Tanácsok közlönye, 1971 (20. évfolyam, 1-61. szám)

1971 / 6. szám

r 6. szám TANÁCSOK KÖZLÖNYE 101 bérlő beköltözésétől kezdődő időre már nem köteles lakbért fizetni. ! ' ''''is* A lakbér elengedése, illetőleg mérséklése R. 63. §. . i i (1) A bérlő a lakbér elengedését, illetőleg mérséklését követelheti arra az időre, amíg a) a bérbeadó a karbantartási, felújítási, pótlási, cserekötelezettségét felszólítás ellenére sem teljesíti, s emiatt a lakás vagy annak egy része harminc napot meghaladó ideig rendeltetésszerűen nem használható; b) a bérbeadó a bérlőt a lakás rendeltetésszerű használatában más módon akadályozza vagy jelentősebb mértékben korlátozza. (2) A bérlő a lakbérről szóló külön jogszabályban megállapított mértékű bérmérséklést kérhet, ha a lakás műszaki állapota különösen kedvezőtlen (pl. a lakás aládúcolt, egészségre ártalmas, nedves stb.). (3) Ha a bérbeadó a lakbér elengedésére, illetőleg mérséklésére irányuló igényt nyolc napon belül nem ismeri el, a bérlő további nyolc napon belül a bírósághoz fordulhat. Ha ezt a határidőt elmulasztja, jogát a kereset indításáig eltelt időre nem érvényesítheti. A bíróság jogerős határozatáig a korábbi lakbért kell megfizetni. (4) A felek írásban megállapodhatnak, hogy a bérlő a bérbeadót terhelő kötelezettségeket a lakbér elengedése vagy mérséklése ellenében egészben vagy részben magára vállalja. ii R. 64. §. 1 . I (1) Aki lakást jogcím nélkül használ, használati idíjat köteles fizetni. Ennek mértékét külön jogszabály állapítja meg. i (2) A használati díj összegét vita esetén a bíróság állapítja meg. (3) A joggcím nélküli lakáshasználattal okozott kár megtérítését a bérbeadó a kártérítés általános szabályai szerint követelheti. (4) Az (1)—(3) bekezdésben foglalt rendelkezések nem érintik a külön jogszabályban meghatározott bírság-fizetési kötelezettséget. A bérlőtársak lakáshasználata R. 65. §. 1 (1) A bérlőtársak az egész lakást és a lakásberendezéseket közösen jogosultak használni. (2) A bérlőtársakat a lakásbérleti jogviszonyból eredető kötelezettségek — ha a közöttük levő jogviszonyból más nem következik — egymás között egyenlő arányban terhelik; kötelezettségük a bérbeadóval szemben egyetemleges. (3) A bérlőtárs más személyt — a kiskorú gyermekének kivételével — csak a másik bérlőtárs hozzájárulásával fogadhat be a lakásba. A társbérlők lakáshasználata R. 66. §. (1) A társbérlő kizárólagosan a lakásnak csak a számára kijelölt részét (lakószobáit és más helyiségeit) használhatja. A társbérlők által közösen használt helyiségek használatának módját a társbérlők megállapodása határozza meg. (2) A társbérlők az általuk közösen használt he« lyiségeket a) a szocialista együttélés követelményeinek megfelelően használhatják, b) együttesen kötelesek tisztántartani, c) bútorral és más tárgyakkal csak a velük együttlakó személyek számának arányában és oly módon foglalhatják el, hogy a közlekedéshez és a rendeltetésszerű használathoz elegendő hely maradjon. (3) A társbérlők az általuk közösen használt he* lyiségeknek és ezek lakásberendezéseinek karban* tartásáért a bérbeadóval szemben egyetemlegesen felelnek; a felmerült költségeket — ellenkező megállapodásuk hiányában — az általuk fizetett lakbér arányában kötelesek viselni. (4) A társbérlők a lakás központos fűtésével és melegvízellátásával, továbbá villany- és gázellátásával kapcsolatos költségeket — ha jogszabály vagy a megállapodásuk másként nem rendelkezik — a használatuk arányában kötelesek viselni. Ha ez nem állapítható meg, a fogyasztott gáz ellenértékét a társbérlő és a vele együttlakó személyek számának arányában, a fogyasztott villanyáram ellenértékét pedig a használt fogyasztóberendezé-sek (égő, főzőlap stb.) wattszámának arányában kell megosztani. Gázfűtés esetén figyelembe kell venni a gázzal fűtött helyiség légköbméterét is. (5) A társbérlő más személyt — házastársának és családtagjának kivételével — csak a másik társ* bérlő hozzájárulásával fogadhat be a lakásrészébe. A lakás visszaadása R. 67. §. (1) A bérlő a lakást és a leltárban feltüntetett lakásberendezéseket a lakásbérleti jogviszony megszűnésekor, illetőleg a lakás kiürítésekor tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a bérbeadónak visszaadni. (2) A lakás visszaadásakor meg kell állapítani a lakás és a lakásberendezések tényleges állapotát, illetőleg az esetlegese hibákat, hiányosságokat; a megállapításokat írásba bell foglalni. (3) A bérlő a megállapított hiányosságokért és a karbantartási kötelezettségének elmulasztása következtében keletkezett hibákért felel. <*(4) A bérlőnek nyilatkoznia kell az őt terhelő hibák és hiányosságok megszüntetésének, illetőleg az ellenérték megtérítésének a módjáról és határidejéről.