetlen Igazi pénze — Molnár Géza elbeszélése — 4. 12.30: Ki nyer ma? PETŐFI 8.08: Slágerműzeu/m 8.50: Tíz perc külpolitika — (ism.) 9.05: Napközben 12.10: Kiikely Julianna operettfelvételeiből 4