Tanácsok közlönye, 1980 (29. évfolyam, 1-48. szám)

1980 / 2. szám

52 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 2. szám jegyzés tárgyában a járási földhivatal határozatot hoz. (2) A bejegyzést a jogszabályban meghatározott határidőn belül — ha jogszabály másként nem rendelkezik, vagy á felek megállapodásából más nem következik — az köteles kérni, aki ezáltal jogosulttá válik. Kérheti a bejegyzést az is, akinek ez a bejegyzett jogát érinti. A határidő elmulasztása esetén igazolásnak van helye. (3) Ha a kérelmet a jogszabályban meghatározott határidő után nyújtották be, késedelmi bírságot kell fizetni. (4) Bejegyzés tárgyát képező jogra vagy tényre vonatkozó határozat alapján az eljáró hatóság (bíróság, állami közjegyző, bírósági végrehajtó) bejegyzés céljából megkeresi az ingatlan fekvése szerinti járási földhivatalt. (5) A kérelmet (megkeresést) a benyújtó mindaddig visszavonhatja, amíg abban a járási földhivatal nem határozott. Ha a bejegyzés folytán más személy vált volna jogosulttá, a kérelem visszavonásához az ő hozzájárulása is szükséges. (6) A járási földhivatal a nyilvántartott jogoknak és tényeknek a tényleges állapottól való egyezőségét hivatalból ellenőrizheti. A hivatalból feltárt eltérés rendezésére — feltéve, hogy ahhoz bírósági eljárás nem szükséges — az érdekelt határozattal kötelezhető, amelynek teljesítése az államigazgatási eljárás általános szabályai szerint bírsággal kikényszeríthető; ezt a rendelkezést az ingatlannyilvántartás szerkesztése során is alkalmazni kell. A hivatalból való ellenőrzés során a 43. § (1) bekezdésében foglalt rendelkezések nem alkalmazhatók. 73. §. (I)28 Az ingatlanhoz kapcsolódó jog vagy tény változásának bejegyzésére irányuló kérelmet a) a szerződésnek vagyonátruházási illeték kiszabására történő bemutatásával (bejelentésével) egyidejűleg — az illetékekről szóló jogszabályban előírt határidőn belül — az illetékhivatalnál kell benyújtani. A kérelmet — ha jogszabály kivételt nem tesz — az illetékhivatal harminc napon belül továbbítja a járási földhivatalhoz a változás bejegyzése céljából. b) az okirat keltétől — hatósági jóváhagyás esetén a jóváhagyástól — számított harminc napon belül a járási földhivatalnál kell benyújtani, ha a szerződést vagyonátruházási illeték kiszabása céljából nem kell bemutatni (bejelenteni), c) mező- és erdőgazdasági ingatlan átruházása esetén az átruházás engedélyezése céljából a 36/ 1977. (XI. 3.) MÉM sz. rendeletben foglalt rendelkezéseknek megfelelően az okirat keltétől vagy a szükséges -más hatósági jóváhagyástól számított harminc napon belül a járási földhivatalhoz kell benyújtani. Az engedélyezés iránti kérelem egyben a tulajdoni változás bejegyzése iránti kérelem is. Ha az átruházást a járási földhivatal engedélyezi, az okiratot — széljegyzés után — soron kívül továbbítja az illetékhivatalhoz és erről az ügyfelet a szerződés engedélyezési záradékkal ellátott példányával értesíti. (2)20 A kérelemben fel kell tüntetni a 9. § (3) bekezdésében meghatározott adatokat, ha azokat a bejegyzés alapjául szolgáló okirat nem tartalmazza. A kérelemhez csatolni kell a bejegyzés alapjául szolgáló eredeti okiratot, valamint annak egyszerű másolatát, továbbá a bejegyzéshez szükséges egyéb okiratokat. Az okrat másolatának tartalmaznia kell az eredeti okiratra vezetett záradékot (jóváhagyást stb.) is. Az okirat eredeti példányán kívül eredeti okiratnak kell tekinteni a közjegyző (bíróság) által hitelesített okirat másolatot, a közokirat kiadmányát vagy annak a kiállító hatóság által hitelesített másolatát ffi28 A megkeresésnek vagy — ha ezt a bejegyzés alapjául szolgáló határozat foglalja magában — a határozatnak tartalmaznia kell a 9. § (3) bekezdésében meghatározott adatokat. Az eljáró hatóság a határozatot — jogerőre emelkedés után — nyolc napon belül megküldi bejegyzés végett a járási földhivatalnak. (4) 28 Az (1) bekezdés b) és c) pontjaiban meghatározott határidő után, de kilencven napon belül benyújtott kérelem esetén 1000 Ft, a kilencven nap után benyújtott kérelem esetén pedig 1500 Ft késedelmi bírságot kell fizetni, amelyet az egyébként szükséges eljárási illetéken túlmenően kell illeték módjára leróni. A meg nem fizetett késedelmi bírságot adók módjára kell behajtani és a megyei földhivatal bevételi számlájára befizetni. (5) 28 A késedelmi bírságot a megyei földhivatal vezetője méltányosságból elengedheti vagy mérsékelheti, ha a) az a kötelezett körülményeire tekintettel indokolt, b) a bírság összege az ingatlan értékéhez viszonyítva aránytalanul magas, illetőleg c) a bejegyezni (törölni) kért jog (tény) értéke pénzben nem állapítható meg, de az aránytalanság nyilvánvaló. Törölni kell a késedelmi bírságot, ha az adóhatóság annak behajthatatlanságáról értesíti a járási földhivatalt. (ö)29 A tartós földhasználati jog bejegyzését a használatba adó köteles kérni. A bejegyzést azonban a használó is kérheti. (7J29 A termelőszövetkezeti ingatlanokat érintő — az 1967. évi IV. törvényben meghatározott — változás bejegyzését a termelőszövetkezet elnöke köteles kérni. (S)29 Az ingatlannyilvántartási bejegyzést tanácsi értékesítésű lakások vevőiből alakult lakásszövetkezet alapítása esetén az Országos Takarékpénztár, egyéb lakásszövetkezet alapítása, továbbá lakásszövetkezetek egyesülése, szétválása 29 A Vhr. 73. § (6)—(10) bekezdéseinek szövegét a 2/1977. (VlO.) MÉM sz. rendelet 11. §-a állapította meg.