Tanácsok közlönye, 1961 (9. évfolyam, 1-85. szám)

1961 / 56. szám

540 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 58. szám. sára a telekkönyvben — a tartozás erejéig — a Magyar Állam javára jelzálogjogot kell bejegyezni. (5) A törlesztési részleteket a házadóval együtt kell előírni; a lerovásra és a behajtásra a házrdóra vonatkozó szabályok az irányadók. Vhr. 14. §. (1) A R. 4. §-ának (1) bekezdésében megjelölt jogszabályok alapján a volt Közületi Ingatlan Központ, illetőleg a tanácsi házkezelési szervek kezelésébe adott, valamint a tulajdonossal kötött megállapodás alapján kezelésbe vett házingatlanokat legkésőbb az 1961. évi december hó 31. napjáig bezárólag kell visszaadni a tulajdonos vagy megbízottja, illetőleg a gyámhatóság által kirendelt gondnok (a továbbiakban: tulajdonos) kezelésébe. (2) A házingatlannak a tulajdonos kezelésébe való visszaadása során átadás-átvételi jegyzőkönyvet kell felvenni. Egyidejűleg a tulajdonos részére át kell adni az e rendelet 8. §-a (2) bekezdésének c) pontjában felsorolt, az ingatlan kezelésének folyamatos ellátásához szükséges okiratokat, továbbá — központi fűtéses házingatlan esetében — a leltárban szereplő tüzelőanyagokat. (3) A tanácsi házkezelési szerv — az átadás-átvételt követő 8 napon belül — köteles az átadás-átvétel időpontjában fennálló bérleti díjtúlfizetés összegét, valamint — központi fűtéses házingatlan esetében — a bérlők által a folyó fűtési idényre befizetett fűtési díjaknak a már felmerült kiadásokkal csökkentett összegét a tulajdonos részére átutalni. (4) Az átadás-átvételt követően a tulajdonos, illetőleg a tanácsi házkezelési szerv jogai és kötelezettségei tekintetében az e rendelet 10. §-ában foglalt rendelkezések az irányadók. (5) A házingatlannak a tulajdonos kezelésébe való visszaadása a házingatlanban levő lakásra vagy más helyiségre létesített bérleti jogviszony fennállását nem érinti. (6) A házingatlannak a tulajdonos kezelésébe való visszaadásáról a tanácsi házkezelési szerv a bérlőket értesíteni köteles. Vhr. 15. §. (1) A tanácsi házkezelési szerv — a házingatlan átadás-átvételét követő 30 napon belül — köteles a tulajdonossal elszámolni. Az elszámolás során — a (2) bekezdésben foglalt eset kivételével — figyelembe kell venni: a) az állami kezelés be vételt megelőzően keletkezett, de még ki nem egyenlített állami követelés (adó- és más köztartozás, építési kölcsöntartozás stb.) összegét és annak kamatait, b) a tulajdonost az állami kezelés tartama alatt terhelő, a pénzügyi hatóság által kimutatott adó- és más köztartozást (községfejlesztési hozzájárulást stb.), c) az állami kezelés tartama alatt a ta* nácsi házkezelési szerv által a házingatlanon végeztetett lakóház javítási munkák (karbantartás, felújítás, esetleges beruhá-a zás) tényleges költségeit, d) a kezeléssel kapcsolatban felmerült fenntartási költségeket (a tulajdonost terhelő közüzemi díjakat, takarítási költsége* ket, a házfelügyelő munkabérét és járulék kait stb.), e) az állami kezelés tartama alatt a házingatlan hasznosításából származó bevételeket, j) a tulajdonos vagy harmadik személy által a lakóházjavítási és fenntartási költségek fedezetére teljesített befizetéseket, továbbá g) a nyers jövedelem 7,5%-ában megállapított kezelési költséget. (2) Ha a házingatlant a volt Közületi Ingatlan Központ, illetőleg a tanácsi házkezelési szerv a tulajdonossal kötött megállapodás szerint elszámolási kötelezettség nélkül vette kezelésébe, a házingatlannak a tulajdonos kezelésébe való visszaadása során csak az állami kezelés tartama alatt végeztetett lakóház javítási munkák tényleges költségeiről, valamint a tulajdonos vagy harmadik személy által e célra teljesített befizetésekről kell elszámolni. (3) Ha az (1) bekezdés a) pontjában említett állami követelést jelzálogjog nem biztosítja, a követelés összegét a telek-* könyvi bejegyzésre alkalmas okirat (az építésügyi hatóság által annak idején kiadott jogerős költségmegállapító határozat, a követelést nyilvántartó pénzügyi hatóság, il* letőleg pénzintézet tartozáskimutatása stb.) alapján kell megállapítani. (4) Az állami kezelés tartama alatt a tulajdonost terhelő adó- és más köztartozás összegét — a (2) bekezdésben foglalt eset kivételével — úgy kell megállapítani, mintha a házingatlant a tulajdonos kezelte volna. (5) Tételes nyilvántartások és egyéb bizonylatok hiányában a házingatlanon végeztetett lakóházjavítási munkák költségeit szakértői becsléssel kell megállapítani, a fenntartási költségek, valamint a hasznosításból származó bevételek összegének megállapításánál pedig az 1960. évi tényszámokat kell alapul venni. (6) A kezelési költség megállapításánál a házingatlan hasznosításából származó bérleti díjelőirányzatot, illetőleg — ha a házingatlant a tulajdonos használja — a házadó alapjául elfogadott haszonéi téket kell nyersjövedelemként alapul venni.