Délmagyarország, 1927. május (3. évfolyam, 100-124. szám)

1927-05-22 / 118. szám

DE L M AGYA KO KSZ AG SZEGED: Szerkesztőség : Deák Ferenc ucca 2. Telefon: 13—33- Kiadóhivatal, kOlcüónkOnyviár és Jegyiroda: Aradi ucca S. Telefon: 3(M>. ^ Nyomda: Löw Lipót ucca tg. Telefon: 16—34.« » « » « » VASÁRNAP 1927 MÁJUS 22 • • • in. ÉVFOLYAM, ns. SZÁM MAKÓ: Szerkesztőség és kiadóhivatal: Url ucca ö. Telefon: 151. szám.« » « » « » HÓDMEZŐVÁSÁUHELY: Szerkesztőség és kiadóhivatal: Andrássy ucca 25. Telefon: 49. szám. « » « » « » « » « » Előfizetési ára havonta 3-20, -vidéken és a fővárosban 3-ttO, kUlIUldőn ©-40 pengő. Egyes szám 16, vasár- és Ünnepnap 24 fillér. Vi Irta: Dr. Dettre János nyug. főispán. A legutóbbi napokban ismét felmerült a városi szabályrendeletek »modernizálásáénak kérdése. A kérdés nem nj s felvetése nem indokolatlan. A szabályrendeletek sem köthetik meg örökérvényű dogmákkal az életviszonyokat. Az életviszonyok változása módosulásra kényszeríti a szabályokat is. Más kérdés azonban, hogy a szabályrendeletek átdolgozását a szervezeti s a nyugdijszabályrendelettel — melynek legtöbb rendelkezését úgyis miniszteri rendeletek emelték ki az önkormányzat jogköréből, — kell-e megkezdeni; talán átdolgozás helyett előbb ki kellene próbálni a régi szabályrendeleteket s módositás előtt talán végre lehetne előbb hajtani a régit. Van azonban a városnak egy szabályrendelete. melynek átdolgozása s az uj életviszonyokhoz alkalmazása tovább netn késhetik. Ez: a lakbérszabály rendelet. A lakásrendelet értelmében a lakásrendelet hatályának megszűnése után a lakbérleti szabályrendeletek rendelkezései visszanyerik a lakásrendeletek hatályosságának idejére felfüggesztett érvényüket. A legközelebbi jövőben tehát a lakásrendelettől a lakbérszabáhjrendelet átiwszi a bérleti jogviszonyok szabálgozásái. A lakásrendelet a bérbeadók és bérlők jogviszonyait a mindenkori viszonyoknak megfelelően a kiegyenlítés és méltányosság szellemében igyekezett szabályozni. A rohamosan változó viszonyok elkerülhetetlenné telték az egymás után következő lakásrendeletek kibocsátását. A lakásjog területén az állandóan változó viszonyok rugalmassá lelték a jogalkotást is, melynek megnyilatkozásai szinte évnegyedről évnegyedre módosították a bérbeadók és bérlők jogviszonyát. Ilyen előzmények után kétségtelen, hogy zökkenő, sőt válságok nélkül nem lehel visszatérni a több, mini négy éviizeddel ezelőtt alkotott szabályrendelethez s a lakás jog történetének ránkkövetkező súlyos szakaszában a jogviszonyok szabályozását s az életviszonyok elrendezését nem lehet a négy évtizeddel ezelőtt s az akkori állapotoknak megfelelő szabályokra bizni. A lakásjog nem haladhat tovább azokon a sineken, amiket négy éviizeddel ezelőtt, az akkori viszonyoknak megfelelően fektettek le s a felmerülő kérdések megoldásánál nem lehet azokat az életviszonyoktól elszakadt sémákat alkalmazni, amiktől a világháború alatt elszakadtunk magunk is. Négy évtizeddel ezelőtt nemcsak a viszonyok voltak mások, de más volt a védendő érdek is. Négy évtizeddel ezelőtt nem a lakáskeresés volt a gond, hanem a lakókeresés. 1885-ben, amikor a városi lakbérszabályrendelelet alkották, a háztulajdonasokat kellett a közigazgatásnak védenie, ma — s még sokkal inkább a ránkkövetkező időben — a háztulajdonosok segítség nélkül is száz százalékig meg tudják védeni a bérlőkkel szemben érdekeiket. A lakbérszabályrendelet, mely eddig inkább a háztulajdonosokat védte, kell, hogy ezentúl inkább a bérlőknek nyújtson oltalmat természetesen azzal a törekvéssel, hogy a méltányosság parancsoló szempontjai szerint igyekezzék kiegyenlíteni az érdekellentéteket. Az uj szabályrendelet ne álljon a háztulajdonosok mellé, de ne álljon egyoldalúan a bérlők mellé sem, ám a gazdaságilag gyöngébb fél életérdekeinek szem előtt tartásával valósítsa meg a méltányosság és kieggenlités elveit. Ennek a cikknek kereteit meghaladná annak vázolása, amit a mai s a lakásrendelet hatályának megszűntétől várható életviszonyok tartalomban az uj szabályrendelettől megkövetelnek. Jogosultnak látszik azonban az a kívánság, hogv a szabályrendelet az egymás után következő lakásrendeletek rendelkezéseiből mindazt mentse ki, ami a gyakorlatban bevált s ami a lakásjog kötöttségének megszűnte után is gyakorlatban alkalmazható lesz. Ez azonban természetesen csak egy részét alkothatja az uj szabályrendeletnek, mely egyfelől a tulajdonjog elismerésével, másfelől a gazdaságilag gyöngébb fél védelmével alkossa meg a helyi lakásjog kódexét. Ezek után csak egy-két adattal kivánom bizonyítani, hogy a meglévő