Tanácsok közlönye, 1961 (9. évfolyam, 1-85. szám)

1961 / 56. szám

538 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 56. szám. átadó kezelő szervnek az átadott ingatlannal kapcsolatban fennálló tartozásaira és követeléseire vonatkozó iratokat, valamint — a bérlők által az átadó kezelő szervvel szemben vállalt kötelezettségekre vonatkozó okmányokat, — a bérlemények tekintetében fennálló lakbérpótlék-fizetési kötelezettséggel kapcsolatos okiratokat és nyilvántartásokat, végül — az ingatlanra vonatkozó minden kezelési okmányt (nyilvántartási lapokat, térképeket, tervrajzokat stb.) az átadás napján fennálló helyzetnek megfelelő állapotban. (3) Újonnan épített épületnek a kijelölt kezelő szerv birtokába adása során az építtető (beruházó) — a (2) bekezdésben foglalt rendelkezéstől eltérően — csak az épület átadási tervdokumentációját, a műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyvet, a jogerős használatbavételi engedélyt és az ingatlanleltárt köteles átadni. (4) A kezelés átadás-átvételének lebonyolításáról jegyzőkönyvet kell felvenni. A jegyzőkönyvben — újonnan épített épület esetében — rögzíteni kell a műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyvben nem szereplő, az ingatlan rendeltetésszerű használatát korlátozó hiányosságokat is. Ezeket a hiányosságokat az építtető (beruházó) köteles megszüntetni; az építtető ezzel kapcsolatos pótlási, illetőleg kijavítási kötelezettségének teljesítésére megállapított határidőt a jegyzőkönyvbe kell foglalni. A jegyzőkönyv egyegy példányát tájékoztatás végett meg kell küldeni az igazgatási osztálynak, valamint az átadó és az átvevő kezelő szerv felügyeletét ellátó állami szervnek, illetőleg társadalmi szervezet központi szervének. (5) Az átadás-átvételi jegyzőkönyv alapján az átadó és az átvevő kezelő szerv köteles a változást az ingatlanleltárban keresztülvezetni. Az ingatlanleltárban bekövetkezett változásról a Magyar Beruházási Bankot értesíteni kell. Vhr. 9. §. (1) Az átadott állóeszközöket az átadás-átvétel időpontjában fennállott leltári érték szerint, könyv jóváírással kell elszámolni. (2) Az átadott anyagok és egyéb forgóeszközök értékét — a központi fűtés céljára szolgáló tüzelőanyagok kivételével — az átvevő szerv az átadó kezelő szerv részére köteles megtéríteni. A forgóeszközök ellenértékét beszerzési áron — az esetleges elhasználódás figyelembevételével — kell megállapítani. (3) Az átadás-átvételre kerülő álló-, illetőleg forgóeszközök tételes elhatárolására az átadó kezelő szerv nyilvántartásai az irányadók. (4) Az átadás-átvétel időpontjában fennálló bérleti díj túlfizetés összegét az átadó kezelő szerv köteles az átvevő kezelő szerv részére átutalni. (5) A központi fűtéses épületek esetében az átadó kezelő szerv egy összegben köteles átutalni az átvevő kezelő szerv részére a bérlők által a folyó fűtési idényre — az előző fűtési idényre fennállott hátralék és túlfizetés figyelembevételével — befizetett fűtési díjakat, levonva ezek összegéből a fo-? lyó fűtési idény keretében már felmerült kiadások összegét. Vhr. 10. §. (1) Az ingatlan kezelésének &U adásával az átvevő kezelő szervre szállnak át mindazok a jogok és kötelezettségek, amelyek a korábbi kezelőt a kezeléssel kapcsolatban megillették, illetőleg terhelték* Azokban a folyamatban levő ügyekben, amelyek az átadás-átvételi jegyzőkönyvben nem szerepelnek, az átadást követően is az átadó kezelő szerv jár el. (2) Az ingatlant terhelő köztartozásokat és az ingatlannal kapcsolatos egyéb költségeket (közművek szolgáltatásáért járó díjak stb.) az átadás-átvétel időpontjától kezdődően az átvevő kezelő szerv köteles viselni. R. 3. §. (1) A tanácsi házkezelési szerv az 1. § (1) bekezdésében említett házingatlanok kezelésén felül ellátja a) az 1924. évi XII. törvény alapján létesített társasházakban levő, állami tulajdonban álló lakások és egyéb helyiségek kezelését; b) a vegyestulajdonban álló házingatlanok kezelését, ha az állam tulajdoni hányada az 50%-ot eléri, vagy meghaladja; c) a vegyestulajdonban álló azoknak a házingatlanoknak a kezelését, amelyeknél az állam tulajdoni hányada az 50%-ot nem éri el, feltéve, hogy a tulajdonostársaknak a tulajdoni hányad arányában számított többsége a tanácsi házkezelési szervet bízza meg a házingatlan kezelésével és ehhez a tanácsi házkezelési szerv felett felügyeletet gyakorló hatóság is hozzájárul; d) a vegyestulajdonban levő és a kezelésében nem álló házingatlanok tekintetében az állam tulajdoni hányadának nyilvántartását és gyakorolja a tulajdonost megillető jogokat, illetőleg teljesíti a tulajdonost terhelő kötelezettségeket; e) az állami tulajdonban álló, tartós és ingyenes használatba adott házingatlanok nyilvántartását; f) a városok (községek) belterületén levő, állami tulajdonban álló, be nem épített telkek kezelését; g) a kezelésében, továbbá a nyilvántartásában levő, állami tulajdonban álló ingatlanok (tulajdoni hányadok) műszaki leltárbavételével kapcsolatos feladatokat,