Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

108 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 2. szám építési kölcsön kamatának mértéke évi 2%, a törlesztési ideje pedig legfeljebb 30 év. (4)16 A típus- vagy ajánlott terv alkalmazásával épülő családiház esetében az (1) bekezdésben említett kölcsönösszeg felső határánál 10%-kal több építési kölcsön nyújtható. Vhr. 7. §17 Hagyományos családiház-építés az olyan lakóházépítés, amely nem minősül többszintes lakóházépítésnek vagy csoportos, korszerű családiház-építésnek. Vhr. 8. § (l)18 Többszintes lakóházépítésnél, valamint a csoportos, korszerű családiház-építésnél a kölcsön feltételei szempontjából építési költség: a lakóépület (lakóépületek), valamint a lakások rendeltetésszerű használhatóságához szükséges más épületek, illetőleg építmények (pl. szemétedénytároló, tüzelőanyag-tároló, támfal, építésügyi hatóság által előírt kerítés) és a közműbekötések költségvetés szerinti építési költségeinek, a beruházás lebonyolítási költségeinek, továbbá a műszaki tervezési költségeknek a lakásra jutó hányada, valamint az építtetőt jogszabály alapján terhelő út- és közműfejlesztési hozzájárulás és távfűtésbekapcsolási díj. (2) 19 Építési költségként kell figyelembe venni: a) a lakásépítő szövetkezet útján telepszerűen, valamint a munkások lakásépítésének támogatása [R. 6/A—6/B. §] keretében megvalósuló többszintes lakóházépítés esetében a telekárnak, illetőleg b) minden telepszerű többszintes lakóházépítés, a lakásépítő szövetkezet útján megvalósuló egyedi többszintes lakóház- és csoportos korszerű családiház-építés, valamint a munkások lakásépítésének támogatása keretében megvalósuló többszintes lakóházépítés esetében a telek használatbavételi díjának a lakásra jutó hányadát is. (3) 19 A R. 3—4/A §-ában említett lakásvásárlásra vonatkozó pénzügyi feltételek a Takarékpénztár által értékesített lakásokra alkalmazhatók. Ilyen esetben a vételárhátralékra nyújtott kölcsönök feltételeinek megállapítása során az építési költség helyett az eladási árat kell alapul venni; az eladási árban a telek használatbavételi díjának a lakásra jutó hányadát is figyelembe kell venni. Vhr. 8/A. §2° (1) Az építési kölcsönnyújtáshoz az építési engedélyt megadó első fokú építésügyi hatóság ad szakvéleményt arról, hogy a többszin» A (4) bekezdést az 52/1980. (XII. 10.) MT sz. rendelet 4. § (3) bekezdése iktatta a rendeletbe. w A 7. § szövege a 71/1975. (XII. 28.) PM—ÉVM sz. együttes rendelet 3. §-ával megállapított szöveg. 18 Az (1) bekezdés szövege a 71/1975. (XII. 28.) PM— ÉVM sz. együttes rendelet 4. §-ával megállapított szöveg. » A (2) és (3) bekezdés szövege a 3/1977. (I. 28.) PM— ÉVM sz. együttes rendelet 2. §-ával megállapított szöveg. » A 8/A. §-t a 71/1975. (XII. 28.) PM—ÉVM sz. együttes rendelet 5. §-a iktatta be a rendeletbe. tes lakóházépítés telepszerűpek, illetőleg a családiház-építés csoportos korszerűnek minősül-e. (2) A Takarékpénztár fiókjához az építési kölcsönkérelem mellékleteként be kell nyújtani: a) az építési engedélyről szóló határozatot, továbbá b) új lakótelepen történő telepszerű többszintes lakóház, illetőleg csoportos, korszerű családíház-építés esetében az építésügyi hatóság szakvéleményét (záradékát) is tartalmazó beépítési tervet, c) már meglevő vagy építés alatt álló lakótelep részeként vagy folytatásaként történő telepszerű többszintes lakóház, illetőleg csoportos, korszerű családi ház építése esetén az építési engedélyhez tartozó (lakóépületenként a szintszámot és a lakásszámot is feltüntető) helyszínrajzot. Vhr. 8/B. §21 Emeletráépítéssel, tetőtérbeépítéssel, önálló lakást eredményező toldaléképítéssel történő lakásépítésnél telepszerű vagy egyedi többszintes, illetőleg csoportos korszerű lakóház esetén a R. 4. §-ában, hagyományos családiház esetében pedig a R. 5. §-ában foglalt pénzügyi feltételeket, illetőleg munkáltatói kölcsön támogatás esetén a R. 6. §-ának rendelkezéseit kell alkalmazni. Vhr. 9. § (l)22 A R. 2—5. §-ában említett lakóházépítés (vásárlás) céljára kölcsön csak 6%-os kamatozás mellett nyújtható annak az építtetőnek (vásárlónak), akinek a tulajdonában olyan telek vagy egyéb be nem épített ingatlan, illetőleg üdülő van, amelynek forgalmi értéke az építeni (vásárolni) kívánt lakás építési költségét (eladási árát) meghaladja. (2)23 Az építtetőnek (vásárlónak) a kölcsönkérelem benyújtásakor nyilatkoznia kell az (1) bekezdésben említett ingatlanáról. Az ingatlan értékének megállapításánál az ingatlan vagyonátruházási illeték kiszabásának alapjául szolgáló adó- és értékbizonyítvány szerinti forgalmi értéket kell alapul venni. (Z)23 Annak az építtetőnek (vásárlónak), aki a tulajdonszerzési (építési) korlátozás alól felmentést kapott és emiatt újabb lakás építésére (vásárlására) — 1975. december 31-ig megkötött kölcsön (adásvételi) szerződés szerinti — egységesen 6%-os kamatozású kölcsönben részesült, ha — többlet ingatlanát a szerződés megkötése után visszterhesen elidegenítette, és — eladás esetén az illetékkiszabás alapjául elfogadott összeget a kölcsöntartozás törlesztésére befizette, a Takarékpénztár — kérelmére — az elidegenítés igazolásának időpontjától a 6%-os kamatozású kölcsön fennmaradó összegét olyan » A 8/B. §-t a 45/1980. (XII. 10.) PM—ÉVM sz. együttes rendelet 3. §-a iktatta be a rendeletbe. 22 A 9. § (1) bekezdésének szövege a 45/1980. (XII. 10.) PM—ÉVM sz. együttes rendelet 4. §-ával megállapított szöveg. 23 A 9. § (2) és (3) bekezdésének szövege a 71/1975. (XII. 28.) PM—ÉVM sz. együttes rendelet 6. §-ával megállapított szöveg.