Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

74 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 2. szám R. 73/A. §'*2 (1) Ha a tanácsi, illetőleg a vállalati bérlakás bérlőjének a tulajdonában -ugyanabban a városban (községben) megfelelő — beköltözhető — lakás van, a lakással rendelkező szerv a bérlőt felhívhatja, hogy a felhívástól számított hat hónapon belül a) költözzék a tulajdonában álló lakásba, vagy azt idegenítse el, illetőleg b) a lakásbérleti jogviszonyáról a 86—89. § rendelkezései szerint meghatározott személy vagy — pénzbeli térítés ellenében — a lakással rendelkező szerv javára mondjon le. (2) Ha a bérlő a lakással rendelkező szerv felhívásának határidőben nem tesz eleget, a bérbeadó a lakásbérleti jogviszonyt — a lakással rendelkező szerv kezdeményezése alapján — a következő hónap utolsó napjára felmondja. (3) A (2) bekezdésen alapuló felmondás esetében a) a lakás megfelelőségének vizsgálatánál a 77. § rendelkezéseit kell figyelembe venni; b) a bérlő a lakással rendelkező szervtől a kiürítendő lakásra megállapítható lakáshasználatbavételi díjnak megfelelő összegű pénzbeli térítést, továbbá a lakásváltoztatással kapcsolatban felmerült indokolt költségeinek a megtérítését igényelheti. R. 74. § (1) Ha a bérlő a felmondást elfogadta de az abban megjelölt határidőben nem költözött ki a lakásból, a bérbeadó a lakás kiürítése iránt a határidő lejártától számított harminc napon belül pert indíthat. (2) Ha a bérlő a felmondást nem fogadta el, a bérbeadó a felmondás érvényességének megállapítása és a lakás kiürítése iránt már a határidő lejárta előtt, legkésőbb azonban az azt követő harminc napon belül indíthat pert. (3) A per indítására előírt határidők elmulasztása jogvesztéssel jár. R. 75. § A bérlő a határozatlan időre szóló lakásbérleti szerződést bármikor írásban felmondhatja. A felmondás a hónap utolsó napjára szólhat, de a felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál. Az állampolgár tulajdonában álló lakásra vonatkozó lakásbérleti szerződés felmondása R. 76. § (1) Állampolgár tulajdonában álló lakás esetében a bérbeadó a lakásbérleti szerződést a következő hónap utolsó napjára a 71. és a 73. §-ban előírt feltételek nélkül is felmondhatja, ha a lakásra maga vagy közeli hozzátartozója számára igényt tart, illetőleg a lakás lebontására hatósági engedélyt kapott és a bérlő részére egyidejűleg másik megfelelő, ugyanabban a városban (községben) levő — beköltözhető — lakást ajánl fel. 42 A 73/A. §-t az 1/1974. (I. 9.) MT sz. rendelet 9. §-a iktatta be a rendeletbe. (2) Píem köteles a bérbeadó a bérlő részére másik lakást felajánlani, ha a bérlő tulajdonában ugyanabban a városban (községben) megfelelő — beköltözhető — lakás van. Ilyen esetben azonban a bérlő a bérbeadótól pénzbeli térítést igényelhet. E térítés összege nem haladhatja meg az olyan tanácsi bérlakásra megállapítható lakáshasználatbavételi díj összegét, amilyent a bérbeadó egyébként köteles lett volna a bérlő részére felajánlani. (3) A felmondáshoz csatolni kell a) tanácsi bérlakás felajánlása esetén a lakásügyi hatóság határozatát arról, hogy a felajánlott lakás kiutalását á kiköltöző személy részére biztosítja; b) nem állami lakás felajánlása esetén a bérbeadó nyilatkozatát arról, hogy a felajánlott lakást milyen feltételek mellett hajlandó a kiköltöző személy részére bérbeadni. (4) A felajánlott nem állami lakásra kötött lakásbérleti szerződést a bérbeadó az (1) bekezdés alapján csak öt év eltelte után mondhatja fel. Vhr. 69/'A. §53 (1) A lakásügyi hatóság a R. 76. §-a (3) bekezdésének a) pontjában említett határozatot akkor adhatja ki, ha a felmondási jogával élő bérbeadó a) a saját tanácsi bérlakását, b) a közeli hozzátartozója tanácsi bérlakását, c) a 14. § (2) bekezdése alapján biztosított tanácsi bérlakást, illetőleg d) harmadik személynek lakáscsere útján megszerzendő tanácsi bérlakását ajánlja fel. (2) Az (1) bekezdés b) pontjában említett esetben a bérbeadó köteles a lakásügyi hatósághoz bemutatni a közeli hozzátartozójának írásbeli nyilatkozatát, mely szerint az a lakásba be kíván költözni és a tanácsi bérlakását hajlandó a bérlő elhelyezésének céljára pénzbeli térítésre irányuló igény nélkül felajánlani. (3) Az (1) bekezdés d) pontjában említett esetben a lakásügyi hatóság a határozatot akkor adhatja ki, ha megállapítása szerint a tervezett lakáscseréhez való hozzájárulás megadásának nincs jogszabályi akadálya. R. 77. § (1) A felajánlott lakás megfelelőségének kérdésében — vita esetén — a bíróság dönt. A megfelelőség vizsgálatánál figyelembe kell venni a) mindkét lakás komfortfokozatát, alapterületét, műszaki állapotát, lakóhelyiségeinek számát, a településen belüli fekvését, továbbá b) azt, hogy a lakásbérleti jogviszony az egész lakásra vagy egy részére terjed-e ki, valamint 43 A 69/A. §-t a 18/1976. (VII. 23.) ÉVM sz. rendelet 6. §-a iktatta be a rendeletbe.