Tanácsok közlönye, 1971 (20. évfolyam, 1-61. szám)

1971 / 6. szám

102 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 6. szám ^ (5) Ha a bérlő a hibák és hiányosságok megszüntetésére vagy az ellenérték megtérítésére nem nyilatkozott, illetőleg a bérbeadó a bérlő nyilatkozatát nem fogadta el, a bérbeadó a lakás visszaadásától számított harminc napon belül a bíróságtól kérheti a bérlő felelősségének a megállapítását. R. 68. §. (1) A bérlő a saját költségén — bérbeszámítási igény nélkül — létesített lakásberendezéseket a lakás visszaadásakor a lakás állagának sérelme nélkül leszerelheti és elviheti. (2) A bérlő a lakásberendezéseket leszerelés és elvitel helyett a bérbeadónak megvásárlásra felajánlhatja. Ha a bérbeadó állami szerv, e vásárlásra nem vonatkoznak az állami szervek magánszemélyektől történő árubeszerzéseiről szóló jogszabályok rendelkezései. Vhr. 67. §. Ha a bérlő a lakásberendezéseket a R. 68. §-a alapján leszereli, a bérbeadó kívánságára köteles az eredeti állapotot visszaállítani (a bérbeadó által korábban szolgáltatott lakásberendezést felszerelni, a burkolatot kijavítani stb.), vagy annak köií-ségét megtéríteni, illetőleg a rendeltetésszerű használhatóságot más módon biztosítani. 11. Fejezet A lakásbérleti jogviszony szünetelése R. 69. §. (1) Ha az épület karbantartásával, felújításával, helyreállításával, átalakításával, illetőleg bővítésével kapcsolatos munkák csak a lakás kiürítése esetén végezhetők el és a bérlő, valamint a vele együttlakó személyek átmeneti elhelyezése biztosított, a lakásbérleti jogviszony a munkák végzésének időtartamára szfünetel. A szünetelést a bérbeadó és a bérlő megállapodása, ennek hiányában tanácsi bérlakás esetében a lakásügyi hatóság, más lakás esetében pedig a bíróság határozata állapítja meg. (2) A bérlő és a vele együttlakó személyek a lakásbérleti jogviszony szünetelésének időtartamára kötelesek a lakást kiüríteni. Vhr. 68. §. (1) A kiürített lakással kapcsolatban a szünetelés időtartama alatt a) a bérlőt karbantartási és lakbérfizetési kötelezettség nem terheli; b) érvényesek a lakásbérleti jogviszony folytatására, a lemondásra és a lakáscserére, valamint a bérbeszámítási jogra vonatkozó rendelkezések. (2) A lakásbérleti jogviszony szünetelése véget ér, ha a kiürített lakásban végzett munkákat befejezték és — az építésügyi jogszabályokban meghatározott esetekben — az építésügyi hatóság a lakásra a használatbavételi engedélyt megadta. 12. Fejezet A lakásbérleti jogviszony megszűnésének esetei R. 70. §. (1) A lakásbérleti jogviszony megszűnik: a) ha a felek a lakásbérleti szerződést közös meg«i egyezéssel megszüntetik, illetőleg felbontják (Ptk, 319. §); b) ha a lakás elpusztul vagy egyébként mégsem* misül /Ptk. 430. § (2) bek.]; c) az arra jogosult felmondásával (71—79 §); í d) ha a bérlő meghal és nincs olyan személy, aki a lakásbérleti jogviszonyt folytatja (80—85. §); e) ha a bérlő a lakásról lemond és nincs olyani személy, aki a lakásbérleti jogviszonyt folytatja (86-89. §); f) ha a bérlő a lakást elcseréli (90—93. §) vagtf elhagyja (94. §); g) a bíróság ítélete, illetőleg a hatóság határo* zata alapján (95—101 §); h) — szolgálati lakás esetében — a szolgálati la* kásra jogosultság megszűnésével (102. §). (2) A határozott időre szóló, illetőleg valamely feltétel bekövetkezéséig tartó lakásbérleti jogvi* szony a szerződésben meghatározott idő elteltével^ illetőleg a feltétel bekövetkezésével is megszűnik; A felmondás általános szabályai R. 71. §. (1) A bérbeadó a lakásbérleti szerződést fel*, mondhatja, ha a) a bérlő a lakbért a fizetésre megállapított időpontig nem fizeti meg, vagy a lakás karbantartás sára vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; b) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a bérbeadóval, a ház kezelőjével, a házfelügyelővel vagy a lakókkal szemben a szocialista együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak; c) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek a lakást, a közös használatra szolgáló helyiségeket és területet, az épület állagát rongálják, illetőleg rendeltetésükkel ellentétesen használják; d) a bérlő vagy a vele együttlakó személyek az épület karbantartásával, felújításával, helyreállításával, átalakításával, bővítésével vagy korszerű* sítésével kapcsolatos munkák elvégzését akadályozzák. (2) Bérlőtársi jogviszony esetén a bérbeadó felmondása — a házastársak kivételével — valamenynyi bérlőtársra csak akkor terjed ki, ha a felmondási ok velük szemben is megvalósult és a felmondást valamennyi bérlőtárssal közölték.