Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

72 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 2. szám felelnek; a felmerült költségeket — ellenkező megállapodásuk hiányában — az általuk fizetett lakbér arányában kötelesek viselni. (4) A társbérlők a lakás központos fűtésével és melegvízellátásával, továbbá villany- és gázellátásával kapcsolatos költségeket — ha jogszabály vagy a megállapodásuk másként nem rendelkezik — a használatuk arányában kötelesik viselni. Ha ez nem állapítható meg, a fogyasztott gáz ellenértékét a társbérlő és a vele együttlakó személyek számának arányában, a fogyasztott villanyáram ellenértékét pedig a használt fogyasztóberendezések (égő, főzőlap stb.) wattszámának arányában kell megosztani. Gázfűtés esetén figyelembe kell venni a gázzal fűtött helyiség légköbméterét is. (5) A társbérlő más személyt — házastársának és családtagjának kivételével — csak a másik társbérlő hozzájárulásával fogadhat be a lakásrészébe. A lakás visszaadása R. 67. § (1) A bérlő a lakást és a leltárban feltüntetett lakásberendezéseket a lakásbérleti jogviszony megszűnésekor, illetőleg a lakás kiürítésekor tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a bérbeadónak visszaadni. (2) A lakás visszaadásakor meg kell állapítani a lakás és a lakásberendezések tényleges állapotát, illetőleg az esetleges hibákat, hiányosságokat; a megállapításokat írásba kell foglalni. (3) A bérlő a megállapított hiányosságokért és a karbantartási kötelezettségének elmulasztása következtében keletkezett hibákért felel. (4) A bérlőnek nyilatkoznia kell az őt terhelő hibák és hiányosságok megszüntetésének, illetőleg az ellenérték megtérítésének a módjáról és határidejéről. (5) Ha a bérlő a hibák és hiányosságok megszüntetésére vagy az ellenérték megtérítésére nem nyilatkozott, illetőleg a bérbeadó a bérlő nyilatkozatát nem fogadta el, a bérbeadó a lakás visszaadásától számított harminc napon belül a bíróságtól kérheti a bérlő felelősségének a megállapítását. Vhr. 661 A. §37 (1) Ha a lakásbérleti jogviszony a bérlő halála miatt szűnt meg, az örökös a) 38 köteles a lakásban maradt hagyatéki tárgyakat az örökhagyó halálát követő kilencven napon belül elszállítani; b) nem köteles a bérlő által elmulasztott karbantartási és javítási munkákat elvégeztetni, illetőleg azok költségét a bérbeadónak megtéríteni. (2) Ha az örökös a hagyatéki tárgyakat a lakásból határidőben nem szállítja el, azokat ál37 A 66/A. §-t a 18/1976 rVII 23.) ÉVM sz. rendelet 5. §-a iktatta be a rendeletbe * Az a) nont szövege a 24/1980 rXII 10.) EVM sz rendelet 9. §-ának (1) bekezdésével megállapított szöveg lami lakás esetében a lakással rendelkező szerv, nem állami lakás esetében pedig a bérbeadó — az örökös költségére és veszélyére — raktárban vagy arra alkalmas más helyiségben helyezheti el. Ennek során a hagyatéki tárgyakról — az erre vonatkozó szabályok szerint — leltárt kell felvenni, s azokat gondosan kell kezelni. (3)39 Amíg az örökös a hagyatéki tárgyakat a lakásból nem szállítja el, az üresen tartott lakással kapcsolatos olyan üzemeltetési és fenntartási költségek, amelyek egyébként a bérlőt terhelnék, az örököst terhelik. R. 68. § (1) A bérlő a saját költségén — bérbeszámítási igény nélkül létesített lakásberendezéseket a lakás visszaadásakor a lakás állagának sérelme nélkül leszerelheti és elviheti. (2) A bérlő a lakásberendezéseket leszerelés és elvitel helyett a bérbeadónak megvásárlásra felajánlhatja. Ha a bérbeadó állami szerv, e vásárlásra nem vonatkoznak az állami szervek magánszemélyektől történő árubeszerzéseiről szóló jogszabályok rendelkezései. Vhr. 67. § Ha a bérlő a lakásberendezéseket a R. 68. §-a alapján leszereli, a bérbeadó kívánságára köteles az eredeti állapotot visszaállítani (a bérbeadó által korábban szolgáltatott lakásberendezést felszerelni, a burkolatot kijavítani stb.) vagy annak költségét megtéríteni, illetőleg a rendeltetésszerű használhatóságot más módon biztosítani. 11.fejezet A lakásbérleti jogviszony szünetelése R. 69. § (1) Ha az épület karbantartásával, felújításával, helyreállításával, átalakításával, illetőleg bővítésével kapcsolatos munkák csak a lakás kiürítése esetén végezhetők el és a bérlő, valamint a vele együttlakó személyek átmeneti elhelyezése biztosított, a lakásbérleti jogviszony a munkák végzésének időtartamára szünetel. A szünetelést a bérbeadó és a bérlő megállapodása, ennek hiányában tanácsi bérlakás esetében a lakásügyi hatóság, más lakás esetében pedig a bíróság határozata állapítja meg. ^ (2) A bérlő és a vele együttlakó személyek a lakásbérleti jogviszony szünetelésének időtartamára kötelesek a lakást kiüríteni. Vhr. 68. $ (1) A kiürített lakással kapcsolatban a szünetelés időtartama alatt a) a bérlőt karbantartási és lakbérfizetési kötelezettség nem terheli; b) érvényesek a lakásbérleti jogviszony folytatására, a lemondásra és a lakáscserére, valamint a bérbeszámítási jogra vonatkozó rendelkezések. 39 A (3) bekezdést a 24/1980 (XII 10.) ÉVM sz. rendelet 9. §-ának (2) bekezdése iktatta be a rendeletbe