Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

66 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 2. szám (3) A tulajdonos a lakás bérbeadásának, illetőleg használatra átengedésének feltételei között azt is kikötheti, hogy a lakásbérleti jogviszony, illetőleg a használat megszűnésekor a bérlő (használó) az elhelyezésére nem tarthat igényt. (4) Szövetkezeti lakás esetében a tulajdonos az (1) bekezdésben biztosított jogát a szövetkezeti lakásokra vonatkozó jogszabályok rendelkezéseinek keretei között gyakorolhatja. Vhr. 50. § A R. és e rendelet alkalmazásában nem állami szerv különösen: a szövetkezet, ennek területi (szakmai) szövetsége és országos érdekképviseleti szerve, a társadalmi szervezet, .a vízgazdálkodási társulat, az egyesület, mindezek gazdasági társulása, önálló vállalata, vállalkozása, intézete, intézménye, a jogszabály alapján működő munkaközösség (alkotóközösség), az egyházi szervezet, továbbá a külföldi jogi személy. Egyes nem állami lakások elosztása R. 44/A. §29 (1) A szervezett magánlakásépítés keretében épülő olyan új lakások (az Országos Takarékpénztár beruházásában értékesítés céljára épülő lakások, lakásépítő szövetkezeti lakások stb.) elosztása során, amelyekre a tanács végrehajtó bizottsága — az építtető szervvel kötött megállapodás alapján — a vevőt kiválaszthatja, illetőleg a lakásépítő szövetkezeti tag személyére javaslatot tehet, a tanácsi bérlakásokra irányadó rendelkezések közül az igényjogosultak körének megállapítására, a lakásigénylések társadalmi elbírálására, továbbá a lakásigények kielégítésére vonatkozó rendelkezéseket [9. § (6) bek., 11—13. §) megfelelően alkalmazni kell. (2)29/0 A tanács végrehajtó bizottsága az (1) bekezdésen alapuló vevőkiválasztási, illetőleg lakásépítő szövetkezeti tag személyére vonatkozó javaslattételi jogának gyakorlását — megállapodás alapján — közületi szervre az építtető szerv hozzájárulásával átruházhatja. IV. RÉSZ A LAKÁSBÉRLETI JOGVISZONYRA VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK 9.fejezet A lakásbérleti jogviszony keletkezése R. 45. § (1) A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó és a bérlő szerződése hozza létre. (2) A lakásbérleti szerződést tanácsi bérlakásra csak a lakásügyi hatóság, átmeneti lakásra, válla» A 44/A. §-t a 26/1976. (VII. 23.) MT sz. rendelet 9. §-a iktatta be a rendeletbe. 29/<> A 44/A. § (2) bekezdését az 50/1980. (XII. 10.) MT BZ. rendelet 18. §-a iktatta be a rendeletbe. lati bérlakásra és szolgálati lakásra pedig a lakás felett rendelkezni jogosult szerv (a továbbiakban együtt: lakással rendelkező szerv) által kijelölt bérlővel, a kijelölésnek megfelelő tartalommal lehet megkötni. Az ezekre a lakásokra kötött szerződést írásba kell foglalni. (3) A lakásbérleti szerződést a bérlő kijelölése esetén csak akkor lehet megkötni, ha a kijelölt bérlő a lakáshasználatbavételi díj-fizetési kötelezettségét az előírt módon teljesítette. Ez a rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha a kijelölt bérlő végrehajtási eljárás során költözik a lakásba. (4) A lakásbérleti szerződés határozatlan vagy határozott időre, illetőleg valamely feltétel bekövetkezéséig szólhat. A bérlő kijelölése esetén a lakásbérleti szerződés — ha a lakással rendelkező szerv másként nem intézkedett — határozatlan időre szól. A határozott időtartamra létrejött lakásbérleti jogviszony határozatlan időtartamúvá alakul át, ha a lejárat után a bérlő a lakást tovább használja, és ez ellen a bérbeadó harminc napon belül nem tiltakozott; ez a rendelkezés az állami lakásokra nem vonatkozik. (5) Ha a lakásbérleti szerződést a kijelölt bérlő határidőben kellő indok nélkül nem kötötte meg, a kijelölést vissza kell vonni. Vhr. 52. § (1) A lakással rendelkező szerv a bérlő kijelölésekor megállapítja azt a határidőt, amely alatt a kijelölt bérlő a lakásbérleti szerződést köteles megkötni. (2) Ha a kijelölt bérlő a lakásbérleti szerződést határidőben kellő indok nélkül nem kötötte meg, a bérbeadó köteles erről a lakással rendelkező szervet haladéktalanul értesíteni. (3) A lakással rendelkező szerv a kijelölt bérlőt nyolc napon belül meghallgatja és a szerződéskötés elmulasztásának okát megvizsgálja, majd a vizsgálat eredményétől függően a lakásbérleti szerződés megkötésére új határidőt állapít meg, vagy a kijelölést visszavonja. R. 46. § (l)30 A lakásbérleti jogviszony a lakásra és a lakáshoz tartozó helyiségekre terjed ki; a bérlő azonban a közös használatra szolgáló helyiségeket és területeket is használhatja. (2) A lakásbérleti jogviszony kiterjed továbbá a) egylakásos lakóépületnél az épülethez tartozó udvarnak, kertnek az egy építési telek nagyságát meg nem haladó részére is; b) két- vagy többlakásos lakóépületnél a lakással összefüggő udvar-, kert- vagy folyosórészek kizárólagos használatára is, ha ez a többi lakás rendeltetésszerű használatát nem akadályozza. (3) A felek a (2) bekezdés rendelkezéseitől eltérően is megállapodhatnak. Az egylakásos lakóépü30 Az (1) bekezdés szövege az 50/1980. (XII. 10.) MT sz. rendelet 19. §-ának (1) bekezdésével megállapított szöveg.