Tanácsok közlönye, 1962 (10. évfolyam, 1-90. szám)

1962 / 32. szám

378 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 32. szám. 2- §• Telkeket alakítani és beépíteni csak az 5/1961. (III. 19.) É M számú rendelettel közzétett Országos Építésügyi Szabályzat és e rendelet rendelkezései szerint, valamint a város- (község-) rendezési tervekben, ilyenek hiányában pedig az 1955. évi 36. számú törvényerejű rendelet alapján készített községrendezési irányelvekben (a továbbiakban együttesen: rendezési terv) meghatározott sorrendben és módon szabad. Építési tilalom 3. §. (1) A város (község) területe rendeltetésszerű felhasználásának biztosítása érdekében a rendezési terv jóváhagyására jogosult államigazgatási szerv, illetőleg a területfelhasználás engedélyezésére jogosult építésügyi hatóság egyes telektömbökre, telekcsoportokra vagy telkekre (a továbbiakban: területek) építési tilalmat rendelhet el. (2) Építési tilalmat kell elrendelni: a) olyan területekre, amelyeknek rendeltetése, építési övezeti beosztása vagy beépítési módja a rendezési terv szerint megváltozik, illetőleg amelyek rendeltetésének pontos meghatározásához vagy rendeltetésszerű felhasználásához előzetesen további részletes rendezési tervműveletek elvégzése szükséges; b) olyan területekre, amelyeken — rendezési terv hiányában — valamely építkezés a tervezett későbbi rendezés végrehajtását megdrágítaná vagy másként megnehezítené, illetőleg amelyeken a terület rendeltetésének meg nem felelő beépítés keletkeznék; c) a rendelet hatálybalépését követően külterületté nyilvánított területekre; d) a rendezési tervben vagy területfelhasználási hozzájárulásban (engedélyben) meghatározott népgazdasági célok (létesítmények) megvalósításához szükséges területekre, a rendeltetésnek megfelelő célra való felhasználásig; e) ásványi nyersanyagkészletet tartalmazó területekre, illetőleg bányatelek határai közt fekvő telkekre, ha azt az illetékes miniszter és a központi földtani hatóság javasolja, illetőleg a bányatelek jogosítottja kéri; f) a családi házas beépítésre vagy üdülés céljára kijelölt területeken a beépítés tervszerű sorrendjének biztosítása érdekében, végül g) minden olyan esetben, amikor azt az Országos Építésügyi Szabályzat vagy egyéb jogszabály, illetőleg nemzetközi szerződés előírja. (3) Az építési tilalmat a rendezési terv jóváhagyásáról, illetőleg a területfelhasználási hozzájárulás (engedély) megadásáról szóló határozatban vagy pedig külön határozatban kell elrendelni. (4) Az építési tilalmat elrendelő határozatban a tilalommal terhelt területet — a telekkönyvi és kataszteri helyrajzi számok, valamint a telekkönyvi betétszámok feltüntetésével >— pontosan meg kell határozni, s részletesen meg kell jelölni a tilalom időtartamát és mértékét is. (5) Az építési tilalmat elrendelő határozatot a tilalommal terhelt telkek tulajdonosaival (kezelőivel, használóival) kézbesítés útján közölni kell vagy a helyben szokásos módon — indokolt esetben kivonatosan — közhírré kell tenni. Az elrendelt építési tilalmat — a jogerős határozat és az elsőfokú építésügyi hatóság megkeresése alapján — a telekkönyvbe be kell jegyezni, a bejegyzés elmaradása azonban a tilalomhoz fűződő joghatást nem érinti. (6) A területileg illetékes elsőfokú építésügyi hatóság az elrendelt építési tilalmakról nyilvántartást köteles vezetni. A nyilvántartást bárki megtekintheti és arról felvilágosítást vagy kivonatot kérhet. A nyilvántartás részletes szabályait külön rendelkezés állapítja meg. 4. §. (1) Az építési tilalom határidő nélkül, visszavonásig vagy a tLalmat elrendelő határozatban megjelölt ideig érvényes, azonban a feltétlenül szükséges időtartamra és mértékre kell korlátozni. (2) Az építési tilalom teljes tilalom vagy építési korlátozás lehet. (3) Építési tilalommal terhelt területen telekalakítást engedélyezni és végezni csak a terület rendeltetésszerű felhasználása érdekében szabad. (4) Teljes építési tilalommal terhelt területen építési engedélyhez kötött új építményre építési engedélyt adni — a (6) bekezdésben foglalt esetek kivételével — nem szabad. Ilyen területen csak az élet- vagy közbiztonság, iftetőleg az egészség védelme érdekében halaszthatatlan építési munkákat szabad engedélyezni és végezni. (5) Építési korlátozással terhelt területen — az elsőfokú építésügyi hatóság külön engedélye alapján — csak a korlátozást elrendelő határozatban megjelölt építési munkákat szabad végezni. (6) Az építési tilalom nem vonatkozik a terű* let rendeltetésszerű felhasználásának előkészítését szolgáló beruházásokra (vízrendezés, tereprendezés, út- és közműépítés stb.), továbbá az olyan épületekre, amelyek a rendezési terv szerint továbbra is fennmaradhatnak. (7) A határidő nélküli és teljes építési tilalom* mai terhelt területen levő, a földreform során vagy azt követően juttatott házhelyek tekintetében fennálló beépítési kötelezettség az építési tilalmat jogerősen elrendelő határozat kiadását követően megszűnik. 5. §• (1) Meg keU szüntetni az építési tilalmat, és a vonatkozó telekkönyvi bejegyzést törölni kell, ha azok az okok, amelyek a tilalom elrendelését szükségessé tették, már nem állanak fenn. (2) Az építési tilalom megszüntetéséről a tilalmat elrendelő hatóság határoz. A határozat közlésére és a tilalomra vonatkozó telekkönyvi bejegy*