Tanácsok közlönye, 1972 (21. évfolyam, 1-64. szám)

1972 / 64. szám

1310 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 64. szám Törvényerejű rendelet A Magyar Népköztársaság Elnöki Tanácsának 1972. évi 31. számú t ö r v é n y erejű rendelete az ingatlannyilvántartásról I. Fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1. §. (1) Az ingatlannyilvántartás az ingatlanokhoz fűződő jogok és törvényes érdekek védelmében a valóságos állapotnak megfelelően tartalmazza az ország összes ingatlanának adatait, az ingatlanokhoz kapcsolódó jogokat és jogi szempontból jelentős tényeket. (2) Egyes jogok az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzéssel (a továbbiakban: bejegyzés) keletkeznek. (3) Az ingatlannyilvántartás az alapja a földeket érintő népgazdasági és üzemi tervezésnek, a rendeltetésszerű földhasználat és az ingatlanforgalom ellenőrzésének, a területrendezésnek, az üzemi földnyilvántartás vezetésének, a statisztikai adatgyűjtésnek, valamint egyes pénzügyi kötelezettségek megállapításának. 2. §. (1) Az ingatlannyilvántartás — ha jogszabály kivételt nem tesz — nyilvános és hitelesen tanúsítja a feltüntetett adatok, továbbá a bejegyzett jogok és tények fennállását. (2) Az ellenkező bizonyításig vélelmezni kell annak jóhiszeműségét, aki az ingatlannyilvántartásban bízva, ellenérték fejében szerez jogot. (3) Nem vehető figyelembe, ha harmadik személy arra hivatkozik, hogy az ingatlannyilvántartásban feltüntetett adat, bejegyzett jog vagy tény fennállásáról nem tudott. 3. §. (1) Az ingatlannyilvántartással kapcsolatos ügyek intézése és az ingatlannyilvántartás vezetése a földhivatal hatáskörébe tartozik. (2) A földhivatal eljárására az államigazgatási eljárás általános szabályait az e törvényerejű rendeletben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. (3) Ingatlannyilvántartási ügyben első fokon az ingatlan fekvése szerint illetékes járási, városi, összevont járási és városi, fővárosi kerületi földhivatal (a továbbiakban: járási földhivatal), másodfokon — a jogok és tények bejegyzésére vonatkozó jogorvoslati eljárás kivételével — a megyei, illetőleg a fővárosi földhivatal (a továbbiakban: megyei földhivatal) jár el. (4) Az ingatlannyilvántartási tevékenység központi irányítását — a megyei (fővárosi) tanács végrehajtó bizottsága útján — a mezőgazdasági és élelmezésügyi miniszter látja el. II. Fejezet AZ INGATLANNYILVÁNTARTÁS TARTALMA ÉS RENDSZERE 4. §. Önálló ingatlanként kell nyilvántartani: a) a föld felszínét részletenként (a továbbiakban: földrészlet) az épülettel együtt, ha az épület tulajdonjoga a földtulajdonost illeti meg, b) az épületet akkor, ha az nem a földtulajdonos tulajdona, továbbá a társasházban levő öröklakást és a szövetkezeti házban levő szövetkezeti lakást, valamint az említett házakban a külön tulajdonban álló, nem lakás céljára szolgáló helyiséget (a továbbiakban: egyéb önálló ingatlan). 5. §. Az ingatlannyilvántartás az ingatlan következő adatait tartalmazza: a) fekvés, helyrajzi szám és terület, b) művelési ág és a művelés alól kivett terület elnevezése, c) földminőség, d) nyilvántartási szempontból szükséges egyéb adat. 6. §. (1) Az ingatlannyilvántartásba csak az ingatlanhoz kapcsolódó következő jogok jegyezhetők be: a) tulajdonjog, kezelői jog, b) termelőszövetkezeti földhasználati jog, c) juttatáson vagy megállapodáson alapuló földhasználati jog, d) haszonélvezeti jog és használat joga, e) telki szolgalmi jog, f) földmérési jelek, valamint villamosberendezések elhelyezését biztosító használati jog, továbbá vezetékjog, vízvezetési és bányaszolgalmi jog, g) elő- és visszavásárlási, valamint vételi jog, h) tartási és életjáradéki jog, i) jelzálogjog és végrehajtási jog. (2) A bejegyzés hozza létre az átruházáson alapuló tulajdonjogot, továbbá a szerződésen alapuló kezelői jogot, földhasználati jogot, haszonélvezeti jogot, használat jogát, telki szolgalmi jogot és a jelzálogjogot. 7. §. (1) Az ingatlannyilvántartásba csak az ingatlanhoz kapcsolódó következő tények jegyezhetők be: a) a jogosult kiskorúsága vagy gondnokság alá helyezése, b) jogszabályon vagy bírósági ítéleten alapuló tulajdoni korlátozás, c) telekalakítási és építési tilalom elrendelése, valamint egyéb építésügyi korlátozás, d) kisajátítási és telekalakítási eljárás megindítása, e) bejegyzésről rendelkező határozat megváltoztatása iránti bírósági jogorvoslati kérelem,