Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

2. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 81 leg bérlőtárs lakásbérleti jogviszonyának megszüntetését, ha az, illetőleg a vele együttlakó személy a) a lakással kapcsolatos közös költségek őt terhelő részét nem fizeti meg; b) a közös használatukra szolgáló helyiségeket, azok felszereléseit szándékosan rongálja, beszenynyezi vagy a tisztántartásukra vonatkozó rendelkezéseket megszegi; c) a lakásban lakó személyek nyugalmát zavarja, vagy azokkal szemben a szocialista együttélés követelményeit durván sértő, botrányos magatartást tanúsít; d) a lakásrészébe a jogszabály tiltó rendelkezése ellenére más személyt befogad. (2) 56 Az (1) bekezdés rendelkezéseit házastársak és volt házastársak esetében akkor lehet alkalmazni, ha a lakásbérleti jogviszonyukat a házasság felbontását, illetőleg a házassági életközösség megszűnését követően bírósági eljárás nélkül megállapodással rendezték, vagy azt a bíróság a 99— 100. § alapján rendézte. (3) A kereset megindítása előtt a társbérlőt, illetőleg a bérlőtársat fel kell hívni a költség megfizetésére, illetőleg a kifogásolt magatartás megszüntetésére. Nincs szükség előzetes felszólításra, ha a magatartás olyan súlyos, hogy a sérelmet szenvedett féltől a társbérleti (bérlőtársi) jogviszony további fenntartása nem várható el. (4) Ha a felszólítás eredménytelen volt, a keresetet a felhívásban a költség megfizetésére megszabott határidő elteltétől, illetőleg a sérelmes magatartás folytatásától vagy megismétlésétől, ha pedig felszólításra nincs szükség, a tudomásra jutástól számított harminc nap alatt kell megindítani. E határidő elmulasztása jogvesztéssel jár. R. 98. § (1) A hatóság határozata alapján megszűnik a lakásbérleti jogviszony akkor is, ha — külön jogszabály alapján — az ingatlant kisajátítják, illetőleg a lakást közületi elhelyezés céljára igénybe veszik. (2) A lakásbérleti jogviszony megszűnik az építésügyi hatóságnak az épület lebontását vagy átalakítását elrendelő, illetőleg — állami lakás esetében — engedélyező határozata alapján is, ha a) a bontás vagy az átalakítás következtében a lakás megsemmisül, vagy b) az átalakítás következtében a lakás alapterülete, alaprajzi beosztása, helyiségeinek száma, illetőleg ezek rendeltetése legalább egyharmad részben megváltozik. A lakásbérleti jogviszony megszűnésére a határozatban utalni kell. (3) Az építésügyi hatóság határozata az 1957. évi IV. törvény 57. §-a (1) bekezdésének b) pontja alapján bíróság előtt nem támadható meg. M A (2) bekezdés szövege a 26/1976. (VII. 23.) MT sz. rendelet 12. §-ával megállapított szöveg. Vhr. 87. §. (1) Az építésügyi hatóság a R. 98. ^-ának (2) bekezdése esetében köteles a határozatát a lakással rendelkező szervvel, a bérbeadóval, továbbá valamennyi érdekelt bérlővel is közölni. (2) A költözködés költsége, a) ha az építésügyi hatóság az épület lebontását vagy átalakítását a városkép előnyösebb kialakítása céljából vagy területrendezési okokból rendelte el, a városi (fővárosi kerületi, megyei városi), illetőleg a községi tanács végrehajtó bizottságát terheli; , b) egyéb esetekben pedig — az állékonyságot, az egészséget, az élet- vagy közbiztonságot veszélyeztető állapot esetének kivételével — azt terheli, akinek érdekében az építésügyi hatóság az épület lebontását vagy átalakítását elrendelte, illetőleg engedélyezte. (3) 57 A költözködés költsége a városi (fővárosi kerületi, megyei városi), illetőleg a községi tanács végrehajtó bizottságát terheli akkor is, ha a lakásügyi hatóság társbérleti lakásrészt vett igénybe és a bérlő részére önálló lakást utalt ki. R. 98/A. §58 (1) Egy személy, illetőleg egy házaspár csak egy tanácsi bérlakást bérelhet. (2) Az a személy, illetőleg házaspár, aki egynél több tanácsi bérlakást bérel — 1974. január 1. napján meglevő többletlakás esetén e naptól, azt követően keletkező többletlakás esetében pedig a keletkezés napjától számított egy éven belül — köteles a) a lakásokat egy lakásra elcserélni, vagy azokat egy tanácsi bérlakás kiutalása ellenében a lakásügyi hatóságnak átadni, illetőleg b) a megtartani kívánt lakást kiválasztani és a többletlakás lakásbérleti jogviszonyáról a 86—89. § rendelkezései szerint meghatározott személy vagy — pénzbeli térítés ellenében — a lakásügyi hatóság javára lemondani. (3) A többletlakás fekvése szerint illetékes a) a megyei (fővárosi) tanács végrehajtó bizottságának titkára az (1), illetőleg a (2) bekezdés rendelkezései alól felmentést adhat, b) a lakásügyi hatóság a (2) bekezdésben előírt kötelezettség teljesítésére pedig egy ízben — legfeljebb két évre — halasztást engedélyezhet. (4) A (2) bekezdésben előírt kötelezettség nem teljesítése esetén a lakásügyi hatóság a többletlakást — a lakásra megállapítható lakáshasználatbavételi díjnak megfelelő összegű pénzbeli térítés ellenében — igénybe veszi. (5) Ha az egynél több tanácsi bérlakást bérlő személy, illetőleg házaspár a lakásait — a lakás67 A (3) bekezdést a 24/1980. (XI. 10.) ÉVM. sz. rendelet 12. §-a iktatta be a rendeletbe. 58 A 98/A. §-t az 1/1974. (I. 9.) MT sz. rendelet 13. §-a iktatta be a rendeletbe.