Tanácsok közlönye, 1981 (30. évfolyam, 1-42. szám)

1981 / 2. szám

2. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 45 c) az Országos Takarékpénztár által a kijelölt bérlő részére nyújtott építési kölcsön, amelynek összege a ráépítési költség lakásra eső hányadának 50%-a, legfeljebb azonban 150 000 ft d) a lakóház javítási előirányzat a tanácsi házkezelési szervet terhelő költségek mértékéig, továbbá e) a1 munkáltató szerv lakásépítési alapja a fennmaradó költségek mértékéig. (2) Az (1) bekezdés e) pontjában említett költségeknek legfeljebb 50%-a — a dolgozók lakásépítésének támogatásáról szóló jogszabály szerint — kamatmentes kölcsönként nyújtható. A fennmaradó munkáltatói hozzájárulás a dolgozóra nem hárítható át. 12. § Ha a ráépítést magánszemély végezteti el, a pénzügyi fedezetre a 11. § rendelkezéseit kell alkalmazni, azzal az eltéréssel, hogy munkáltatói támogatás hiányában a kijelölt bérlőnek kell fedeznie a 11. § (1) bekezdésének e) pontjában említett költségeket is. 13. § Az Országos Takarékpénztár által a kijelölt bérlő részére nyújtott építési kölcsön esetében: a) a kamat mértéke évi 2%, b) a törlesztési idő legfeljebb 25 év. 14. § (1) Ha a ráépítést a munkáltató szerv, illetőleg magánszemély végezteti el, az Országos Takarékpénztárhoz meg kell küldenie: a) a lakásügyi, illetőleg az elhelyező hatóság előzetes bérlőkijelölési intézkedését, b) a tanácsi házkezelési szerv, a munkáltató szerv és a kijelölt bérlő között a ráépítési költségek viselése (pénzügyi fedezete) tekintetében létrejött megállapodásokat, c) a jogerős építési engedélyt, d) a ráépítés kivitelezési tervdokumentációjának egy példányát, e) a ráépítés folytán keletkező lakások számát, nagyságát és helyiségeit, a ráépítés költségeit, továbbá az egyes lakások kijelölt bérlőit terhelő öszszeget ismertető kimutatást. (2) Az Országos Takarékpénztár a ráépítés pénzügyi fedezetét a 2. § (2) bekezdésében említett esetekben a ráépítést végeztető nevére nyitott elkülönített számlán kezeli. Ráépítés nem tanácsi kezelésben levő épületen 15. § Ha az 1. § (1) bekezdésében említett épületet nem tanácsi házkezelési szerv kezeli, a 4—14 §-ban foglalt rendelkezéseket a következő eltérésekkel kell alkalmazni: a) a tanácsi házkezelési szerv helyett az épületet .kezelő szervet kell érteni, b) ráépítési címjegyzéket nem kötelező készíteni, c) a ráépítés folytán keletkező lakások bérlőit — a vállalati bérlakásokra, továbbá lakásépítési hozzájárulásra és a szociálpolitikai kedvezményre vonatkozó rendelkezések alkalmazásával — a lakással rendelkező szerv jelöli ki, d) a ráépítés pénzügyi fedezetéről — a kijelölt bérlőket terhelő költségek pénzügyi fedezetérek kivételével — az épületet kezelő szerv gondoskodik. Vegyes rendelkezések 16. § (1) A ráépítést végeztető a kivitelezés megkezdése előtt — az épületet kezelő szerv, a lakóbizottság és a kivitelező közreműködéséve] — lakógyűlésen köteles ismertetni az épület bérlőivel és használóival a ráépítéssel kapcsolatban elvégzésre kerülő munkákat, azok elvégzésének sorrendjét és időbeli ütemezését. Ha a kivitelezés során a meglevő lakások vagy nem lakás céljára szolgáló heljáségek kiürítése válik szükségessé, ismertetni kell az azok kiürítésének és használatba való visszaadásának előre látható időpontját is. A lakógyűlésről jegyzőkönyvet kell készíteni, amelyet az építési naplóhoz kell mellékelni. (2) Az építésügyi hatóság — a ráépítést végeztető kérelmére — azt, aki a jogerős építési engedélynek és az ahhoz tartozó műszaki terceknek megfelelő ráépítéssel kapcsolatos munkák elvégzését akadályozza, tűrésre kötelezi és az 1957. évi IV. törvény 77. §-a alapján a kötelezettség teljesítésére szorítja. 17. § (1) A ráépítést úgy kell elvégezni, hogy az a meglevő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérlőit (használóit) a helyiségek rendeltetésszerű használatában szükségtelenül ne akadályozza, illetőleg ne korlátozza. (2) Ha a bérlőt a ráépítéssel kapcsolatos munkák végzése a bérlemény rendeltetésszerű használatában akadályozza vagy jelentősebb mértékben korlátozza, a lakásbérleti jogviszonyra vonatkozó rendelkezések szerint követelheti a bérbeadótól az esedékes bér elengedését, illetőleg mérséklését. 18. § Ha a ráépítéssel kapcsolatos munkákat másképpen elvégezni nem lehet, az érintett lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérlői (használói) a lakásból (helyiségből) a lakásbérleti jogviszonyra, továbbá a nem lakás céljára szolgá-