Tanácsok közlönye, 1989 (38. évfolyam, 1-43. szám)

1989 / 22. szám

538 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 22. szám 5.§ (1) A vételár egészére adott részletfizetési kedvezménnyel vásárolhatják meg a házingatlanban levő lakásokat azok a nyugdíjasok, illetőleg a jövedelmi, vagyoni és szociális helyzetük alapján tanácsi bérlakásra jogosult személyek, akik a jogszabályi védelem ellenére élni kívánnak vételi jogukkal. 6.§ (1) A címjegyzékbe foglalás után a bentlakók részére a teljes vételár elengedése mellett idegeníthetők el: a) a IV. és XV—XXII. kerületekben levő egylakásos házingatlanok, b) a tanács végrehajtó bizottsága által jóváhagyott középtávú programban teljes felújításra tervezett egy- és többlakásos házingatlanok, ha a vevő — többlakásos házingatlannál a vevők 50%-a—vállalja, hogy a szükséges teljes vagy részleges felújítási munkákat az adás-vételi szerződés megkötésétől számított legfeljebb öt éven belül elvégzi. (2) A teljes vételár elengedésével eladható házingatlanok címjegyzékét e rendelet 3. §-ában meghatározott időpontig kell elkészíteni és kifüggeszteni. (1) Ha a beköltözhető állapotban levő lakás közérdekű felhasználásra, illetőleg lakásértékesítési névjegyzékben szereplő igényjogosultak lakásigényének kielégítésére szükséges, a pályázók körét és a pályázat feltételeit a kerületi tanács vb lakásügyi feladatokat ellátó szakigazgatási szerve, ha pedig a lakás azért üresedett meg, mert a bérlője a központi lakáskeretből részesült lakásjuttatásban, a központi lakáskeret odaítélésére jogosult bizottság határozza még. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott esetekben a vételárat a helyi forgalmi érték teljes összegében, a fizetési feltételeket pedig a kívülálló vásárlókra vonatkozó rendelkezés szerint kell megállapítani. 8.§ (1) Az ingatlan kezelője köteles a bérlőket tájékoztatni az elidegenítés lehetséges formáiról, feltételeiről. Ha a bérlők túlnyomó többsége (legalább 66%-a) a lakások tulajdonjogát nem kívánja megszerezni, de igényli azok lakásszövetkezet részére történő elidegenítését, a kezelő az erről szóló nyilatkozatokat köteles beszerezni és a kijelölésre készített javaslathoz csatolni. (2) A kerületi tanács végrehajtó bizottsága a bérlők legalább 66%-a által választott elidegenítési formától nem térhet el. (3) Ha házingatlan lakásszövetkezet részére történő el* idegenítését a kerületi tanács végrehajtó bizottsága ingyenesen nem engedélyezi, a vételárat, valamint a fizetési feltételeket a bennlakóra vonatkozó rendelkezések szerint kell megállapítani. (4) A (3) bekezdésben foglaltak esetén is ingyenesen kell elidegeníteni a lakásokat, amelyek bérlői az (1) bekezdés szerinti választás során kisebbségben maradtak. 9.§ (1) Az ingatlankezelő vállalat a házingatlanok elidegenítésére vonatkozó javaslatát a kérelem benyújtásától számított 60 napon belül köteles a végrehajtó bizottság elé terjeszteni. (2) Az elidegeníthető házingatlanokat a javasolt előterjesztéstől számított 30 napon belül ki kell jelölni. (3) Ha a többlakásos házingatlan elidegenítését a lakások bérlőinek legalább 50%-a kéri, a lebonyolítást a kijelöléstől számított 60 napon belül meg kell kezdeni. (4) A házingatlanok vételárának kialakításánál a kijelölés időpontjában fennálló forgalmi értéket kell irányadónak tekinteni. (5) Az elidegenítéssel megbízott szerv köteles az eladási ajánlathoz csatolni a kezelő által elkészített és a házingatlan lényeges műszaki állapotára vonatkozó tájékoztatót. 10. § (1) Ez a rendelet 1989. szeptember 1. napján lép hatályba, rendelkezéseit a hatályba lépést követően elidegenítésre kijelölt házingatlanokra kell alkalmazni. (2) A 9. § (4) bekezdésében foglaltakat akkor is alkalmazni kell, ha a kijelölés 1989. szeptember 1-je előtt történt és a felek az adás-vételi szerződést nem kötötték meg. Dr. Szegvári Péter s. k., Dr. Bielek József s. k., vb-titkár tanácselnök RÉSZLETES INDOKOLÁS Bevezetéshez: Korábban a központi jogszabályi rendelkezés a városi (fővárosi, megyei városi, községi) tanácsok részére általános felhatalmazást adott az elidegenítés helyi feltételeinek rendeleti meghatározására. Az 1989. január l-jétől hatályba lépett módosító rendelkezések a felhatalmazást konkrét témakörhöz kötik, ezért valamennyi felhatalmazó szakasz megjelölése indokolt. 2. §-hoz: A 2. § új szövegéből kitűnik, hogy a főváros csak korlátozott mértékben él azzal a központi jogszabályi rendelkezéssel, amely felhatalmazást ad a tanácsi házkezelési szervek kezelésében levő házingatlanok elidegenítés lehetőségébői kizárására. A cél: ha az állampolgárok vásárolni kívánnak, arra mind szélesebb mértékben nyíljon lehetőség. Ezt pédázza az a rendelkezés, amely a műszaki állapotuk miatt bontásra kijelölt házingatlanokat érinti. A tapasztalat szerint indokolt a tilalmat kiterjeszteni a bérlők átmeneti kihelyezését igénylő szerkezetcseréveí együttjáró, felújítást igénylő házingatlanokra is. A tilalom a nem állami szervekre (szövetkezet, egyesület, jogi személyiséggel rendelkező munkaközösség stb.) nem terjed ki. A Vár területén levő házingatlanokra a jelenleg hatályos rendeletben megfogalmazott tilalom mértéke változatlan, a végrehajtás során keletkezett félreértések indokolták, hogy a vegyes, részben állami, részben személyi tulajdonban álló házingatlanok is felüntetésre kerüljenek, ahol ér-