szabályrendelet rendelkezéseit az idomulás s gazdasági viszonyok változása mennyire anakronisztikussá tették S mennyire jogosult^öz uj szabályrendelet megalkotását sürgető kívánság. A mai szabályrendelet a felmondási idői a felek megállapodására bizza s csak az esetre rendelkezik, »ha a felek maguk közölt másként nem szerződtek «. Nyilvánvaló, hogy ez a rendelkezés nem tariható fenn s a lakóknak védelmid legalább azokat a felmondási időket kell biztosítani kötelező, szerződéssel meg sem rövidíthető hatállyal, amiket a közhasználat s a közfelfogás szinte jogszabállyá erősített. E nélkül a lakásnélküli lakót akár huszonnégy órás felmondási idő elfogadására kényszeríthet né az egymással versengő jelentkezők között dúskáló háztulajdonos. Megfontolandó volna az is, hogy a szabályrendelet ne engedje-e meg a lakbéreknek havi fizetéhét. A lakbér és üzlelbér ezidőszerint is fizethető havi részletekben, nincs annak elfogadható indoka, hogy a lakásfelszabaditás a lakbérfizetés mai módját is megszüntesse. A lakásrendeleteknek ez a könnyítése nem a lakások kötöttségével, hanem a súlyos gazdasági viszonyokkal volt összefüggésben s ezeket a viszonyokat a lakások felszabadítása nem fogja könnyíteni. Szükség van az albérleti jogviszony ujabb szabályozására is s e tekintetben meg kell szüntetni sok visszásságot, amik miatt jogosan panaszkodtak a háztulajdonosok. Az albérletek kérdését a külföldön többhelyt ugy oldották meg, hogy az albérlő által fizetett bér egy része a háztulajdonost illesse meg. Szükség van a mellék járulékok viselése kérdésének s e kötelezettség mértékének uj szabályozására is, a mai építkezési és közüzemi viszonyok mellett ezen a téren sem tartható fenn az 1885-ös jogállapot. A bérlő és albérlő jogviszonyának uj szabályozása sem késhelik tovább, az albérleti helyiségek száma az 1885-ös állapottal szemben legalább is megszázszorozódott s a szabályrendelet a felmondási idő egyébként is helytelen megállapításán kívül ezeknek jogviszonyát érintetlenül hagyja. Uj szabályozást kivan, mert e tekintetben is elavult a szabályrendelet, a raktárakra vonatkozó rendelkezés is. Ezen kivül a szabályrendelet magánjogi rendelkezéseit is összhangba kell hozni az alaki és anyagi magánjog utolsó négy évtizedes jogfejlődésének eredményeivel is. A lakások felszabadításának közeli időpontja sürgeti a legnagyobb erővel az uj szabályrendelet megalkotását. A lakások kötöttségének nem lakásokkal, de rendeletekkel való megszüntetése úgyis előreláthatatlan méretű, de egyre súlyosabb gonddal nyomasztó bizonytalanságot ioéz fel. Az életviszonyok e monumentális jelentőségű és példátlan méretű rendezetlenségében legalább a jogviszonyok elrendezettsége segitse a gazdaságilag gyöngébbeket s az oltalomra inkább rászorulókat. IMMWMMMMMfMIMaMnMiMMMMMMMMMMMMWMWWI Lindbergh megérkezett Az amerikai kapitány szombaton este ÍO óra 20 perckor kikötött a Le Bourget-i repülőtéren. 34 óra alatt Amerikából Európába röpült. (Budapesti tudósítónk telefonjelenlése.) Saint-Johnsból (Uj-Foundland) jelentik: Lindbergh kapitány tegnap este 8 óra 45 perckor (helyi időszámítás szerint) átrepült SaintJohns felett. A repülőgép igen alacsonyan haladt és nagy gyorsasággal igyekezelt az ir partok irányában. Ugy látszott, hogy a motor jól dolgozik. Parisból jelentik: Lindbergh kapitányt ma esle 8, vagy 9 órára várják Le Bourgelbe. Tegnap az amerikai követség légügyi attaséjának jelenlétében előkészületeket tettek a repülőtér egész éjjelen át való kivilágítására. Franciaország többi repülőtere is hasonló előkészületeket tett. Londonból jelentik: Délután 3 órakor Valencia szigetéről, Írország délnyugati csúcsáról 100 mérföldnyi távolságban repülőgépet látlak, amely minden valószínűség szerint Lindbergh gépe. Londonból jelentik: Smerwick-Harbour (írország, Kerry grófság) postahivatala jelenti: Lindbergh amerikai kapitány repülőgépe délután 5 óra 20 perckor 300 méter magasságban -Átrepült a falu felett. A gépet tisztán leheteti látni, a motor is szabályszerűen működött, az időjárás rendkívül kedvező. Londonból jelentik: Lindbergh ma este 8 óra 45 perckor átrepült Plymouth kikötője felett a délangliai partvidéken. Lindberghnek most már Párisig csak 350 kilométer utat kell megtenni. Érkezését 10 órára várják a Le Bourget repülőtéren. Pártsbói jelentik: Este 10 órakor Cherlwurg felelt átröpiilt egy egyfedelű repülőgép, amelyei Lindbergh gépének tartanak. A gép Páris felé tart. Parisból jelentik: I, indbergh amerikai kapitány in a este 10 óra 20 perckor megérkezett Párisba és kikötött a Le Bourgct-i repülőtéren. A kapitány