Tanácsok közlönye, 1959 (7. évfolyam, 1-93. szám)

1959 / 71. szám

710 TANÁCSOK KÖZLÖNYE 25. §. (1) A bérleti jogviszony megszűnésekor a bérlő a lakást, valamint annak tartozékait és felszereléseit a bérbeadónak használható állapotban, leltár szerint köteles visszaadni. (2) Ha valamely tartozék, illetve felszerelés a természetes elhasználódás következtében használhatatlanná vált, ezt a leltárban fel kell jegyezni. A bérlő és a bérbeadó között ezzel kapcsolatban felmerült vita eldöntése a bíróság hatáskörébe tartozik. 26. §. (1) Az igénybevehető lakást, illetőleg lakrészt a megüresedés napjától számított három napon belül a bérbeadó köteles az elsőfokon eljáró lakásügyi hatósághoz írásban bejelenteni. (2) A bérbeadó azonnal jelenteni köteles az elsőfokú lakásügyi hatóságnak, ha a kezelésében, illetőleg a tulajdonában levő helyiséget jogtalanul elfoglalják. Vhr. 56. §. A lakás megüresedésének napja — az ellenkező bebizonyításáig — az a nap, amelyen a bérlő a lakónyilvántartókönyv adatai szerint véglegesen kijelentkezett. A bérleti jogviszony megszűnése 27. §. A bérleti jogviszony megszűnik: a) felmondással (28—30. §), b) bírói ítélet alapján (38. és 40. §), c) a bérlő halálával (31. §), d) lemondással (32. §), e) kiutasítás (kitiltás) és elítélés esetében (33. §), f) a lakás elhagyásával (34. §), gr) szolgálati lakás tekintetében a munkaviszony megszűnésével (48. §). 28. §. (1) A bérleti jogviszonyt felmondással a bérlő bármikor megszüntetheti. A felmondás a hónap utolsó napjára szólhat. A bérlő a felmondást legalább tizenöt nappal korábban írásban köteles a bérbeadóval közölni. (2) A bérbeadó felmondással élhet, ha a) a bérlő, vagy a vele együttlakó személy a lakást, a bérlők közös használatára szolgáló helyiségeket és berendezési tárgyakat vagy egyébként az épület állagát rongálja, illetőleg rendeltetésükkel ellentétesen használja; b) a bérlő az ingatlan karbantartásával, felújításával, vagy helyreállításával kapcsolatos munkálatok elvégzését figyelmeztetés ellenére akadályozza; c) a bérlő a bérfizetésre megállapított időpontig a bért vagy a bérrel egy tekintet alá eső díjakat nem fizeti meg és fizetési kötelezettségének felszólítás ellenére sem tesz eleget (29. §); d) a bérlő, vagy a vele együttlakó személy az épületben lakó személyek valamelyikével, a bérbeadóval, a ház kezelőjével, vagy a házfelügyelővel szemben a szocialista együttélés szabályaival ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsít. Vhr. 57. §. Ha a bérlő felmondása a R. 28. §-ának (1) bekezdésében meghatározott határidő után érkezett a bérbeadóhoz, a bérbeadó a felmondást a következő hónap utolsó napjára jogosult elfogadni. A bérlő eddig az időpontig még abban az esetben is köteles a bért és annak járulékait megfizetni, ha időközben a lakást elhagyta. Vhr. 58. §. Ha a bérbeadó a szolgálati lakásra létesített bérleti jogviszonyt felmondja, erről a szolgálati lakással rendel-! kező szervet egyidejűleg értesíteni köteles* 29. §. (1) A bárbeadó a 28. § (2) bekezdés c) pontja esetében a bérfizetésre előírt határidő eltelte után köteles a bérlőt a bér megfizetésére írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak nvolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további nyolc napon belül felmondással élhet. (2) A felmondás az elmulasztott bérfizetési határidőt követő hónap utolsó napjára szólhat, de nem lehet rövidebb tizenöt napnál. (3) A 28. § (2) bekezdésének a), b) és d) pontjaiban említett magatartás megszüntetésére a bérbeadó a bérlőt nyolc napon belül köteles írásban felszólítani. Ha a felszólítás eredménytelen marad ts a bérlő a kifogásolt magatartását folytatja, vagy egy éven bel 111 ismétli, a bérbeadó újabb felszólítás nélkül nyolc napon belül a hónap utolsó napjára felmondással élhet. (4) A 28. § (2) bekezdésének a) és d) pontiára alapított felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőzni, ha a kifogásolt magatartás súlya, vagy jellege olyan, hogy a bérbeadótál a bérleti viszony fenntartását akkor sem lehet elvárni, ha a kifogásolt magatartás ismétlődésére nem kerül, vagy esetleg nem is kerülhet sor. 30. §. Ha a bérlő a felmondás kézhezvételétől számított nyolc napon belül nem közli írásban a bérbeadóval, hogy a felmondást elfogadta, a bérbeadó további nyolc napon belül a felmondás érvényes-